尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[567: 物件比較中さん]

やはり　設備　間取り　価格　立地などなど・・・

バランスが悪いですよね・・・。

みなさん気に入っておられる「外観の良さ」
これだけでは　購入に至らないというかんじですね。

廊下幅少し狭くなっても　部屋が広い方がいいですし
工場地帯というだけで　騒音の問題があるのに
なぜ　防音を前面に出せるような設備を投入しなかったのかは　本当に疑問ですね。
土日も工場は動いています。

日曜日にＭＲ内で　工場の音が聞こえてきた際
サービスマンが「窓閉めてみると、そんなにきにならないですよ」と
窓を閉めてみましたが　たいして静かにならなかったですので。

[568: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

この外観のどこがいいんだよw
玄関周りなんかモデルルームではタイル貼りで
良く見せてるけど実際は吹き付け。
内側からマンション全体見たらものすっごい
団地っぽい感じになるだろうな
そこに無理した立派なエントランスが痛々しい

でもまあこの価格帯のマンションで総タイル貼り
なんてないだろうから他マンションと同じく
団地っぽい仕上がりになるのは仕方ないな

[570: 購入に前向きさん]

北側にあるマンションが同じ会社が建ててるので参考にみるけど団地には見えないけど。。。

あと仕事の得意先にJR尼崎付近で公共サービスしている方に小学校・中学校の環境について本日伺いましたが、別に悪いとかは聞かないと言っていました。

ここで学校が悪いとか書き込んでた方は地元の方ですか？

[571: マンコミュファンさん]

団地にしか見えないけど。笑
まぁ各々の感覚と価値観だからいいんだが
拭き付けって経年でどんどん団地っぽくなるから気をつけなはれや。

[572: 周辺住民さん]

地元の者です。
誰かが別のサイトで書いていましたが、尼崎工業の生徒と朝鮮学校の生徒がバットなどを持って駅で乱闘したのは事実です。
尼崎市には、未だに暴走族が存在しています。
それも再開発地区ではありません。
新興マンションの子どもさんです。

また、はっきりいって教育レベルは低いです。
地の人間は、中学から百合学園や関学や甲南に行かせます。
中小企業の社長の学歴を聞いて下さい。
甲南が大半です。

尼の公立に娘を入れる親がどこにいるのですか？

誰かが書いてましたが、尼崎の悪い面に関して、本当のことも多々あります。
ただ、下町なんで住民に溶け込めば良いとこですよ。

マンションの管理組合に掛かっているかな。
祭りの際は、花をよろしくお願いします。

[573: 匿名さん]

尼崎をJR尼崎近辺とよむか、尼崎市内46万人全部をさすかによるな。

ちなみに尼崎は平地だから便利。

特にチャリがあればどこでもいける。

JR尼崎を基点に考えるて、運動神経の悪い主婦が乗ったとしても、
阪神尼崎までチャリ１０分
阪急塚口・JR塚口までチャリ１０分
阪急武庫之荘チャリで１５分
阪急西宮チャリで２５分
JR加島チャリで１５分
阪急十三チャリで２０分
JR大阪チャリで３５分

[574: 買い換え検討中]

学校が悪いかどうかですが、ＴＶやマンガに出てくるような、明らかな不良ばかりが居たり、窓ガラスが割れて無いというような学校はありませんよ。
全員が悪いわけではなく、やはり一部にやんちゃな子がいてるということです。
そしてその割合が、他に比べると多いのかもしれません。
それよりも、尼崎市全体が学力が低い地域だということが、皆さんが言っているところでは無いでしょうか。
だから熱心な方は、私立に行かせるということです。もしくは、私立しかないという話になるところです。
子供の学校に、どれだけ重きを置くかではないでしょうか。

[575: 匿名さん]

尼崎の公立で育った娘ですが何か？
小さいながら会社経営してます。

[576: ご近所さん]

今は学校のガラスが割れているということはありません。
トイレのドアがないということはありません。トイレットペーパーがないということはありません。
それは１０年くらい前迄です。
今は不良少年は学校に行きません。
そういった面では安心です。

学校側も極力対策を立てて、学校に不良少年を入らさないようにしています。
ただ、バイクで校庭を走る子どもがいるのは事実です。
まだ、すごい不良がいることも事実です。
入れ墨、金髪、ネックレス、ドラッグなどなど。

