尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[581: ご近所さん]

昔、中学校の体育館内でもレイプがありました。

[582: 購入に前向きさん]

どこの学校の話か分からないですが、私の行っていた西宮の夙川地区の小学校でも先生をイジメて3人ぐらい先生を精神的に追い込んで辞めさすクラスもありましたし10年より前の話をほじくり返しても仕方ないんじゃない？性的暴行はJR尼崎付近の小学校の話？
ちなみに上で教師をイジメてたのは塾に通い中学校から私学に行っている裕福な家庭の子供が中心だけどね。
中学校も上記であげる様な犯罪＋シンナーぐらいいたよ。

どこの学校もある程度はいるし、全く不良がいない学校を探す方が大変。

[583: 匿名さん]

尼崎児童暴行事件 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%BC%E5%B4%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E6%9...


こっちの方が凄いよ。
ＴＶとか新聞では取り上げない問題なんだけど、
事件発覚後も性的虐めは続いてたようですね。
しかし、この父親が尼崎らしいというか、西成っぽいというか、大阪っぽいというかｗ

[584: 匿名]

尼崎に住んでますが、知らなかったです。


なぜ、あまり報道されなかったんでしょうか。
荒れてるというか、陰湿ですね…
環境のせいで、無知なのに早熟だから、こんな事がおきるんでしょうか。

[585: 匿名さん]

＞＞５８４
毎日、読売新聞読んでて、ＮＨＫニュースを１時間見ても
報道されないことはありますからね。

日本の報道機関は面倒なことに巻き込まれたくないからってことで
タブーを作りすぎなんですよ。

今日、ＭＢＳで放送してた、ブラックボードっていう１９８０年を題材にしたドラマ程は
酷くないですよ。

＞＞５７９
不良と不登校は余り関係ないかな。
不登校児の方は、家庭内の問題とか虐めとかで同情すべき点が多い気がしますね。
不良の方は、学校に来なければ本人はともかく、学校と生徒は凄くいいんですけど
不良に限って学校に来ては出て自由勝手にやってます。

それから、今の時代は不良と犯罪者の境界線が難しいですよね。
ある一線を越えたら、全部警察対応・検察対応でいいけどね。

[586: ご近所さん]

皆さん学区を問題視されてるようですが、この近辺の学区は尼崎市内では全然問題ない方だろうと思います。
これまで尼崎市内で何回か引越ししましたが、一番ましです。
ここの学区を問題ありと思うようでしたら、尼崎には住めないですね。

[587: 検討中]

同じ人が名前変えて投稿してるようにしか思えない。
西成とか遊郭とかしつこいし！
主人も友人も小中高、公立だけど何の問題もなく社会人して結婚してます。
他県の人とも結婚してます。

[588: 購入に前向きさん]

587に同意

JR尼崎と関係ない話が多いですし、悪い話ばかりして一体何がしたいか分からないですよね。

マンション検討スレと関係ないし、何の嫌がらせか分からないけど正直他のスレに行って欲しい。

学区はとりあえす問題ないでしょう。
進学率もJR尼崎＋阪急沿線だけ取ればもっと高いはずですし、意図的な関係のない悪いデータは無視で。相手するとまた書き込むし(~_~;)

[592: ご近所さん]

まだ詳細はわかりませんが、また近くにマンションが建つようですね。
yahooの不動産情報で、出来たばかりのＨＰのリンクがありました。

[593: 住まいに詳しい人]

潮江はダウンタウンのまっちゃんの出身地です。

[596: 購入検討中さん]

イロイロ迷いましたが、結局ここを購入することにしました。
すでに契約済の皆様、今後ともよろしくお願いします。

[597: 購入に前向きさん]

日当たりが悪くならないならマンションが新しく建つのは歓迎ですね、住人が増えれば便利なお店も出店する可能性ありますし(^_^;)

[598: 買い換え検討中]

http://www.fs-amagasaki.com/index.html
これですね。

まだまだマンション建つと思いますので、じっくり検討していきたいと思います。

[600: 購入検討中さん]

マックスバリューを利用したこと有りませんが、どんな感じのお店でしょうか？
今年中に出来るのですね、なんとなく楽しみです。

[601: 匿名さん]

>>589
>>西宮や芦屋の市民からは、尼崎は生活保護の街と思われていますが、金持ち多いですし学歴も高いです。

他の地域から見て、尼崎は生活保護が多いとは思われてる面もあるし、
事実、同 和利権の問題もあって少し高めではありますが、大阪市や特に西成区のように
全体がそう思われてることなんて無いと思います。

それより、金持ちが多いとか学歴が高いとかはどんな物差しですか？
情報源も無いのにいい加減なことを言っているのは君自信だって気付きましょう。

>>再開発地区でも金持ち多いし灘中いますし。

灘中なんて小学校区内や中学校区内で見ると、何区かに１人は出るでしょう。
稀有な例をとって全体のことと言い切るのは辞めましょう。

再開発地区に金持ちが多いというのも事実ですか？
確かに、このご時世で新築の住宅を購入していくというのは、
日本人の平均年収４３０万を大幅に上回るのは確かです。

君の金持ちの定義が不明だが、例えば、４０才で年収１０００万と仮定すると
そういう方は極稀にしかいません。
世帯年収１０００万なら普通にいますがね。

まさに、木を見て森を見ず・・・

[602: 買い換え検討中]

