宮城 青葉建設

[購入検討中さん]

青葉建設を検討しています。
モデルハウスで高気密・高断熱を体感してきました。
価格も安いため第一候補なのですが、あまり評判がのっていないのでちょっと心配です。
青葉建設で建築された方、建築中に気をつけることや、住んでみての感想などを教えていただけないでしょうか？

[302: 杜和さんにしました]

我が家は一度会社選びに失敗しており最初の説明と見積もりが手付金を払った後から徐々に変わり最終的には500万円程上がり信用できなくなり断念しました。
ネットで工務店が良いと書かれていたので宮城の注文住宅で青葉建設、ウッド、杜和（とわ）建設さんの3社に注目し青葉さんもとても良いと思い最後まで迷いましたが最終的に杜和さんにしました。今では杜和さんにして本当に良かったと思っております。
高品質の素材や手抜きしない高度な技術等、建設途中で何度か中を案内して下さり、他社だったらそれを売りにする様なグレードの高さや拘りを惜しみもなく全てに施しくれています。見積もりやグレードも最初の提示とほぼ変わりませんでした。
購入検討中さん、高い買い物です、検討に検討を重ね後悔しない納得できる会社を選んで下さい

[303: XX]

個人的に、青葉＞杜和＞ウッドという結論です。迷ったあげく、青葉で建てました。特に杜和建設はデザインもかわいいし、いいモデルハウスですね。しかし、私は性能を重視して青葉に決めました。結果はすごく快適な住環境で暮らせています。「吹きつけ断熱」はスゴイです！真冬でもあまり寒いと感じません。日中の暖かさが、夕方以降もしばらく持続します。フロアにエアコン１台で十分です。蓄熱暖房を導入しなくて良かったです。夏も冷房は不要。暑がり屋ですが、除湿だけで十分快適です。ハウスメーカーほどの宣伝や、派手さはないですが青葉で良かったと思います。あとは値段次第で、どれだけグレードアップさせるかですね！

[304: 匿名]

青葉建設で建てた家に入居済み（築５年以内）です。

住んでみて、床に傷がつきやすい？目立つ？気がします。
床に物を落としてしまったときの陥没具合を見ると悲しくなります。
たしかに家自体は安いし、しょうがないか～と思っていたけれど、
最近は、お友達を家に呼ぶのが恥ずかしくなってきました。
また、昇り降りしかしないのに階段の表面も少し剥げてきました。
ちなみに私の実家は築２０年経ってますが階段の表面が剥げたりなんてしていません。

材質が違うのかな？他のお家よりも劣化が早いのではと心配しています。

家族構成によっても差があるとは思います、我が家は子供がいるのでそう感じるのかもしれませんし。
入居済みの方、いかがでしょうか。

[305: 入居済み住民さん [男性 30代]]

うちは選んだものが悪かったのか、リビングの壁紙がちょっとしたことで剥げやすいと感じています。
あと建具に接着してあるプラスチックのカバーなどが剥がれやすい。まぁ自分で張ればいいんですけど。
個人的に良かったのは床下が密閉してあることですね。津波の時近隣の家は床下いっぱいに泥水がたまってましたが、うちは少しだけ染みてきた透明な水がたまっただけでした。基礎パッキンだと乾いた空気も湿った空気もどちらも入り込みますしね。

[306: ST-ONE（個人会社） [女性 20代]]

住宅、請負工事やってます！
ホームページから連絡取れます！
見てみてください！
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[307: 匿名さん]

こうゆう所に書き込みしてアピールするあたりうさん臭くて信用できないよね。どうして解んないかな・・

[308: 買いたいけど買えない人]

青葉さんは坪単価以外の諸経費などはだいたいいくら位になりますか？

[309: 匿名さん]

諸経費の目安は新築物件では、物件価格の3～7％だそうですが
相場がある訳ではなく、ホームメーカーによって大きく金額差があるものですか？
印紙や司法書士報酬、各種保険、登記にかかるお金等、諸経費の内容は恐らく
決まりきったものなのでしょうけど…
私もいくらくらいになるのか知っておきたいです。

[310: 匿名さん]

昨年私は青葉建設さんにお願いし建設しました。それまで約1年間にわたり某住宅会社数十軒拝見し検討してきました。 その中には構造が鉄筋で丈夫だが、3千万でグレードは標準、中身は見栄えは良いが、耐震に不安など、自由設計だけど自由に出来ない住宅会社がほとんどでした。でもたまたま青葉建設さんの展示場を拝見したところ、高気密、耐震もダイライト貼り頑丈な作りでした。坪単価も手頃でもわかりやすく何よりもこれぞ自由ま設計でした、耐震性があれば答えてくれ、理想の家ができます、足りない部分は少しオプションを上手く取り入れるのがコツ‼︎、どこに見せても自信はあります！現在も満足です。

[311: 口コミ知りたいさん]

年間何頭やってる店でしょうね?
他メーカーと比べてどうかな？

[312: 名無しさん]

青葉建設の新社長さんはどんな人？

展示場に行ったらお話きける？

[313: e戸建てファンさん]

