「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part6

[契約済みさん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part5です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
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前スレ
Part5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93828/
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71860/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55981/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15059/
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/

[121: 住民さんＡ]

森ノ宮大学なんか全然ましですよ
以前、大学の近くに住んでいましたが
単車や車も多く、近くに寮もあったので
夜中に大騒ぎしていることもあり
大変でした。

[122: 住民さんＡ]

森ノ宮大学のオープンカフェや文化祭も自由参加で
コスモの住民に親和的ですよね

[123: 住民さんＡ]

それより共有廊下をちゃんと掃除してほしい
あきらかに長谷工のときよりきたない

[124: 匿名]

みなさん瓦礫の受け入れどう思われますか？

[125: 匿名]

いやいや。
マシとか言う問題じゃなくて迷惑がかけられてる事実でしょ。
学祭とか学食がオープンなのは当然だし。

[126: 匿名さん]

森ノ宮は瓦礫では有りません。

[127: 匿名]

確かにマシとかそんな問題じゃないですよね。

[128: 匿名さん]

瓦礫自体がかなりの低濃度なので焼却処分しても全く問題ないと考えます。
そもそも健康上に問題が発生するようなレベルではないでしょう。

[132: 住民さんＥ]

学食もオープンなんですか？
安くで食べれますか？
いったことある人いますか？

[133: 匿名]

食べましたよー
森之宮の学食。

小鉢とメインが選べるカフェテリア方式でした。
添えてある野菜がおいしかったです。
コスパはまぁまぁ
学生には割引があるみたいですよ。
夜はパブみたいな感じでお酒飲めます。
最近流行りの豪華な学食に比べたらランク落ちるけどコンビニ弁当食べるなら断然こっちだと思います。

[135: 匿名]

あれって学食なんですか？
カフェレストランみたいなやつ。
あの、カフェとは別にもっと普通の学食があるのかと思っていました。
うどんとか丼とかあるような、普通の。

[143: 匿名さん]

学食の営業さんが削除されてるわ。
かわいそう。

[145: 匿名さん]

ようやくトレーラー待機場整備が本格的に始まりましたね。
これで違法駐停車はかなり改善されるでしょう。
あとは居住区の道路を大型貨物車両通行禁止にするだけです。
早くこの規制が成立することを望みます。
議員さん頑張って！

[146: 匿名さん]

咲洲地区と夢洲地区が正式に経済特区に指定されましたね。
地方税ゼロは企業にとってかなり魅力的でしょう。
どんな企業が誘致されるか楽しみです。

[147: 匿名]

カジノ！

[148: 入居済みさん]

ＮＨＫ集金きましたか？

[149: 住民さんＡ]

マッサージ機の音なんだろうか
いつもコトコトとうるさい
振動音って結構、思っていたより
するんですよね

あとパタパタと歩いている音なんだろうけど
床防音って本当にできているんだろうか
子供が遠慮なしで飛び跳ねている
ことがまるわかりです

木造住宅じゃあるまいし
よっぽど構造があまいのか、よっぽど飛び跳ねているのか

[150: 匿名さん]

向かいのの新築現場を上から見学していると
約１週間でワンフロァーずつ積み上がってるけど
マンション建設は結構マニュアル化されていて
簡単に大量生産できるんやなあ。

[151: 匿名]

そういえばＡコープの駅側の入口は
なんで閉鎖されたんだろう…？

[152: 匿名]

151

あそこの入り口ないのはかなり不便ですよね。

[153: 住民さんＡ]

万引きでもあったのかな。
商品持ち出しやすそうだし。

ＮＨＫの集金はきてませんね。
テレビ設置してるのなら
こちらから電話して来てもらったらどうでしょう。

[154: マンション住民さん]

住んで３年たつけどモーターショウの時ってこれほど賑わってましたっけ？
大渋滞になってます。

[155: 匿名]

お昼過ぎはけっこうな渋滞でしたね。
下のコインパーキングも満車表示なのに
５台くらい空車待ちになってましたし。

[156: マンション住民さん]

