「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part6

[契約済みさん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part5です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
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前スレ
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93828/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71860/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55981/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15059/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/

[221: 匿名]

管理費の無駄遣い

[222: マンション住民さん]

あらかじめ駐車場の予約はしていましたか？
もししていたならその言動は問題でしょう。

でも申請をしていなかったのであればしょうがない部分もあります。
来客用は予め予約をしている人がいるかもしれないからです。

また来客駐車場は、申請のない無断駐車をする方がいます。
それ位の勢いで注意してくれる方が良いかと思います。

ただ理由を説明しても聞く耳もたないのはダメですね。

[223: 匿名]

もちろん予約していましたよ。
予約票をコンシェルジュで駐車場の札に替えてもらって（なぜか予約票の番号と駐車場の札の番号が合わずここでもグダグダ…）駐車場に持って行く間に起きた事でした。
すごい剣幕で言われたみたいです。

[224: コナン]

そういうことは、住民の声に書いて提出しましょう。
この板で、グチグチ言ってても何の解決にもなりませんし。
掲示板て誰でも書き込めるから、もし理事の方が見てても信用度が低すぎて
相手にしてもらえませんよ。

住人の方で、とても腹立たしく思われるなら名前もちゃんと書いて
住民の声で理事会で議論してもらいましょう。
わたしは、一度提出してシーサイド通信で回答を頂きましたよ。

[225: マンション住民さん]

予約してましたか。
それでしたら　いかんですね・・・。

ま、以前は住人が来客駐車場を自分の駐車場の様に毎日使用していた事もありました。
それがなくなったのも今の管理会社のお蔭かもしれません。
（私は長谷工の時、何回も同じ車を止めさせるなといいましたがだめでした）

でもお話を聞く限りではあまりよくない対応みたなのでコナンさんが言う通り対応を改めてもらうよう
お願いしたらどうですか？それか次に同じような事があれば言うとか…
ただ、管理側も違法駐車を阻止しようとして真剣に仕事をしている事だけは加味してあげた内容にしてあげてくださいね。停めようとした車をほっとくのは楽だと思います、そこをしっかり見張ってくれてる管理人さんはある意味、心強いですからね。

[226: 匿名]

次回このような事があれば問題提起しようと思います。
違法駐車を無くす努力は必要と思いますが、この対応では全ての車が違法駐車であるという前提での対応ですよね。
『ここは来客用ですが許可証はお持ちですか？』
というような声掛けなら大いに納得しますが、温厚な友人の気分を害する程高圧的で怒鳴りつけるような話し方と言うのは仕方ないでは済まされません。

[227: マンション住民さん]

匿名さんは紳士的ですね。
私も次回あればで良いかと思います。（現に来客であった訳で普通の人なら言い方にきをつけなければと感じてるはずですから）

しかしエレベーターのモニターですが故障しすぎでしょう！
私が知るからに３つは故障中で随分まえからなおってないです…。

これは防犯面からも言わなけれななりません！

[228: 匿名]

皆さん、駐車場に入る時の段差は気になりませんか？かなり、急勾配になってるので車体にもあまりよくないみたいですが。
もう少しなめらかにならないのですかね。

[229: 匿名]

あー、確かに車体の下をこすった痕がありますよねえ。
シャコタンした車かしらと思ってたけど、普通の車体でもこする感じなんですか？

[230: 匿名]

こする可能性はおおいにありますね。
いまどき、あんな急勾配な所ないですよ。 普通にしてくれてる方が いいんですけどね。

[231: 匿名さん]

普通の車高なら、まずこすることはありません。
なので車体にも全く問題ございません。
直角に、ある程度のスピードで進入しない限りはね。

どちらかというとダウンサスなんかいれてると駐車場から出る時の方がこする可能性が高いです。
とはいえ、それでもノーマルの車高ならまずこすることはないですね。
自分はローダウンしてるので常に斜め進入ですが。

[232: 匿名]

こすった痕が汚らしいですね。この前も凄い音がしたから見たらヤン車みたいな車がこすってましたね。
車がこすろうが傷つこうが興味はないが、道路が傷ついて見栄えが悪く下品になるのは問題だね。