また、市住等の親には学校にお金を払わない人がいるのも事実です。
公務員や警察を見れば、子どもに泥棒や犬と言えという親がいるのも事実です。

学歴ですが、百合学園、甲南、関学が多いのは事実です。
尼崎は格差社会です。

優秀な人はとことん偉い。中学から灘、甲陽。
普通は、小学校から百合、関学、甲南、立命、神大付属等。
それ以下は、どうでしょうか？
尼崎工業とかかな。

とにかく、子どもが小学校に入れば分かります。
住めば都です。

[577: 匿名さん]

＞＞５７５
むきにならないで（笑）
あくまでも統計ですよ。
小点の世界を大点の世界のように主張するのはナンセンス。
それに、会社経営は学歴要らないし、ほとんどの人に当てはまらないから。
事実としては、大学短大進学率が、兵庫県６０％、尼崎市２９％

ただ、尼崎の公立高校から、年度によっては、早慶上ＩＣＵ、ＭＡＲＣＨもいますから。
関関同立とか地方の国立大だったら毎年２０人くらいはいるし。
さすがに、旧帝大とか医学部はいないけど・・・

[578: 匿名さん]

平成２年小園中学校卒
平成５年尼崎東高等学校卒　現、双星
平成１０年某関関同立級　１浪

確かに、中学は学年で１５人くらい不良少年はいましたね。
不良少年といっても、暴行、障害、自転車バイク窃盗、かつあげ、万引き、バイク無免許運転なんかもしてたから、
ある意味、軽中犯罪者ですね。
当時の少年法があるから成人したら、この程度じゃ前科はつかないんでしょうけどね。

高校はある意味解りやすいのはいなかったですね。
もっと裏に回ったような感じでした。

中学の時の不良の中心は、あきらかに在 日でしたね。
もちろん、日本人もいましたけど質の悪さが違いました。

中学の時は、学校内ではバイクが入ってきたり、教諭を殴ったりしたのもいたし、
虐めもあったし、まーある意味どこの公立でもあるのかもしれないけどね。

東京都内、福岡、横浜と住んだことがありますが、体感的には尼崎が特別酷いとは思わないけど、
統計上では色々駄目なとこもありますからね。

私は尼崎だからという理由じゃないですが、検討した結果このマンションはやめます。

[579: ご近所さん]

５７８さんの学歴は尼ではすごいです。
高校では神様扱いですか？

不良の数ですが、各学年２０人以上はいましたよ。
その中に不登校も含まれていますが。

５７８さんのいう不良少年は今でもいますよ。
今は薬物が広まっていて、普通の子どもに広まる恐れがあります。

不良ですが、人種に関係なかったですね。
再開発地区や市住の者もいたし、親がキリンやクボタのサラリーマンの子どももいました。

ただ、地元の住民はなんでも慣れっこなんで、近所の不良少年と挨拶交わしたりしますし、不良少年も近所では悪さをしません。
不良少年も近所で盗みはしませんし、かつあげはしません。
少年も尼の住民が怖いことを知っているからです。

不良少年は、新しいマンションにベランダから侵入したりピッキングしたりします。

最近不良少年の集まるところはcocoeかラウンドワンぐらいかな。
金髪が少なくなっとからよく分かりません。
そのうち、このマンションのエントランスにも集まります。
その時にいろいろ分かるでしょう。

[580: 匿名さん]

尼崎市強姦小学生
http://personalsite.liuhui-inter.net/aoiryuyu/amagasakigokanshogaku.ht...
兵庫県尼崎市の市立小学校で２００６年１１月、４年の女子児童＝当時（１０）＝が同学年の男子児童＝同＝に呼び出され、男児宅で性的暴行を受けていたことが分かった。

そういや、小４による強姦事件もあったね。

[581: ご近所さん]

昔、中学校の体育館内でもレイプがありました。

[582: 購入に前向きさん]

どこの学校の話か分からないですが、私の行っていた西宮の夙川地区の小学校でも先生をイジメて3人ぐらい先生を精神的に追い込んで辞めさすクラスもありましたし10年より前の話をほじくり返しても仕方ないんじゃない？性的暴行はJR尼崎付近の小学校の話？
ちなみに上で教師をイジメてたのは塾に通い中学校から私学に行っている裕福な家庭の子供が中心だけどね。
中学校も上記であげる様な犯罪＋シンナーぐらいいたよ。

どこの学校もある程度はいるし、全く不良がいない学校を探す方が大変。

[583: 匿名さん]

尼崎児童暴行事件 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%BC%E5%B4%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E6%9...