インテックス大阪がある以上、大規模な駐車場は必要不可欠。
なので現在の空き地はそのまま駐車場として整備してほしいですね。
今日でも駐車場が完全にキャパオーバーしてましたからね。
あまり高層ビルが建たれるとせせこましく眺望も悪くなるので！！

問題はＡＴＣですね、多分、建物の創りが悪いんでしょうね。
いったん取り壊し、イオンにでも入ってもらいたいですね。

[157: 匿名]

共益費を半年以上滞納してる方の部屋番号は公開しないのですか？
公開した方が滞納が無くなると思いますが

[158: 匿名]

プライバシーの侵害とかにあたるんじゃないのかなあ？

個人的にはなんらかの制裁措置があってもいいとは思うけどね。

[159: 匿名]

やはり、プライバシーの問題があるのですか。勧告されても払わないのは、どんな意識表示なんでしょうね。

[160: マンション住民さん]

ありえないですね。
法的処置をとるってかいてましたよね。

プライバシーの問題とはいえ、許せないですね。

きっちり対処して欲しいです。
今後の修繕計画に支障がでますから。

[161: 匿名]

延滞すると金融機関に情報が流れたりするんでは？
どちらか言えば情報が流れて欲しいです。なんらかのペナルティーがないから、いい加減な事するんでしょう。

マンション組合にどちらの方が延滞してるか、情報開示する様に書面にて伝えても駄目なんでしょうか？

[162: 匿名さん]

まあまあ冷静になりましょうよ。
普通に考えて管理組合からの再三の支払督促を無視するような人が
部屋番号や氏名を公開されたところで素直に払ってくれるとは思えませんし、
そんな事したら逆に難癖つけて個人情報やプライバシーの侵害で管理組合が訴えられかねませんよ。
手間も費用もかかりますが法的措置で物品や給料等の差し押さえで回収するしかないと思います。
もしかしたら何らかの理由で本当に支払が困難なのかも知れませんしね。

[163: マンション住民さん]

支払が困難なら売却するべきですね。
でないと、皆さんに負担がかかってくるだけですよ。
私も少ない給料でなんとか念願のマイホームを手に入れて毎日毎日、嫌な仕事をがんばって
住宅ローンと管理費を払っています。

払わない人がでると修繕積立金が不足し、予定している修繕計画が実行できなくなります。
そうするとマンションの維持管理も悪くなり、資産価値も下がります。

また皆さんが売却する時にも問題が発生します。
売買契約の際、これまでの修繕積立金がいくら貯まっているか、滞納金がいくらあるかを調べます。
そこで滞納金が多い物件などだれが買ってくれるでしょうか？

こういう事は最初が肝心です。まだ大丈夫とほっておくと取り返しのつかない事につながっていきます。
そういう意味では管理組合の皆様はがんばってくれていると思います。
皆様もこういう事は一丸となって協力していきましょう。

[164: 匿名]

最近、マンション住民の方の交通違反が多い様に思えます。Ｕターン禁止時間帯には決して違反はしないでください。
私は、警察署や運輸会社などにトラックのＵターンをしないように注意勧告してきた立場上、マンション住民が違反するのは問題です。
せっかくトラックのマナーも改善してきたりしてる中住民がするとは、とても恥ずかしいです。
せめてマンション近くでは止めて欲しいです。

[165: 匿名]

１６４
一日中道路を見張ってるのですか？

[166: 匿名]

常識的には一日中見張る事は出来ないですよ。
一応、書き込みしますがマンションに帰ってきた時にいつも遭遇します。

[167: 匿名さん]

>せっかくトラックのマナーも改善してきたりしてる・・・

残念ながらトラックのマナーは私の見る限りまったく改善されてないと思います。
駐車禁止の看板やペデストリアンデッキから道路側への注意喚起もまったく無視状態です。
相変わらずセブンイレブン前の右折車線に平気で駐車していきますし。
ま、だからといって住民が違反していい訳ではありませんがね。

