宮城 青葉建設

[購入検討中さん]

青葉建設を検討しています。
モデルハウスで高気密・高断熱を体感してきました。
価格も安いため第一候補なのですが、あまり評判がのっていないのでちょっと心配です。
青葉建設で建築された方、建築中に気をつけることや、住んでみての感想などを教えていただけないでしょうか？

[278: 入居済み住民さん]

アフターが悪いですね。また、言った言わないがちょこちょこありました。
打ち合わせの後半からは、ボイスレコーダー隠し持って打ち合わせに行っていました。感じ悪くてごめんなさい。でも何かトラブルがあったときの、証拠って、ないんですよね。そういう時は、客側が不利なように感じましたので・・・。

疑ってばかりで申し訳ないのですが、営業さんが頼りないし・・・・・平謝りだけは上手（笑）。家はいいと思いますよ。でも、とにかく心配。大丈夫？そんな気持ちになってばっかりでした。良いものは持っていると思うんだけどな。職人さんで、若いお兄さんがいたのですが、自分の技術に自信を持ってお仕事されていて頼もしく感じましたよ。感謝しています。技術はいいと思っていますので、まずは社員が基本的なビジネス作法というか、そういうのを学んだほうがいいんじゃないかな・・・もったいない会社だなぁ～～～。

[279: 検討中]

278さん

アフターがどう悪いのか教えて頂きたいです。
一言悪いでは参考にしにくいので…。


＞まずは社員が基本的なビジネス作法というか、そういうのを学んだほうがいいんじゃないかな・・・もったいない会社だなぁ～～～。

アフター、打合せ、技術の話からいきなりビジネス作法の話に変わっていて読んでいて良く分からなかったです。

打ち合わせか何かでビジネス作法に問題があったのですか？
実例を挙げて頂いた方が分かりやすいかと思います。
社員教育がしっかりしてないのは前社長の言動で何となくわかりますね。

また営業さんは誰でしたか？
差し支えなければイニシャルでイイので教えて下さい。


それから職人さんは青葉の社員ではないので青葉自体は技術力は無いようです。

[280: 入居済み住民さん]

75、 246、 249 に書き込みしたものです。

住んで１年半になります。
アフター、そんなに悪いですかね？？

確かに定期的な点検は１年点検までのようですが、不具合や不安な点があって電話すると、すぐに見に来て下さいますよ。
前も、子どもが遊んでクローゼットを力いっぱい開け閉めするせいか、立て付けが悪くなったので自分で直そうとしたら、ネジを間違え扉が外れてしまったことがありました。慌てて電話すると、電話したのが夕方だったのにもかかわらず、その日のうちに来て下さり、直してくれました。
何度もきてもらうのが悪いと思い自分で直そうとしたのが、返って迷惑をかけることになり申し訳ないと伝えると、何かあればまたいつでも言って下さいね…とおっしゃって下さいました。
他のメーカーで建てたお友達何人かに今までの対応を話したら、『早いねー！いいなぁ！うちなんて電話しても、近々…って言われてさっぱり来てくれないよ～』と言っていました。その中には有名なメーカーで建てたお友達もいます。

青葉の対応どうこうおっしゃってる方々は、他のメーカーさんを調べて比べての評価なのでしょうか？

もちろん青葉よりもアフターがしっかりしてるところも沢山あるでしょうが、ひどいところも沢山あります。価格も含め、どこまでメーカーに求めるのかにもよるのではないでしょうか。
うちは、この価格でこの対応なら青葉で良かったと思っています。

[281: 契約済みさん]

現在建築中の者です。情報宜しくお願いします。

[282: 購入検討中さん]

青葉建設でオススメの営業の方っていますか？？

[283: ただいま検討中]

価格品質はいかがでしょうか?？

[284: 入居済み住民さん]

住んでいる方に質問です。
冬、暖かいですか？
うちはリビング階段にしたんですが、冷気が下に下りてきて冷えびえします。エアコンが消せないです。
それに閉め切っている個室は暖気がいかないのですごく寒いです。
どうすれば暖かくなりますかね？

[285: 匿名]

280のものです。

うちもリビング階段です。確かに２階からの冷気が下りてきますよね。我が家は２度目の冬から、リビングの階段の上り口に冬だけのれんをつけています。これでだいぶリビングは暖まります。我が家は寝る時以外２階にはほとんど行かないので、リビングが暖かければいいかなぁ～と。
ちなみに、我が家は青葉で進められた、日立の床おきエアコンを使っています。足元から温風が出るので、とても暖かいとお友達からも評判です。
冬でも天気がいい日のリビングは日中暖房なしで日差しでポカポカですよ。

