ザ・レジデンス水戸（旧称：水戸大工町再開発プロジェクト）ってどうですか？

[ビギナーさん]

ザ・レジデンス水戸（旧称：水戸大工町再開発プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市大工町1丁目160番（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩25分
常磐線 「水戸」駅 バス7分 「大工町」バス停から 徒歩3分 （茨城交通バス「栄町・茨大前行き」バス利用）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.15平米～100.60平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：長谷工・株木建設共同企業体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[128: 匿名さん]

あっちにもこっちにも同じ内容を書き散らさないで欲しい

[129: 匿名さん]

それぞれの物件への素直な感想、疑問です。

[130: 匿名さん]

他の物件のスレッドに、ここの物件の柱が云々と書くことがですか？
どこの話をしてるのか、まったくわかりにくいし中身の意味も分からない。
ここを買う気がない人なんでしょうけど。

水戸地区まとめスレッド的に存在している、水戸マンションスレに書けばいいじゃないですか？
ただし文章はわかりやすいようにお願いしますよ。

[131: 匿名さん]

怒られちった。
怒られる範囲でしょうか？
ナーバスですね。

[132: 匿名さん]

充分怒られる範囲かと思う
マルチポストはマナー違反だから


※分からないなら「マルチポスト」でググってみましょう

[133: 匿名さん]

そうですね。
充分怒られる範囲だと思います。

[134: 匿名さん]

他の物件内でここの直接の物件のことに触れちゃったから、ここの物件のスレに移っただけじゃん。
それに、他の物件のスレで、ここの名を挙げて書きましたか？
書いていませんよ。
No,１３０氏の過剰反応じゃないですか。

[135: 匿名さん]

ぼかして書いていればいいってもんじゃないし
別のスレで曖昧に書いたのはこのマンションのことだって明らかでしょうよ
ここに自分で書いたんだから、他の物件のスレでここの名を挙げて書いてないって言い訳は苦しいです
買う気もないのにあちこち荒らすのはやめましょうよ

[136: 匿名さん]

そう思うのならしょうがないけど・・・

荒らしているなんて気持ちないよ。
逆に、これくらいでなんで荒らしているって言われるのかな。
契約者・物件比較検討者・将来買おうかと思っている人・ご近所さんなどのスレでしょ。
疑問を書き込む、参加者の反応を感じる。そういう意図のスレなんじゃないの。

いつも思うけど、本当に、その目線の人なのかなと思うよ。
まるで、物件を頑なに守ろうとしているように思ってしまう。

[137: 匿名さん]

また始まったよデベ扱いの妄想が
ここを契約した人って考え方がないあたり、ライバル社の方ですか

[138: 匿名さん]

ライバル会社の方々ではありませんし、自分はともかく、「冗談じゃない」と言われるでしょう。
売れ残るようだと困ることもある業種ではあります・・・

しかし、いろいろな書き込みがあって当たり前でしょ。
勘弁してよ。

[139: ビギナーさん]

55平米で、2,320万円ですか、、、

ぼったくりじゃないの？

っていうか、こんな値段で買う人がいるのだろうか？

駅から遠いし。

[140: 匿名さん]

ぼったくりだと思うなら買わなければいい。
売れなければ値下げして適正価格になるでしょ。

１つ思うことは、水戸市の再開発事業っていつも
ハズレてるんだよね。

[141: 匿名さん]

>>138

>いろいろな書き込みがあって当たり前でしょ。

自分が一番それをわかってないんじゃないのかな。物件を良い方向に書けば
デベの人、マイナス点を書けばライバルデベの人、これしか言ってないし、
自分と考えが違う人は全部デベの人扱いではないですか。

ちなみに、ここのマイナスを書いた人たちに噛みついた事があったのに、今は
ここでマイナスを書く側なのですねー。でも買わないんでしょうよw

[143: 匿名くん]

no,139さんの言うとおり、
やたら柱が目に付く間取りでしょう
壁心で55平米だと、内壁だと50平米切るんじゃない。

物凄く高い物件だよ。
先に買って、利益確保し、後は、大幅値下げで処分。
これまでも何度もしてきた水戸市内のダイワハウスさんの手法でしょ

[144: 匿名さん]

>>No,141
いつもフォローをありがとう。
長い付き合いになってきましたね。

あなたも長いこと色々なところに顔を出していますね。
私と同様、どうせ買わない種の人ですね。

[145: 匿名さん]

残念でした。
契約済みです。

[146: 匿名さん]

実は、僕も契約済です。

[148: 契約済みさん]

本日、契約してきました！

[149: ビギナーさん]

割高であるにもかかわらず、
契約済みの人に聞きたいのですが、どこが気に入ったのでしょうか？

[150: 契約済みさん]

広さかな

[151: 匿名]

角部屋の除いてたら、魅力なぁ～し

[152: 匿名さん]

>>139
つくば駅徒歩7分新築70平米が2800万円なのを考えると、かなり強気の値段ですよね。。。

[153: 購入経験者さん]

