青葉建設を検討しています。
モデルハウスで高気密・高断熱を体感してきました。
価格も安いため第一候補なのですが、あまり評判がのっていないのでちょっと心配です。
青葉建設で建築された方、建築中に気をつけることや、住んでみての感想などを教えていただけないでしょうか？
[スレ作成日時]2011-09-02 22:28:06
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宮城 青葉建設
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入居済み住民さん
[2012-01-12 23:47:21]
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入居済み住民さん
[2012-01-12 23:59:32]
あと、協力会社の方からの情報として今回の震災対応の事例として、
具体的には書けませんが、青葉建設には法律的、道義的にまったく 非がないにもかかわらず、好意的な対応があったと聞いております。 大手HMなら、絶対にしないようなことです。 それを聞いたときは、粋な社長だなとちょっと社長が格好良く見え てしまいましたよ。 |
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匿名さん
[2012-01-13 22:07:01]
書き込みが増えてきましたね。イイ情報源になります！「粋な対応」とは
どんなものだったんでしょう。お客さんのたくさんいるから、特別対応の ために書けないのでしょうか。 坪３８万円に魅力を感じるのなら、おそらく大手HMでは建てられません。 さらに予算プラスできるなら、大手HMよりずっと魅力のある家ができるでしょう。 大手HMでは部材の要望など、わがままはなかなか通りません。 ローコストもいろいろ見ましたが、やはり今ひとつ納得できませんでした。 タマの構造・部材、アエラの営業姿勢などなど、僕には合わなかったですね。 そこで青葉に行って、驚いたね。基礎・構造。特に断熱材や劣化を押さえた部材、 社長はよく勉強されてるな、と感心しました。技術的なことも、いろいろ 教えてくれたし、他社との違いも自信を持ってPRされていました。 決して他社の「悪口」ではなく。良い意味で自社の「自慢」ですね。 これまでずっと値上げしない努力（我慢）も良いところですね。 |
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匿名さん
[2012-01-13 22:19:51]
ウッドホーム展示場には数年前に何度も行きました。
明石台は無くなっちゃったけれど、タイル外壁で天井も高く結構良かった。 宮城野や利府は安いモデルなので、少し物足りない感じ。 この会社は内装は見栄えがしてイイですね。特に和室造作が。 でも、肝心カナメの基礎や構造はダメでした。気密は良くないし、 断熱材もいまいち。でも値段を考えれば上等だとはおもいます。 だから青葉の性能で、ウッドの内装なら。そして税込み３８万円なら、 最高にいいのになーと思ったこともありました。長期の耐久性を考えて、 ウッドよりも青葉で、との結論です。 |
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入居済み住民さん
[2012-01-14 22:22:18]
青葉さんに決める前はウッドホームの全展示場に見学
行ってました。 そういえばいつ行っても展示場に自分達以外にお客さん 見たことありませんでした。 で福室の展示場の和室は良かった。 一時期、結構ウッドホームに傾いておりました。 でもウッドホームは、こちらでもまったくいい書き込みが ありませんね。 最終的に青葉さんに決めてよかったです。 こちらでは社長のキャラがいろいろ書かれておりますが、 別にフツーのおっちゃんです。 あまりにも社長像が一人走りしておりますので。 初めてお会いになる方は気負いせず普段通りに接していて 全然問題ない方と思います。 |
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匿名さん
[2012-01-16 23:12:18]
ウッドホームは結露だらけ。
気密、断熱が悪すぎる。 １６ｍｍの空気層のガラスもあまり効果ないらしい。 和室は魅力だが、実用性は低そう。 どこからも、いい評判を聞かない。 同じ３８万でも、青葉とは雲泥の差。 カタログ見ただけで、素人でも分かる。 青葉には安価なままで、住林やシャーウッドに 負けない家造りを期待したい！ |
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匿名さん
[2012-01-21 13:42:51]
最終的に青葉に決めたNo.46さん、
住み心地はどうですか？ 何かオプションはつけましたか？ |
