ザ・レジデンス水戸（旧称：水戸大工町再開発プロジェクト）ってどうですか？

[ビギナーさん]

ザ・レジデンス水戸（旧称：水戸大工町再開発プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市大工町1丁目160番（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩25分
常磐線 「水戸」駅 バス7分 「大工町」バス停から 徒歩3分 （茨城交通バス「栄町・茨大前行き」バス利用）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.15平米～100.60平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：長谷工・株木建設共同企業体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[108: 匿名さん]

ファミリーから単身での方までいろいろな人が求めるのではないでしょうか。
ダイワさんは、法人宛の営業が強いので、社宅として法人に売ったり、また、小さい住戸は、投資用に買われる人もいるかもしれませんね。
住む人は、多民族。地元関係者も多いと、よる遅くまで賑やかかもしれませんね。ちょっと心配かな。

[109: 物件比較中さん]

販売時期が延びていくのは、どうしてでしょうか？
竣工まで約1年、ルームプラン、カラーセレクトなど、対応しにくくなるのでは？

[110: 申込予定さん]

いよいよ明日からですね？

[111: 匿名さん]

ファミリー層に向けた広さ、間取りとは思えないな。
シニア、シングル、Dinks向け中心？
賃貸投資用？
それなら、住環境から合いそうだね。
まちなか活性化のため、売れるといいね。

[112: 契約済みさん]

購入しました。

[113: 匿名さん]

契約しましたか、おめでとうございます。
物件概要だと、1400万円台～約5000万円と幅広いんだね。
やはり、裕福層のとシニア、シングル、DINKS向けかな。

[114: 匿名さん]

契約しました。
どうなるか、楽しみです。

私がモデルルームにいったときは、ファミリーが多かったです。

[115: 匿名さん]

ファミリーが多かったですか。
角部屋の100平米は、買える人には魅力的ですね。
でも、大半の住戸は、壁心で70平米前後。
ファミリー4人家族ではかなり狭いと思いますが…

[116: 土地勘無しさん]

55平米が1480万～

まぁ、妥当かな

[117: 匿名さん]

55平米じゃ一人暮らしか、荷物の少ない夫婦２人暮らしだろうね

[118: 匿名さん]

ターゲットを絞った良い選択だと思う。

南町のライオンズシティ水戸以降、55平米位の物件なかったもの。
１５００万円位なら即金で買えるシングル多いと思う。

あと、75平米位の中途半端な広さの住戸は、中古を含め多いでしょ、売るの大変だよ。
シニアの二人暮らしなら、70平米くらいの広めの2LDKで十分だと思う。
資金残さないと老後心配でしょ。65歳で3000万円位は必要らしいよ。

我が家は対象になりませんが、売れ行き興味ありますね。

[119: 匿名さん]

平米数も重要だけど、間取りによっては広くても使いにくいって事もある
残念ながら、欲しくなる間取りが無かったです

[120: 匿名さん]

Aタイプは、すごく魅力的だけどな～。

[121: 匿名さん]

うん、Ａタイプは魅力的。
東南角部屋。全居室に陽が射すし、眺望付。
ＨＰに載っている眺望は新しい、魅力的。

ただ、坪単価高いね。最上階は坪１６０万円超!!
角部屋のもうけで、そのほかの住戸の価格下げ、売り切ろうという作戦かな？

[122: 匿名さん]

Ａタイプは住んでもいいかもと思える間取りだった。でも難をいえば
キッチンが狭すぎる、押入が小さい。シューズインクローゼットが
ポイント高し。
あと、価格は場所を考えても高すぎるかな。眺望はいいけど大工町だ。
この物件と共に一帯が栄える方向に向かえばラッキーだけど、コケたら
少々痛い。賭のような気がする。

非分譲住戸が１つあるけど、これは最上階のＡではないの？

[123: 匿名さん]

>>121

南東からも日が差しますけど南西角部屋ではないですか

[124: 匿名さん]

角が南を指していますね。
南西角部屋とも言い切れないですね。
こういうのは、どう説明するの？
角南向き？南東・南西角部屋？

[125: 物件比較中さん]

ホームページを見ると、タイプ別の画面が出なくなったのですが、そこは完売したのでしょうか。

[126: 匿名さん]

推察ですが、11月初旬から実質的な募集はしていて、今回は、その登録者分の分譲。
早期、第一次分譲完売としたかったのでは…、数戸残ったのは、ドタキャン住戸？
でも、３０戸ぐらい売れたみたいだね。

[127: 匿名さん]

間取り図をみると、上層階にいくほど柱の太さが細くなっていますが、あんなに大きく変わるものなのでしょうか？
必要以上は太くしない、合理的な考えですが、部屋の使い勝手、見た目も結構変わりますね。

[128: 匿名さん]

あっちにもこっちにも同じ内容を書き散らさないで欲しい

[129: 匿名さん]

それぞれの物件への素直な感想、疑問です。

[130: 匿名さん]

他の物件のスレッドに、ここの物件の柱が云々と書くことがですか？
どこの話をしてるのか、まったくわかりにくいし中身の意味も分からない。
ここを買う気がない人なんでしょうけど。