こっちの方が凄いよ。
ＴＶとか新聞では取り上げない問題なんだけど、
事件発覚後も性的虐めは続いてたようですね。
しかし、この父親が尼崎らしいというか、西成っぽいというか、大阪っぽいというかｗ

[584: 匿名]

尼崎に住んでますが、知らなかったです。


なぜ、あまり報道されなかったんでしょうか。
荒れてるというか、陰湿ですね…
環境のせいで、無知なのに早熟だから、こんな事がおきるんでしょうか。

[585: 匿名さん]

＞＞５８４
毎日、読売新聞読んでて、ＮＨＫニュースを１時間見ても
報道されないことはありますからね。

日本の報道機関は面倒なことに巻き込まれたくないからってことで
タブーを作りすぎなんですよ。

今日、ＭＢＳで放送してた、ブラックボードっていう１９８０年を題材にしたドラマ程は
酷くないですよ。

＞＞５７９
不良と不登校は余り関係ないかな。
不登校児の方は、家庭内の問題とか虐めとかで同情すべき点が多い気がしますね。
不良の方は、学校に来なければ本人はともかく、学校と生徒は凄くいいんですけど
不良に限って学校に来ては出て自由勝手にやってます。

それから、今の時代は不良と犯罪者の境界線が難しいですよね。
ある一線を越えたら、全部警察対応・検察対応でいいけどね。

[586: ご近所さん]

皆さん学区を問題視されてるようですが、この近辺の学区は尼崎市内では全然問題ない方だろうと思います。
これまで尼崎市内で何回か引越ししましたが、一番ましです。
ここの学区を問題ありと思うようでしたら、尼崎には住めないですね。

[587: 検討中]

同じ人が名前変えて投稿してるようにしか思えない。
西成とか遊郭とかしつこいし！
主人も友人も小中高、公立だけど何の問題もなく社会人して結婚してます。
他県の人とも結婚してます。

[588: 購入に前向きさん]

587に同意

JR尼崎と関係ない話が多いですし、悪い話ばかりして一体何がしたいか分からないですよね。

マンション検討スレと関係ないし、何の嫌がらせか分からないけど正直他のスレに行って欲しい。

学区はとりあえす問題ないでしょう。
進学率もJR尼崎＋阪急沿線だけ取ればもっと高いはずですし、意図的な関係のない悪いデータは無視で。相手するとまた書き込むし(~_~;)

[592: ご近所さん]

まだ詳細はわかりませんが、また近くにマンションが建つようですね。
yahooの不動産情報で、出来たばかりのＨＰのリンクがありました。

[593: 住まいに詳しい人]

潮江はダウンタウンのまっちゃんの出身地です。

[596: 購入検討中さん]

イロイロ迷いましたが、結局ここを購入することにしました。
すでに契約済の皆様、今後ともよろしくお願いします。

[597: 購入に前向きさん]

日当たりが悪くならないならマンションが新しく建つのは歓迎ですね、住人が増えれば便利なお店も出店する可能性ありますし(^_^;)

[598: 買い換え検討中]

http://www.fs-amagasaki.com/index.html
これですね。

まだまだマンション建つと思いますので、じっくり検討していきたいと思います。

[600: 購入検討中さん]

マックスバリューを利用したこと有りませんが、どんな感じのお店でしょうか？
今年中に出来るのですね、なんとなく楽しみです。

[601: 匿名さん]

>>589
>>西宮や芦屋の市民からは、尼崎は生活保護の街と思われていますが、金持ち多いですし学歴も高いです。

他の地域から見て、尼崎は生活保護が多いとは思われてる面もあるし、
事実、同 和利権の問題もあって少し高めではありますが、大阪市や特に西成区のように
全体がそう思われてることなんて無いと思います。

それより、金持ちが多いとか学歴が高いとかはどんな物差しですか？
情報源も無いのにいい加減なことを言っているのは君自信だって気付きましょう。

>>再開発地区でも金持ち多いし灘中いますし。

灘中なんて小学校区内や中学校区内で見ると、何区かに１人は出るでしょう。
稀有な例をとって全体のことと言い切るのは辞めましょう。

再開発地区に金持ちが多いというのも事実ですか？
確かに、このご時世で新築の住宅を購入していくというのは、
日本人の平均年収４３０万を大幅に上回るのは確かです。

君の金持ちの定義が不明だが、例えば、４０才で年収１０００万と仮定すると
そういう方は極稀にしかいません。
世帯年収１０００万なら普通にいますがね。

まさに、木を見て森を見ず・・・

[602: 買い換え検討中]

マックスバリュー、実家の近くにありますが、いたって普通のスーパーです。
イオングループですから、ジャスコが小さくなった感じですかね。
これっ！という特徴はありませんが、日頃買い物するには不便ないと思います。
ＷＡＯＮ使えますしね（笑）

[603: 購入検討中さん]

