ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[土地勘無しさん]

販売開始予定　11月下旬

所在地： 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１-11483-60（地番）
交通：JR東海道線・相模線「茅ヶ崎」駅（南口）より徒歩16分
総戸数： 35戸
構造・階建て： RC3階建
完成時期： 2012年9月下旬予定
入居時期： 2012年10月下旬予定
間取り：3LDK
専有面積： 71.71m2～79.17m2
公式URL：不明
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[430: 匿名さん]

そうゆう書き方はまた荒れるから、少しは配慮しましょう。

ちゃんと価値の解る人間だけが買えばいいんですよ。
もちろん、隣のウェリスだって、その価値をしっかり理解できた人が買ってる訳だし。
単純に金額や数字だけでは判断できないものだと思いますよ。

ただ、予想以上に販売不振なことは事実だから
地所にはもう一段、頑張るなり戦略の見直しを期待したいですね。

[431: 匿名さん]

半分は契約済みですからね、そいつらギラギラした視線を感じながら三菱がどう動くか
是非無視してもらいたいけど　笑

[432: 匿名さん]

物件価格面のでの期待は難しいかもしれませんが、
何かしらのオプションでのサービスだったらあるんじゃないでしょうかね？
クーラーとか冷蔵庫とか・・・
それなら既存契約者にもサービスできるし。

[433: 匿名さん]

まぁあんまり価格下げすぎて、管理費とか滞るような入居者がいても困るしねぇ…

[434: 匿名さん]

入居者の質は大事な要素ですよね。
ただ、その程度の費用で滞る人は、そもそもローン審査をパスできないでしょう。
物件価格だけでなく、管理費修繕費といった毎月のランニングコストを
ちゃんと払っていけるかも考慮して審査をしますからね。

[435: 物件比較中さん]

同じ日にNTTと三菱と両方見てきたけど、来てる客のカラーに結構差があって面白かった。
どっちが良いとか悪いとかじゃなくて。
ちなみにうちはどっちに行っても浮いてる感じがした。
一番差があったのはそれぞれの販売員の質だったのがさらに笑えたw

[436: 匿名]

客層の違いをイメージでよいので教えて頂けますか？

[437: 匿名さん]

おいおい。。。まさか本当にやっと半分しか売れてないのか、ここ？！

[438: 匿名さん]

>>437
今更な感じですけど…
>>384の書き込みにあった新聞記事（10/22付）によれば
35戸中18戸が成約済、とのことです。

半分ちょい、ですね。

ただ、売れ行きの話にあまりフォーカスすると
荒れやすくなるようなので気を付けましょう。

[439: 匿名さん]

見えない部分の価値を見抜けない馬鹿が多いってことだろうね。

[440: 匿名]

まともな価値観を持った人は買わないでしょ

[441: 匿名さん]

確かにNTT安普請物件は買えないよね。。。

[442: 匿名]

材質や技術という客観性のある部分で比較するとどうなんでしょうか？
またそういうのは何を見れば分かるのでしょうか？

[443: 匿名さん]

433をみて素朴な疑問がわいたのですが
管理費払えない人が出たらどうなるんですか？

[444: 匿名さん]

このまま売れないままで、半数近くが賃貸者の入居なんてことになったら本当に悲惨。

[445: 匿名]

世帯数少ないから管理費滞納する人が出てくると大変だね

[446: 匿名さん]

そもそも滞納するような低民度の人間がローン審査通過できるの？

[447: 匿名さん]

ローン審査通過した人が滞納するのですよ。
理由はローン組んでるから。

[448: 匿名さん]

で、滞納したら他の住民にどんな不具合があるの？

[449: 匿名さん]

>448
それくらいは、ご自分でネットで調べでは、いかがでしょうか。
そんなことでは、ちょっと高価でちょっと物が良いだけでは、物が全く売れない
厳しい、このご時世に生き残っていけませんよ。

また、他人に責任転嫁したり、他人に頼ったりすることなく、自ら情報を収集し、
発想をめぐらせ、最善の答えを導き出す努力をしないと。高い買い物ですからね。

以上、一般論としてです。