ライオンズ東日本橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ東日本橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区東日本橋2丁目44番1（地番）
交通：
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩1分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：48.37平米～72.77平米
売主：大京

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 匿名]

資料請求しただけでＭＲも行っていないのに営業の電話がかなりしつこいです。1週間に1回ペースでもう２ヶ月以上続いています。
しかも留守電のメッセージがぶしつけですごく感じ悪いです。もう着拒しましたが。そんなに売れていないのでしょうか。

[102: 匿名さん]

向かいの空き地に出来るのはアパホテルです。

[103: 匿名さん]

マンションで快適に暮らすためには、収納のスペースをいかに上手く使うかにもよると思うのですが、アレンジできるというのはいいです。

[104: 契約済みさん]

ホームページを見ると、あと残り5戸のようなので、営業の追い込みなのでしょうね。
いつまでもモデルルームを維持してられないでしょうから。

[105: 購入検討中]

まだ５戸も残っているのですね、人気がないから？

[106: 匿名さん]

ここは来年3月竣工マンションだろ？

[107: 購入検討中さん]

あと４戸ですね。

[108: 匿名さん]

102
マンションならお互い様で気にならないが、
ホテルから入れ替わり立ち替わり色んな人達に部屋を見られるのは嫌だな。

[109: 購入検討中さん]

アパホテルとCONOE東日本橋駅前の予定地がいまひとつわかりませんが、いずれにしても大通りの反対側なのであまり関係なさそうですね。

[110: 購入検討中]

3LDK売り切れてるやん。

[111: 購入検討中]

営業さん。あと何戸のこっていますか？

[112: 契約済みさん]

残り３室になりましたね。

[113: 購入検討中]

このマンションの小さい2LDKは住宅ローン控除対象外らしいです。またもしかしたら、不動産取得税がかかるみたいです。美妙な広さだから
安いと思ったけど、こういうことかんがえると、そんなに安くないと思います。

[114: 初めて投稿…ついツッコミたくなった]

美妙…

[115: 検討中]

ここのマンションは屋上とかは登れないのかなあ、別に何があるわけでもないが、共用スペースでちょっとくつろげる場所を設けるとか、一階のロビーものソファー置くだけ？
緑化に向け、観葉植物をふんだんに植えるとか、何か部屋の中以外に売りがないのかなあ

[116: 契約済みさん]

屋上には上がれないみたいです。近くの隅田川の川縁から花火見えるとおもいます。

[117: 匿名さん]

屋上に簡単に上がれると、最上階を買った人が不満になるでしょう。

[118: 匿名さん]

115さん
何件か物件をみてきましたが、屋上に農園があって有しで野菜を育てている所がありました。
あとはやはり、管理組合に申請を出せば花火の日などのぼれるとか。
友人のマンションは、初日の出の時や花火の時に希望者をつのって屋上を活用していると言っていました。
みんなが楽しめる様にしていですよね。

[119: 契約済みさん]

陸屋根なので普通に屋上まで上がれないのではないでしょうか？

[120: 匿名]

陸屋根って何ですか???

[121: いつか買いたいさん]

117さん

屋上を開放しているマンション、特に大型物件は数多くありますよ。それでも最上階を買う人はいると思います。

[122: 匿名さん]

それは、売るときから屋上開放が分かっている場合であり
最上階の人は納得して買うんでしょう。
カギや防犯カメラなどのセキュリティも屋上開放に対応したものになる。

屋上開放を後から決めると、セキュリティが甘くなる可能性があります。

[123: 匿名さん]

117さん
貴方は最上階の方、それとも営業の方、そんなにムキにならなくても、一般論でこのマンションは屋上が解放されていないかどうかの質問だとみうけられましたが

[124: 匿名]

で、陸屋根、って何なの???

[125: 匿名さん]

通りすがりの者ですが、陸屋根とは「傾斜が無い平面状の屋根」のことだそうです。普通に屋上と言っているのが陸屋根のことと思って良いようです。
そこでふと思ったのですが、増え続けているタワーマンションの屋上にはヘリが発着できるようになっているのでしょうか？そうでなければ災害時の対応が不安ですよね。

[126: 匿名さん]

確かに最近のタワーマンションって屋上にヘリが発着できるようになっているところが多いですよね。消防法とか建築基準とか何かあるのではないでしょうか。例えば、高さ何メートル以上とか、何階以上のマンションには設置する等のような…。超高層マンションでは、何かあった際の救助にヘリポートがあれば便利ですよね。

[127: 匿名さん]

タワマンの殆どは、条件不足から
ヘリの着陸はできません。
その代わりヘリポート状の場所の上に空中静止して、
ロープなどを使い救助することになります。

[128: 匿名さん]

まだ完売じゃないか。意外と遅いな。

[129: 匿名さん]

そうですね。やはり何かこれといったものがないからだと思います。人気物件は即日完売しますからね、魅力に欠けるのでしょう。

[130: 契約済みさん]

