ライオンズ東日本橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ東日本橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区東日本橋2丁目44番1（地番）
交通：
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩1分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：48.37平米～72.77平米
売主：大京

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.101 by 匿名 2012-07-14 13:49:37]

資料請求しただけでＭＲも行っていないのに営業の電話がかなりしつこいです。1週間に1回ペースでもう２ヶ月以上続いています。
しかも留守電のメッセージがぶしつけですごく感じ悪いです。もう着拒しましたが。そんなに売れていないのでしょうか。

[No.102 by 匿名さん 2012-07-14 14:39:46]

向かいの空き地に出来るのはアパホテルです。

[No.103 by 匿名さん 2012-07-15 17:09:29]

マンションで快適に暮らすためには、収納のスペースをいかに上手く使うかにもよると思うのですが、アレンジできるというのはいいです。

[No.104 by 契約済みさん 2012-07-17 11:30:46]

ホームページを見ると、あと残り5戸のようなので、営業の追い込みなのでしょうね。
いつまでもモデルルームを維持してられないでしょうから。

[No.105 by 購入検討中 2012-07-17 19:39:47]

まだ５戸も残っているのですね、人気がないから？

[No.106 by 匿名さん 2012-07-17 20:21:32]

ここは来年3月竣工マンションだろ？

[No.107 by 購入検討中さん 2012-07-17 21:36:06]

あと４戸ですね。

[No.108 by 匿名さん 2012-07-17 21:52:09]

102
マンションならお互い様で気にならないが、
ホテルから入れ替わり立ち替わり色んな人達に部屋を見られるのは嫌だな。

[No.109 by 購入検討中さん 2012-07-17 22:41:33]

アパホテルとCONOE東日本橋駅前の予定地がいまひとつわかりませんが、いずれにしても大通りの反対側なのであまり関係なさそうですね。

[No.110 by 購入検討中 2012-07-19 13:18:48]

3LDK売り切れてるやん。

[No.111 by 購入検討中 2012-07-22 12:02:39]

営業さん。あと何戸のこっていますか？

[No.112 by 契約済みさん 2012-07-24 12:13:36]

残り３室になりましたね。

[No.113 by 購入検討中 2012-07-27 11:13:37]

このマンションの小さい2LDKは住宅ローン控除対象外らしいです。またもしかしたら、不動産取得税がかかるみたいです。美妙な広さだから
安いと思ったけど、こういうことかんがえると、そんなに安くないと思います。

[No.114 by 初めて投稿…ついツッコミたくなった 2012-07-27 20:27:43]

美妙…

[No.115 by 検討中 2012-08-01 08:00:02]

ここのマンションは屋上とかは登れないのかなあ、別に何があるわけでもないが、共用スペースでちょっとくつろげる場所を設けるとか、一階のロビーものソファー置くだけ？
緑化に向け、観葉植物をふんだんに植えるとか、何か部屋の中以外に売りがないのかなあ

[No.116 by 契約済みさん 2012-08-02 21:28:18]

屋上には上がれないみたいです。近くの隅田川の川縁から花火見えるとおもいます。

[No.117 by 匿名さん 2012-08-02 21:39:05]

屋上に簡単に上がれると、最上階を買った人が不満になるでしょう。

[No.118 by 匿名さん 2012-08-03 22:18:56]

115さん
何件か物件をみてきましたが、屋上に農園があって有しで野菜を育てている所がありました。
あとはやはり、管理組合に申請を出せば花火の日などのぼれるとか。
友人のマンションは、初日の出の時や花火の時に希望者をつのって屋上を活用していると言っていました。
みんなが楽しめる様にしていですよね。

[No.119 by 契約済みさん 2012-08-04 16:23:38]

陸屋根なので普通に屋上まで上がれないのではないでしょうか？

[No.120 by 匿名 2012-08-04 16:29:48]

陸屋根って何ですか???

