23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その59】

[代理]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

[516: 匿名さん]

ポジショントークじゃなくて、今販売中の物件価格だけ話せばいいと思うんだけどねぇ。
将来の話なんて誰にもわからないんだからさ。東京駅一極集中の夢を見るのは勝手だけど。

とりあえず、今は野村の東雲がどうなるか。
湾岸に関しては、ある程度こいつの売れ行きで占えると思いますよ。

[517: 匿名さん]

将来を考えずに不動産を買う人はいませんよ。

[518: 匿名さん]

>>516
業者は今だけ語って、今の値段を正当化します。

賢い購入者は決して甘言に乗っちゃだめですよ。

[519: 匿名さん]

消費税に手を付けなかったことで、この政権は大量の企業・勤労者の敵を作ったかもね。
本来、震災復興だの借金返済だのは、国民全体で負担するべきもの。
それを、支払い能力のある企業や勤労者だけに押し付けたことになる。
消費税という名目がダメなら、名前を変えた時限付き間接税にすればいいのに。

社会保障のために消費税温存とは聞こえがいいが、弱者とされる層は一切負担なし。
生活保護や年金保険は同じようにもらい、一切の追加負担はない。
企業や勤労者はむしりとられてるのと同じだね。
おまけに、内需を作る企業や勤労者の消費や投資は減るだろ。

経団連やかなりの有識者も具申してるはずだが、民主―財務のタッグは聞く耳なし。
企業も勤労者もどんどん海外に行った方がいいよ。
この国にいても、ますます増える負担の受益者だけが厚遇されるだけ。
企業や勤労者はむしりとられるだけって構図だから、あきれてものも言えない。
奴隷に寄生した乞食の国家でも目指してんのかね～

[520: 匿名さん]

将来不安がある近郊とか郊外は賃貸にしとけばよろしいでしょう。

[521: 匿名さん]

将来を考えたら、埋立地マンションを買うなんて選択肢はまずありえないです。

[522: 匿名さん]

企業は実質減税だろ！

痛みがあるのは所得税の増税のみ。
サラリーマン虐め。
年20万増税されたら、家計が破綻するわ！

法人税も今年より5%アップ、サラリーマンには定額増税5万くらいにしろ！

[523: 匿名さん]

>>522さん
税金が割高外周区の地価維持に使われようとしています。
税金で余剰な土地を塩漬けですよ。

練馬区の遊園地「としまえん」を都立公園として再整備するため買収の意向を示している都は、新たに杉並区久我山にある運動場の一帯約９ヘクタールも、都立公園として整備する方針を固めた。いずれも東日本大震災の発生を受けて、見直しを進めている防災対策の一環で、１６日に両公園の整備方針などを盛り込んだ「都市計画公園・緑地の整備方針」の改定案を公表する。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20110916-OYT8T00070.htm

[524: 匿名さん]

練馬は別に割高でもないだろｗ

[525: 匿名さん]

家やマンションの最大の買い手である勤労者、、、大ピンチ。
消費も不動産も落ち込みそうだな、、、

[526: 匿名さん]

>>524
笑い話ですが、
住民は宅地化されず資産価値が守れてほっとしているらしいよ。

[527: 匿名さん]

インタビュー：対ドル70円なら海外急シフト＝三菱電機社長
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110917-00000316-reu-bus_all

[528: 匿名さん]

東電の社員が１割削減らしいけどどこに多く住んでいるのでしょうか？
不動産マーケットへの影響はいかがでしょうか？

[529: 匿名さん]

東電リストラは３千人規模、
年収カットは社員1人当たりで145万円/年
（年５４０億円、社員数は現在の3万7千人で計算、
年収1千万の人は700万くらいになるか？）
社宅等が多い区の税収、消費規模は大きく縮小するかもしれません。

[530: 匿名さん]

若い独身者はさほどの影響じゃないが、家族持ちの管理職は大幅な年収カットだろうね。家族寮がどこにあるか調べれば良い。それから、ローンで持ち家買った人はたぶん家族寮所在地に近いところが多いから、その近くは持ち家の売却による不動産価格の下落も招くかもしれません。

家族寮の所在地調査は有益では？

[531: 匿名さん]

東電社員が持ち家どころじゃなくなった状況で、東電の家族寮が売られ宅地化されたら・・・
だれが代わりに買うのでしょうか？
けっこう不動産に与えるインパクトは大きそうです。

福島第一原発事故の賠償費用を捻出するため、東京電力が三菱ＵＦＪ信託銀行など４信託と資産売却の本格作業に入ったことが１５日明らかになった。
第１弾として、首都圏を中心とする社宅、寮、保養所、遊休地など約４０か所の売却を見込んでいる。売却総額は１００億円前後を想定。今後、東電のリストラを監視する国の「経営・財務調査委員会」と協議して、さらに売却対象を増やし、保有株などの売却も含め、最終的に６０００億円規模の資金捻出を目指す。

[532: 匿名さん]

火中の栗をあえて拾う業者がいるのかね。

[533: 匿名さん]

火中に放置されているのは東電本体なだけで、東電自身が保有している栗は安全な場所に保管されているから拾いたい業者はゴマンといるでしょうね。

[534: 匿名さん]

>>533さん
東電社員が抜けて落ち目になって行くところを買うのですよ？
言っていることが分からないのですが？

[535: 匿名さん]

まず最初に東電管内の輸出型製造業の海外移転が始まるのが確実になりました。
首都圏郊外および近郊の地価はこれから大きく下落して行くでしょう。

原発の再稼働は無いと考えるべきですから、少なくとも10年間は１５％上げが続きます。
しかし、工場の海外移転が進めば電力が余って来るので、10年を待たずに値上げ率が下がるかもしれません。

電気料金、３年間１５％上げ検討　東電、原発再稼働なら値下げ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110914-00000002-fsi-bus_all