図面では屋上への階段がありません。きっとはしごで上るのでしょう。周囲にも高い建物がいっぱいあるので景色はあまり期待できないと思います。

物件の魅力はかなりあると思います。雨が降っても走って２０秒なら傘なしでＯＫです。近隣の物件と比べても決して高くありません（もちろん安くはありませんが、、、）。賃貸物件としても十分需要があると思います。実用的なマンションだと思います。

[131: 一般論さん]

130さん
でも、即日完売しない理由は何だとおもいますか？人気物件は大規模でも即日完売するのでそう思う人が少ないのではないでしょうか。130さんが書いている内容は間違いではないですが、それを魅力的と感じる人が少ないので売れ残っていると思いますし、みんなこことは違った他の条件を求めていると思います。

[132: 匿名さん]

130さんじゃないけど、何なんでしょうね。
もしかしたら、うちもここを買っていたも知れない。
うちはあまり変形な建物は好きじゃないから止めましたが。

[133: 匿名さん]

ライオンズマンションだからじゃない？時代遅れ（笑）

[134: 匿名さん]

130さん
東日本橋の賃貸の相場は２ＬＤＫで１９万円位なので、ここだとこの駅からの近さ、
新築、設備などを考えると最初はかなり高額で貸せるのではないでしょうか。
徒歩１分という物件もそうなかなかないですからね。２４時間営業のスーパーが近くに
あればうれしいのですがね。
マルエツプチは２２時までの営業の様なので、夜遅く帰ってきたときはコンビニに
なってしまうかな。

[135: 匿名さん]

間取がコンパクトなところがいまいちなのではないでしょうか。リビングもお部屋も狭いですよね。

[136: 契約済みさん]

コンパクトなところが気に入っています。できるだけものを増やさないように生活するつもり。あまり使わないものは実家かトランクルームに預ける予定。

[137: 購入検討中さん]

売れ残ってる部屋の決定的にダメな点は窓のすぐ外が電線だらけ。
該当する部屋が６部屋あるけど見事にそこだけ売れのこったな。
ただ、それでもその半分は売れた。窓の外気にしなきゃ価格的には◎なんだが

[138: 周辺住民さん]

竣工までまだ結構ありますので、本当に残り3戸なら結構順調だと思いますけど。
日本橋地区は次々にマンションができているので、即日完売ってあまり聞かないですよ。

[139: 匿名]

残り2戸になってますね。プラウド日本橋大伝馬町に並んだ。パークハウス日本橋蛎殻町レジはあと6戸、ブリリア日本橋浜町はあと8戸。ウェリスタワー千代田岩本町は二期をだいぶ引っ張ってるが一気に行くか。

[140: 周辺住民さん]

プラウドと比べたところで、販売期間が圧倒的に違いますよ。ここは時間かかり過ぎ。
前回のリバーノートといい、大京はこの界隈の販売は不得手のようですね。何故だろう？

[141: 匿名]

>139です。

確かに時間掛かりすぎですね。ここを擁護する気持ちはないです。
ここの欠点は大きく「間取り」と「ライオンズマンションなこと」と感じています。

[142: 匿名さん]

不得手っていうより、そういう売り方だからじゃない？
昔からじっくり売る傾向がある。

[143: 匿名さん]

だから、経営が傾いたのか。

[144: 物件比較中さん]

この界隈はまだ当分建設ラッシュが続くからな。ほんとあちこちにマンション建設予定地がある。

[145: 購入検討中さん]

昨日営業から完売の旨、電話ありましたよ

[146: 購入検討中さん]

145さん本当ですか？HPにはまだ2戸と記載していますが、本当なら諦めます。

[147: 匿名さん]

WEB上の更新は遅いでしょ

[148: 匿名さん]

てかこんなとこで聞いてるから他に負ける。

[149: 匿名さん]

何が他に負けるの？？？

[151: 匿名さん]

↑買えないやつのほざきか

[152: 匿名さん]

当方は335万円/坪の物件を契約済。期待に応えられなくて申し訳ないね。

[153: 匿名さん]

他の物件を買って、ここが気になってるんじゃないの。

[154: 匿名さん]

ほかのスレを見れば、検討は付く。

[155: 匿名さん]

高みの見物でロムって気持ち良くなってすまぬ。

[156: ご近所の奥さま]

バカはどこでもバカてっこと

[157: 匿名さん]

完売したんだね
http://lions-mansion.jp/kanbai.html

[159: 周辺住民さん]

キャンセル住戸出ていたみたいだけど、完全に売れやしたね！

[160: 通りがかりさん]

今はどんだけ価格が上がってんにゃろなぁ！買った人はええかいもんしたで(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))WAKUWAKU

[161: マンション検討中さん]

部屋によっては倍なってるかも！？我が家も毎日スーモ見て家内と含み益計算してニヤニヤしてます(^^)

[162: 通りがかりさん]

この地域はここ数年で本当に価値が上昇しましたね！

[163: 匿名さん]

住民の態度が悪いね