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入居済み住民さん
[2012-01-21 22:32:59]
NO46です。
住み心地は特に不満はありません。 リビングの蓄暖の容量をもうちょっと大きいのにできれば よかったかなと思うくらいで。 電気代は7000円～15000円くらいなので、ガスを使ってきた アパート時代よりも、部屋は大きくなったのに安く済んでます。 また家を建てるってなっても、青葉さんでいいかなって思って ます。 でオプションは、結構つけました。 キッチン、風呂、トイレ、フローリング材、造作類一般、塗り壁 照明、など。 大手HMとも同様の内容で見積もりとってみましたが、こちらの 方がはるかに安かったです。 トイレは大手の方が倍してました。 追加分ですが、殆どは標準品の定価との差額の4掛けくらいで 対応してもらえたので、ある程度計算できたので、見積書を見せ られて、唖然としたことなどはなかったです。 精神衛生上いいですね、青葉さんの追加工事の見積もりは。 結局は住宅エコポイントでオプション分30万円を相殺してもらえた ので、オプション分の支払いは数十万で済みました。 長期優良住宅の申請も追加なしでやってもらえました。 住宅ローン控除が1.2倍になってかなり得しています。 大手HMで同じ申請をすると追加で何十万って取られます。 住宅エコポイント申請でも10万円以上取るHMもザラです。 まあ、定期点検などのアフターに関してはあることすら知りません でしたけど。 でも震災後の修理はきっちりとやってもらえました。 |
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匿名さん
[2012-01-22 22:51:46]
No.48コメント感謝します。
うちも青葉で建てようと思います。 この掲示板で初めは悪評ばかりで迷いましたが、 実際に建築された方の意見が、最良の情報ですので！ やはりあの価格で、あの家なら納得できますよね。 青葉のホームページに建築状況をこまめに掲載されていますが、 No.46(48)さんのお宅は載っていましたか？ |
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入居済み住民さん
[2012-01-23 00:49:44]
No46です。
私の情報でお役に立てて何よりです。 当初は悪評もありましたが、そこまで悪いとは正直 思いませんでしたよ。 社長も全然フツーのおやじさんですよ。 まあ、定期点検を含めてアフターがあることは私も 知りませんでしたけど。 私の家は、住宅施工例に載っています。 建ってから時間が経つのですが、まだ上位の方に掲載 されています。 最近引き渡した家はあまり載せていないのはなぜ でしょうかね。 |
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匿名さん
[2012-01-25 20:49:49]
No.46さん、ありがとうございます。
家ができあがっていく様子が見られるのは、とても嬉しいですね。 最近は忙しすぎるみたいですよ。でも突貫や手抜きがないように しっかりやる！とおっしゃってますし、意気込みも感じています。 この会社は、震災の後、一番先に電話でお見舞いをくれました。 たかが電話１本だけなのですが、いまでも嬉しく思っています。 （契約や打ち合わせさえもまだしてない、ただのお客でしたのに・・・） 津波被害に遭われた方々は本当に大変ですね。 うちの職場にも罹災された方が結構多くいます。 復興計画が途上のため、家の再建に躊躇されているようです。 （その場所に今後住めるのか？新築して良いのか？などなど） みなさん宣伝上手な大手メーカーに目がいくようですが、 青葉さんを紹介しています。 仮設住宅の環境も良くないみたいですので、 はやく良い家に住めると良いのですが・・・。 |
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入居済み住民さん
[2012-01-31 00:20:12]
そうそうここは建物だけじゃなく外構工事も結構
安くできました。 うちは、自分の希望のプランを青葉さんを含めて 4社程度にお願いしてみました。 青葉さん（むつみ造園さん）で175万くらいで、あと はどこも余裕で200万オーバー。 一番高いところは250万でした。 内容は殆ど同じでした。 で青葉さんでお願いしました。 一年以内の生垣や芝生のトラブルも快く対処して もらえました。 めちゃめちゃ外構もこりたい人は別のところもいいかも しれませんが、うちはこちらで十分満足できました。 |
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匿名
[2012-02-11 22:55:12]