[No.121 by いつか買いたいさん 2012-08-05 17:51:04]

117さん

屋上を開放しているマンション、特に大型物件は数多くありますよ。それでも最上階を買う人はいると思います。

[No.122 by 匿名さん 2012-08-05 18:08:05]

それは、売るときから屋上開放が分かっている場合であり
最上階の人は納得して買うんでしょう。
カギや防犯カメラなどのセキュリティも屋上開放に対応したものになる。

屋上開放を後から決めると、セキュリティが甘くなる可能性があります。

[No.123 by 匿名さん 2012-08-05 20:35:34]

117さん
貴方は最上階の方、それとも営業の方、そんなにムキにならなくても、一般論でこのマンションは屋上が解放されていないかどうかの質問だとみうけられましたが

[No.124 by 匿名 2012-08-05 21:38:17]

で、陸屋根、って何なの???

[No.125 by 匿名さん 2012-08-06 23:28:45]

通りすがりの者ですが、陸屋根とは「傾斜が無い平面状の屋根」のことだそうです。普通に屋上と言っているのが陸屋根のことと思って良いようです。
そこでふと思ったのですが、増え続けているタワーマンションの屋上にはヘリが発着できるようになっているのでしょうか？そうでなければ災害時の対応が不安ですよね。

[No.126 by 匿名さん 2012-08-08 11:17:11]

確かに最近のタワーマンションって屋上にヘリが発着できるようになっているところが多いですよね。消防法とか建築基準とか何かあるのではないでしょうか。例えば、高さ何メートル以上とか、何階以上のマンションには設置する等のような…。超高層マンションでは、何かあった際の救助にヘリポートがあれば便利ですよね。

[No.127 by 匿名さん 2012-08-08 11:52:44]

タワマンの殆どは、条件不足から
ヘリの着陸はできません。
その代わりヘリポート状の場所の上に空中静止して、
ロープなどを使い救助することになります。

[No.128 by 匿名さん 2012-08-08 17:32:53]

まだ完売じゃないか。意外と遅いな。

[No.129 by 匿名さん 2012-08-09 07:46:07]

そうですね。やはり何かこれといったものがないからだと思います。人気物件は即日完売しますからね、魅力に欠けるのでしょう。

[No.130 by 契約済みさん 2012-08-09 13:51:49]

図面では屋上への階段がありません。きっとはしごで上るのでしょう。周囲にも高い建物がいっぱいあるので景色はあまり期待できないと思います。

物件の魅力はかなりあると思います。雨が降っても走って２０秒なら傘なしでＯＫです。近隣の物件と比べても決して高くありません（もちろん安くはありませんが、、、）。賃貸物件としても十分需要があると思います。実用的なマンションだと思います。

[No.131 by 一般論さん 2012-08-09 17:41:41]

130さん
でも、即日完売しない理由は何だとおもいますか？人気物件は大規模でも即日完売するのでそう思う人が少ないのではないでしょうか。130さんが書いている内容は間違いではないですが、それを魅力的と感じる人が少ないので売れ残っていると思いますし、みんなこことは違った他の条件を求めていると思います。

[No.132 by 匿名さん 2012-08-09 17:49:04]

130さんじゃないけど、何なんでしょうね。
もしかしたら、うちもここを買っていたも知れない。
うちはあまり変形な建物は好きじゃないから止めましたが。

[No.133 by 匿名さん 2012-08-10 09:14:16]

ライオンズマンションだからじゃない？時代遅れ（笑）

[No.134 by 匿名さん 2012-08-10 10:22:00]

130さん
東日本橋の賃貸の相場は２ＬＤＫで１９万円位なので、ここだとこの駅からの近さ、
新築、設備などを考えると最初はかなり高額で貸せるのではないでしょうか。
徒歩１分という物件もそうなかなかないですからね。２４時間営業のスーパーが近くに
あればうれしいのですがね。
マルエツプチは２２時までの営業の様なので、夜遅く帰ってきたときはコンビニに
なってしまうかな。

[No.135 by 匿名さん 2012-08-11 22:29:19]

間取がコンパクトなところがいまいちなのではないでしょうか。リビングもお部屋も狭いですよね。

[No.136 by 契約済みさん 2012-08-12 20:13:30]

コンパクトなところが気に入っています。できるだけものを増やさないように生活するつもり。あまり使わないものは実家かトランクルームに預ける予定。

[No.137 by 購入検討中さん 2012-08-15 00:13:20]