あったかハ○ムで建てたお友達も、やはりリビング階段で寒いといい、我が家ののれんを見て付けてみたら、だいぶ違うと言っていました。
あったかハ○ムでも、やはり真冬は寒いんです。

２階まで暖めるために２階のエアコンも稼働すれば暖かいでしょうが、電気代を考えると……

一○工務店で建てたお友達は、床暖をつけていて、冬でも汗をかくほど暖かいそうです。が、つけたり消したりすると消費電力が大きくなるので、１日中つけっぱなしだそうで、電気代がすごい！と言っていました。


電気代や燃料代も含め、それぞれの家庭に合った暖房を使うといいと思います。

[286: 入居済み住民さん]

私は、住んで半年になりますが、二階寝室の結露が気になります、2人で寝ているのですが朝うっすらと結露が出る場合があります他住んで居る方どうですか。

[288: 検討したが却下]

青葉建設さんにほぼ決まりかけていましたが、最初の条件とだんだん違ってきて
最初は腰壁も標準と言っていましたが週1回の打ち合わせをするうち
オプションになりシステムキッチンもグレードが変わってしまい
何となく信頼が薄れて、多賀城の展示場を見た帰り道たまたま通りかかった塩釜に展示場がある杜和（トワ）建設という聞きなれない建設会社の展示場（予約が必要と書いてあったのでその場から℡して見せてもらった）を見て、あまり愛想が良いとは言えない営業の方の案内ですっかり気に入り。今、その杜和建設さんで建設中です。
一つ一つが丁寧で、棟上げなど節目節目で中の案内をして頂き、和室などの窓枠の上下に施された、後で狂いのこない様にする細かい細工等（今ではこの技術を施す人は少ない様ですが）素人では分からない、壁が張られたら全く気付かない様な処にも神経を行き渡らせておられる。家族も大満足で杜和さんにして本当に良かったと思っています。

[293: 匿名さん]

価格品質はいいと思います。
いろいろ言ってる方もいますが、
住設機器なんかも大手の標準より
いいと思うし。デザイン力がイマイチ
な気はするけど、金額以上の建物だと
思いますよ。

[296: 匿名さん]

あまり評判が良くないのかどうなのか
書き込みだけではわかりませんね。
価格と品質がいいのは第一だと思うのですけど
ちゃんと相談できて任せられる担当さんも必要ですね。
設計士さんが営業をするのは詳しい話ができそうで
良さそうですが。
アフターサービスはどうなんですか？
対応とか長い付き合いができそうかとか。

[299: 匿名さん]

サイト見たら次世代型健康住宅『青葉薫る家』があって気になりました。
特徴としては在来木造パネル住宅に
オール4寸角完全乾燥材を使用することで
耐震性、耐火性、耐風性に優れ耐壁倍率最大2.5倍の
無機質エンジニアリングパネルダイライトを使用しているとのことです。
保証も完成保証、かし保証、地盤保証と充実しています。

ただレス見るとアフターフォローに少し不安がありますね。

[302: 杜和さんにしました]

我が家は一度会社選びに失敗しており最初の説明と見積もりが手付金を払った後から徐々に変わり最終的には500万円程上がり信用できなくなり断念しました。
ネットで工務店が良いと書かれていたので宮城の注文住宅で青葉建設、ウッド、杜和（とわ）建設さんの3社に注目し青葉さんもとても良いと思い最後まで迷いましたが最終的に杜和さんにしました。今では杜和さんにして本当に良かったと思っております。
高品質の素材や手抜きしない高度な技術等、建設途中で何度か中を案内して下さり、他社だったらそれを売りにする様なグレードの高さや拘りを惜しみもなく全てに施しくれています。見積もりやグレードも最初の提示とほぼ変わりませんでした。
購入検討中さん、高い買い物です、検討に検討を重ね後悔しない納得できる会社を選んで下さい

[303: XX]

個人的に、青葉＞杜和＞ウッドという結論です。迷ったあげく、青葉で建てました。特に杜和建設はデザインもかわいいし、いいモデルハウスですね。しかし、私は性能を重視して青葉に決めました。結果はすごく快適な住環境で暮らせています。「吹きつけ断熱」はスゴイです！真冬でもあまり寒いと感じません。日中の暖かさが、夕方以降もしばらく持続します。フロアにエアコン１台で十分です。蓄熱暖房を導入しなくて良かったです。夏も冷房は不要。暑がり屋ですが、除湿だけで十分快適です。ハウスメーカーほどの宣伝や、派手さはないですが青葉で良かったと思います。あとは値段次第で、どれだけグレードアップさせるかですね！

[304: 匿名]

