尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[941: 購入に前向きさん]

自分の経験で書きましたが、本当に影響がある所は分かりますよ。特に体調を確認しながら現地で何もなければ大丈夫かと。

過敏症の方は必ずいるのでそういう方は候補からはずしたら良いと思うし、電磁波がすごい気にされるなら価格云々より検討しなくて良いと思う。

例えば自分はオール電化には一切興味がないので、値段が下がろうが買わない。これで良いと思う。

まぁ現地も1階部分でしか体感してないから、高層階が同じ状況か分からないけど。

取り合えずNTT金楽寺 電磁波でググっても何も出て来なかったから特に現状で周囲に問題が出てないのは確か。

[942: 購入に前向きさん]

MAXバリュー出来るのは確かだけど、24時間営業は確定？

西宮のMAXバリューは24時閉店(~_~;)

[943: ご近所さん]

金楽寺町の電波塔について、以前、総務省近畿総合通信局に聞いた
ことがあります。以下の通りでした。

元々電報電話局、今は光ファイバーに変わり、携帯電話の基地局
の役割。

パラボラアンテナで他の基地局とピンポイントで交信しており、
電波はアンテナのほぼ真横方向に出ている。塔は大きいが、壁に
当たれば遮蔽される様な弱い電波しか出していない。はるか上空
で水道管の中を電波が通っている様なイメージである。

以上でした。詳しく知りたい方は問い合わせてみてください。

[944: 匿名]

今度できるマックスバリューがもし24時間営業じゃなくても0時に閉店なら仕事帰りに十分寄れるし別にいいと思うけど…。0時以降に溜まり場にならなくて済むし。

[945: 匿名さん]

電波塔の近くは・・・電力会社の人は絶対買わないって聞いた。
いくら安くても健康や体のことを思うとね。

[946: 匿名]

マックスバリューも以前は近畿地区はイオン本体のマックスバリュー事業部が運営していたけど、2年程度前から光洋を買収してからは光洋の運営となり低価格路線とサヨナラしてます。
確かに火曜市は安いけど他の日はサッパリ安くないですよ！

[947: 匿名]

周囲って電波塔の真ん前の至近距離には今まで何も無いですし、今まで何も無かったは断定しすぎでは？

何かこの板を見ているとネガティブな意見が出ると必死で否定する意見が目につきますね。
営業さんかな？

[948: 物件比較中さん]

うちは近畿ですけど、うちの近くのマックスバリューはイオン並に安いですよ。
まあ食料品以外は確かに品揃え少ないけど、食料品はイオンとあまり変わらない位品揃えあるし、安いし。
マックスバリュー独自の商品もあって、それがお買い得なんですよ。
個人的にはイオンよりマックスバリューの方が好きですね。
近辺にマックスバリューが出来るというのは魅力的ですね。

[949: 匿名さん]

私の友人は電力会社の社員ですが、この尼崎ではないけど、他の地域の電波塔の近くに住んでいます。
で、電力会社の人は電波塔の近くに住まないって本当？と聞いたら、そんな話聞いたことないって言ってましたよ。

[950: 物件比較中さん]

電磁波過敏症という病名はありますが
その原因は実際に電磁波が健康被害をもたらしているという説と
鉄塔などに精神的威圧を受けて健康被害をもたらしているという説があります
どちらも証明されておらずこれから研究が進むかと思います

過敏症の人は買わなければいいというのはもちろんですが、
若夫婦で生まれた子供が過敏症だったらどうするんでしょうか？
友人が過敏症で訪問できないなんて事態はどうでしょうか？
なにより裁判等も起こっていることに、自分は関係ないからというのは短絡過ぎかとおもいます。
鉄塔があることは明らかに資産価値に影響します。
少なくとも目印になっていいね、等とプラス思考でわざわざ電波塔の下を好き好んで選ぶアホはいません。
いたとしたら釣り以外何ものでもないでしょう。

[951: 購入検討中さん]

それ程電波塔が嫌なら、このマンションは諦めて他のマンション探した方がいいと思います。
時間の無駄です。
このマンション値下げするとしても販売は好調のようだから、マンション完成後の１２月くらいかも。その時に部屋が残っていれば、の話ですが。
キャンセル待ちするにしても、やっぱり１２月くらいではないですか。
住宅ローン控除も年々減らされていますし、税の優遇措置を考えると、このマンションは諦めて、別のマンションに目を向けた方が得策ですよ。
うちは電波塔は問題ないと思っているので、購入決めましたけど。

[952: 購入に前向きさん]

