23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その59】

[代理]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

[476: 匿名さん]

>>471
賃貸するなら自分がみがける東京駅から半径５ｋｍ圏内がお勧めです。
生きた国際経済学を実地に体験できます。

[477: 匿名さん]

つられて郊外大量供給物件を購入したら、人生終わりになりそうだなあ。

[478: 匿名さん]

この人同じことを定期的に繰り返し言ってるね(笑)
円高は一方的に偏った動き、必要なら断固たる措置＝野田首相

[479: 匿名さん]

超円高が長期化する中で、日本企業が国際競争力を維持し、収益を確保するには海外生産の拡大は避けられないのが現実だ。政府や産業界は、超円高でも雇用や成長が確保できる新たな経済システムの構築を急ぐ必要がある。グローバル企業を育成し、本社を東京都心部に集め、都市生活を支えるサービス産業の充実、多様化により雇用を吸収して行くしか道は無い。

[480: 匿名さん]

円高でもやり方は沢山ある。労働生産性あげる方法を常に考えて下さい。

ユーロだって80台があったし、円高だって今回の水準は２度目!!乗り越えるしかないんだよ…

[481: 匿名さん]

恐らく消費税が2%上がる
駆け込み需要も出てくる。その後、内需拡大が叫ばれる、安くなったら都心マンションは買いだろう

[482: 匿名さん]

為替とのエンドレスの競争はそろそろ止めにしたいのが輸出型製造業の本音。
ちょうどこれから少子化で国内の労働人口も減って行くからね。

[483: 匿名さん]

都内の不人気団地はさっきの揺れでまた12000円くらい下落したか。
ウメタテチは20000円下落。

[484: 匿名さん]

>>479
世の中が厳しくなると家族とのきずなを大切にする。
精神面でも都心部居住がますます進む環境ですね。

[485: 匿名さん]

パニックのど真ん中で家族揃って路頭に迷うのも一興。

わが家は遠慮するよ。

[486: 匿名さん]

首都直下地震の場合、地域住民用の避難所に帰宅困難者を受け入れることで混乱が生じる恐れがあり、住民と帰宅困難者のすみ分けを検討する必要があるね。

[487: 匿名さん]

売り手は「人気の湾岸地区」という震災前の評価を前提に販売しようとする。
その結果、買い手との意識には大きな隔たりが出来る。

[488: 匿名さん]

震災前の人気ってのも煽りだけで、実態はなかったです。

[489: 匿名さん]

“KIDUNA”プロジェクト…雨が降ったら
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110915-00000037-rps-bus_all

[490: 匿名さん]

>>480
労働生産性を上げる
さらに円高になる。
この繰り返しになるだけだから、
輸出製品は日本以外で製造するのが合理的です。

[491: 匿名さん]

476は中卒の城東不動産屋です。
このおっさんは5年も前から同じことばかり言ってますが、今や嘲笑されてるだけで、賛同する人は皆無です。

[492: 匿名さん]

輸出企業からグローバル企業に生まれ変わって、
為替の呪縛から解放される。
日本企業のみなさん頑張って構造改革しましょう。

[493: 匿名]

格差が広がりそう…
てか、法人税も減ってますます財政も厳しいね。

持ち家はほんの一握りになるな。

[494: 匿名さん]

新興の埋立地なんざ価値ゼロになるよ。
優良地が大量放出。


東電、社宅や寮など売却へ…まず４０か所百億円

読売新聞 9月16日(金)3時11分配信

　福島第一原発事故の賠償費用を捻出するため、東京電力が三菱ＵＦＪ信託銀行など４信託と資産売却の本格作業に入ったことが１５日明らかになった。

　第１弾として、首都圏を中心とする社宅、寮、保養所、遊休地など約４０か所の売却を見込んでいる。売却総額は１００億円前後を想定。今後、東電のリストラを監視する国の「経営・財務調査委員会」と協議して、さらに売却対象を増やし、保有株などの売却も含め、最終的に６０００億円規模の資金捻出を目指す。

　関係者によると、東電は、三菱ＵＦＪ信託銀行、みずほ信託銀行、中央三井信託銀行、住友信託銀行に売却業務を委託。入札を１０月上旬～中旬に実施する予定で１１月以降に実際に物件の引き渡しを終える計画だ。.