水戸地区まとめスレッド的に存在している、水戸マンションスレに書けばいいじゃないですか？
ただし文章はわかりやすいようにお願いしますよ。

[131: 匿名さん]

怒られちった。
怒られる範囲でしょうか？
ナーバスですね。

[132: 匿名さん]

充分怒られる範囲かと思う
マルチポストはマナー違反だから


※分からないなら「マルチポスト」でググってみましょう

[133: 匿名さん]

そうですね。
充分怒られる範囲だと思います。

[134: 匿名さん]

他の物件内でここの直接の物件のことに触れちゃったから、ここの物件のスレに移っただけじゃん。
それに、他の物件のスレで、ここの名を挙げて書きましたか？
書いていませんよ。
No,１３０氏の過剰反応じゃないですか。

[135: 匿名さん]

ぼかして書いていればいいってもんじゃないし
別のスレで曖昧に書いたのはこのマンションのことだって明らかでしょうよ
ここに自分で書いたんだから、他の物件のスレでここの名を挙げて書いてないって言い訳は苦しいです
買う気もないのにあちこち荒らすのはやめましょうよ

[136: 匿名さん]

そう思うのならしょうがないけど・・・

荒らしているなんて気持ちないよ。
逆に、これくらいでなんで荒らしているって言われるのかな。
契約者・物件比較検討者・将来買おうかと思っている人・ご近所さんなどのスレでしょ。
疑問を書き込む、参加者の反応を感じる。そういう意図のスレなんじゃないの。

いつも思うけど、本当に、その目線の人なのかなと思うよ。
まるで、物件を頑なに守ろうとしているように思ってしまう。

[137: 匿名さん]

また始まったよデベ扱いの妄想が
ここを契約した人って考え方がないあたり、ライバル社の方ですか

[138: 匿名さん]

ライバル会社の方々ではありませんし、自分はともかく、「冗談じゃない」と言われるでしょう。
売れ残るようだと困ることもある業種ではあります・・・

しかし、いろいろな書き込みがあって当たり前でしょ。
勘弁してよ。

[139: ビギナーさん]

55平米で、2,320万円ですか、、、

ぼったくりじゃないの？

っていうか、こんな値段で買う人がいるのだろうか？

駅から遠いし。

[140: 匿名さん]

ぼったくりだと思うなら買わなければいい。
売れなければ値下げして適正価格になるでしょ。

１つ思うことは、水戸市の再開発事業っていつも
ハズレてるんだよね。

[141: 匿名さん]

>>138

>いろいろな書き込みがあって当たり前でしょ。

自分が一番それをわかってないんじゃないのかな。物件を良い方向に書けば
デベの人、マイナス点を書けばライバルデベの人、これしか言ってないし、
自分と考えが違う人は全部デベの人扱いではないですか。

ちなみに、ここのマイナスを書いた人たちに噛みついた事があったのに、今は
ここでマイナスを書く側なのですねー。でも買わないんでしょうよw

[143: 匿名くん]

no,139さんの言うとおり、
やたら柱が目に付く間取りでしょう
壁心で55平米だと、内壁だと50平米切るんじゃない。

物凄く高い物件だよ。
先に買って、利益確保し、後は、大幅値下げで処分。
これまでも何度もしてきた水戸市内のダイワハウスさんの手法でしょ

[144: 匿名さん]

>>No,141
いつもフォローをありがとう。
長い付き合いになってきましたね。

あなたも長いこと色々なところに顔を出していますね。
私と同様、どうせ買わない種の人ですね。

[145: 匿名さん]

残念でした。
契約済みです。

[146: 匿名さん]

実は、僕も契約済です。

[148: 契約済みさん]

本日、契約してきました！

[149: ビギナーさん]

割高であるにもかかわらず、
契約済みの人に聞きたいのですが、どこが気に入ったのでしょうか？

[150: 契約済みさん]

広さかな

[151: 匿名]

角部屋の除いてたら、魅力なぁ～し

[152: 匿名さん]

>>139
つくば駅徒歩7分新築70平米が2800万円なのを考えると、かなり強気の値段ですよね。。。

[153: 購入経験者さん]

各部屋とも開き戸ばかり。
開き戸は、開ける時に一歩下がらなければいけないし、使い勝手悪そう。スペースにも無駄が多くなります。
特に、ドレッシングルームの開き戸は、いけませんね。
値段に見合わない安易な設計ですね。

[154: 匿名さん]

>153さん

ご指摘すばらしい！！

ＨＰで間取りみたけど、洗面所の開き戸は確かにキツイですね(^_^;)
生活スタートしてからの使い勝手は最悪かも(+_+)

[155: ビギナーさん]

今日、周辺をお散歩。ラブホテル、風俗街はさておき、暴力団の事務所があるではないですか。久しぶりに見ました。金看板！

[156: 匿名さん]

あーぁ言っちゃった....敢えて触れないようにしてたのに

[157: 匿名さん]

もっとHPを充実して欲しい。