早く大型車両通行禁止の交通規制をかけて欲しいです。
コスモ保育園の前の道路も１車線工事の看板が立ててあるけど
あの部分も何か交通規制かけるのかな？

[168: 匿名]

ＮＴＴ前でのＵターンはゼロに近づいてます。
あそこは、再三、注意勧告してきましたので！
マンション前にもＵターン禁止の標識も設置されました。ただ、マンション前は時間帯によりＵターンは可能なので、標識にも時間帯を明記して欲しいです。

住民が違反などすると、やはりこの辺りはよくならないです。

こちらからもトラック関係者にも圧力も欠けれません。
少し面倒臭がらず迂回してＵターン禁止時間帯にはＵターンを無くしましょう。

違反はゼロにはならないでしょう。しかし皆さんの意識でゼロに近づけていきましょう。

[169: 匿名]

そうですけど、
なにか？

[170: 匿名さん]

『でんでらりゅうばでてくるばってん』って
意味解る方、おられますか？

[171: 匿名さん]

>168さん
確かにそうですね。
そう言えばあそこでのＵターンは最近見かけなくなった気がします。
ただあの場所はすごく危険と言うほどではなかったのでそれほど気にしませんでしたが
それよりもセブンイレブン前の右折斜線に駐車と左側斜線に駐車がとても邪魔ですね。
何より一番危険なのがＡコープ前を通りベイサイドシティマンションを左折する時が一番危険極まりないです。
（特に火曜と木曜だったかな？）
左折する際、違法駐車トレーラーが右方向の視界を完全に遮り、右方向から来るクルマがまったく見えません。
この周辺ではあの場所が常に一番危険な状態かと思います。
是非、あのＴ字路交差点部分の違法駐車がなくなるよう注意喚起お願い致します。

[172: 住民さんＡ]

ペデストリアンデッキ、先行き暗いですね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120209-00000761-yom-pol

[173: マンション住民さん]

いよいよ　前のマンションがたってきましたね・・・

凄い勢いで建つもんなんですね。

前が観えなくなるのは嫌ですが車の音がなくなったような気がします。

[174: 匿名]

前にマンションが建設されるのは、こちらのマンションが建つ時からの話しで決まってた事やから仕方ないですね。

景色が見えないデメリットもありますが、、、

強風や音などが無くなるかもしれませんね。

地域発展に繋がるなら、 ポジティブに考えたいですね。

[176: 匿名さん]

まあそんなに怒りなさんなって・・・
６００世帯いればいろんな人達がいますよ。
非常識な輩や管理費を滞納する輩など・・・
いちいち怒ってたらキリが無いですよ。
一線を越えない程度なら大目に見てやりましょう。
ほんとアホな親達で困ったもんだと思っていればいいんです。

[178: 匿名さん]

みなさん、ぶっちゃけこの地域の将来性どう思われますか？

[179: 匿名]

将来性は、微妙じゃないですか？人により求めるものも違うでしょうし。商業施設が色々出来るとかは無いと思います。

[180: マンション住民さん]

いずれ、ＡＴＣが取り壊され、何か集合施設ができるといいですね。
スーパーやホームセンターは無理でしょうね（周辺の人口が少なすぎる）
でも咲洲トンネルが無料になるとわかりませんけどね！

私はどちらかというとこのままでいいなと思います。
難波や梅田にも出やすいし、車でも出かけやすい。
でも住居は静かで海も近くのんびりできる。
海辺の公園もいいし、インテックス大阪へも歩いていける。
ここに住んでまもなく3年目ですがとても気に入ってます。

マナーや色々な問題は、住民の協力で解決していきましょう！！

[181: 匿名]

身障者用エレベータに乗っていると、誰も待っていない階でよく止まります。

たぶんいらちの人が両方（通常ボタンと身障者用ボタン）押したんだろーなーと思いつつ急いでる時なんかは若干イライラ。
まあ…いいんだけどさ…。ふう…。

[183: 匿名]