下品なのは見た目のイメージが悪いから、なんかマンションのイメージも悪くなる。

[233: 住民さんＡ]

長谷工のほうがよいと言ってるひともいますが、
戻したら年間何千万もプラスで経費かかりますね。
今はまだ築浅でいいかもしれませんが、
将来どれくらい修繕費かかるかご存知ですか？
今のサービスを声をだして改善してもらえばよいだけだと思うのですが。
10年経てば数億円がたまってるのと
足りずに修繕費を追加で支払うかどちらがよいですか？

確かにマナーの悪いスタッフもいますが
会社というより個人のモラルだと思うので、
みんなで改善要求すれば良くなるとおもいますよ。

[234: 匿名]

長谷工から現在の管理会社に かわってから管理費 安くなってますか

[235: 匿名]

安くなってますよ、総会に出て確認してます？

[236: 匿名さん]

駐車場の出入り口の道路が傷ついてるのが見栄えが悪くて下品って？？？
どんだけ神経質やねん。笑
マンションのイメージが悪くなる？？？
そんなん言うてたらどこにも住めんな。気にしすぎや。
他の人は全然気にしてへんで。

廊下にゴミでも落ちてたらえらいこっちゃな。

[237: 匿名]

実際に傷がどーこーって話しではなく、このマンションの住民の中に、道路に傷がついてしまうようなタイプの車に乗ってる方がいらっしゃるってことが恥ずかしいとおっしゃられてるのでは？

[238: 匿名さん]

低い車に乗ってる方が恥ずかしいって一体どんな差別してるんでしょうか？
そういう偏見のほうがよっぽど恥ずかしい考えだと思います。

[239: 住民さん]

ペデストリアンデッキのマンション入り口前に
タバコのポイ捨てしてる方のほうがモラルが無く恥ずかしいと思う。
これなら下記文章も当てはまると思う。

＞下品なのは見た目のイメージが悪いから、なんかマンションのイメージも悪くなる。

[240: 住民さんＡ]

修繕費は将来もめるでしょうね。。。
いくら管理費を削減できたからといっても
数年後に一時金数十万円とか請求されたらゴネる人でてきますよね。
今のうちからいつどれくらい必要か議論して周知しといたほうがいいかも。

[241: 匿名]

以前、デッキのエレベーター前でタバコ捨てエントランスに入ったバカもんがいた。追いかけ注意しようとしたが、中に入ったら見失った。今度見掛けたら許さん。同じ住人として恥ずかしいぞ。

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ステーションの三階エレベーターのボタンの横の壁が割れたまま…直してほしい

[243: 匿名さん]

241さん
毎朝見かける吸殻は間違いなくその人やと思います。
是非今度見つけたら、懲（コ）らしめて下さいませ。
こちらが先に見つけたら注意してやります。

[244: 匿名]

アクアとフォレストの間が補修工事の為通行止めになってますが、サラリーマン達が無視してガンガン通ってますね。
工事の仕上がりに影響なければいいのですが…

[245: 匿名]

No。２４２さんと同じ思いです。１Fの壁紙が剥がれていた時しばらくして修理されていたので３Fも次に直していただけると思っていましたが・・・

[246: 匿名]

住民の声、
警察って・・・
こわ。

[247: 匿名]

一番怖いのは住民の女性が危険にさらされてるのに見捨てて帰って行った管理人でしょう。
しかもどこにも応援を呼んだりせずにマンション内を見回って普通に管理人室に戻ってたなんて有り得ないですよ。
こんなのにお金払ってるなんて考えたら悲しくなります。

[248: 匿名さん]

なんのコトかわかんないけど。
とりあえず、ココに住む人は一心同体。
何と言っても同じレベルの人間達。
仲間ですよ。
頑張って行こうよ。

[249: 匿名]

もうさ、警察沙汰になるくらいだったらスタディルームの中、WEBカメラかなんかで住民に随時中継しようよ。
毎回あそこのトラブル起こしてるのが誰かすぐ分かるよ。

[250: 住民さんＡ]

