宮城 青葉建設

[購入検討中さん]

青葉建設を検討しています。
モデルハウスで高気密・高断熱を体感してきました。
価格も安いため第一候補なのですが、あまり評判がのっていないのでちょっと心配です。
青葉建設で建築された方、建築中に気をつけることや、住んでみての感想などを教えていただけないでしょうか？

[1: 匿名さん]

私も検討中です。

数回打合せをしましたが、高気密・高断熱にはかなりの自信を持っている風に見えました。
悪い評判も聞きませんし、良心的な価格設定でもありますので、かなり好印象ではあります。

ただ、質問者さまもご存じかと思いますが、現状、かなりの棟数を抱えていることは間違いないはずです。
大手メーカーではありませんので、あらゆる面で人手も不足していることでしょう。

次々訪れる顧客との、プランの打合せから住宅の完成まで、
きちんと気を配った扱いをしてくれるのか心配な所ではあるのですが・・・

[2: 入居済み住民さん]

青葉で家を建てました。

うちは旦那がこの会社を気に入り、青葉で建てましたがもし次に家を建てる時は絶対に青葉では建てません。

安さの割には家の性能もいいのでしょう。高断熱、高気密確かに快適ですが…社長が豪語するほど冬の家は暖かくないし、夏も２Ｆは異常な暑さです。
　
私が次に青葉を選ばない理由は、やはりアフターの悪さです。
入居後に一切連絡も定期点検もありません。　引き渡し時には定期点検に来ると言ったのに一切連絡もなし。

打ち合わせ時も必ず自分達で記録を残さないと、営業も担当者も忘れています。

他の会社がどうかはわかりませんが、細かい気配りはありませんし需要に対して社員が圧倒的に少ないと思います。　
目の前の仕事をこなすことも手一杯な感じがしました。

[3: 青葉一郎]

私も青葉で建てました。予算の面に関しては納得のいくところでしたが、建ててからのアフターケアが非常に悪いです。手直しに関してもこちらからいちいち電話連絡を何度もしてからでないと、青葉から来ませんよ。
予算に余裕があるんであれば他社も検討してみたほうがいいと思います。

[4: 購入経験者さん]

私も青葉で家を建てました。
上の方と同様、他に候補の会社があるのでしたら他社がお勧めです。
私は親戚や知人に会社を聞かれても青葉はお勧めしません。皆さんが言われているように、本当にアフターは悪すぎます。
家の引き渡しが終わればそれで終わりなんですよ青葉さんは。誠意なんて全く感じませんし、何度も連絡をしたり不具合を連絡すればクレーマー扱いです。

[5: 匿名]

今建築中ですが書類揃えたり段取りやら何から何まで社長の説明不足で進みがイマイチです。こっちは素人でわからないのにつどつど聞くと口調が荒くイラッとします。担当しだいかもだけど社長があれじゃあ…先が不安です！

[6: 青葉一郎]

建築中の現場をよくご確認ください。大手ハウスメーカーであれば、建築資材に対しての細心の配慮が見てとれますが、青葉はそうではありませんよ。基礎一つとってみても、養生シートは無し、雨が入らないように工事終了後のブルーシートは無し。建前工事後のブルーシート無し・・・一本ものの木材ならまだしも、柱は4寸角使用と言えども、接着材で何枚かの木材を張り合わせて4寸角の柱にしたもので、決して雨に濡れていいはずはありません。あげれば、きりがありませんが、私が建てて思うことは、値段なりだと思いました。大手ハウスメーカーは、建物価格は高いですが、建築資材の質、建築資材等への配慮、アフターの良さが見てとれると思いますが、青葉はそうではありません。よくお考えの上検討してみては！

[7: 匿名さん]

＞No6さんへ質問。
"柱は4寸角使用と言えども、接着材で何枚かの木材を張り合わせて4寸角の柱にしたもの"とは、いわゆる集成材のことですか？とれとも一般的な集成材とは異なるものを使用しているのでしょうか？

[8: 購入経験者さん]

俺も数年前に青葉で建てました。

質問者の方が迷っているなら…他の会社も見学をしてみたらどうですか？

正直社長さんは話が大きすぎますよ。かなり話を盛っています（笑）

だんだん見えてくると思いますが、お客様第一の考えの方ではないと思います。なぜか上から目線で傲慢に感じてしまいます。俺は知人の紹介で建てたんですが、あと１０年で建て替え予定で他社にお願いする予定です。

性能自体は素人なので…詳しく書けませんが、営業の方なんかも提案力が乏しいんですよね。

[9: 入居済み住民さん]

仙台周辺で、青葉建設と金額的に競合しそうな工務店ってどこがありますか？
ウッドホーム？　スモリ？　タマ・レオ？　アイフル？

皆さんはどこと競合させましたか？

[10: 匿名はん]

他社の悪口を言う。自社の事は過大評価。

その割には社員教育が行き届いていない。

何度かの打ち合わせでこちらからお断りをした会社です。

他社にも見積もりを出していると話したら、態度が一変しましたよ。

そんな方達に任せることは無理と感じました。

[11: 物件比較中さん]

先日見学に行きました。

まあ安さに惹かれ参考までにって感じでなんですが。

いとこが建設関係の仕事をしてるので、帰宅後聞いた話と資料を見せましたが値段相応じゃないかとのことでしたね。

業界内での社長の評判もイマイチらしいし。

ここを見て候補からはずしました。

あ～ここを発見できてよかった～。

[12: 購入検討中さん]

こちらの建物の耐震性としてはどうなんでしょうか？

大手さんの建物でも石膏ボードのつなぎ目に傷ができている
ようですが、青葉建設で建てた方はどうでしたか？

結構な額の修繕費用等かかりましたか？

[13: 匿名]

耐震性はどうなんでしょうかね…。
うちは２Ｆは目立った傷はありませんでしたが、１Ｆは結構クロスのひび割れやら、石膏ボードの割れが目立ちましたよ。

１Ｆ全ての壁紙、部分的に石膏ボードの張り替えで約３５万でした。

[14: 入居済み住民さん]

>耐震性はどうなんでしょうかね…。
>うちは２Ｆは目立った傷はありませんでしたが、
>１Ｆは結構クロスのひび割れやら、石膏ボードの
>割れが目立ちましたよ。
>１Ｆ全ての壁紙、部分的に石膏ボードの張り替えで約３５万でした。

うちも2階はさほど被害はありませんでしたが、1階は
No13さんと同様にクロスのひび割れがリビングや和室など
で見られました。

1階部分の張替えについて、修繕期間はどれくらいかかり
ましたか？

[15: 匿名]

NO13です。

修繕期間は１週間かかりませんでしたよ。
なるべく早くとお願いして、広さにもよると思いますが、１週間位で大丈夫だと思います。
やっぱり１Ｆは被害がありますよね。 ２Ｆは被害がゼロに等しかったんですが。

[16: 入居済み住民さん]

＞修繕期間は１週間かかりませんでしたよ。
＞なるべく早くとお願いして、広さにもよると思いますが、１週間位で大丈夫だと思います。
＞やっぱり１Ｆは被害がありますよね。 ２Ｆは被害がゼロに等しかったんですが。