マックスバリュー、実家の近くにありますが、いたって普通のスーパーです。
イオングループですから、ジャスコが小さくなった感じですかね。
これっ！という特徴はありませんが、日頃買い物するには不便ないと思います。
ＷＡＯＮ使えますしね（笑）

[603: 購入検討中さん]

マックスバリューの情報有難うございます！

すぐ近くにスーパーが在ると便利で良いですね。毎日買うのはやっぱり食料品がほとんどですから。
近くに出来るということでほっとしています。

[604: 匿名さん]

新しいマンション、すげぇ～

とことん価格を安く出してきそうですね。

[605: ご近所さん]

戸の内の再開発地区に行って下さい。
一戸建ての住民はベンツやレクサスが多く、家も立派です。
学歴も高く収入が多いです。

戸の内の評判を下げているのは、他所から来た市住の連中です。
違法駐車は市住の連中です。

[606: 銀行関係者さん]

兵庫県尼崎市内などで、夜間に帰宅中の会社員や中学生を狙い、路上強盗や恐喝事件を繰り返していたとして、兵庫県警少年捜査課と尼崎北署が、強盗致傷や恐喝などの容疑で、同市内に住む１４、１５歳の中学生ら少年８人を逮捕、同市と豊中市に住む１３、１４歳の男子中学生２人を児童相談所に通告していたことが６日、県警への取材で分かった。


　捜査関係者によると、うち強盗致傷容疑で逮捕、通告された１３～１５歳の少年６人の容疑は、今年１月１２日午後９時１５分ごろ、尼崎市塚口町１の路上で、自転車で帰宅中の男性会社員（５８）に「止まらんかい」と声をかけ、自転車を蹴り倒し、かばんを奪った疑い。会社員は転倒時に鎖骨を折り、全治約３カ月の重傷を負った。さらに１０分後、近くの路上で呼び止めた別の男性会社員（５５）にも殴る蹴るの暴行を加え、右手首骨折で全治約１カ月の重傷を負わせた疑い。６人とも容疑を認めているという。

　捜査関係者によると、少年らは、尼崎市と伊丹市の４中学校の生徒や卒業生。県警は昨年１１月～今年１月、尼崎市で起きた４件の強盗致傷事件や３件の恐喝事件などでグループの容疑を裏付けた。少年らは「金を持っていそうで、弱そうなやつを狙った」と供述しているという。少年らは、尼崎市内のショッピングセンターや駅前で知り合い、奪った現金は飲食費などに使っていたという。

(2012/04/06 16:30)

[607: 匿名さん]

戸ノ内を、戸の内と書いている時点で、尼崎を良く知っているとは思えない。

[608: 購入検討中さん]

このレジデンスはランドデザインが気に入ってます。植栽や自走式駐車場・エントランス等がゆったり感が
あって良いですね。

[609: 不動産業者さん]

植栽や自走式駐車場・エントランスにお金を掛けているということは、検査後、鉄を抜いているか内装か防水で手抜きしているかです。
そのせようなモノにだまされてはいけません。
建築中のマンションをじっくり観察する必要があります。
大手でも孫受けは信用できません。

[610: 購入検討中さん]

植栽や自走式駐車場・エントランスにお金を掛けていると手抜き？
植栽や自走式駐車場・エントランスにお金を掛けていないと手抜き無し？

[611: 購入に前向きさん]

自走式駐車場にお金かけ様がないし、機械式の方が高いし、知ったかぶりの悪意のある書き込みは他でお願いしますm(_ _)m

不動産関係者、匿名、銀行関係者とか名前変えての書き込みもご遠慮おねがいします。


マックスバリューは基本平面で広い店舗が多いです。広告掲載品は安くその他はダイエーよりは安いぐらいかな。
駅の北側にマルハチも少し遠いですがありました。自転車でないと厳しいかもですが。

[612: 住まいに詳しい人]

マックスバリューはイオンの株主になると株主割引があります。
100株で３％引き。
500株で４％引き。
100株で３％引き。
1000株で５％引き。
3000株で７％引き。
この程度の値段のマンションで騒いでいると、株買う余裕なんてないでしょうが、参考にして下さい。

[613: 匿名]

少し、エフステージ気になりますねぇー


外観はこちらの方が好きだと思いますが

[614: 購入検討中]

エフ・ステージ尼崎、JR尼崎駅徒歩12分はチョット遠いかなぁ～！！

[615: 購入検討中さん]

No.611さんに同感です。

いくら尼崎のことを知ることが参考になると言っても、不動産関係者、匿名、銀行関係者の書き込みはこのマンションを購入する上では何の参考にもなりません！！
害になるだけです！！！

