ヴィークコート瀬田一丁目ってどうですか？

[ビギナーさん]

ヴィークコート瀬田一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区瀬田1丁目873番2（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩8分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.00平米～107.69平米
売主：清水総合開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：淺沼組東京本店
管理会社：清水総合開発株式会社

[142: 住まいに詳しい人]

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[143: 匿名さん]

142は
釣り　or　小学生の自由研究？

[144: 匿名さん]

冬は特に暗くなるのが早いですから、電灯が少ないと心配ですよね。
区に行って、電灯を増やしもらうのはできないんですかね。
治安が良さそうなら安心ですね。

[145: 匿名さん]

もう予定価格は出てるんですよね？
2階以上の75平米、7500万円で買えますか？

[146: 購入検討中さん]

買えないと思います。
たしか、７０００万円台後半～だったと思います。
１階の庭付き７５平米は８０００万円台前半だったと思います。

ここの人気はどんな感じなのでしょう？
抽選多発するのでしょうか・・？

[147: 匿名さん]

住環境はいい
瀬田アドレスもいい
ただ、希少な土地に見合うプランといえるか

[148: 匿名さん]

>146
都心の市ヶ谷にあるヴィークコート市谷加賀町。1階テラス庭つきで72〜74m2（庭部分はもちろん除く）が6900万前後。
ここはそこより高いのですか？

[149: 匿名さん]

モデルルームが柳小路のビル！

[150: 匿名さん]

６０００万台の３LDKはないそうです

[151: 匿名さん]

２階の南向きは、８，０００万以上では？

[152: 匿名はん]

都心の市ヶ谷より高いって、どんだけ強気なんでしょ

[153: 匿名さん]

三井だったら、パークコートクラスだろうな

それにしても、強気な価格設定だわ

[154: 物件比較中さん]

私なら間違いなく市谷買いますね。
瀬田なんかと地位がちがいすぎる。
瀬田アドレスなんて何の自慢にもならない。
どこそれ？？？で終わり。
市谷加賀町のほうがカッコ良いアドレス。

[155: 住まいに詳しい人]

二子玉川は、売れないマンションナンバー1エリアなのにね。
新築マンションが建ちながら街はゴーストタウン。

[156: 匿名さん]

確かに高いけど戸数少ないしそこそこ売れるんじゃない。私は撤退ですけど。
あと瀬田や二子玉が嫌いなら無理にここ検討する必要も無い気もしますけど・・

[157: 匿名さん]

ライズと同様、神奈川都民の需要を見込んでいるのか？

[158: 匿名さん]

滋賀の瀬田！？

[159: 住まいに詳しい人]

東京の僻地でこの価格。
ぼったくりだろう普通に考えて。
京都でいう滋賀みたいなところでこんな値段はありえない。
半額が適正価格。
また売れないマンションが二子玉川に一つ増えた。
マスコミ評価と世間の評価がアンマッチングしているエリアの悲劇。

[160: 匿名さん]

住まいに詳しい人ｗ笑える

[161: 匿名さん]

泉下のオ●●ラさんは、どう思っておられるかな？

[162: 匿名さん]

地縁があるお金持ち向けとかじゃない。対象は。
まぁそれ以外の人にとってはこの価格ではメリット無いかもね。
デベのお手並み拝見ですかね

[163: 匿名さん]

あれ、今度はグランドオープン？もしかしてあまり人が集まっていないのかな。

[164: 匿名さん]

心配には及びません。
ここはNo.54のような方で
即日完売が期待できます。
高い部屋から決まっていくでしょう。
デベさんも強気でおしています。
なにしろ瀬田ですから。

[165: 匿名さん]

赤堤も高い、高いと言われたが、ここも高い。

世田谷区内での１種低層地域のＭＳは、震災後は強気な価格設定ですね？

それでも、売れて行くんですね、きっと？

庶民には、遠くなるばかり・・・。

かと言って、湾岸地域は眼中に無いので困った物です。

[166: デベにお勤めさん]

何しろ世田谷区瀬田ですから、売れませんよ。
1アドレスは三流,葛飾、板橋と同様ただの田舎。
2ライズで大失敗の二子玉川
3デベが微妙
4洪水地域
5地盤が軟弱。豊洲よりマシ程度
6勘違い価格設定
7この値段なら近辺の戸建てが余裕で買える。
田舎者を騙して売るのは如何なものかと。
結論=要らない