No14です。
No13さんご回答有難うございました。
申し訳ないのですが、修繕中の居住についてご質問宜しいでしょうか？
当方も一番ひどかった1階のリビングを修繕予定なのですが、修繕期間中の
生活はどうなされましたか？
2階に一時退避しましたか？
それとも工事しながらリビングで気にせず生活されていましたか？

まったく工事中はどうやって生活したらよいのか想像できないんです。
職人さんがいるのにどこか出かけるわけにもいきませんし。

ご都合よいときで構いませんのでご回答いただけると助かります。

[17: 物件比較中さん]

私も青葉を検討中です。
人手不足で、営業担当がつかず、設計士さんが営業を請け負ったりしているようです。

初めての見学から対応の悪さや社長の態度はわかっていましたが、
価格では満足いくところなので、割り切るしかないかなと思っています。

アフターが最悪なら、不具合出たらほかの業者さんに頼むのもアリかなと。

あまりにもみなさんの情報が怖いものなので残念な感じですが・・・。

[18: 匿名]

今って営業担当も付かない程忙しいんですか？

私の頃はかろうじて担当が居ましたが、全然頼りないし居ないに等しかったですけどね…。

とりあえず打ち合わせの時にお願いした事なんかは、自分で記録に残してたほうが賢明ですよ。


家の不具合も青葉を介してからと言われましたが、私は直接メーカーに連絡をしてます。
その辺を臨機応変に自分で対応すればいいのかなぁ、なんて思いますが。

[19: 匿名]

青葉建設で家を建てられた方、契約をされた方にお聞きしたいのですが、値引き交渉はされましたか？ また、どれくらい値引き出来ましたか？ 他社で家を建てられた方でも良いので教えて下さい。

[20: 入居済み住民さん]

青葉さんで建てました。
最終の支払額からの値引きはありませんでした。
単純に施工面積×40万円でした。

ただ、工法や資材、材料など余分にかかってしまった分も
一部サービスして頂きました。

価格に関してはあまり値引きはありませんが、明朗会計では
ないでしょうか。
大手HMと違って。

[21: 匿名]

20:入居済み住民さん、回答ありがとうございました。確かに資金面や工法的な部分で青葉建設は他のHMと比べても魅力的だと感じます。実際に青葉建設で建てられた方々、住んでみての感想を是非聞かせて下さい。会社としての対応の事とかでは無く、純粋な家の話をお聞かせ下さい。

[22: 入居済み住民さん]

ＮＯ20です。
家の性能面では、Q値やC値は確かに優れているのではないかと
思います。
断熱性能は間取りすなわち窓や壁の面積、断熱材の種類などで
代わりますので、お建てになる家の間取りに左右されると
思います。
一部ご意見で、夏場がとんでもなく暑かったと書き込みがあり
ましたが、泉パークタウンで北洲で建てた友人のお話を聞いた
ところ、同じようにクソ暑かったと聞いております。
断熱材の発泡ウレタンは、グラスウールやロックウールよりも
単価は高いですよ。
断熱材で気密もとれますしね。
他社HMでウレタン吹きつけをお願いすると間違いなく数十万の
追加を求められます。

耐震性能は地盤や壁の面積次第だと思いますが、うちは1階部分は
クロスに傷は入っております。
ご近所さんの大手さんの家も同様にクロスに傷つておりましたので
青葉さんの家は平均的なのかなと印象を受けました。
在来＋壁工法は木造メーカーでは一般的ではないでしょうか。
セキスイハイムの工場見学でもダイライトを体力壁の一部で使用
しているのは確認しましたし。

住設関係は、結構お得な部類ではないかと思います。
キッチンはヤマハベリーを大手HMでお願いしましたが、＋30万要求
されました。
トイレも仕様変更で青葉で+10万の追加が大手HMでは＋30でした。
風呂は標準で1.25坪ですが、仙台のHMでは+15万でした。

最終的な坪単価では45～50くらいになると思うのですが、金額相当
もしくは少しお得なのかなという感想です。

アフターは、定期点検があるのは知りませんでした。
不具合があれば、自分は1週間以内で対応してもらえておりました。

[23: 匿名]

NO.22 入居済み住民さん 詳しくお話し聞かせて頂きましてありがとうございました。今後の参考にさせて頂きます。

[24: 匿名]

現在、青葉建設での契約を考えているのですが、あまりにも対応が遅く、また、向こうから積極的なアドバイス等もなし。

青葉さんで家を建てられた方々はどうでしたか？

正直、建てた後のアフターの事を考えても不安があり、このまま青葉さんにお願いしてよいものか悩んでいます。

[25: 住居住み]

青葉からのアドバイスはほとんどありませんでしたね。 こちらから聞くと答えるって感じでしたし、独学で知識を得た私より知識はありませんでした。

積極的なアプローチも然程なく、建てないならどうぞ的な。

不具合があり８月頃から伸ばし伸ばしはぐらかされてる状態なんですよ。
あと少し様子を見て、第三者を介入させ話し合いをしようかと、検討しています。

[26: 匿名]

検討中の者です。既に入居されている方にご質問です。震災で基礎や外壁にクラックが生じたでしょうか？

[28: 購入検討中さん]

震災前に既に建設されている方にご質問です。今回の震災で建物内部の被害とかは載っていますが、建物外部の被害はどうだったのでしょうか？外壁や基礎コンクリート部分について亀裂など詳しく教えていただければこれからの参考にしたいと思います。

[29: 匿名]

基礎や外壁のクラックも多少ありました。
それにより地震保険の一部損対応で、保険金が下りました。
ただ基礎部分のクラックは本当に微々たる物で、判定の方も見つけるのに２時間かかる位に浅くて、小さいものでした。

判定する方は、それなりにしっかりした作り方だよ…なんては言ってましたけど…。

[30: 購入検討中さん]

皆様、色々な情報ありがとうございます。
某所で話しを聞いたところ、「最もお勧めしないメーカーです。」と言われ候補から外れかけてましたが、
ここの情報で完全に候補から外しました。
やはり社長がくせものみたいですね…。
回答頂きました皆様、ありがとうございました。

[31: 匿名]

青葉建設で検討されている方々は、他のＨＭよりもコストパフォーマンスに惹かれたからだと思うのですが、そこに、社長はくせ者だから良くないと言う意見は良く解りません。大体、どの業界にしても社長というのは一癖も二癖もあるのが普通で、逆に癖のない社長なんているんでしょうか？一番問題な事は、長く住むであろう住宅の質であり、お金を幾らでも掛けられる方は別として、青葉くらいの坪単価であれだけ質の良い住宅を手に入れられるのはやはり魅力だと思います。

[32: 匿名]

質は本当にいいのでしょうかね…。

青葉施工の家ですが、かなり疑問です。

[33: 匿名]

＞＞３１

業者乙

[34: 匿名]

＞＞32
考えが狭いね

[35: 匿名]