174さん

このマンションが建つ前から決まっていた話ではないですよね。
今のところ何も建つ予定はないということで私は購入しました。
もし決まっていたのならば、
それはうその営業に引っかかってしまったということになります。

[184: 匿名さん]

ま、正確に言えばこのマンションが建つ時に前のマンションも建設計画に入ってましたが
アーバンがぽしゃったからその計画が白紙になっただけで、時期は不明でもいずれマンションが建つことは
容易に理解できるはずです。重要事項説明書にもしっかりと可能性があると書いてあります。
営業が説明した時点では計画も白紙になっていた訳で何も建つ予定はなかったのでしょう。
なので営業がうそをついた訳ではないと思います。

[185: 住民さんＡ]

私が住む時には新しいマンションが前の敷地に建つと最初に説明を受けましたよ。

[186: 匿名]

購入した時期の問題じゃない？

ってかこの話題は出尽くしたと思ってたよ。
また再燃したんだ？

[187: 匿名さん]

営業がどうこう言ったところで重要事項説明書にはしっかり記載されてますので
この話はこれで終わりにしましょう。

186さん　私も出尽くしたと思ってました。再燃の必要なないですね。
185さん　私もそう説明受けました。

[188: kabudemoukeyoww]

もうそんな話はどうでもええがな。

[189: 匿名]

↑そんなどうでもええコメントは株式の掲示板でな。

[190: 匿名]

洗浄しに来たが、必要か！！
金の無駄の様な！！

新しいから必要性ない感じやったが！

[191: 匿名]

お掃除は定期的にやらないと
美しさを維持できませんよ。

汚れは沈着してしまうと厄介ですよ。

[192: 匿名]

とても掃除した様に思えなかったです。
効果はないでしょうね。

[193: 匿名]

再燃の必要ないって、
皆さんが決めることじゃないでしょ。
聞きたい人がいるならそれでよいじゃないですか。
みんなしきりたがりですねーー

[194: 匿名さん]

前のマンションについては
対価ももらったんだし
これ以上は何言っても無駄だろうけどね。
今さら問題にはならんだろうな。

[195: 匿名]

対価をもらったって、どう言う意味？

[196: 匿名]

193
ま、そう言うあんたが決める事でもないがな。
過去レス見れば誰でもわかる事や。

[197: 匿名]

どうせ

対価＝アクアが一番安い

じゃないの～？

賠償が発生するような筋じゃないし、

おもしろがって投下してるだけにしか思えない。

[198: マンション住民さん]

しかし　正面の棟は元々建つ予定があったからしょうがないとして
左側の斜めに建ててる棟はどうなんですかね？
下の方は日があたるんでしょうか？おまけにステーションより１階高いし…。

まあ日照問題とかもクリアしてるんでしょうけど…

[199: kabudemoukeyoww]

まあそんな話はどうでもええがな。

[200: 匿名]

マンションはカビに注意しなくてはね。日当たりが悪ければ尚さら気をつけなくてはね。

[202: 住民さんＤ]

最近理事会の良くない噂を良く聞くんですが大丈夫なんでしょうかね？何百万もするコピー機を買って事後報告、理事会無償で開いてたのに報酬出すとか。

[203: 匿名さん]

是非、あなたが理事に立候補して監視して下さい。

[204: 匿名さん]

だいたいみんなの為に
無料で働いてあげようなんて本気で思ってる人間はほんの一握り。
何かメリットがないと理事やってられませんよ。
それがお金なのか権限なのかは人それぞれですが。

[205: 匿名]

なんかＷＴＣの方角から太鼓みたいな音…
うるさいなあ…

[206: 匿名]

照明をＬＥＤ化する予定なんですが、廊下の照明をＬＥＤに変えた方いらしゃいますか？

[207: 匿名]

玄関と廊下、洗面所をＬＥＤにしました。
ダウンライトは斜め付けのものが
分からなかったのでまだです。
箱は捨ててしまったので詳しくはわかりませんが、
パナソニックのＬＤＡ７Ｌ－Ａ１って書いてます。

