ライオンズ東日本橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ東日本橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区東日本橋2丁目44番1（地番）
交通：
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩1分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：48.37平米～72.77平米
売主：大京

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 購入検討中さん]

東日本橋というのが微妙なロケーションですが、狭い２ＬＤＫはお手頃価格になりそうですね。
間取りも悪くないので注目したいです。

[2: 美川]

ここってモデルルーム跡地よね
ものすごく変形した土地よ～
どうやって建てるのかしらね

[3: 匿名さん]

↑お釜？

[4: 匿名]

坪単価いくらくらいになるんでしょうね。
一番広い部屋狙ってます。

[5: 匿名]

構造にある、『陸屋根』ってどんな屋根なのですか?

[6: 物件比較中さん]

70㎡前後を考えているんですが、まだ価格は発表されていないのでしょうか？

[7: 匿名]

まだ現地確認していないのですが、周辺ご存知の方いらっしゃたら教えていただけますか。

[8: 購入検討中さん]

前はライオンズ日本橋浜町リバーノートのモデルルームでした。
周りは片側3車線の道路が西側にあります。スーパーはマルエツがありますよ。オフィス街なので土日は静かです。

[9: 購入検討中さん]

>>7
正直、生活には不便なところですね（笑）
マルエツって小伝馬町でしょ？あと浜町のトルナーレにピーコックかな。
どちらも近いとは言えませんし、商業地なので土日力、夜間力は最低レベルです。
（静かというより、ゴーストタウン。）

神保町～馬喰横山（東日本橋）は法人の単身者寮が多いエリアなので、
ファミリー向けのものは期待できません。

[10: 購入検討中さん]

マルエツは東日本橋にありますよ。マルマンストアも馬喰町にありますし。浜町プロデュースもありますね。
このへんはDINKS向けのマンションが多いです。GREENPARKシリーズ乱立してます。

とはいえ生活が便利とは感じませんし、土日のゴーストタウンはおっしゃる通りです。人形町方面も日曜定休のお店が多いですしね。

[11: 匿名]

7です。教えていただきありがとうございます。平日は働いてますので、土日に静かなのは嬉しいです。でも子育てには向かない環境ですね。

[12: 購入検討中さん]

浜町公園はかなり大きいですし、久松小学校と日本橋中学は公立としては評判良いですよ。SAPIXもあるので受験環境としても良いのでは。

[13: 購入検討中さん]

このマンションの正面側の通りに設置中だった『やげん堀』の水銀灯（和風）と提灯が点灯されたようです。
ススキの並木と相まって景観の魅力がアップしましたね。

ややジジイ臭い感じもしますが、薬研堀エリア（現在の東日本橋１～２丁目）の景観は
和風スタイルによる下町情緒感で発展させる方向性なのでしょうね。
この物件のデザインも合うと思いますよ。

何とか検討可能な価格（Ｅタイプで４５００万前後？）で出してもらいたいものですね。

[14: 購入検討中さん]

×ススキの並木
○柳の並木

訂正します。

[15: 匿名]

F1タイプって一戸だけなんでしょうか？

[16: 購入検討中さん]

平日の夜と休日に現地に行きましたが、静かで好感が持てました。たた、敷地がとても変形しているのと、周りの建物との密接感が気になりました。
密接度は、この辺りの物件では仕方ないですかね。

[17: 購入検討中さん]

>>16
道路自体は広かったでしょ？
この辺りは歴史的な下町故に景観はどうしてもオシャレ感に乏しいのですが、
道が広くてフラットな点が長所ではないかと思います。

東京は意外と起伏が激しいですからね。
かといって、隅田川（大川）を越えて墨田区・両国に入るとそこは下総国の領域で、
風土的にもほぼ完全に千葉文化圏になります。

ただ、このまま過疎化の一途を辿っても不思議でない谷間地帯でもあるので、
将来的な不安がないわけでは無いですね。
メリットがオンタイムに特化しすぎているというか。

[18: 購入検討中さん]

価格出ましたね。

Ｅタイプで４５００万からスタートのようで、
ご時勢を考えると自分の想定より１・２割高い感じです。

当面は静観したいです。期待していた物件なので残念です。

[19: 匿名さん]

モデルルームに行っていないけど、ホームページに「３LDK　4800万円台～」とあったので
Eタイプは4800万円台からかと思っていましたが、4500万円台から出ているのでしょうか？

[20: 購入検討中さん]

すいません、間違えました。