現在、私は青葉建設でお願いしようと検討中です。
青葉に決めようとした理由は、希望の間取りにする為には坪単価を安く抑えないと予算オーバーになってしまう事と、仕様内容を明確にしている事です。いろいろＨＭを調べてるなかで、建築に使う資材を全て紹介しているのは、意外と他社では見掛けられなかったのでとても新鮮に感じました。確かに、青葉建設の対応は遅く不満を感じている部分ではありますが、自分の予算内で建築できる業者の中では、一番しっかりした家を建ててくれそうなのでここに決めようと思います。質に関しては、勿論住んでみないと分からない事だと思いますが、大手HMみたいな質を求めるのは筋違いだと思いますし、予算にみあった質さえあれば文句はありません。
青葉建設で施工された方で、ポジティブな意見を聞かせてもらえませんか？

[36: 匿名]

ポジティブな意見かぁ〜。

値段が安かった事位だね〜。

[37: 物件比較中さん]

震災前と震災後で対応もオプションも手数料も変わった。
忙しいみたいだし、材料が値上がりしたから仕方ないのかもしれないけど・・・
震災前は前向きに考えていたけど、今は候補から外しました。

[38: 匿名さん]

青葉建設か地元工務店で新築を検討中の者です。営業に提案については、担当者のスキル次第であり経験がものを言うと思います。大手HMでも学卒間もない営業さんは全然ダメでした。セールストークがどの営業さんも同じで（カーボンコピー）、笑えてしまいました。青葉建設だからよくないというのは、私は感じていません。家としての基本性能は大手HMと比較しても勝るとも劣らないと思います。C値、Q値も十分です。１Fの床鳴り対策や２F天井の遮音も気を配っているし、どんな部材を使用しているかを、全て公開しているところが大手HMより信頼できる点です。施工状況もホームページで日々公開しているのも良心的ですね。クセのある社長さんは直しようがないでしょうが（笑）、結構勉強家でごまかしが嫌いな点は評価できます。あとは、皆さんがおっしゃるようにアフターサービスを向上させてほしいですね。「とにかく安く建てる」のか「予算内でこだわりを持って家を建てる」のか、いずれにも対応できる会社だと思っています。

[39: 匿名さん]

震災の影響もあり、中小企業にもかかわらず契約者が多く、
仙台地区では、着工１年待ちだそうです。それでも手抜きが
できないから、無理な契約は取らないそうです。
宣伝も県政便りやオーレに限定しているにもかかわらず、
口コミで人気みたいです。
それから･･･大震災。あれだけの揺れでクロスのひびだけ
なら優秀ですよ！うちの近所でもダｉワさんもヒビは同じ程度。
ｉ条さんもなかなかアフターができていなかったと、施主さん
たちから聞いています。また最近の住宅で、地盤沈下や盛り土
崩れによるもの以外、全半壊なんて聞いたことないです。

いろいろ言われている社長の件ですが、口が悪いだけ？
それとも、その他問題ありなのかしら？
儲け主義を言うなら、他の会社の社長の方が露骨ですよ。

こんな事書くと、＊＊＊！とか言われるかもしれませんけど、
結構、青葉わるくないです。

[40: 入居済み住民さん]

うちもここで建てて１年半経ちますが、まあ震災で石膏ボードの
ジョイント部分でクロスの補修が必要でしたが、まあ他社さんも
同じですよ。
市内で○水の鉄骨で建てた友人がいましたが、修理代金は一緒
くらいでした。
〇水の工事単価がクソ高いですが、木造の青葉はそんな耐震性能が
悪いとは思いませんが。

この時期の光熱費ですが、我が家は蓄熱式暖房機を使用しており
約15000円です。
ダ〇ワで建てた友人は、延べ床面積が私の家より10坪程度少ない
のですが、家族構成がまったく一緒にもかかわらず光熱費は1.5倍
くらいかかっています。

社長のキャラは好き嫌いあるかと思いますが、私は好きですよ。
ざっくばらんにお話していただけるので。
ああ見えても結構勉強熱心ですし。
大手HMの展示場にいるマネージャや営業所長たちともお話しましたが
私は社長の方が腹割って話せるし、画一的な営業トークもないので
話やすかったです。
大手HMでも設計担当の1級建築士なんて、みなクセ者多いですよ。

ローコスト系の中でもオススメできると思います。

[41: 匿名さん]

私も社長は嫌いじゃありませよ。
どっちかというと、ストレートなところが好きですね。
滑舌が悪いので、何を言っているのか分からない
ときもありますが。
髪型やヒゲも、申し訳ないが清潔感がない。
その辺でも損してるかも。
アフターも少しずつ良くなっているみたいですよ。

[42: 入居済み住民さん]

青葉さんで建てた方の一部にはネガティブなご意見
をお持ちの方もいらっしゃいましたが、おそらく青
葉さんと同等の予算で他社で建てたとしても、そん
なに結果は変わらないか、青葉さん以下になるので
はと思います。

実際、青葉さんと競合するHMや工務店さんって
どういうところがあるんでしょうか？
タマ？レオ？ウッドホーム？
青葉さんを候補に入れて結局他社で建てた人など、
競合する候補はどこなのか教えていただければと
思います。

[43: 入居済み住民さん]

あと、協力会社の方からの情報として今回の震災対応の事例として、
具体的には書けませんが、青葉建設には法律的、道義的にまったく
非がないにもかかわらず、好意的な対応があったと聞いております。
大手HMなら、絶対にしないようなことです。

それを聞いたときは、粋な社長だなとちょっと社長が格好良く見え
てしまいましたよ。

[44: 匿名さん]

書き込みが増えてきましたね。イイ情報源になります！「粋な対応」とは
どんなものだったんでしょう。お客さんのたくさんいるから、特別対応の
ために書けないのでしょうか。
坪３８万円に魅力を感じるのなら、おそらく大手HMでは建てられません。
さらに予算プラスできるなら、大手HMよりずっと魅力のある家ができるでしょう。
大手HMでは部材の要望など、わがままはなかなか通りません。
ローコストもいろいろ見ましたが、やはり今ひとつ納得できませんでした。
タマの構造・部材、アエラの営業姿勢などなど、僕には合わなかったですね。
そこで青葉に行って、驚いたね。基礎・構造。特に断熱材や劣化を押さえた部材、
社長はよく勉強されてるな、と感心しました。技術的なことも、いろいろ
教えてくれたし、他社との違いも自信を持ってPRされていました。
決して他社の「悪口」ではなく。良い意味で自社の「自慢」ですね。
これまでずっと値上げしない努力（我慢）も良いところですね。

[45: 匿名さん]

ウッドホーム展示場には数年前に何度も行きました。
明石台は無くなっちゃったけれど、タイル外壁で天井も高く結構良かった。
宮城野や利府は安いモデルなので、少し物足りない感じ。
この会社は内装は見栄えがしてイイですね。特に和室造作が。
でも、肝心カナメの基礎や構造はダメでした。気密は良くないし、
断熱材もいまいち。でも値段を考えれば上等だとはおもいます。
だから青葉の性能で、ウッドの内装なら。そして税込み３８万円なら、
最高にいいのになーと思ったこともありました。長期の耐久性を考えて、
ウッドよりも青葉で、との結論です。