各部屋とも開き戸ばかり。
開き戸は、開ける時に一歩下がらなければいけないし、使い勝手悪そう。スペースにも無駄が多くなります。
特に、ドレッシングルームの開き戸は、いけませんね。
値段に見合わない安易な設計ですね。

[154: 匿名さん]

>153さん

ご指摘すばらしい！！

ＨＰで間取りみたけど、洗面所の開き戸は確かにキツイですね(^_^;)
生活スタートしてからの使い勝手は最悪かも(+_+)

[155: ビギナーさん]

今日、周辺をお散歩。ラブホテル、風俗街はさておき、暴力団の事務所があるではないですか。久しぶりに見ました。金看板！

[156: 匿名さん]

あーぁ言っちゃった....敢えて触れないようにしてたのに

[157: 匿名さん]

もっとHPを充実して欲しい。

[158: 匿名さん]

セレブマンション！

[159: 入居予定さん]

住民用スレを立てました。
入居される方はこちらより投稿をお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232889/

[161: 匿名さん]

価格高すぎませんか？
立地と見合わないように思います。
ダイワブランドのマンションだからですか？
中古物件で長く残っているのも同じブランド。売主が取得した価格からこれくらいで売りたいと思う価格と相場が合わないのように見えます。

[162: 匿名さん]

雰囲気はセレブマンション、、、分かる気するけど、あの立地にセレブマンションは建たないよね。
ちなみにどうゆう属性の人たちが買ってるんだろ？
セカンドハウスとかのニーズは多いのかな？

[163: 物件比較中さん]

大工町は、バルコニーにエコキュートが設置してあるけど、邪魔だったり、ファンから熱が出たり音が出たりしないのかな。
普通は、通度側に設置するでしょう？通路側のスペースが狭かったからなのかな？
素人考えですみません。

[164: 匿名]

共用廊下に設置してるほうが珍しいと思うけど？

[165: 匿名]

僕は見たことないけど、間口狭いから、廊下につけると、通路側の部屋に窓付けられないからじゃないの？
ぎゅうぎゅう詰めで建てているんだよ。
設けるために。売れば終わりの営業マン。
関西企業らしいね。

[166: 匿名さん]

今何部屋くらい残ってるんだろう？

[167: 匿名さん]

今何部屋くらい残ってるんだろう？

[168: 匿名]

大工町の物件の魅力ってなに？
オール電化？
設備、躯体とも普通でしょう。
立地は駅から遠いし、周辺は客引きもいる。
あまり見たくない看板も目に入る眺望。ネオン。
ダイワブランドを過信。企画は、長谷工で、ダイワさんが乗っただけだと思うけど

[169: 関係者74]

作業員が外国人ばっかりですね。働くビザもってるのかどうか？
でも片言の日本語で日本人の名前をかたってる。
どうも怪しいですね？

長谷工はなんにもしませんね。今度聞いてみようとおもいます。
その回答によっては、実名も公表しようと思います。

[170: 不動産業者さん]

中庭を通ればホテルのレストランで朝食を食べに行けるのが良いね!
3ナンバー用の駐車場も有るし上層階なら欲しいな。
約80棟が完売だって^^;

[171: 匿名さん]

名前間違ってますよwww

[172: 匿名さん]

本当に地元の人が買っているのだろうか。

オフィスビルの入居企業の社宅とか、ダイワさんとの付き合いで買わされている下請け企業とか。
東京まで高速バスで通じていますなんてHPに、うたっている。

安定した入居者となるのか？賃貸が大半のマンションになりはしないかとおもいます。

[173: 匿名さん]

下請けの工事関係者が付き合いで買わされるなんて、どこでもある話でしょ。
ダイワは建築関係の付き合い以外にもセールスしてくるから、
建築関係以外の購入者も多そうです。←私の勤務先（非建築系。ダイワの
取引先）が、ダイワの駅南の某ビルにテナントで入るよう強くいわれた
経験有り。

[174: 匿名さん]

狭い住戸は、あっせん用で会社の社宅と考えると、単身で来て、飲み屋、身のストレス発散には打ってつけの住環境ですね。
ダイワは売り切れればいいわけですからね。

[175: 匿名]

エレベーターとか、昼夜問わず残り香が・・・キツイ香水ですな。

エントランスのお向かいは、某事務所でしょ、共存共栄ですな。

もし、80棟？80戸も売れていたなら、やはりダイワさんの営業は強いということですな。
押し切る自信があるのでしょう。
地震の前後に建築し、、一部クラックのあった元吉田の物件も、8月には売り切ったし・・・

[176: 元吉田ご近所さん]

他デベの嫌がらせが続いてますね。
ダイワの人間じゃありませんが、175は大きな間違いかと。
元吉田は震災の前に建物自体は完成してますし、震災直後には
完売してますよ。

[177: 購入検討中さん]

>>175
ダイワのマンションのエントランス前は、小平観賞魚センターとラブホテルの間で南向きですよ。
懸念している場所の目の前ではないです。あまりいい加減な書き込みはやめて欲しいです。
こちらは真剣に検討しているのですから。質が悪いです。