マックスバリューの情報有難うございます！

すぐ近くにスーパーが在ると便利で良いですね。毎日買うのはやっぱり食料品がほとんどですから。
近くに出来るということでほっとしています。

[604: 匿名さん]

新しいマンション、すげぇ～

とことん価格を安く出してきそうですね。

[605: ご近所さん]

戸の内の再開発地区に行って下さい。
一戸建ての住民はベンツやレクサスが多く、家も立派です。
学歴も高く収入が多いです。

戸の内の評判を下げているのは、他所から来た市住の連中です。
違法駐車は市住の連中です。

[606: 銀行関係者さん]

兵庫県尼崎市内などで、夜間に帰宅中の会社員や中学生を狙い、路上強盗や恐喝事件を繰り返していたとして、兵庫県警少年捜査課と尼崎北署が、強盗致傷や恐喝などの容疑で、同市内に住む１４、１５歳の中学生ら少年８人を逮捕、同市と豊中市に住む１３、１４歳の男子中学生２人を児童相談所に通告していたことが６日、県警への取材で分かった。


　捜査関係者によると、うち強盗致傷容疑で逮捕、通告された１３～１５歳の少年６人の容疑は、今年１月１２日午後９時１５分ごろ、尼崎市塚口町１の路上で、自転車で帰宅中の男性会社員（５８）に「止まらんかい」と声をかけ、自転車を蹴り倒し、かばんを奪った疑い。会社員は転倒時に鎖骨を折り、全治約３カ月の重傷を負った。さらに１０分後、近くの路上で呼び止めた別の男性会社員（５５）にも殴る蹴るの暴行を加え、右手首骨折で全治約１カ月の重傷を負わせた疑い。６人とも容疑を認めているという。

　捜査関係者によると、少年らは、尼崎市と伊丹市の４中学校の生徒や卒業生。県警は昨年１１月～今年１月、尼崎市で起きた４件の強盗致傷事件や３件の恐喝事件などでグループの容疑を裏付けた。少年らは「金を持っていそうで、弱そうなやつを狙った」と供述しているという。少年らは、尼崎市内のショッピングセンターや駅前で知り合い、奪った現金は飲食費などに使っていたという。

(2012/04/06 16:30)

[607: 匿名さん]

戸ノ内を、戸の内と書いている時点で、尼崎を良く知っているとは思えない。

[608: 購入検討中さん]

このレジデンスはランドデザインが気に入ってます。植栽や自走式駐車場・エントランス等がゆったり感が
あって良いですね。

[609: 不動産業者さん]

植栽や自走式駐車場・エントランスにお金を掛けているということは、検査後、鉄を抜いているか内装か防水で手抜きしているかです。
そのせようなモノにだまされてはいけません。
建築中のマンションをじっくり観察する必要があります。
大手でも孫受けは信用できません。

[610: 購入検討中さん]

植栽や自走式駐車場・エントランスにお金を掛けていると手抜き？
植栽や自走式駐車場・エントランスにお金を掛けていないと手抜き無し？

[611: 購入に前向きさん]

自走式駐車場にお金かけ様がないし、機械式の方が高いし、知ったかぶりの悪意のある書き込みは他でお願いしますm(_ _)m

不動産関係者、匿名、銀行関係者とか名前変えての書き込みもご遠慮おねがいします。


マックスバリューは基本平面で広い店舗が多いです。広告掲載品は安くその他はダイエーよりは安いぐらいかな。
駅の北側にマルハチも少し遠いですがありました。自転車でないと厳しいかもですが。

[612: 住まいに詳しい人]

マックスバリューはイオンの株主になると株主割引があります。
100株で３％引き。
500株で４％引き。
100株で３％引き。
1000株で５％引き。
3000株で７％引き。
この程度の値段のマンションで騒いでいると、株買う余裕なんてないでしょうが、参考にして下さい。

[613: 匿名]

少し、エフステージ気になりますねぇー


外観はこちらの方が好きだと思いますが

[614: 購入検討中]

エフ・ステージ尼崎、JR尼崎駅徒歩12分はチョット遠いかなぁ～！！

[615: 購入検討中さん]

No.611さんに同感です。

いくら尼崎のことを知ることが参考になると言っても、不動産関係者、匿名、銀行関係者の書き込みはこのマンションを購入する上では何の参考にもなりません！！
害になるだけです！！！

私の実家の近くにマックスバリューがありますが、イオンのＷＡＯＮも使えるし当然どんなＣＡＲＤ決済も可能だし、イオン銀行ＡＴＭもあるし、２４時間営業の店舗やほとんどが２２時まで営業してるし、とても便利に利用しています。