なんのことかわからないって・・・
住人じゃないかよほど無関心か、
それとも超がつくバカか。
さてどれでしょう。

[251: 匿名]

総会の資料読みましたが、
修繕積立や管理会社を変更して浮いた何千万ものお金の収支がないのは
どうしてでしょう。
今いくら修繕費がたまっているという報告がないのはおかしいと思いません？

[252: 匿名]

すごい風の音…
今晩眠れるかなあ…

[253: 匿名]

>>251 今回はマンションの管理組合ではなくて町会の総会では？組織が別だと思います。

[254: 匿名]

なるほど、そうでしたか。
すみませんでした。

[255: 匿名]

警察沙汰などのトラブルがあったみたいですが、 もし、こちらの住民がマンション内で犯罪など起こした場合は当然、部屋番号など公表されるのでしょうか？
もちろん個人情報などが、うるさいですが、住民の安全を守る為や、自己防衛などには、公表は避けられないと思いますが、皆さんはいかがお考えでしょうか！？

私はもし何かあれば、それなりに部屋番号がわかる様に濁して発信して行きたいと思いますが！

[256: 匿名さん]

個人情報保護法により当然、部屋番号など個人が特定できるような事は公表されませんし、
いかなる理由があれ公表出来ません。
気持ちは理解できますが現在の法律で公表することは不可能だと思います。
なので、いくら自分が良くても相手に特定されてしまうような発言は控えたほうが良いと思います。
また、この掲示板も個人が特定できるような書き込みは禁止されています。

とは言え、「〇〇〇号室の人が事件を起こしたらしいよ」と言う口頭の噂レベルは
誰にも止められないでしょうね（汗）

[257: 匿名]

やはり、番号書き込みは無理なんですか！？

しかし、番号をわからすのは暗号とかでは駄目なんですかね。

私は、いかなる手段を使ってでも皆さんに伝えたいです。
もちろん、法律に触れないように。

やはり、知らずにおるよりも、自己防衛の意味も込めて知る権利はあるんではないでしょうか！

[258: 匿名]

やはり、部屋番号が知られる可能性があると言うのは、犯罪の抑止力にもなるはずです。

連投してすいません。

[259: 匿名]

お気持ちはわかりますが、
例えば自分が実際はやっていないのにチカンで捕まったとします。
刑が確定してから、
自分の住んでる住所や部屋番号を掲示板で書かれたら...
ですよね。
もちろん実際にやったからといって許されるわけもありませんね。

[260: 匿名]

私がなぜここまで言うのは、以前、こちらの組合で住民にアンケートした時に未提出が多いから、未提出の方の部屋番号を掲示すると言う話しを知り合いから聞きました。

駐車場や管理費を払わない方の部屋番号は出さず 、なぜ、未提出ごときで部屋番号を出すのか！
皆さんは納得できますか！
それなら、何かあればすべて部屋番号掲示したらいいのでは！

犯罪や滞納などして、部屋番号が掲示されないのは、納得しかねますね。

[261: 匿名]

260さん
おっしゃる意味がイマイチ解りません？

[262: 匿名]

まったく次元の違う話を引き合いにしてもなぁね

そんなに部屋番号知りたいし発表したいの？

そんなに入れ込むあなたの方が怖いわ

[263: 匿名]

260
なんか怖いね。この人の部屋番号を提示してほしい。

[264: 匿名]

部屋番号や個人が特定される書き込みは駄目です。600世帯もあれば過去にイロイロある人もいるし、現在もマンション内で犯罪まがいな事や犯罪をおかしてる人もいてるでしょう。
だから、部屋番号を出されては困る人もいるでしょうね。まぁ、犯罪もしないし共益費や駐車場代も滞納しない私には、部屋番号とか好きにしてくださいですね。

金をちゃんと払わない方の部屋番号は少し気になりますが（爆）

[265: 匿名]

無理してマンションを買った方が、延滞するんでしょう。タチが悪いのが普通、払えなくなるとマンションを売り引っ越しするんですが、居座る所に問題あり。

なんか奈良の布団おばちゃんが歌ってたのを思いだします。
♪引っ越し 引っ越し さっさと引っ越し しばくぞ♪笑

[266: 匿名さん]