青葉建設で建てた家に入居済み（築５年以内）です。

住んでみて、床に傷がつきやすい？目立つ？気がします。
床に物を落としてしまったときの陥没具合を見ると悲しくなります。
たしかに家自体は安いし、しょうがないか～と思っていたけれど、
最近は、お友達を家に呼ぶのが恥ずかしくなってきました。
また、昇り降りしかしないのに階段の表面も少し剥げてきました。
ちなみに私の実家は築２０年経ってますが階段の表面が剥げたりなんてしていません。

材質が違うのかな？他のお家よりも劣化が早いのではと心配しています。

家族構成によっても差があるとは思います、我が家は子供がいるのでそう感じるのかもしれませんし。
入居済みの方、いかがでしょうか。

[305: 入居済み住民さん [男性 30代]]

うちは選んだものが悪かったのか、リビングの壁紙がちょっとしたことで剥げやすいと感じています。
あと建具に接着してあるプラスチックのカバーなどが剥がれやすい。まぁ自分で張ればいいんですけど。
個人的に良かったのは床下が密閉してあることですね。津波の時近隣の家は床下いっぱいに泥水がたまってましたが、うちは少しだけ染みてきた透明な水がたまっただけでした。基礎パッキンだと乾いた空気も湿った空気もどちらも入り込みますしね。

[306: ST-ONE（個人会社） [女性 20代]]

住宅、請負工事やってます！
ホームページから連絡取れます！
見てみてください！
https://nooook.wix.com/super-load-movers-ed

[307: 匿名さん]

こうゆう所に書き込みしてアピールするあたりうさん臭くて信用できないよね。どうして解んないかな・・

[308: 買いたいけど買えない人]

青葉さんは坪単価以外の諸経費などはだいたいいくら位になりますか？

[309: 匿名さん]

諸経費の目安は新築物件では、物件価格の3～7％だそうですが
相場がある訳ではなく、ホームメーカーによって大きく金額差があるものですか？
印紙や司法書士報酬、各種保険、登記にかかるお金等、諸経費の内容は恐らく
決まりきったものなのでしょうけど…
私もいくらくらいになるのか知っておきたいです。

[310: 匿名さん]

昨年私は青葉建設さんにお願いし建設しました。それまで約1年間にわたり某住宅会社数十軒拝見し検討してきました。 その中には構造が鉄筋で丈夫だが、3千万でグレードは標準、中身は見栄えは良いが、耐震に不安など、自由設計だけど自由に出来ない住宅会社がほとんどでした。でもたまたま青葉建設さんの展示場を拝見したところ、高気密、耐震もダイライト貼り頑丈な作りでした。坪単価も手頃でもわかりやすく何よりもこれぞ自由ま設計でした、耐震性があれば答えてくれ、理想の家ができます、足りない部分は少しオプションを上手く取り入れるのがコツ‼︎、どこに見せても自信はあります！現在も満足です。

[311: 口コミ知りたいさん]

年間何頭やってる店でしょうね?
他メーカーと比べてどうかな？

[312: 名無しさん]

青葉建設の新社長さんはどんな人？

展示場に行ったらお話きける？

[313: e戸建てファンさん]

結局、どこの家(ハウスメーカー)を建てたのですか？

[314: 匿名さん]

展示場に行けばわかるけど、クロス屋も大工もレベルが低い、会社自体がそれを見抜けるレベルでない。展示するのがこの程度かと思うと見えないところはどうなっているのか。
打ち合わせの時点で段取りが悪いから工事始まったら大変だと思ってここはやめました。
逆に建てた人とかここに決めた人いる？

[315: 匿名さん]

青葉建設さんで建てました。
利府や仙台港の展示場のメーカー全てまわりましたが、展示場は豪華に作られていて、全く参考になりませんでした。展示場の仕様が標準というメーカーはそもそも最低限の価格が高い。
青葉建設さんの展示場は、ほぼ標準でできていて、パッと見は安い感じしかしません。
しかし、青葉建設さんに頼むということは、予算を抑えることが最大の目的の方ではないでしょうか？
予算があるなら、クロスも内装も設備もサービスも豪華な大手メーカーにすれば良いわけで、青葉建設さんにする理由は無いわけです。
うちは、予算ありきで、探したため、決めています。
近い価格帯のあいホーム、ウッドホーム、秀光ビルド、イシカワあたりと比較して、最もコストパフォーマンスが良かったため決めました。（秀光ビルドは、もっと安いと思ったのですが、週刊文春の件があり、値上げしたようで、変わらなくなりました。）

いくつかレスします。
青葉建設さんは諸費用は、付帯工事と合わせて130万です。坪単価×坪数×消費税+130万が建物の本当の価格です。（地盤改良や外構等は抜く。）これは、他社さんの諸費用と比べると200万くらい安いです。例えば、同じ坪単価いくらで公開しているウッドホームさんは、坪単価38万ですが、この諸費用が350万くらいかかり、200万以上高いです。ただし、その分、仕様も良いです。どちらを取るかは、施主さんの予算次第ですね。

