尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[547: 住民さんＤ]

尼崎の悪い噂を広めて、新築を安く買おうという不動産屋さんじゃないですか？

それとも中古になるのを狙っている人とか？

[548: ご近所の奥さま]

私が周辺住民です。
戸の内に住んでいます。
橋を渡れば大阪で自転車が便利です。

[549: 匿名さん]

悪く言われる事実に
腹が立つ人は買わない、
へっちゃらなら検討。
これでいいのだ！

[550: 買い換え検討中・物件比較中]

私もペアガラスでないこと、防音レベルがあまり高くない？ことがやや残念。
でも、設計会社がそれで問題無しと判断したのなら仕方なし。

[551: ご近所の奥さま]

マンションができて、夏祭りの盆踊りがなくなったのが残念。
尼崎市の祭りもだんじりに勢いがないです。
マンションの住民のせいです。
祭りでみんなストレス発散していたのに。
マンションの住民で祭りに参加している人はいますか？
前の白井市長は地元住民に協力的でしたよ。
このままでは、尼崎の街はマンションの新参者と生活保護受給者に占領されてしまいます。
昔の活気を取り戻して貰いたいです。

[552: 物件比較中さん]

同時期売り出し中の近隣マンションと比べ、お得感のない物件だと思います。

過去レス確認しながら自分の気付いた点や皆さんが不満な設備面等まとめてみました。

ペアガラスではないＯＰなし・食器洗い乾燥機ついてない(ＯＰで20万前後）
コンロ小さい60センチ(ＯＰ10万前後）・保温浴槽なしＯＰで6万ほど(おまけにゴム栓バスタブ）
スタイリッシュさに欠ける安価なフードカバーＯＰなし
ゴミドラムなし・ディスポーザーなし・玄関前カメラドアホンなしＯＰなし
防音性普通・廊下側の窓ガラス格子が牢屋みたい・耐震性等特になし
管理人24時間体制ではない（週5にち朝から夕方ごろまでで週休2日）
工場の音　においは毎日ある・販売　管理をする会社が大手ではない
尼崎である・ＪＲ南である
エコポイント対象ではない

いい点
エントランス等のデザイン・室内の廊下の幅・天井高
自走式駐車場・駅徒歩8分(大人男性早足）


こんな感じでしょうか？

[553: 買い換え検討中]

まとめ有難うございます。

あとやはり、駅近なのに安いことじゃないですか。
天井の高さも魅力だと思います。解放感ありますからね。

一番の問題は、音がするのにペアガラスではないことでは。
サッシュは、管理組合の許可が無いと変えれないので、新築時になんとかして欲しいと思います。
ディスポーザー以外は、後でお金さえ出せばなんとかなると思います。
耐震性は、最近のマンションは基準が非常に厳しくなっているので、傾いたり倒れることは無いと思います。
土地柄については、言っても仕方ないでしょう。
匂いは、24時間換気で影響あるのかどうかですが、現時点では分からないですよね。

決め手に欠けるので、悩むところです。

[554: 匿名さん]

＞＞５５１
前の白井市長と今の稲村市長の評判は悪いけどなー

リベラルな思想なんかがね。
もちろん左翼には評判いいだろうけど。
しかも、市役所労組とベッタリだし・・・
女性市長と年齢が若い市長ってこと以外は何もいいことがない。

＞＞５４７
どこまで被害者意識強いねんｗ
完全に契約する前の批判には耳を傾けた方がいいよ。
そりゃ、大阪神戸に近い分、堺や東大阪よりは良いけどね。
土地柄はよくないのは事実だしな。

事実としては、豊中や吹田に住めればええけど、３０００万前後の予算じゃ
駅から遠くなるから意味ないし、それやったら
尼崎とか伊丹、東灘区を対象とするのは自然なことでっせ。

[555: 買いたいけど買えない人]

何でもかんでも契約者の意に沿ぐわなかったら反論し過ぎだと思いますよ
検討スレッドなのに利益や都合の良い所だけ残そうとするのはどうかなと・・・。
こんな雰囲気のスレッドにしてしまうような住人が居るマンションが買えなくて良かったと思います

[556: 購入に前向きさん]

JR尼崎とこの物件周辺と関係ない話の誹謗中傷の書き込みが多すぎ、工場や騒音とかのデメリットは知りたいですけど、尼崎市がダメとか競馬・競艇・遊郭とか関係ない話は入りません！！

このマンションと関係ある話で議論しないと何のための板かよく分からないけど。。。

[557: 匿名]

部屋の広さが中途半端で残念に思いました。
角部屋以外はどれも狭いし角部屋は少し広すぎるし。もう少し広さの面のバリエーションが欲しかったです。マンションの雰囲気は良さげだったので残念です