結局、どこの家(ハウスメーカー)を建てたのですか？

[314: 匿名さん]

展示場に行けばわかるけど、クロス屋も大工もレベルが低い、会社自体がそれを見抜けるレベルでない。展示するのがこの程度かと思うと見えないところはどうなっているのか。
打ち合わせの時点で段取りが悪いから工事始まったら大変だと思ってここはやめました。
逆に建てた人とかここに決めた人いる？

[315: 匿名さん]

青葉建設さんで建てました。
利府や仙台港の展示場のメーカー全てまわりましたが、展示場は豪華に作られていて、全く参考になりませんでした。展示場の仕様が標準というメーカーはそもそも最低限の価格が高い。
青葉建設さんの展示場は、ほぼ標準でできていて、パッと見は安い感じしかしません。
しかし、青葉建設さんに頼むということは、予算を抑えることが最大の目的の方ではないでしょうか？
予算があるなら、クロスも内装も設備もサービスも豪華な大手メーカーにすれば良いわけで、青葉建設さんにする理由は無いわけです。
うちは、予算ありきで、探したため、決めています。
近い価格帯のあいホーム、ウッドホーム、秀光ビルド、イシカワあたりと比較して、最もコストパフォーマンスが良かったため決めました。（秀光ビルドは、もっと安いと思ったのですが、週刊文春の件があり、値上げしたようで、変わらなくなりました。）

いくつかレスします。
青葉建設さんは諸費用は、付帯工事と合わせて130万です。坪単価×坪数×消費税+130万が建物の本当の価格です。（地盤改良や外構等は抜く。）これは、他社さんの諸費用と比べると200万くらい安いです。例えば、同じ坪単価いくらで公開しているウッドホームさんは、坪単価38万ですが、この諸費用が350万くらいかかり、200万以上高いです。ただし、その分、仕様も良いです。どちらを取るかは、施主さんの予算次第ですね。

青葉建設さん、現在の社長さんは、創業者の奥さんみたいです。

[317: 匿名さん]

ウッドホームとの件は知らないです。
打ち合わせの際、見学中の方や、打ち合わせ中の方と出くわすことも2回に1回くらいあったので、そんなにガラガラという印象は無かったです。ウッドホームの話題があがることも一度も無かったです。

現在検討中の方の参考になればと思いますので、青葉建設さんの欠点をあげておきます。

１　デザイン力が無い。展示場を他社と見比べれば明らかですが、かっこいい、シブい、取り入れたいと思えるポイントがありませんし、提案もありません。
２　スペシャルな設備が無い。他社の中２階、屋上庭園、壁面全体の収納、全館床暖房など。
３　オプションが高い。これは、青葉建設さんが悪いのではなく、メーカーのカタログ定価が高いので結果そうなります。
４　小屋裏収納が高い。他のローコスト数社は坪１０万程度　青葉建設は２２万

なので、向いている方は、建売を見て、
１　総予算は抑えたい。
２　シンプルな家だが、構造、内装、外装、住設は建売と桁違いに良い。
３　上の４つの欠点は問題ない。
と思う人には、有力な候補になると思います。うちは、それで決めました。

ちなみに、打ち合わせは、決して段取りが良いとは言えないので、施主の勉強が必要です。（これは、他の低価格帯メーカーはどこも同じだと思いました。）

結局、打ち合わせの質も、家の値段に含まれるので、予算があれば、大手が一番です。

[318: 匿名さん]

え？この人青葉建設の人？
宣伝は禁止事項ですよ？

なんか打ち合わせの質値段に含まれるって…本当に自由設計してる会社の発言？って感じですよね…
安いから打ち合わせできないって認めてるの？
打ち合わせが一番大切なのに、自分たちで認めちゃうの？
打ち合わせでのお客さんの意見を聞いた聞いてないとかになったら、お客が一番弱い立場になるのに、それを会社側ができません？
お金があれば大手。っていい方も、普通の感覚の人いいませんよね…。
すっごく怖い会社
ログにモメたとかいてあって当たり前だと思いました。

[319: 匿名]

候補のひとつとして検討したことがありますが、安かろう･･･だと感じました。
提案力がなく、要望を伝えても｢みなさん他社の間取り持ってきたりするので、なければネットなどで探してください｣と言われました。

他社は一緒に考えて作ってくれたので、そういう作業を望む人には向かないかもしれません。
実際、他社で予算オーバーの人がそのまま流れてくることも多いと聞きました。
ある程度仕様や要望が固まっていれば話は違ったかも知れません。

時々音信不通になり、メールの受信エラーと言われましたが、それまで普通にやり取りしていて突然あるメールだけ届かないというのが数回あり、信用できないので辞めました。

営業スタイルは人それぞれですが、随所に適当さが現れ、打ち合わせが進んだ時にスムーズにやり取りができなさそうだと思いました。

[320: 匿名]

ここはやめたほうが良いですよ。

会社を仕切っていた社長の娘と息子さんが亡くなって名前だけお飾りの元社長の奥さんは全然経営に参加していません。

営業も適当だからダメです。