[46: 入居済み住民さん]

青葉さんに決める前はウッドホームの全展示場に見学
行ってました。
そういえばいつ行っても展示場に自分達以外にお客さん
見たことありませんでした。
で福室の展示場の和室は良かった。
一時期、結構ウッドホームに傾いておりました。

でもウッドホームは、こちらでもまったくいい書き込みが
ありませんね。
最終的に青葉さんに決めてよかったです。

こちらでは社長のキャラがいろいろ書かれておりますが、
別にフツーのおっちゃんです。
あまりにも社長像が一人走りしておりますので。
初めてお会いになる方は気負いせず普段通りに接していて
全然問題ない方と思います。

[47: 匿名さん]

ウッドホームは結露だらけ。
気密、断熱が悪すぎる。
１６ｍｍの空気層のガラスもあまり効果ないらしい。
和室は魅力だが、実用性は低そう。
どこからも、いい評判を聞かない。
同じ３８万でも、青葉とは雲泥の差。
カタログ見ただけで、素人でも分かる。

青葉には安価なままで、住林やシャーウッドに
負けない家造りを期待したい！

[48: 匿名さん]

最終的に青葉に決めたNo.46さん、
住み心地はどうですか？
何かオプションはつけましたか？

[49: 入居済み住民さん]

NO46です。

住み心地は特に不満はありません。
リビングの蓄暖の容量をもうちょっと大きいのにできれば
よかったかなと思うくらいで。
電気代は7000円～15000円くらいなので、ガスを使ってきた
アパート時代よりも、部屋は大きくなったのに安く済んでます。
また家を建てるってなっても、青葉さんでいいかなって思って
ます。

でオプションは、結構つけました。
キッチン、風呂、トイレ、フローリング材、造作類一般、塗り壁
照明、など。
大手HMとも同様の内容で見積もりとってみましたが、こちらの
方がはるかに安かったです。
トイレは大手の方が倍してました。
追加分ですが、殆どは標準品の定価との差額の4掛けくらいで
対応してもらえたので、ある程度計算できたので、見積書を見せ
られて、唖然としたことなどはなかったです。
精神衛生上いいですね、青葉さんの追加工事の見積もりは。

結局は住宅エコポイントでオプション分30万円を相殺してもらえた
ので、オプション分の支払いは数十万で済みました。
長期優良住宅の申請も追加なしでやってもらえました。
住宅ローン控除が1.2倍になってかなり得しています。

大手HMで同じ申請をすると追加で何十万って取られます。
住宅エコポイント申請でも10万円以上取るHMもザラです。

まあ、定期点検などのアフターに関してはあることすら知りません
でしたけど。
でも震災後の修理はきっちりとやってもらえました。

[50: 匿名さん]

　No.48コメント感謝します。
うちも青葉で建てようと思います。
この掲示板で初めは悪評ばかりで迷いましたが、
実際に建築された方の意見が、最良の情報ですので！
　やはりあの価格で、あの家なら納得できますよね。
青葉のホームページに建築状況をこまめに掲載されていますが、
No.46(48)さんのお宅は載っていましたか？

[51: 入居済み住民さん]

No46です。

私の情報でお役に立てて何よりです。
当初は悪評もありましたが、そこまで悪いとは正直
思いませんでしたよ。
社長も全然フツーのおやじさんですよ。
まあ、定期点検を含めてアフターがあることは私も
知りませんでしたけど。

私の家は、住宅施工例に載っています。
建ってから時間が経つのですが、まだ上位の方に掲載
されています。
最近引き渡した家はあまり載せていないのはなぜ
でしょうかね。

[52: 匿名さん]

No.46さん、ありがとうございます。
家ができあがっていく様子が見られるのは、とても嬉しいですね。
最近は忙しすぎるみたいですよ。でも突貫や手抜きがないように
しっかりやる！とおっしゃってますし、意気込みも感じています。
この会社は、震災の後、一番先に電話でお見舞いをくれました。
たかが電話１本だけなのですが、いまでも嬉しく思っています。
（契約や打ち合わせさえもまだしてない、ただのお客でしたのに・・・）

津波被害に遭われた方々は本当に大変ですね。
うちの職場にも罹災された方が結構多くいます。
復興計画が途上のため、家の再建に躊躇されているようです。
（その場所に今後住めるのか？新築して良いのか？などなど）
みなさん宣伝上手な大手メーカーに目がいくようですが、
青葉さんを紹介しています。
仮設住宅の環境も良くないみたいですので、
はやく良い家に住めると良いのですが・・・。

[54: 入居済み住民さん]

そうそうここは建物だけじゃなく外構工事も結構
安くできました。
うちは、自分の希望のプランを青葉さんを含めて
4社程度にお願いしてみました。

青葉さん（むつみ造園さん）で175万くらいで、あと
はどこも余裕で200万オーバー。
一番高いところは250万でした。
内容は殆ど同じでした。

で青葉さんでお願いしました。
一年以内の生垣や芝生のトラブルも快く対処して
もらえました。

めちゃめちゃ外構もこりたい人は別のところもいいかも
しれませんが、うちはこちらで十分満足できました。

[55: 匿名]

現在青葉建設さんを候補の一つにあげていますが、やはり営業の方忙しすぎるのか後で連絡しますと言ってなかなか連絡が来ません…。他の方もこの様な対応なのでしょうか、契約しても一年待ちの様ですしちょっと心配です。

[56: 匿名さん]

No.55さんはどの辺にお住まいですか？
宮城県全域を３～４人で対応しているみたいですから、
営業さんも大変ですよね。超大手メーカー以外は、待ち期間が
あるのは仕方ないかもしれません。
忘れているとは思いませんが、もう一度電話してみてはいかがでしょうか。

[58: 入居済み住民さん]

アンチ青葉さんの意見はぱったりと止まってしまいましたね。

実際にお住みになられている方でも、良しあしの意見は当然あると思いますが
金額を考えると本当にコストパフォーマンスに優れた工務店だなと思います。
うちは大手HMも候補に入れてましたが、結局青葉さんにお願いしました。
トータル500万円程度は安くなりまして、ローンの返済は賃貸のアパートよりも
安くすんでいます。

ただ難点を申し上げると、事務所がやたらタバコ臭いですね。
男性の営業の方もしかりです。
私はもう慣れました（笑

女性社員の方は大変そうですね。

[59: 匿名]

No.56さん情報ありがとうございます。
営業の方はかなりの少人数でやられているんですね。納得です。

今の住まいからは割と近いところに青葉建設さんがあるので、こちらからも足を運んでみようと思います。

[60: 匿名さん]

３月末には新しいモデルハウスができます。
多賀城の産業道路、イオンのそばです。
いまの場所より、アクセスが良いので
たくさんの人に見てもらえそうですね。
家も家族で見に行く予定です！

[61: 匿名さん]

人件費、広告費削減で、良い家を安く
顧客に提供する。嬉しい姿勢ですが・・・
従業員さん、忙しすぎ。がんばれ！

[62: 入居済み住民さん]