最終更新:9月16日(金)3時11分

[495: 匿名さん]

東電の社有地はいいとこばかり。

[496: 匿名さん]

東電社宅はどれも程好く便利で静かな住宅地だし地盤が悪い地域はないし。

小規模で品よくまとまったマンションが建ちますね。

これからの新築なら耐震化も完璧！

[497: 匿名さん]

まあでも安くは売らないだろうからマンションもいい値段になるよ。

[498: 匿名さん]

価格は強気だろうけど。
タワマンみたいないきなりの目減りはない。

[499: 匿名さん]

そもそも埋立地に住むって発想がないわ～

[500: 匿名さん]

この人財務省のころから本当に口だけだねｗ
日本は「空前の空洞化危機」、あらゆる施策必要
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110916-00000206-reu-bus_all

[501: 匿名さん]

東電社有地放出って、既存売れ残りは終わったってことだな。

煽られて焦って在庫掴んだ奴は負け！

[502: 匿名]

住宅エコポイント復活だってさ。
但し半額の15万。

[503: 匿名さん]

アパート経営をやっている人は今日のＮＨＫスペシャルは参考になると思います。
生活保護　３兆円の衝撃
http://www.nhk.or.jp/special/onair/110916.html

[504: 匿名さん]

急増の背景には、リーマンショックを受け、2010年春に厚生労働省が65歳以下の現役世代への生活保護支給を認めるよう全国の自治体に促したことがある。「働くことができる人は働く」という日本社会の根幹が日に日に毀損されていく状況をどうすれば止められるのか、そのヒントを探る。

[505: 匿名さん]

中野区では「リーマン・ショック以降、年々伸び率が大きくなっている」と話す。
失業を理由に新たに生活保護を受けるのは年間二百世帯以上で、「家計が悪化するときは
景気動向に連動し、よくなるときは一年ぐらい遅れる」という。
世田谷区では、失業や収入減を受給理由とする割合が二年前に比べほぼ二倍の１８％になった。
各区の担当者は「近年は高齢化より不況の影響が大きく、若年層の増加が目立つ」と口をそろえる。

[506: 匿名]

そりゃ、別のチャンネルでやってたけど
２０代から仕事がないのを理由に生活保護を支給してもらう人もいるそうだから。
若年層が増えるのは当然。

[507: 匿名さん]

郊外の工場が閉鎖されると、取りあえず皆さん近郊の安アパート地帯に集合されるのですね。そこで生活保護を受給。
アパートはいっぱい空いているから、面倒なことも言わず大家は受け入れてくれるでしょうね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[508: 匿名さん]

高齢者は医療施設などの利便性が高くて中心に近くて、しかも地盤の良いエリアの低層に集約するというのはアリだと思う。
繁華街からは離れれば静かだし。

高層はダメ。

[509: 匿名さん]

>>508さんは話の筋を理解できていないみたい(爆笑)受け狙い？

[510: 匿名さん]

少しは値下がり防止になるでしょ。

[511: 匿名さん]

これからのアパート経営のノウハウが満載の今夜のＮスぺ。
必見だと思うよ。

[512: 匿名さん]

空洞化、雇用喪失阻止に全力＝歴史的円高で―全トヨタ労連
東会長は、歴史的な水準の円高について「もはや企業努力ではどうにもならない」と指摘。野田政権に「強い危機意識を持って政権運営を行ってほしい」として、円高是正と空洞化の回避に重点を置くよう注文を付けた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110916-00000132-jij-bus_all

