尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[861: 匿名さん]

うちのマンションも初めは売主が管理会社でしたけど、管理組合で見直して今は別の会社に頼んでますよ。
要は入居者がしっかりしていれば、初めは「売主＝管理会社」から始まっても問題ないのでは。

[862: 匿名さん]

確かに「管理会社＝売主の子会社」というパターンは多いですけど、管理会社が売主の子会社の場合でも値上げする時は値上げしますよ。
私のマンションは「管理会社＝売主の子会社」ですが、大幅な値上げを要求しています。
管理組合で反対して阻止していますけど。
「管理会社＝売主の子会社」でも「管理会社＝売主」でも結局は同じことです。

結局、管理会社がどこであれ、値上げされたくなければ、マンションの住民が協力するしかないのでは？

[863: 匿名]

そもそもディベロッパーが本業の小さな会社が管理業務を出来る能力あるのかは不安感がありますがまあ大丈夫かな。

[864: 購入検討中]

↑
ここのデベ社長ご存知ですか？リクルート出のやり手であったと聞いてます。
後はあなたが調べてください。
管理業務（管理会社）は今の管理会社がいやであればいつでも変えられます。
管理会社の変更はマンション購入者（マンション管理組合）の自由です。
あとは管理組合で決めればいいことです。

それより購入した後の隣近所（上下右左）の人間関係のほうが心配です＞＜

[865: 匿名]

何かこの物件て懸念事項がカキコミされると否定コメントがすぐに入りますね。営業さんも大変ね！

[866: 購入に前向きさん]

管理会社の問題ってどこのマンションも同じだし、大手なら評判良いかって言うとそうでもないですし。。。
ここ営業さんは今のところ書き込みしていないでしょ、それより尼崎で全然関係ない地域を出して治安が悪いとかマンションと関係のない話を他のスレとマルチで出すほうを何とかしてほしい。

[867: 物件比較中さん]

否定的な意見、大歓迎です。
他のスレでも否定的意見の方が重宝します
モデルルームやパンフレットは買う気にさせるものですから
その気になって高揚する気分を冷ましてくれたほうがいいんです。

このマンションの営業さんも出入りしてますよね、きっと。

[868: 匿名]

子供が成良中学にいくことになるんですがここの中学の評判しってますか？

[869: 契約済みさん]

意味のある否定的な意見なら参考になるけど、マンションと関係なさそうな否定的な意見が多すぎるんです。
８６６さんの言うように、尼崎の他の地域の治安がどうとか、このマンションと直接関係ない否定的な意見、このマンションのスレで意見しても関係ないじゃないですか。
明らかに他のマンションの営業が妨害のためにコメントしてると取れますよね。

他のマンションの営業さん、いいかげん競争相手のマンションの営業妨害を止めて、そういう暇があるなら自分の所のマンションの販売に力を入れましょう。

[870: ご近所さん]

成良中学は特に悪い話は聞いたことはないですよ。

[871: 主婦さん]

868さん、この辺の中学はある意味で有名です。
ネットで検索すればいろいろ出てきます。
私立をお勧めします。

[872: 購入に前向きさん]

校区の中学校は検索したけど何も出ませんでしたが？

またマンションと違う地域の尼崎批判ですかね？

[873: 周辺住民さん]

うちの子供も成良中学に進学する予定ですが、特に悪い噂は聞きませんよ。

[874: 住まいに詳しい人]

２チャンネル見て下さい。
駅南とか、ファミマや警察前のローソンや夜に尼工にたむろしている少年を見て何も感じませんか？
駅南では訳の分からん演説しているし。

[875: 匿名さん]

2チャンネルって、いい加減な情報が多くて問題になってるよね。
そんないい加減な情報よりは近所の人の話の方が信憑性がありそう。

[876: 住まいに詳しい人]

警察に聞くのが一番ですよ。
尼崎東警察の少年課に、少年犯罪の動向について聞くのが正解ですよ。
薬物が蔓延しているという噂です。

[877: 匿名さん]

駅南は知らないけど、JR尼崎駅の駅北のローソン前に夜な夜な不良っぽい人達がたむろしているのは何度も見たことありますよ。そこも警察前だけど、駅南でなくて駅北のことではないですか？

[878: 匿名さん]

尼崎東警察署の管轄は、猪名寺,塚口〜園田まで広範囲に渡っています。
もちろん尼崎駅北も入っていますね。
その情報で駅南をどうのということは言えないでしょうし、このマンションの情報としてコメントしてくることはおかしいと思います。

[879: 周辺住民さん]

不良がコンビニにたむろって、尼崎じゃなくてもよく見る光景ですが。
うちは長男が成良中学ですが、特に悪いうわさなんてありませんよ。

[880: 物件比較中さん]

尼崎はガラが悪いので有名です。
しかし阪神尼崎よりはましじゃないでしょうか？
どんな名門学校いってもグレるやつはいるし、本人次第ではないでしょうか？
尼崎という交通の便を生かして、私立という手もありますしね。

ま、教育環境や治安で尼崎を選ぶ方は折られませんよ。