現在青葉建設さんを候補の一つにあげていますが、やはり営業の方忙しすぎるのか後で連絡しますと言ってなかなか連絡が来ません…。他の方もこの様な対応なのでしょうか、契約しても一年待ちの様ですしちょっと心配です。
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匿名さん
[2012-02-16 22:12:00]
No.55さんはどの辺にお住まいですか？
宮城県全域を３～４人で対応しているみたいですから、 営業さんも大変ですよね。超大手メーカー以外は、待ち期間が あるのは仕方ないかもしれません。 忘れているとは思いませんが、もう一度電話してみてはいかがでしょうか。 |
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入居済み住民さん
[2012-02-21 22:26:42]
アンチ青葉さんの意見はぱったりと止まってしまいましたね。
実際にお住みになられている方でも、良しあしの意見は当然あると思いますが 金額を考えると本当にコストパフォーマンスに優れた工務店だなと思います。 うちは大手HMも候補に入れてましたが、結局青葉さんにお願いしました。 トータル500万円程度は安くなりまして、ローンの返済は賃貸のアパートよりも 安くすんでいます。 ただ難点を申し上げると、事務所がやたらタバコ臭いですね。 男性の営業の方もしかりです。 私はもう慣れました（笑 女性社員の方は大変そうですね。 |
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匿名
[2012-02-29 11:41:03]
No.56さん情報ありがとうございます。
営業の方はかなりの少人数でやられているんですね。納得です。 今の住まいからは割と近いところに青葉建設さんがあるので、こちらからも足を運んでみようと思います。 |
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匿名さん
[2012-03-01 00:35:59]
３月末には新しいモデルハウスができます。
多賀城の産業道路、イオンのそばです。 いまの場所より、アクセスが良いので たくさんの人に見てもらえそうですね。 家も家族で見に行く予定です！ |
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匿名さん
[2012-03-01 00:38:22]
人件費、広告費削減で、良い家を安く
顧客に提供する。嬉しい姿勢ですが・・・ 従業員さん、忙しすぎ。がんばれ！ |
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入居済み住民さん
[2012-03-01 21:50:49]
宮城の注文住宅の広告料はかなり高そうですね。
同じリクルートの結婚誌に広告出している業者は1/4ページで車買える値段を 払っていると言ってましたね。 あとホットペッパーの飲食店の小さな広告ですら、結構な額を払わされるようです。 広告料を抑えて良質な住宅を低価格で提供し続けて欲しいものです。 |
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匿名さん
[2012-03-03 22:26:47]
ホットペッパーは「割引サービス」のかわりに掲載料を安くしている
と聞いていますが、そんなに高いんですか？裏表紙とか大きいページは 高いでしょうが、区割りされたページはそれほどでもないですよ。 それからリクルートは、特に全国版は高いですね。でも県版はそれほどでもない。 とはいえ、広告は対費用効果が命。青葉さんはこの本と河北のオーレぐらいしか 掲載していませんから、まだ全然ましです。 TVでガンガンCMしてる、セキス◎とかは「どんだけーー」って感じです。 青葉の企業努力はすごいですよ。あのスペックで、コミコミ坪３８万ですから。 オプションでさんざん楽しんで坪５０万も出せば、大手の７０万に匹敵する家が完成する！ 何と言うことでしょう～！ あなたが建てたい家は、完成後に企業の看板をあげて住まわれる訳じゃないでしょ。 質で選ぶべきです。コストで選ぶべきです！ ただし・・・安かろう悪かろうで、変な家を選ばないでくださいね。 青葉は良心的です。基礎も断熱も、使用部材も厳選してる感じ。 「安かろう良かろう」・・・変な日本語ですね（笑） |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
をお持ちの方もいらっしゃいましたが、おそらく青
葉さんと同等の予算で他社で建てたとしても、そん
なに結果は変わらないか、青葉さん以下になるので
はと思います。
実際、青葉さんと競合するHMや工務店さんって
どういうところがあるんでしょうか？
タマ？レオ？ウッドホーム？
青葉さんを候補に入れて結局他社で建てた人など、
競合する候補はどこなのか教えていただければと
思います。