宮城の注文住宅の広告料はかなり高そうですね。

同じリクルートの結婚誌に広告出している業者は1/4ページで車買える値段を
払っていると言ってましたね。
あとホットペッパーの飲食店の小さな広告ですら、結構な額を払わされるようです。

広告料を抑えて良質な住宅を低価格で提供し続けて欲しいものです。

[63: 匿名さん]

ホットペッパーは「割引サービス」のかわりに掲載料を安くしている
と聞いていますが、そんなに高いんですか？裏表紙とか大きいページは
高いでしょうが、区割りされたページはそれほどでもないですよ。

それからリクルートは、特に全国版は高いですね。でも県版はそれほどでもない。
とはいえ、広告は対費用効果が命。青葉さんはこの本と河北のオーレぐらいしか
掲載していませんから、まだ全然ましです。
TVでガンガンCMしてる、セキス◎とかは「どんだけーー」って感じです。

青葉の企業努力はすごいですよ。あのスペックで、コミコミ坪３８万ですから。
オプションでさんざん楽しんで坪５０万も出せば、大手の７０万に匹敵する家が完成する！
何と言うことでしょう～！

あなたが建てたい家は、完成後に企業の看板をあげて住まわれる訳じゃないでしょ。
質で選ぶべきです。コストで選ぶべきです！
ただし・・・安かろう悪かろうで、変な家を選ばないでくださいね。
青葉は良心的です。基礎も断熱も、使用部材も厳選してる感じ。
「安かろう良かろう」・・・変な日本語ですね（笑）

[64: 匿名さん]

CMですが、車が買える代金なんて小さいものです。
TVでは放送時間や放送回数によりますが、
全国版なら（積水などの規模）数億円もざらにあります。
それだけ、大手企業は儲かっているのです。
そして、あれだけの職員を抱えられるのです。

・・・だから、その家は高価なのです。

良い家＝高価　の式は成立しません。
有名な会社の作る家＝高価　なら成立します。理由は上記。

あなたはどこにお金をかけますか？

私なら基礎、構造躯体。その次に外壁や内装ですね。
CMなんてどうでも良い。
施主の得なんて、何があるんだろ。
「うちは大手の×××で建てました。すごいでしょ。」と
自慢のネタにするくらいでしょうか。
で・・・その反応は「へぇ～」　ぐらいでしょ。どうせ。

特に、機密性と断熱は住み心地や光熱費に大きく影響するので、
考慮しておきたいところです。
大手でもグラスウールに気密シートで、はいおしまい。
なんてところも多いんですよね。
今なら、ウレタンのボードで外断熱、または青葉や桧家でやってる
現場吹きつけの発泡ウレタンが良いですね。これはグラスウール
と比較しても高価ですが、気密性がめちゃくちゃ良い。
断熱性能もかなりいい。
青葉や桧家はよく頑張っているな、と思います。

良い家＝安価

この式の成立条件は・・・いろいろな会社を見学すれば見つかります。
私は青葉建設で見つけることができました。

[65: 匿名]

イオンのそばに展示場が出来るんですね。
価格は良心的でイイかなぁと思うんで、見に行きたいけど社長さんがちょっと…。
私の母の知り合いが以前に青葉さんでお勤めされていたそうなんですが、暴力を振るわれて辞めたそうなんです。
他の社員さんにも携帯電話を投げ付けたり、お酒を飲みながら仕事されていたり等、悪い話しか聞きません。
そこらへんを割り切って行くべきか悩んでいます。

他の方も書いていましたが、社長さんがこんな調子でこれからしっかりとした対応が可能なんでしょうか？
最近社長さんに会われた方はいらっしゃいますか？

[66: 物件比較中さん]

ここに来られる方はご存じかと思いますが、震災後、建築業界は仕事が溢れている状況です。
職人さんも非常に忙しくなり、それに伴う人手不足も慢性的。
ハウスメーカーの募集広告を見かけるのも多くなってきました。
そのような中で、一生に何度とない非常に高価な買い物です。
私も含めてですが、これから新築を考える方、浮かれたり、また、焦る気持ちをなるべく抑え、慎重に慎重に進めていきましょう。

家を建ててくれるのは、「職人さん」です。
せっかくいい材料を使っても、いい職人さんがきちんと施工してくれないと何の意味もありません。
どうしても価格・外観・設備等に目が行くのは仕方ありませんが・・・

これから新築等をご検討される方に参考になるサイトがありますのでご紹介します。
「NPOハウジングネットコンシェルジュ」です。
内容はここでは省きます。一度ご覧頂ければと思います。

私は個別相談してきました。
相談に乗ってくれる方は建築関係に熟知している方です。
青葉建設さんも含め、どんなメーカー・工務店でも様々な情報を持っています。

候補のメーカーをある程度絞ったら、相談に行くのをお勧めします。
行って損はしないでしょう。もちろん無料です。
ざっくばらんに、不安に思ってること、なんでもお話ししたらいいと思います。
（ちなみに私は関係者ではありません！）

私は当初、青葉建設さんを候補としていました。
高気密・高断熱、比較的良い材料を安く提供していることが何より魅力的でした。
ですが最終的に候補からはずしました。
家の性能・住み心地を第一と考えた結果、他のメーカー（工務店）の方がより良かったので、そちらを選択したためです。
（決して青葉建設さんの性能を否定しているわけではありません）
もちろん金額は上がりましたが。（施工坪数が減りました）

サイトを見ればわかる通り、青葉建設さんは材料・仕様等、オープンにしているのも魅力ですが、私が一つ気になったところは「断熱材の厚さ」です。
現場発泡ウレタンを使用するとのことですが、厚さの表記がどこを見てもありませんでした。
せっかく良い断熱材を使用しても、薄ければ「高断熱」とは言えないと思います。
これから青葉建設さんをご検討される方は是非確認した方が良いと思います。

[67: 匿名さん]

青葉建設のHPでは施工状況をこまめに紹介しています。
写真からすると、柱とほぼ同じ程度の厚さで吹き付けを
行っています。柱はすべて４寸ですから、１２０ミリとは
言えないものの、それに近い数値でしょう。

ＮＰＯコンシェルジェの方は私もお会いしたことがあります。
信頼できる方だと感じましたが、最終的には提携？している
工務店を紹介されることになります。
（断熱材料はグラスウールとか、完成型が自分好みでないとか、
価格が割高感があるとか・・・）
私は紹介された工務店には１度だけ見学し、やめました。
ＮＰＯにきちんと検査してもらえると思いますが、
今は公的な検査をどこの会社でも行っていますので、
神経質になることもないと思います。

細かい部分を気にすれば、
やはり腕のいい大工さんの「いい仕事」に期待するしかありません。
工務店は複数の大工（棟梁）を抱えているので、当たりはずれも
あるかもしれません。大手メーカーも同じです。
ツーバイなんてアルバイトを使うこともあるそうです。
（法規的に大丈夫なのでしょうか？）

私は、多少オプション？を使って良でも、いい家を建てますよ！
青葉に勝る会社があれば、教えて欲しいです。

（社長、客が嫌悪感を抱くようなことしないで！
一生懸命にがんばっている社員がかわいそうだよ！）

[68: 匿名さん]