私は前についていた電球をはずして電気屋さんに
持って行って、適合するものを選んでもらいました。

[208: ２０７です]

追記
電球を選んでもらうついでに、電気屋さんで前の
電球の処分もお願いできますよー（＾＾）

[209: 匿名]

ありがとうございます。 廊下が斜めで26口だから、合うサイズがわからなかったので…
17口ならありましたが、一度私も電気屋に電球を持って聞いてみます。


関西電力が赤字なので、今は値上げはないと言ってましたが、値上げする事に備えて変更したいですね。

[210: ﾏﾏさん]

こんにちは。

来春幼稚園にいく子供がいるものです。
気が早いかと思いますが、幼稚園情報をしりたくて投稿しました。

住の江幼稚園
アスール幼稚園
南港幼稚園
開成幼稚園

↑上記4つの園があると思いますが、評判や方針など在籍中の園児または卒園児などのママさん達のお話聞かせてほしいです。

満3歳になったら、年少前でも入れたりもしますよね。
春に3歳になります。

どうぞ、よろしくお願いします。
情報お待ちしています！

[211: 匿名]

>>210さん
私は子どもが居いないので分かりませんが、
既出にありましたから下記をご覧になってはいかがですか？

住民板パート1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/

555～566くらいに幼稚園検討話がでてます。

[212: ﾏﾏさん]

211さん

ありがとうございます。

参考にさせていただきます。

[213: 住人]

階段を使って降りてたら、明らかにタバコを吸ってる清掃員らしき…
注意しようとしたら、逃げられました。

何度かそのような場面を マンション前のキャナルなどでも見かけました。
受付の方も、仕事が出来ないし、困ったもんだね。

皆さんは、なにか嫌な出来事などないのでしょうか？

[214: 匿名]

エントランスで扉から出ようとしたら清掃員さんが
ひと塊りになって入ってきたから、脇にどいて
待っていましたが、こちらを見たものの会釈もなしに
談笑しながら去っていきました。
たまたまなのかもしれないけど、以前の方たちでは
そういった事に遭遇しなかったのでちょっと嫌な
気分になった。
安いからと言われればそれまでだが…。

[215: 住人]

それは、酷いですね。
安いとかの問題ではなく非常識なだけですね。どうせ辞めさせられないと思ってるのかもしれませんね。
だから、いい加減な奴は、名前などチェックして 辞めて貰う方向で話しをしなくてはいけないみたいですね。
このご時世、働きたい方は沢山います。より良い方に働いて頂きたいですね。

[216: 匿名]

コンシェルジュの頭上のエアコンが埃だらけっていうか埃がぶら下がってます。
働いてる本人達はあんなの見て平気なのでしょうか。
以前の物腰の柔らかい管理人と違って今回の管理人（太ったメガネの人）も全然やる気ないし、とにかく日本ハウズイングって心配です。

[217: マンション住民さん]

まさか階段のタバコの灰って清掃員・・・？

たまに階段使います。タバコの灰がちらほら落ちてます。

新聞配達の人も階段を使っているみたいなので、かな～と思ってましたが・・・
もし清掃員さんが吸ってるなら市営地下鉄ではないですが問題ですね。

前のマンションがいよいよできあがりましたね・・あと1階位で完成かな・・・

なんか圧迫感あるな～。

[219: 匿名]

今の清掃員マナー悪い あかん 管理会社も清掃員も 長谷工に戻してくれ

[220: 匿名]

管理人もコンシェルジュも長谷工の方が遥かに良かったですね。
先日友人が車で遊びに来たのですが、到着の知らせを聞いて駐車場の許可証を持っていってる間に防災の人がいきなりこの友人に
『勝手に止めたらあかんやろ！はよ出ていって！』

みたいな失礼極まりない事を言っていました。
友人が事情を説明しても傲慢な態度は全く改めず、温厚な友人が大変怒っていました。
住民の大切なゲストにこんな接し方しか出来ないのなら高い安いの問題以前にお金を払う価値すらないと思います。