口だけで本音のところが違う人に何を言っても無駄だよ。
せいぜい税金をばら撒いてお茶をにごす程度。
財務省も、日銀も完全な円高志向で、首相はその操り人形に過ぎないことに早く気が付かないとｗ

[513: 匿名さん]

その税金ばらまきのために増税
納税者は救われませんね。
意味のある使い方をしてほしいよ。砂漠に水撒くのと同じじゃな。

家計に冷や水　デフレ加速、「同時増税」年収７００万円世帯で負担１１．５万円増
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110916-00000625-san-bus_all

[514: 匿名さん]

消費税の増税は除外されたんだね。
これで
「消費税がアップしますから、今が買い時」ってトークは使えなくなる。

[515: 匿名さん]

>>514
政権維持には消費税までは手が付けられなかったのだろう。政治家の勝手で決まっただけで、何のポリシーもないよ。その程度の政権って事です。

[516: 匿名さん]

ポジショントークじゃなくて、今販売中の物件価格だけ話せばいいと思うんだけどねぇ。
将来の話なんて誰にもわからないんだからさ。東京駅一極集中の夢を見るのは勝手だけど。

とりあえず、今は野村の東雲がどうなるか。
湾岸に関しては、ある程度こいつの売れ行きで占えると思いますよ。

[517: 匿名さん]

将来を考えずに不動産を買う人はいませんよ。

[518: 匿名さん]

>>516
業者は今だけ語って、今の値段を正当化します。

賢い購入者は決して甘言に乗っちゃだめですよ。

[519: 匿名さん]

消費税に手を付けなかったことで、この政権は大量の企業・勤労者の敵を作ったかもね。
本来、震災復興だの借金返済だのは、国民全体で負担するべきもの。
それを、支払い能力のある企業や勤労者だけに押し付けたことになる。
消費税という名目がダメなら、名前を変えた時限付き間接税にすればいいのに。

社会保障のために消費税温存とは聞こえがいいが、弱者とされる層は一切負担なし。
生活保護や年金保険は同じようにもらい、一切の追加負担はない。
企業や勤労者はむしりとられてるのと同じだね。
おまけに、内需を作る企業や勤労者の消費や投資は減るだろ。

経団連やかなりの有識者も具申してるはずだが、民主―財務のタッグは聞く耳なし。
企業も勤労者もどんどん海外に行った方がいいよ。
この国にいても、ますます増える負担の受益者だけが厚遇されるだけ。
企業や勤労者はむしりとられるだけって構図だから、あきれてものも言えない。
奴隷に寄生した乞食の国家でも目指してんのかね～

[520: 匿名さん]

将来不安がある近郊とか郊外は賃貸にしとけばよろしいでしょう。

[521: 匿名さん]

将来を考えたら、埋立地マンションを買うなんて選択肢はまずありえないです。

[522: 匿名さん]

企業は実質減税だろ！

痛みがあるのは所得税の増税のみ。
サラリーマン虐め。
年20万増税されたら、家計が破綻するわ！

法人税も今年より5%アップ、サラリーマンには定額増税5万くらいにしろ！

[523: 匿名さん]

>>522さん
税金が割高外周区の地価維持に使われようとしています。
税金で余剰な土地を塩漬けですよ。

練馬区の遊園地「としまえん」を都立公園として再整備するため買収の意向を示している都は、新たに杉並区久我山にある運動場の一帯約９ヘクタールも、都立公園として整備する方針を固めた。いずれも東日本大震災の発生を受けて、見直しを進めている防災対策の一環で、１６日に両公園の整備方針などを盛り込んだ「都市計画公園・緑地の整備方針」の改定案を公表する。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20110916-OYT8T00070.htm

[524: 匿名さん]

練馬は別に割高でもないだろｗ

[525: 匿名さん]

家やマンションの最大の買い手である勤労者、、、大ピンチ。
消費も不動産も落ち込みそうだな、、、