断熱材の厚さは営業さんに確認すれば問題ないのでは？
気になるなら、文書で残すとか、厚さも契約内容に明記し
その価格も見積書に明記していただくべきです。

とはいえ、柱の厚さ１２０㎜より厚くすることはできません。
あとは外断熱しかないと思います。

[69: 物件比較中さん]

最初から「紹介」を目的にＮＰＯさんの元へ行かれたのでしょうか？
それならば、たぶん多くの方が同じ工務店を紹介されたかもしれませんね。
ＮＰＯだから「提携」していたら大変な事になるのでそれは無いと思いますが。

私は大手メーカーから比較的小規模な地元工務店までいろいろ相談してきました。
その際、会社の年間着工棟数や財務状況、また、それぞれ（メーカー・工務店）のメリット・デメリットは説明していただきましたが、相談員の方からどちら（メーカー・工務店）がいいとかは言いませんでした。（大手メーカー・工務店とも監理はしているそうです）
図面や見積等の資料を持っていけば、普通にアドバイスをしてくれます。
相談者自らが持ち込んだメーカーや工務店の悪口、また、「この会社はダメ」という事は言いませんので、気軽に相談したらいいと思います。
専門家のアドバイス・情報を元に最終的に判断するのは自分です。
契約しちゃったら終わりですから。聞くのはタダです。

ＮＰＯ監理についてですが、私は「受入れ可能」の会社から選ぶ予定です。
（実際監理をお願いするかどうかは別として）
受入れ可能ということは、それだけ自分の会社（職人さん）に自信を持っていると判断しておりますので。
逆に受入れを拒んだ会社については、理由がどうであれ却下です。
私は青葉建設さんには確認していなかったので、これからご検討される方は聞いてみるのもいいかもしれませんね。

公的第三者機関の検査をどの程度信頼されるかは人それぞれだと思いますが、所詮、その機関にしてもお金がなければ運営は出来ないのですから。

一人よりも二人、一回よりも二回、いくら優秀な人間でも間違いはあります。
チェックは多いに超したことはありません。

ＮＰＯ監理にはもちろん費用（十数万）がかかります。ですが、それを高いと見るか安いと見るかは施主さん次第なのです。

[70: 匿名]

恐れ入りますがここは青葉建設さんの場所なのでそれ以外は書き込まないでいただけませんでしょうか？
青葉建設さんで建てた方からのお話がもっと聞きたいです。

[71: 匿名さん]

ＮＰＯの話題が先行しましたが、青葉にも関係ある話ですよね。
こんな発言も勉強になりますよ。
ＮＰＯを入れることは、何となく工務店を信用していないみたいで、
気が引けます。ところで青葉建設の評価はどうだったんですか？
やはりここでは書けませんか？

[72: 物件比較中さん]

No.70さま。
確かに「青葉建設で建築された方」ってなってますね。
でもそうだとしたら、かなり限定された人しか発言出来ませんし・・
私の発言もそんなに見当違いなことではないと思いますが・・
気に障るならどうか無視して下さい。
ただ、実際に建築された方からのコメントが少ないですね。
青葉建設さんを候補に挙げておられる方はたくさんいらっしゃると思いますので、もっと増える事を期待しています。
過去に候補として挙げていた私も実際に住んでいる方からのご意見は気になりますので。

No.71さま。
ありがとうございます。
当然青葉建設さんにも関係のある話しだと思いましたし、これから青葉建設さんをご検討される方へ少しでも参考になればと思ってコメントしたつもりです。
別に青葉建設さんを批判するつもりはありません。

私は青葉建設さんに図面と見積を作成していただきました。
結果的に候補からはずしましたが、その理由はＮＰＯの方に言われたからではありません。
いろんな資料や情報を基に自分で判断しました。
ただＮＰＯでは、個人ではどうしても知り得ない情報を得ることが出来ましたので、行って良かったと思っています。

基本的にＮＰＯは、会社を批評したり紹介する場所ではないです。
相談員は、私見は言いません。
私が訪問した時は、各種のデータ（会社概要、財務、着工数など）それと、建築関係者の評判を聞くことができました。

青葉建設さんの「評価」が知りたいとのことですが、私は、客観的な部分での財務状況と経営スタイル、関係者などからの「評判」は相談員の方から聞きました。
大変申し訳ございませんが、「評価」をするのは青葉建設の人間でもなく、ＮＰＯの人間でもなく、「実際に住んでいる方」だけだと思います。ご希望に添えず、また、えらそうなこと言ってすみませんが、私はコメント出来ません。

それとＮＰＯ監査の件で「気が引ける」との事ですが、私も最初は正直、抵抗はありました。
ですが、以外とＯＫしてくれるメーカー（超大手も）・工務店（小規模も）はありますのでどうぞご安心下さい。
会社に対する「信用」と「施工の確認」は別物です。
逆にＯＫしてくれるメーカーとの信頼感が増すと私は思ってます。
私は青葉建設さんに聞く前に候補からはずしたので機会がありませんでしたが、これからご検討される方、機会がありましたら是非、気を張らずに、受入れ可能か聞いてみて下さい。
会社（責任者・社長）の懐の大きさがわかるのではないでしょうか？
こだわりのラーメン屋の店主にあれこれ注文を出すのとは訳が違います。
だって何千万も預けるわけです。
それぐらい言う権利はあると思います。
こちらから低姿勢で行く必要は全くありません。

ＮＰＯの検査は、工法や構造の批評、施工現場の粗探しではなく、メーカーが作成した図面通りきちんと「施工」されているかどうかを「厳しく」チェックしてくれるのです。

ただ、最初にも言ったのですが、間違いなく震災以降の建築業界は「異常な状態」であり「超売り手状態」です。
人気のあるメーカーは1年待ちとか、こちらからお願いしないとなかなか動いてくれないメーカーや工務店が多いのが現状です。青葉建設さんはどうなのでしょう・・？

そんな中で、私も含めこれから新築を考える方、中には震災の影響ですぐにでもお住まいになられたい方もいるでしょう。
今後何十年と住む家です。急ぎながらも慎重に行動しましょう！

[73: 購入経験者さん]

これから検討している方もたくさんおられると思うのですが、
具体的なポイントを明確にして質問した方が、建てた人からの
意見をたくさん聞けるのではと思います。

漠然と感想をって言われるより、ピンポイントの方が的を得た
回答を引き出しやすいと思いますしね。

[74: 匿名さん]

的を得た → → → → 的を射た

住み心地が知りたいですね。
東北電力では、暖房は蓄熱よりエアコンを奨めているみたい。
最近のエアコンなら、電気代も安いそうですよ！

[75: 匿名]

ウッドホームのカキコミにもコメントした者です。


震災前にウッドホームで話が進んでいましたが、震災後全く連絡が取れなくなり、不信感も募り、白紙に戻しました。契約前だったのが何より救いでした。


マイホームを諦めかけてた時に話を聞いてくれたのが青葉建設でした。初めて話をしたのは去年の４月、まだ震災から１ヶ月の時でした。
そのままトントンと話が進み、10月に無事引き渡しとなりました。