青葉建設さん、現在の社長さんは、創業者の奥さんみたいです。

[317: 匿名さん]

ウッドホームとの件は知らないです。
打ち合わせの際、見学中の方や、打ち合わせ中の方と出くわすことも2回に1回くらいあったので、そんなにガラガラという印象は無かったです。ウッドホームの話題があがることも一度も無かったです。

現在検討中の方の参考になればと思いますので、青葉建設さんの欠点をあげておきます。

１　デザイン力が無い。展示場を他社と見比べれば明らかですが、かっこいい、シブい、取り入れたいと思えるポイントがありませんし、提案もありません。
２　スペシャルな設備が無い。他社の中２階、屋上庭園、壁面全体の収納、全館床暖房など。
３　オプションが高い。これは、青葉建設さんが悪いのではなく、メーカーのカタログ定価が高いので結果そうなります。
４　小屋裏収納が高い。他のローコスト数社は坪１０万程度　青葉建設は２２万

なので、向いている方は、建売を見て、
１　総予算は抑えたい。
２　シンプルな家だが、構造、内装、外装、住設は建売と桁違いに良い。
３　上の４つの欠点は問題ない。
と思う人には、有力な候補になると思います。うちは、それで決めました。

ちなみに、打ち合わせは、決して段取りが良いとは言えないので、施主の勉強が必要です。（これは、他の低価格帯メーカーはどこも同じだと思いました。）

結局、打ち合わせの質も、家の値段に含まれるので、予算があれば、大手が一番です。

[318: 匿名さん]

え？この人青葉建設の人？
宣伝は禁止事項ですよ？

なんか打ち合わせの質値段に含まれるって…本当に自由設計してる会社の発言？って感じですよね…
安いから打ち合わせできないって認めてるの？
打ち合わせが一番大切なのに、自分たちで認めちゃうの？
打ち合わせでのお客さんの意見を聞いた聞いてないとかになったら、お客が一番弱い立場になるのに、それを会社側ができません？
お金があれば大手。っていい方も、普通の感覚の人いいませんよね…。
すっごく怖い会社
ログにモメたとかいてあって当たり前だと思いました。

[319: 匿名]

候補のひとつとして検討したことがありますが、安かろう･･･だと感じました。
提案力がなく、要望を伝えても｢みなさん他社の間取り持ってきたりするので、なければネットなどで探してください｣と言われました。

他社は一緒に考えて作ってくれたので、そういう作業を望む人には向かないかもしれません。
実際、他社で予算オーバーの人がそのまま流れてくることも多いと聞きました。
ある程度仕様や要望が固まっていれば話は違ったかも知れません。

時々音信不通になり、メールの受信エラーと言われましたが、それまで普通にやり取りしていて突然あるメールだけ届かないというのが数回あり、信用できないので辞めました。

営業スタイルは人それぞれですが、随所に適当さが現れ、打ち合わせが進んだ時にスムーズにやり取りができなさそうだと思いました。

[320: 匿名]

ここはやめたほうが良いですよ。

会社を仕切っていた社長の娘と息子さんが亡くなって名前だけお飾りの元社長の奥さんは全然経営に参加していません。

営業も適当だからダメです。

[321: 評判気になるさん]

>>320 匿名さん

詳しそうなんで少しお聞きしたいのですが、つまり会社として社長ではない社員が取り仕切って、社長は経営方針や問題の対処にもかかわらないということでしょうか？

[322: 匿名]

>>321評判気になるさん

社長はずっと経営に関わっていないようですよ。
展示場でも見たことないし、社長にお話し聞きたいと言っても断られますからね。

株式の関係で元社長の奥さんが形式上、社長なっているだけです。

最終的に責任を取る人がいない会社に住宅建設を任せるのはどうなんでしょうかね。

[323: 評判気になるさん]

>>322 匿名さん

お返事ありがとうございます。
最終的な対応、責任を取らなければいけない人が形式として社長やってるだけ…会社の方針も何かあったときの対応も社長では判断できないって状況なんですね。

一度展示場？会社？にお尋ねしたとき、長く勤続されてる方は何年くらいですか？と尋ねたとき、確か、長くて7年ちょっとみたいなこと聞いたことがありますが、そのような人たちが会社を動かしてるってことですね…うーん。

一生ものだから値段だけでは決められませんね。
>>317書き込みのよう施主の勉強しないといけなくて、お金ある人は大手に。
って考えの会社ですからね
わからない人はやられ放題で、建て終わってからの問題の対処はどこへやら…

[326: 通りがかりさん]

契約したあととアフターかぁ…

営業って一人じゃないんですか？