260には256が理解できないのだろうか？

[267: 入居済みさん]

ベランダ側通気口のフィルターを取り替えたいのですが、居室側プラスチックカバーの外し方を
教えてください。

[268: 匿名]

引っ張ったら簡単に取れますよ。

[269: 匿名]

通気口のフィルターは、どこで売ってるんでしょうか？
専用のフィルターを探してますが、見つかりません。
ご存知の方は教えてくださいませ。

[270: 匿名]

大建プラスティック　
http://dkp.shop-pro.jp/
一般ショップ
http://item.rakuten.co.jp/tentou64/c/0000000197/
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おまけ
扉のバタン！防止は
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http://item.rakuten.co.jp/kanamorikanamono/c/0000000277

[271: 匿名]

ありがとうございます。 めちゃくちゃ助かりました。
おまけのドアのやつも欲しいと思ってましたから、ほんまに嬉しいです。
これからも、イロイロと役に立つ情報お願いしますね。

[272: 匿名]

バルコニー床の洗浄方法を教えてください。
油状の汚れがあります。水で取れません。
管理規約等で洗浄方法に何か規制があるのでしょうか？

[273: 匿名]

もう完全に前のマンションが建設されましたね。
前が建って何か弊害とかは、出てないのでしょうか？

[274: 匿名]

先日、管理人室の横に部屋番号が張り出されてましたが、提出しない部屋の方が結構いてるんですね。
近所の方が提出してませんでしたが、まぁ挨拶も出来ない方が提出なんかする訳もないかと納得しましたが！（笑）

ただ、部屋番号出す事に意味があるんですかね。 なんか、悪党に見えてしまうですけど（爆）

[275: 住民さんＢ]

Ｚｅｐｐ　南港が閉鎖になって、解体工事が始まりますね
コンサートがある日は結構人もたくさんきて
セブンイレブンもはやっていたのに、今後はどうなるんですかね

[276: 匿名さん]

セブンはトラック運転手、製薬会社の寮生、府庁、ドコモやＩＢＭその他企業の皆さんが買うから大丈夫でしょ。
それより私が気になるのはローソンの方です。ここに引っ越してきてはや3年ですがまだ入った事がありません。
そしてベイサイドももうすぐ竣工しますしね。

[278: 匿名さん]

ここに書いても何の解決にもならん。
直接言いに行ったらええ。

[279: 匿名]

直接、言いに行ったら駄目ですよ。トラブルになると危険ですから。
警察に言いましょう。
いくら無能な警察でも来たらバイクの奴らは、逃げますから。

住之江警察は、かなり不祥事を起こしてやる気を感じませんから、住民が徹底して苦情や注意しなくては動きませんので、 何かあれば、連絡しましょう。

[280: 匿名]

せっかく国際フェリーターミナルの交差点改良でトレーラーが来なくなったと思ったら最近インテックスの前から旧Zepp Osakaの前を通ってコンビニに現れるトレーラーが頻繁に見られるようになりましたね。
そこまでしてあのコンビニに行きたいんでしょうか…

[281: 匿名]

右折レーンにハザード出し路駐してコンビニに行くトレラー、いてますね。
前に交番あるのに！！
この前は、お巡りさんがいてるのにお巡りさんもスルーしてるから、注意したら、出てきてどかせてましたが…

皆さん、ガンガン住之江警察に言い、この地域をより良くしましょう。

[282: 匿名さん]

同感です。
普通車で右折車線にハザード出して駐車する黒い車の輩も良く見かけます。
間違いなくトレーラーの運転手で癖なのでしょうね。
不祥事続きの住之江警察はまったく役に立たず頼りになりませんが
言わないとそれこそ働かないので地域住民みんなで積極的に悪い事は何でも言いましょう。

たまには交差点に立って違法駐車やＵターン等、監視でもしてくれれば良いのに
一度もそんな光景見たことがありません。
みんなに信頼されて小さい頃あこがれていた交番のおまわりさんはどこへ行ってしまったのか。

[283: 匿名]