大工さん不足で、いつもなら３ヶ月で建つところ、５ヶ月かかりましたが、決して手を抜くことなく、要望にも対応して頂きました。

担当の方もすごく一生懸命で、質問や要望もすぐ調べて答えてくれ、安心して任せることができました。

家作りの工程で、自分でやりたい場所(塗装)があり、相談したところ『一緒に手伝うのでやりましょう！それならペンキ代だけで済みますし！』と提案してくれ、自分で塗装しました。
塗装する日も、約束の時間に私が行った時には、担当の方がマスキングテープを張ってハシゴを置いて準備しててくれました。前日にヤスリかけをしててくれたのはなんと社長でした。


住み始めて、クロスや設備などで不具合もありましたが、電話すればすぐに確認に来てくれ、その場で対応できる物は直してくれています。

先日も、外構の芝が寒さと霜で浮いてしまい電話したら、２日後には見に来てくれ、『春までの応急処置ですが…』と砂を撒いて隙間を埋めていってくれました。『春、芝が根付く頃、また来ます』と言ってくれました。


暖房は、青葉建設で進められた、日立の床置きエアコンを使っています。(モデルハウスに設置してあるのと同じ物です)
暖かい空気が足元から出るので私は気に入ってます。限られた場所に大きな蓄暖を置くのがうちは無理だったので、これなら夏も冷房で使えるし、遊びに来た友達にも好評です。

[76: 匿名さん]

No.75さん
今年の冬は寒いですね。蓄熱ではなくエアコンで、というのは、私も賛成です。
この場合、青葉の家では電気代はどのくらいになりますか？
やはり吹き付けウレタンフォームは、暖かですか？
フォームの厚さを指摘された方がいらっしゃいましたが、
十分と思われますか？それともさらに厚く、とお考えでしょうか。

[77: 匿名さん]

ウレタンについて私も質問です。
某建築会社で、「吹き付けウレタンは痩せる」といわれ、その件を青葉で聞いたところ「痩せるのは間違いないがそのやせる分を考慮して盛って吹き付けしている」と言われました。
そんな事可能なのでしょうか？

[78: 匿名さん]

そういえば一時期、経年変化を見越して厚みを増した。ということが
HPでも説明されていました。たしか、社長の独り言のコーナーで。
社長の評判はいまひとつ？ですが、研究熱心な方ですから、
機能的には良く考えて作っている、と感じています。

[79: 購入経験者さん]

私も発泡ウレタンの経年劣化について質問しました。

劣化することを見越して厚みを増して吹き付けるとのことで、
Q値などもそれ前提で計算しているそうです。

発泡ウレタンについてはグラスウールと比較するとコストが高い
ですが、断熱性に関してはかなり優等生ですよ。
某HMでは浴室周りしか発泡ウレタンを施工していないとのことで、
なぜ家全体にできないかと聞いたところ、コストがかかりすぎる
とのことでした。

青葉さんはよくこの単価で頑張っていると思いますよ。
ただ、40万円/坪とはいえ、40後半くらいにはなりましたが、他
よりは全然安かった。

[80: 匿名]

私は青葉建設の家は大変気にいってます。
ただ、連絡が遅かったり、まったくない事が多過ぎて、いつもこちらから連絡しなければならない状況があり不信感が募っています。他のHMさんはどうなんでしょうか？

[81: 匿名さん]

震災需要で忙しいのでしょう。でも我が家の営業担当者は、
こちらから電話をすれば、必ずかけ直してくれますよ。
他のお客さんと打ち合わせ中や、車の運転中は仕方ないですよね。
営業担当者の、当たりはずれでいえば、うちは大当たり！でした。

他のHMはいろいろですが、超大手のSは契約しないと３ヶ月で
担当替え。大手家電メーカーと同名のPは約束を反故にし、
来ないでといってるのに自宅に来るし。
I条はしつこい電話攻撃。そのほかにも展示場で軟禁とか。
いろんな事がありましたし、いろんな営業さんを見てきました。

その点では、青葉は全く安心です。全国展開する会社ではない
ですが、地場で信頼される会社と見ていいのではないでしょうか。

安くて良い家。客には嬉しい話ですが、関係する資材会社は儲けが
少ないと思うので、少しお気の毒？

[84: ３年間住んだ者]

全レス読ませて頂きました。
社長の印象に対して、いろいろ意見が出ていましたが、私の社長の印象を一言で言うと田舎の土建屋の親父という感じです。
普段は大風呂敷を広げて喋っていますが、もめごとなどでトラブルが発生するとカーッとなり、客だろうがなんだろうが見境いなく感情をぶつけてくる人でもあります。
まあ例えでも書きましたが、良くも悪くも「田舎の土建屋の親父」って、こんな感じの人多いですよね。
他社の親切丁寧なお客様対応を望んでいるのであれば、青葉は止めた方が良いと思います。
逆に社長と口論してでも妥協せず、理想の家を少しでも安く仕上げたいと思うのであれば、青葉も検討の余地はあるかと思います。
建物については、４年目に突入して、まだ発泡ウレタンの劣化は感じられませんが、高気密・高断熱に関しては確かに納得できるところはあります。
今でも台所の換気扇を全開にすると、玄関のドアが気圧によって開きずらかったりしますので気密性は高いのでしょう。
高断熱については、他の家に住んだことが無いので分かりませんが、蓄暖だけで今のところ真冬でもしのげています。
ただ、暖房代をケチっているのもあってか、部屋でも廊下でも気温が変わらないという状態ではありません。
夏の午前中ぐらいは外の気温より、部屋の気温が低くなり暑さを感じることが少ないですが、午後には皆さんが書いているように２階がかなり暑くなります。
標準の付属品（下駄箱、階段手すりなど）については、部分的に木目シートが貼ってあったりして、やはり安さは感じています。
それでも実用性に関しては、今のところ特に不具合、不自由はありません。
一番気に入らなかったのは、床がきしんだり、２階の歩く音などが聞こえることでした。最近の標準仕様を見ると遮音シートなどを利用しているようですが、私が建てた時は、コンパネ板に直接化粧板（フローリング板）を打ち付けていたので当然かもしれませんね。このように気密性など、どこかを他社より厚くすれば、どこかが削られているのは、価格的に見ればしょうがないことです。
これから青葉で家を建てる人へのアドバイスとしては、打合せした内容は自分自身でしっかり管理することをお勧めします。
私は青葉で建てる前に数社と打合せを行い、家具の色合いなど具体的な見積りを作るところまで検討しました。
しかし、諸事情で増改築で建てなければならなくなり、新築メーカーでは建てることができず青葉にお願いした経緯があります。
その時感じたのが、青葉は毎回打合せを行っても他社のように議事録を作成せず、こちらの要望が反映されていないことが多かったです。
そのため、こちらで毎回内容をチェックする必要があります。簡易的な議事録やボイスレコーダーなどで会話を録音しておいた方が後々言った言わないのトラブルを防げるかと思います。
間違いに関しては、設計書段階だけでとどまらず、家を建てている途中（建具の色が違う）や、完成後（標準仕様と書いてあるものが設置されていない）も続きました。
その頃には、こちらも全く青葉を信用しておらず、社長もゴチャゴチャうるさい客だと思っていたと思います。
アフターに関しては、他の方が書いているように、あまり期待しない方が良いかと思います。
結局青葉は今時のコンサル会社のようなもので、家の詳細は下請けの業者（大工、電気設備、水道業者など）しか把握しておらず、建具や水回りの初期不良で何度か電話をしましたが、最終的には、それを受け持つ下請け業者からこちらに電話があり、そちらと調整する形になります。
最初の１年は、このようなやり取りが多かったです。３年目に入るぐらいに、家の不具合で青葉に電話しましたが、社長から「昔のことなので覚えていない」「資料が残っていないから分からない」と言われた時は愕然としました。そもそもアフターする気があるのかと思ったぐらいです。
結果的には、こちらに非が無く対応してもらいましたが、社長がこのような回答をするのですから、大手メーカーのように手厚い対応を求めるのは酷かと思います。
個人的には、次に青葉で家を建てることは無いかと思いますが、これから家を建てる方は大きい買い物ですので、参考にして頂ければ幸いです。

