ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[土地勘無しさん]

販売開始予定　11月下旬

所在地： 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１-11483-60（地番）
交通：JR東海道線・相模線「茅ヶ崎」駅（南口）より徒歩16分
総戸数： 35戸
構造・階建て： RC3階建
完成時期： 2012年9月下旬予定
入居時期： 2012年10月下旬予定
間取り：3LDK
専有面積： 71.71m2～79.17m2
公式URL：不明
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[21: 匿名さん]

20さん
その解釈は違いますよ。
一期で好調のため販売戸数を増やしてる可能性大です。

[22: 物件比較中さん]

この物件はすぐに完売でしょうね。。。悩んでるうちに。
どうしよう、悩んでるw
35戸しかないし、直接部屋から海が見えないとはいえ静かに暮らすには理想的な正真正銘の湘南物件だし。

公式サイトの間取りページ、角部屋物件だけがクリックできなくなってるね。
売れちゃったのかな？

[23: 物件比較中]

追加では無いと思いますよ。今先着順で売りに出てる5158万円の部屋って、最初から売りに出てたルーフバルコニーの部屋ですから。その部屋も要望書入ってましたけど結局売れなかったみたいですし…モデルルームには何度か行きましたが、いつも静かな感じだし、ここの掲示板の盛り上がりからも、販売好調には見えないのが正直なところです。

[24: 匿名さん]

ライバル(?)であるウェリスの事業計画変更ってなんだろう？
これじゃあ比較検討できないから、決心がつかない。

[25: 匿名]

ウェリスは６月の建物完成後、現物を見せての販売に変わったとお知らせが来ましたよ。
眺望、特に４・５階の眺めの説明が難しいのが理由だとか。
値段はここの売れ行きを見て後出しで決定するそうです。

[26: 匿名さん]

>眺望、特に４・５階の眺めの説明が難しいのが理由だとか。

なにその変な理由w
事業計画変更でもなんでもないじゃん。
なにか申告な不都合でも見つかったんじゃないの。

[27: 匿名さん]

タイプA,H,E,Fの角部屋位置はあっという間に全部売れちゃったらしいですね。

[28: 物件比較中]

本当の検討者なら、価格表を持ってると思うんですが。先週の第１期販売でも、売りに出てた角部屋は１１戸中４戸だけ。売りに出てない部屋の方が多かったのに、全部売れるわけないと思いますよ。それとも第１期販売とはまた別に、角部屋は内緒で販売してしまったということなんでしょうか？そのわりには、最上階の角のルーフバルコニーの部屋も残ってるようですね。

正直、購入の煽りも度が過ぎると逆効果だと思います。見てて冷めるといいますか。もっとも、この物件の掲示板は前から書き込み少ないですから、関係者がほとんどなのかもしれませんけど。

でもなんだか、ウェリスのオープン前になんとか売り抜けたい三菱の人と、今三菱を買って欲しくないウェリスの人が交互に書き込んでるのか、などと想像すると…ちょっと面白いですけどね(笑)

[29: 匿名さん]

現金一括買いのお客が購入確約てくれた物件は、事実上内緒で販売済みの扱いにして
ローン買いの客には申し込みも購入も出来ないように仕込んであんだよ。
とくに大手は。
あと3階のルーフバルコニー付き物件は、おそらく最後まで売れ残るでしょうね。
ウェリスのルーフバルコニーならともかく、あの金額を出して、
海の見えない住宅街向きバルコニーを手に入れてもまったく楽しくないしw

[30: 匿名]

現金一括買いできる程資金力のある人間は、ここの１、２階の部屋なんて買わないと思う。
海も見えないし、角って以外の売りがない。まだ富士山眺望のルーフバルコニーの方がマシでしょう。

それと、ウェリスにも海眺望のルーフバルコニーなんてないよ。自分が最初その希望で見に行ったから良く知ってる(笑)

[32: 買い換え検討中]

>>30 ウェリスにも海眺望のルーフバルコニーなんてないよ。自分が最初その希望で見に行ったから良く知ってる(笑)

ウエリスにはルーフバルコニーないけど、3階建ての部屋の3階には専用の屋上があって、かろうじて海見えるかどうか、で、5階建てのほうの屋上は住民全員が利用できるスカイバルコニーで、海一望だよ。建物出来上がってからの販売なら、3階の屋上の眺望確かめてから購入できるからいいよね。

[33: 匿名さん]

30さん、ウェリスを見に行ったって嘘でしょ？

[34: 30]

いやいや、そんな嘘つく理由がないんだけど…

ルーフバルコニーは４階の角＆３階の屋上にあるけど、海は見えません＆富士山は見えます、と直接説明されました。

セカンドハウスで部屋からの海眺望は必須だったから、バルコニーは諦めたよ。
だから、あるっていうなら教えて欲しいくらいなんだけど…(笑)

[35: 物件比較中さん]

やっぱり苦戦してるみたいだね。

[37: 匿名さん]

海も好きだけど富士山はもっと大好き！
ほこ×たてで山梨から見える富士山と静岡から見える富士山の白熱した対決をやっていましたね。日本の誇だし季節の移ろいで表情が変わる富士山に癒されたい・・・

[38: ビギナーさん]

MRもあまり活気を感じなかった。
人、来てないみたいだし。
かなりの売れ残りが賃貸扱いになっちゃいそうだな。
結果、モラルのない金持ちサファーの＊＊になりそうで不安。
検討し直そうと思う。

[39: 匿名さん]

ここって最初からちゃんと三菱の企画で始まったマンションんですか？
相鉄不動産がやりかけた企画を三菱が買い取って引き継いだんですか？

[40: 匿名さん]

三菱の仕事にしては、ずいぶんと安上がりに仕上げようとしてる感があると思う。
たぶん他のデベの計画を途中で買い取ったんだろうね。

[41: 物件比較中さん]

本当に事実上の賃貸マンションになってしまいそうだね、ここ。時期が悪かったかな。

[42: 匿名さん]

茅ヶ崎の海は遠浅だから、津波が来たらエリア一帯崩壊だよなw