私の実家の近くにマックスバリューがありますが、イオンのＷＡＯＮも使えるし当然どんなＣＡＲＤ決済も可能だし、イオン銀行ＡＴＭもあるし、２４時間営業の店舗やほとんどが２２時まで営業してるし、とても便利に利用しています。

[617: 匿名さん]

物件概要｜尼崎市のマンションは尼崎THE RESIDENCE
http://www.amagasaki218.jp/outline/

宅地建物取引業法上の用途地域が工業地域にしては高い気がするな。
せめて、商業地域とか準工業地域なら解るけどね。

[618: 匿名]

工業地域、駅南側とは言え、尼崎地価が上がってるのも事実。ただ割高感はありますね。まあDCよりはましでは？

[619: 購入検討中さん]

地価は上がっていますが、中古マンションの下落はすさまじいです。

[620: 匿名]

あの辺りでは、マルハチが安くて人気みたいですね。
北側には、オアシスもあります。

どうやって北側に渡るかがあるのかもしれませんが。

[621: 住まいに詳しい人]

安いのは三和商店街や杭瀬商店街。
びっくりしますよ。
一度行って下さい。

[622: 購入に前向きさん]

北側には来年春には新しい道で行きやすくなりますよ。

中古相場はそんなに下がってませんよ、中古を見ててこの新築を検討してる者です。

[623: 購入検討中さん]

北側に通じるそのアンダーパスですが、完成時期が延びて２年後になるようで、ちょっと残念。

[624: 不動産業者さん]

駅の南側の長洲付近は下がっています。
メゾンドール、セレッソは上層部でも安いです。
競売で落としたのかな？

[625: 購入に前向きさん]

長洲の中古見てましたが駅徒歩15分築20年前後、間取り悪いになると。。。
それでも1500万ぐらいするし、中古になると上層階も下層階もそんなに価格は変わらないと思います。

[626: 匿名さん]

ＪＲ尼崎近辺んは、駅前に工場があったりして、市内の再開発が送れてたから
これからの伸び白はまだあるんじゃないかな。

特に、工場が多いというのはある意味これから発展する余地があるってことだから。

駅前の戸建密集なんて買収が出来ないけど、工場だて円高海外移転なんかで閉鎖とか倒産にでもなれば
直ぐ買収だからね。

特に、ＪＲ尼崎は、新快速止まったり、宝塚線もあるしね。

デメリットとしては、過去の喘息患者・排気ガス等の市イメージの悪さがあるから
そこまで人口が来る要素が無いんだよね。
実際、尼崎市の人口は、どんどん減ってるのが実情だからね。
勝手は、兵庫県内では神戸市に次ぐ第二位の市だったのに、いまや、姫路市、西宮市に抜かれたからね。

尼崎は良くも悪くも庶民の街だから。

新築マンションの値が下がるのは日本全国共通。
購入して１年後には１０％、１０年後に３５％。
これは日本人の新築好きでどうしようもない。

離婚、再婚、転勤、転職、収入DOWN、倒産、介護、天災、子供の自立後、高齢化
なんかで、自分の人生に変化が起きた時になって
売却する時になって初めて資産価値の重要性に気付く。

買う段階では、みんなそんなこと想定してないだろうけど・・・

[627: 住民でない人さん]

次屋交差はよく渋滞しますね。
コストコって、そんなに良いですか？

[628: 匿名さん]

土日祝はしょうがないですね。

コストコは意外といいですね。
コストコの西にはカルフールが撤退して今はイオンモールがあります。
イオンの西には巨大ホームセンターの島忠ホームズもあります。
ホームズの西には、くら寿司、ケーズデンキ、ゴルフ、スポーツデポなんかがありますね。
ホームズの北には１００均ランドがあるけど、ここが今の次屋の発展の最初なんですよね。
山幹沿いのいは青木やはるやまもあります。

どうしても込みますね。
本来、こういう店は４３号線沿いにあれば良いなんだけど
住宅街、半工場街に出来たから便利になったけど迷惑もしてます。

あとは、産業道路前のつかしんも混みますね。
私は、つかしんの方が好きだけど、JR尼崎からだとこちらの方が近いです。

自転車中心の生活で、時間がある専業主婦なら、食料品は阪神尼崎が安いです。
それ以外は、つかしんとイオン周辺が便利です。

尼崎を必要以上に養護する人が理解できません。
実際に、バカもクズも多いしね。
それでもまー住み易い市ですよ。

[629: ご近所さん]

コストコは安いですね。
飲料水はびびりますね。
買いだめすれば、車のトランクいっぱいになります。
阪神尼崎は比較的メジャーじゃないですか？
穴場は三和か杭瀬。
魚が安いです。
肉も安いです。

[630: 匿名さん]

５，６年前まではコストコの会員カードで、友人も連れて入れたのに今は厳しくなりましたよね。
年会費をもう少し安くすれば、もっと大勢くるかも知れませんね。
でも冷やかしで来る客を排除したいだろうし、せめて年会費１０００円くらいにすればいいのにね。