[86: 購入検討中さん]

青葉建設で購入した方、購入予定の方で値引き交渉された方や設備を無料にしてもらったとか
あればぜひ教えて頂きたいです。

[87: ３年間住んだ者]

No.84を書いた者です。

No.86さんへ

私の場合、基本的には値引きには応じてもらえませんでした。
ただし、標準設備の変更やコンセントの追加などは追加料金と言われましたが、最終的な見積りに追加金額はありませんでした。
今はどうか分かりませんが、良い意味でどんぶり勘定なので、想定利益を極端に圧迫しない限りは金額に変動は無いようです。
そういう意味では、他社のように追加料金をしっかり付けられるよりはお得かもしれません。

[88: 匿名]

青葉建設さんで建てられた方にお聞きしたいのですが、間取りはどの様にして考えましたか？

なかなか納得のいく間取りが出来ません。設計だけでも他に頼んだ方がいいでしょうか？何か良いアドバイスありましたらよろしくお願いします。

[89: 匿名]

まだ契約前ですが、青葉さんでお願いする予定です。間取りは市販のソフト使って自分で作って持っていってこんな感じで、とお願いしてます。
だいぶ雑誌やインターネットでいろいろな間取り見て研究しましたが…
そこに家族の生活パターンを加味して組みました。
ただ素人なんで耐震性や柱の位置など考慮してアレンジしてもらってます。
任せっきりは嫌だったので、かなりうるさい客になりそうです(笑)

[90: 購入検討中さん]

青葉建設は間取りを尺モジュールで作ってますが、青葉建設のカタログにメーターモジュールにも
対応していますと乗ってました。実際、メーターモジュールいした方、それに対して別料金かかったか
ぜひ教えてください。

[91: ３年間住んだ者]

No.90さん

おそらく青葉でメーターモジュール初設計？の者です。
（うちを建てた後にHPが更新された経緯があるので）
No.88さん、No.89さん同様に、なかなか気に入った間取りができなかったので
他社のメーターモジュールで作成した間取りをベースに設計してもらいました。
料金に関しては、追加料金は取られませんでしたが、３年以上前なので、今は
どうなっているか分かりません。

[92: 匿名]

No.88です。

No.89さん、No.91さん回答いただきありがとうございます。

我が家も他社で作成してもらった間取りで採用したいなと思っているものがあるので、そちらをベースに検討したいと思います。市販のソフトも気になっていました。やはりあると良さそうですね。No.89さんも納得いく間取りが出来るといいですね！

[93: 購入検討中さん]

ぜひ伝授ください。
エコキュート３６０→４７０ぐらいにＵＰ
サッシ窓増設
収納増設
ヤマハアイランドキッチンＷ１８００など
金額の交渉は聞いていただけるのでしょうか？

[94: ３年間住んだ者]

No.93さん

うちも標準仕様からいろいろと変更、追加しましたが、当然、追加料金の
提示はされます。以前も書きましたが、利益を大幅に圧迫しない限りは
交渉する余地はあるかと思います。
ただ、最終的な決定権は営業担当ではなく社長なので、値引き交渉が
どうなるかは正直分かりません。
うちもヤマハのキッチンをグレードアップしましたが、洗面台、バスユニットも
ヤマハにするからヤマハと金額交渉してほしいとお願いして、結果的にさほど
金額は上乗せされませんでした。
値引き交渉ができるかは、購入検討中さんの交渉次第ですね。

[95: 購入検討中さん]

積水ハウスＶＳ青葉建設でみたとき、大手ということ以外はすべて青葉建設が上回っているように
みえるのはわたしだけでしょうか？Ｃ値　Ｑ値もしかり断熱材他、標準仕様に至るまでそして価格。
デザインの力は、弱いと思いますが総合的には青葉は強いですね。努力とはいえ、あの価格でこのような
住宅を作れるということは、なぜでしょう？

[98: 木造住宅検討中]

病気だから？ワンマンだから？もう終わり？ 実に情けないコメントにがっかり。
その為に、他社には真似出来ない完成保証制度を青葉建設は導入しているので、
検討時期がくれば青葉建設と契約します。

[99: 匿名]

住宅関係の人に聞きましたが…
社長さんのせいか分かりませんが、社員の方々は今まで以上にきっちり仕事しているみたいですよ〜

[100: ３年間住んだ者]

他社が真似できない？完成保証制度、住宅性能保証制度などは、施工業者が
倒産などで対応できなくなった場合に、第三者が間に入り、住居を完成
させたり、１０年保証したりする、単なる保険です。
また、住宅の１０年保証は２０００年から業者に義務化されていますので、
どの業者を選んでも変わりません。

保険に入るのは、リスクを考えれば確かに必要なことかもしれませんが
やはり施工してもらった業者にアフターを行ってもらうことが一番です。
（保険による第三者の対応は保証している最低限のことしかしてくれません）

大手メーカーと中小企業は、同じものを売っていても所詮別物です。大手企業は
数十年後も存続している可能性は高いですがゼロではありません。また、中小
企業は、中小企業にしかできない小回りの良さがありますが、企業の体力的な
話になると、やはり弱いところはあります。こればっかりは、今が良くても
今後どうなるか分かりません（住宅購入資金の借入利率と同じです）。

私が建てた時から変わっているかもしれませんが、少なくても私の場合、住宅の
詳細な情報を全て青葉は握っていません。下請けの大工さんや電気、水道業者が
持っているのです。
ですから青葉だけでなく、その下請け業者も今後どうなるのか気にする必要が
あります。ちなみに私の家を建てた大工さんは、すでに青葉の下請けを辞めて
いるという話を後から聞きました。

社長がどうのワンマンがどうのという話だけでなく、自分が数千万のお金を支払って
住宅を購入した場合に、どのような保証してもらいたいのか真剣に考えてみることを
お勧めします。