[167: 匿名さん]

166はただ煽りたいだけか。書いてる内容が幼稚過ぎる

[168: 匿名さん]

同意。
煽るにしたってもうちょっと内容あるレスにしてくれなきゃ
議論も盛り上がらないよ。

[169: 匿名さん]

瀬田は戸建エリアでしょ

[170: 匿名さん]

同じくらいの広さの戸建てって買えるのかな？
まぁマンションと戸建てじゃ求めてるものが違うと思うけど

[171: 匿名さん]

求める要素が違うから単純比較できないと思うけど。

[172: 匿名さん]

ブランズと同じで、物件と価格がマッチしていないような

[173: 近所をよく知る人]

瀬田を知らないと、ここの良さは中々分からないかもしれないですね。自分もずっと都内で生まれ育った人間ですが、ここは空気も澄んでいるし、坂を下れば高島屋もあるし、本当に素晴らしいと思いますよ。あまり有名ではないですが（笑）。

[174: 匿名さん]

ライズができて、瀬田の眺望は変わってしまった

玉電や二子玉川園があった、長閑な時代は遠くなりにけり

[175: デベにお勤めさん]

正しい意見。
瀬田がアドレスで自慢できるなんて勘違い甚だしい。

[176: 匿名さん]

アドレスで自慢できるかわからんが、環境が良いのは否めない。うらやましい。

[177: 匿名さん]

畑だらけで抜群ですよね瀬田は。肥やしの臭いもプゥ～ンとして。

[178: 匿名さん]

周辺も敷地も緑が多いのはいいですよね。しかしグリーンウォールはいただけない。どうしてここに人工物を置くのでしょう。オフィスじゃないんだから。。。

[179: 匿名]

庶民をガードしたいとか言ってた痛いヤツどこ行った？

[180: 匿名さん]

でも、実際坂は庶民をガードしてるけどね。
首相や数々の名士が、瀬田に住居を構えた現実から目を反らすなよ。

坂のぼるのが大変だからって、坂下に住む将軍がいるか！？
首相邸跡地にケチつけるのは１００年早い！

[181: 匿名]

瀬田なんて所詮のまちだから住民の政治家も三流政治家ばかりだよ。
名だたる政治家は、都内住まいですよ。
あっ世田谷も都内だっけ。
あまりに田舎臭いんで神奈川県かと
間違えた。

[182: 匿名さん]

物件云々というかなんでそんなに瀬田に粘着してんのか知りたいわ。

[183: 住まいに詳しい人]

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/jWMrl

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[184: 匿名さん]

妬みのような投稿が多いように思えますが、
住むには純粋に良い環境だと思います。

価格については、それぞれ支払能力にもよると思いますが、
ややプレミアムがついている感じでしょうか。
長い目で見たら許容範囲内ではないでしょうか？

[185: 匿名さん]

色々検討しましたがうちはやめました。
瀬田1丁目の環境は良い住宅街なのですが、急坂とやはり価格ですね。
販売会社と同じ野村が売主のプラウド駒場は平均単価345万って言ってましたから
渋谷からの距離考えると不思議な価格だなと改めて思いました。
一生売らないなら良いけど、子供の世代で売るかもしれないし
価格は大幅に下がりますよね。

[186: 匿名さん]

神奈川県川崎市隣接エリアで400万弱なんてありえない。
田園都市線沿線ならもっと都心よりで安くて良い物件がいっぱいあるよ。
二子玉川に何も魅力を感じない私としては。

[187: 匿名さん]

185
子供の世代にはもう建て替えになりますよ

[188: サラリーマンさん]

緑があって、都心と横浜方面の両方へアクセスが良くて、ヘタに都心に近いよりも全然環境が良いと思うけどな～。しかも再開発が進んでいるし。まぁ、価値観の違いでしょうけど、個人的にはうらやましい環境です。

[189: 匿名さん]

建て替えなんてありえませんよ

単に築年数が古いマンションになるだけで

[190: 匿名]

住まいに詳しい人のyucasee の三流893統計を延々はりつづけてる馬鹿に
呆れるばかり。嘘ぱちに騙される馬鹿ども。
日本人はこんなに馬鹿になっちゃったんだなぁと思う。