心配な人は検討しないｏｒ完成後に見学行かれて確認したらいいだけでは？

子供が産まれる方で心配ならその方も敬遠したら良いと思うし。

極端なネガティブな意見を書く方のほとんどがマンション見学すらしていない方が多いような気がするのは気のせいかな？

電波塔は景観も含めて明らかなマイナス要因なのは間違いないけど、現状で被害が全く出てない場所で健康被害が必ずあるみたいなのもどうかな。


自分は以前に電磁波結構調べましたが、身体に良くないのは確実だけど、近い距離で長時間あたるのが1番危険。子供に携帯電話は大人と比べて脳へ電磁波の伝わり方がかなり違いがあり×、電気毛布を着けたまま就寝も×

一般的に電磁波がよく出る家電
電子レンジ
→扉に電磁波遮断の加工がしてあり、よほど近づかない限りは大丈夫

IH調理器具
→初期はかなりひどかったか、最近は電磁波が後ろに行くようになって軽減、ただ小さい鍋を使うと電磁波が漏れやすく、妊婦はお腹の高さが調理器具の近くにある為基本× あとペースメーカーも誤作動で×

ドライヤー
高い数値が出ている。オール電化の営業は電磁波の話をすると必ず出す話しが理髪・美容室で働いてる方は毎日使ってますが何か健康被害出てますか？と言う。

各家電製品を調べるとどれぐらい出ているか分かりますよ。

[953: 購入検討中さん]

少し駅から遠いけど、尼ってこんなに安いの？

[954: 匿名さん]

もうすぐ1000レスか。
尼崎の無名デベのファミマンにしては人気あるな
数ヶ月前に検討したけどMRの間取りに
だいぶ惹かれたのは良い思い出

[955: 匿名さん]

私はＪＲ尼崎駅北のＣＯＣＯＥの近くに住んでいますが、皆さんおっしゃるようにアルプラザは割高の商品が多くて、２０：００過ぎからの惣菜半額セール以外はアルプラザで買いません。
イオンの方が安価で品質がよい商品が多いから、送料はかかりますが、もっぱらイオンの宅配を頼んでいます。
送料込みでもイオンの方がお得なんですよ。
だからマックスバリューが出来るというのはうらやましいですね。
ちょっと遠いけど、買いに行こうかな。
それか買い替えも考えてみようかな～。

マックスバリューはマンションの近くに出来るんですよね？
どこに出来るんですか？

[956: 物件比較中さん]

ＪＲ尼崎駅北のＣＯＣＯＥの近くに住んでいるのに
マックスバリューができるだけで買い替えるんですか？

営業活動ご苦労様です

[957: 匿名さん]

ここが安いのは、駅まで少し距離があるのと、電波塔・工場の騒音があるから。
子供を育てる環境としては、学区も含めいいとは言えない。

[958: 物件比較中さん]

学区については私立に通わせればいいでしょう
交通の便はすこぶるいいのですから
まあプラスマイナスいろんな要因で価格が決まってるわけで
ここは妥当な価格、高くも安くもないって感じです。
順調に販売が進んでるような書き込みがありますが、
ＷＥＢ上の空きはかなりあります（情報は若干遅いでしょうが）
特に３千超えの部屋は相当苦戦しているようで
早期に値下げが期待できると読んでいます。
相対的に２千ちょいの部屋も若干の値下げがあるかと思います。

本契約前、本契約後でもキャンセルが起こります
旧宅が思った値段で売れない、会社の給与カット等々理由は様々ですが、
ここ数年の不動産事情は悪循環に陥っているようです。

もっともこれはここだけじゃなく他のマンションでも同じ。
近くのマンションで１割引提示してきた物件もあります、結局決めませんでしたが。

私は電波塔の健康被害を自身では気にしませんので、自身が住むことには問題ありません。
しかし電波塔はそれなりに資産価値に影響すると考えていますので
今の価格で購入するのは危険だと思っています
じっくり観察して、納得いく価格の提示があれば決めようかと思っています

もちろん完売で買えなくても後悔はしませんし
先約された方を否定するわけではありません。
先約された方は部屋の内装選択、駐車場優先とかあったわけですから、あしからず。

[959: 購入に前向きさん]

MAXバリューは24時までだと惣菜結構思い切った値引きがあるから個人的には24時までなゃほうが良いかな。


自分が行った時は物件は申し込み審査中が結構あったんですが、今実際どれくらいの引き合いがあるのかな？

[960: 購入に前向きさん]

ちなみに学区が良くないって何が良くないの？
地元に住んでる得意先の方も普通と直接聞きましたし、ここの掲示板でも普通と聞いていますし、私学に通わせれる方でここ検討する方少ないと思いますよ(~_~;)