売れ残ってる部屋の決定的にダメな点は窓のすぐ外が電線だらけ。
該当する部屋が６部屋あるけど見事にそこだけ売れのこったな。
ただ、それでもその半分は売れた。窓の外気にしなきゃ価格的には◎なんだが

[No.138 by 周辺住民さん 2012-08-15 21:48:22]

竣工までまだ結構ありますので、本当に残り3戸なら結構順調だと思いますけど。
日本橋地区は次々にマンションができているので、即日完売ってあまり聞かないですよ。

[No.139 by 匿名 2012-08-28 14:55:14]

残り2戸になってますね。プラウド日本橋大伝馬町に並んだ。パークハウス日本橋蛎殻町レジはあと6戸、ブリリア日本橋浜町はあと8戸。ウェリスタワー千代田岩本町は二期をだいぶ引っ張ってるが一気に行くか。

[No.140 by 周辺住民さん 2012-08-28 15:20:29]

プラウドと比べたところで、販売期間が圧倒的に違いますよ。ここは時間かかり過ぎ。
前回のリバーノートといい、大京はこの界隈の販売は不得手のようですね。何故だろう？

[No.141 by 匿名 2012-08-28 15:30:24]

>139です。

確かに時間掛かりすぎですね。ここを擁護する気持ちはないです。
ここの欠点は大きく「間取り」と「ライオンズマンションなこと」と感じています。

[No.142 by 匿名さん 2012-08-28 15:58:20]

不得手っていうより、そういう売り方だからじゃない？
昔からじっくり売る傾向がある。

[No.143 by 匿名さん 2012-08-28 16:26:01]

だから、経営が傾いたのか。

[No.144 by 物件比較中さん 2012-08-29 01:26:01]

この界隈はまだ当分建設ラッシュが続くからな。ほんとあちこちにマンション建設予定地がある。

[No.145 by 購入検討中さん 2012-08-29 22:36:44]

昨日営業から完売の旨、電話ありましたよ

[No.146 by 購入検討中さん 2012-09-02 07:30:05]

145さん本当ですか？HPにはまだ2戸と記載していますが、本当なら諦めます。

[No.147 by 匿名さん 2012-09-02 12:32:25]

WEB上の更新は遅いでしょ

[No.148 by 匿名さん 2012-09-02 12:52:31]

てかこんなとこで聞いてるから他に負ける。

[No.149 by 匿名さん 2012-09-04 21:55:22]

何が他に負けるの？？？

[No.151 by 匿名さん 2012-09-05 00:30:08]

↑買えないやつのほざきか

[No.152 by 匿名さん 2012-09-05 00:40:04]

当方は335万円/坪の物件を契約済。期待に応えられなくて申し訳ないね。

[No.153 by 匿名さん 2012-09-05 00:42:58]

他の物件を買って、ここが気になってるんじゃないの。

[No.154 by 匿名さん 2012-09-05 00:44:33]

ほかのスレを見れば、検討は付く。

[No.155 by 匿名さん 2012-09-05 00:53:04]

高みの見物でロムって気持ち良くなってすまぬ。

[No.156 by ご近所の奥さま 2012-09-05 21:40:05]

バカはどこでもバカてっこと

[No.157 by 匿名さん 2012-09-14 20:32:36]

完売したんだね
http://lions-mansion.jp/kanbai.html

[No.159 by 周辺住民さん 2013-03-04 20:08:09]

キャンセル住戸出ていたみたいだけど、完全に売れやしたね！

[No.160 by 通りがかりさん 2019-01-18 23:56:08]

今はどんだけ価格が上がってんにゃろなぁ！買った人はええかいもんしたで(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))WAKUWAKU

[No.161 by マンション検討中さん 2019-01-19 00:10:01]

部屋によっては倍なってるかも！？我が家も毎日スーモ見て家内と含み益計算してニヤニヤしてます(^^)

[No.162 by 通りがかりさん 2021-01-19 23:55:05]

この地域はここ数年で本当に価値が上昇しましたね！

[No.163 by 匿名さん 2024-07-29 21:29:55]

住民の態度が悪いね