熱意ある正義感あふれる警察官は、あまり見ないですね。逆に俺は警察やと偉そうにする少し勘違いな方が増えましたね。

以前、パトロールしてる警官にトレラーが邪魔やから何とかしろと言うと イオンとかで駐車場待ちしてるのと同じやからね。だいたい、交差点では駐停車禁止ですけどね！仕舞いには大阪市が金ないからここにマンション建設させたんやろ！みたいな！

だいたい、マンションがあろうが無かろうが、違反は取り締まりなアカン！
無能な警官には、こちらから指導しなくてはいけないので！！

住之江警察が駄目なら、本部に連絡入れて、住之江警察の改善に繋げましょう。

[286: 入居済みさん]

管理人に言って注意してもらってください
それでも承知されないような方なら理事会で
問題にしてください。

まだそんな非常識な人がいるんですね

[287: 匿名]

フォレストの自転車の件ですが、玄関前に置くの止めたみたいですね。
注意されな止めない住民にはホンマ困りますが、根気よく注意し続けましょう。これもマンションがより良くなる為に…

[288: 匿名]

夕方、歩行者が多く歩いている元Zep側の歩道を、けたたましくベルを鳴らして走っていった赤いメガネの女子中学生。歩行者の脇を抜ける時に「退けよ！」と叫んでいました。
そのままアクアコートの地上駐輪場へ入っていきましたけど、どちらのお嬢さん？
道交法で歩道って自転車は走っちゃいけないんですよけど、ご両親の教育がしっかりしてらっしゃるようですね。

次に見かけた時は写真撮ってアップしてあげますから、楽しみにしてください♪

[289: 匿名]

288 あなた逹が本当に邪魔だったんじゃないんかい？

なのに、そんな陰険な事を言うの？お止めなされ！

[290: 匿名]

歩道は歩行者優先でしょ

[293: マンション住民さん]

昨日警察官来てたみたいですが
何かあったんですか？

[294: 匿名]

そういや今朝は交番の前に立って、
見張りしてくれてたなあ。

いつもしてくれたら、右折レーンの
駐車とかの違反がなくなっていいのにね。

[296: 入居済みさん]

植栽や中庭の雑草、気になって仕方ありません。
毎日、見るだけで不愉快になりませんか？

[297: 匿名]

仕事してないんですかね？

[298: 匿名]

ま、確かに長谷工と比べると仕事をしていない・・というか
費用も安くなった分、人も少なくなっていると思いますが、あまりにも清掃されていないところが
多いと思います。
中庭の雑草もそうです。（この時期は確かに草木の成長が早く雑草は目立ちますが・・・）

ここでエラそうに言うのも何なんですが、ちゃんと月の清掃計画や年間計画を提出してもらっているのでしょうか？
そしてちゃんと管理できているのでしょうか？

安かろう悪かろうではどうしようもありません。
管理会社を見直すような事を議事録に書いていましたがもう少し、こちら側が管理をしっかりして清掃も計画的に
おこなってもらう必要があるかと思います。

[299: 匿名]

298さん

雑草については昨日の管理組合総会で話をされてましたよ。
総会を待ってから３か月に一度芝生の状態を確認しながら芝刈り、
これからは清掃員の方も注意して作業をするようです。

[300: 匿名]

そうなんですね。良かったです！
ありがとうございます。

[301: 匿名]

なんとかならないんですかね。駐車場の前の時間外のＵターンは！！

禁止時間に住民は絶対に止めてください。住民が違反するとトラックなどに注意もできないし、いつまでたってもトラックなどの違反もなくならないですよ。

あまりにも酷いなら、不本意ではあるが、警察に連絡して住民を取り締まってもらいますよ。

いい大人なんやから、せめてマンションなどの近くでの品のない行為は止めましょう。

マンション全体の品がなくなりますよ。

[302: 匿名さん]

トレーラーやトラックを取り締まらずに先に住民を取り締まるってどういう事？
トレーラーの違法駐車やＵターンの危険度よりも普通車のＵターンがそれほど酷いですか？？？

＞住民が違反するとトラックなどに注意もできないし・・・
そんなことないですよ。住民が違反しようがしまいがとトラックの違反とはまったく関係ありません。
違反は違反なので両方とも悪いです。

[303: マンション住民さん]

ここ最近ベランダに鳥のフンが手すりに落ちてます。
昼は仕事で誰も居ないので、その間に来てるようなのですが、
低層階よりだと仕方ないのでしょうか？
イイ対策などあれば教えて下い(>_<)
去年までこんな事無かったので、ビックリしています。

[304: 匿名]

302さん

トラックの違反車は、会社や警察に取り締まりを一年以上言い続けてきました。勿論、トラックの違反車のナンバーなどを、会社に伝えたりして、かなり違反車はなくなってきました。
待機場所も違反車がいてた会社から、場所借りて 路上停車もなくすようしますと確約を頂いて待機場所が出来ました。

トラック会社もお金をかけるなどし、違反がなくなる様、努力されてます。
住民だけに言ってる訳ではありませんので、ご理解の程、よろしくお願いします。

[305: 匿名]

要するに、マンション住民がトラック会社などに文句を言ってるのに、そのここのマンション住民が違反してるのが問題だと言ってる訳なんですね。文句言うなら、自分とこのマンションの違反なくせとも言われても仕方ないですね。

[306: 匿名]

302
両方とも悪いなら、別に住民が取り締まりにあってもいいのでは！？よく自分の文章を確認してください。


住民の取り締まりは反対 みたいで、最後には両方悪い！
少し理解力が私にはないみたいなので、詳しく教えてください。

[307: 匿名さん]

↑本当に理解力が無いみたいですね。
304さんも305さんも理解されてますよ。
もう一度よく文章を確認しましょう。

[308: 匿名さん]

306さん
302さんは住民を取り締まる前に危険なトレーラーを先に取り締まるべきではありませんか？
違反トラックに注意するのに、住民が違反しててもしてなくても違反は違反なので注意は出来ますよと
仰っているのだと思います。
この問いに対する返信が304ですね。

今朝もローソン前の右折レーンにトレーラーが駐車してました。
セブンイレブン前だけでなくローソン前の右折レーンにも駐車するとは・・・
なんとも迷惑で非常識なトレーラー達です。

[309: 匿名]

違反に後先もないやろ。交通ルールに住民目線は不必要。

[312: 匿名]

先日にあった事ですが、子供と横断歩道を歩いてたら、夕方の６時ぐらいはＵターン禁止なので気にせずいてましたら、いきなりＵターンしてきて、まるでこちらが邪魔みたいな顔しながら、マンション駐車場に入っていきました。

正直、トレーナーより危険でした。それもマンション住民！！

徹底して取り締まりして貰いましょう。

[313: 匿名]

最近、たしかにマンション住民のＵターンが増えてる様に感じます。


トラック関係者は違反をなくすよう努めているのにも関わらずマンション住民の違反には目をつぶる訳にはイカナイんだよ。
ましてトラックの文句言うだけも問題！！トラック関係者も努力して改善もされつつある！そういうところは評価しなくてはいけないんだよ！

それに比べてマンション住民の違反は増えてる現状！いつまでもガキみたいな違反するなよなぁ！！！

交通違反は、ゼロにはなりません！！
しかし、ゼロに近づけていく活動は出来るはずです。

[314: 匿名]

テンションもう少し落としましょうよ～。
攻撃的な物言いだと、正しいこと書いてても
反感かうだけですよ～。

[316: 匿名]

ま、住人であろうがトレーラーであろうが決められた規則は守らないといけないので
Ｕ禁止時間にＵターンをする人は違反で捕まるといいと思います。

[317: 匿名]

お聞きしたいのですが壁に額縁などをかけておられる方いらっしゃいますか？挑戦しましたが釘がささらないのですが・・・

[318: 匿名]

コンクリートの壁は無理だと思います。

[319: 匿名]

釘をさすよりも、壁かけようの画鋲みないなやつをつけられた方がいいですよ。
かなり重たいなら無理かも知れませんが大概の物はいけるのがありますよ。

[320: 匿名]

ほんま316さんが言われる通りです。違反に誰がとか関係なく取り締まって貰いな困りますね。