[558: 購入検討中さん]

確かに中途半端な間取りです。４．５畳の和室なんていらないです。
３ＬＤＫから２ＬＤＫにしても良いと思います。

[559: 物件比較中さん]

家族構成や使い方により色々だと思います。
私はメニュープランで４ＬＤＫ⇒３ＬＤＫを検討しています。

[560: 申込予定さん]

現在、犬を飼っています。

規約はいろいろあるんでしょうか？

[561: ご近所さん]

シェパードでもなんでも飼って下さい。
でも糞の始末はよろしくお願います。

[562: 購入に前向きさん]

体長50センチ以下、10キロ未満、マンション敷地内は抱きかかえる、だったと思います。

他のペット可のマンションも確か同じ条件です。

[563: 匿名]

558さんに同意見です。

中途半端な和室がいらないです。

[564: 購入に前向きさん]

廊下を極力減らして部屋を広くして欲しかった(^_^;)

[565: 購入検討中さん]

価格を見て検討していますが
間取り、設備を考えると
思ったほどではないと考えてます。
せめてペアガラスぐらいはないと
駅近、工場近くはきびしいです。

[566: 購入検討中さん]

マンションの名前から尼崎をとってくれませんかね？
名前をTHE RESIDENCEにしてくれませんか？
そしたらブランド的に上がると思います。
外観は立派なのに残念です。

[567: 物件比較中さん]

やはり　設備　間取り　価格　立地などなど・・・

バランスが悪いですよね・・・。

みなさん気に入っておられる「外観の良さ」
これだけでは　購入に至らないというかんじですね。

廊下幅少し狭くなっても　部屋が広い方がいいですし
工場地帯というだけで　騒音の問題があるのに
なぜ　防音を前面に出せるような設備を投入しなかったのかは　本当に疑問ですね。
土日も工場は動いています。

日曜日にＭＲ内で　工場の音が聞こえてきた際
サービスマンが「窓閉めてみると、そんなにきにならないですよ」と
窓を閉めてみましたが　たいして静かにならなかったですので。

[568: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

この外観のどこがいいんだよw
玄関周りなんかモデルルームではタイル貼りで
良く見せてるけど実際は吹き付け。
内側からマンション全体見たらものすっごい
団地っぽい感じになるだろうな
そこに無理した立派なエントランスが痛々しい

でもまあこの価格帯のマンションで総タイル貼り
なんてないだろうから他マンションと同じく
団地っぽい仕上がりになるのは仕方ないな

[570: 購入に前向きさん]

北側にあるマンションが同じ会社が建ててるので参考にみるけど団地には見えないけど。。。

あと仕事の得意先にJR尼崎付近で公共サービスしている方に小学校・中学校の環境について本日伺いましたが、別に悪いとかは聞かないと言っていました。

ここで学校が悪いとか書き込んでた方は地元の方ですか？

[571: マンコミュファンさん]

団地にしか見えないけど。笑
まぁ各々の感覚と価値観だからいいんだが
拭き付けって経年でどんどん団地っぽくなるから気をつけなはれや。

[572: 周辺住民さん]

地元の者です。
誰かが別のサイトで書いていましたが、尼崎工業の生徒と朝鮮学校の生徒がバットなどを持って駅で乱闘したのは事実です。
尼崎市には、未だに暴走族が存在しています。
それも再開発地区ではありません。
新興マンションの子どもさんです。

また、はっきりいって教育レベルは低いです。
地の人間は、中学から百合学園や関学や甲南に行かせます。
中小企業の社長の学歴を聞いて下さい。
甲南が大半です。

尼の公立に娘を入れる親がどこにいるのですか？

誰かが書いてましたが、尼崎の悪い面に関して、本当のことも多々あります。
ただ、下町なんで住民に溶け込めば良いとこですよ。

マンションの管理組合に掛かっているかな。
祭りの際は、花をよろしくお願いします。

[573: 匿名さん]

尼崎をJR尼崎近辺とよむか、尼崎市内46万人全部をさすかによるな。

ちなみに尼崎は平地だから便利。

特にチャリがあればどこでもいける。

JR尼崎を基点に考えるて、運動神経の悪い主婦が乗ったとしても、
阪神尼崎までチャリ１０分
阪急塚口・JR塚口までチャリ１０分
阪急武庫之荘チャリで１５分
阪急西宮チャリで２５分
JR加島チャリで１５分
阪急十三チャリで２０分
JR大阪チャリで３５分

[574: 買い換え検討中]

学校が悪いかどうかですが、ＴＶやマンガに出てくるような、明らかな不良ばかりが居たり、窓ガラスが割れて無いというような学校はありませんよ。
全員が悪いわけではなく、やはり一部にやんちゃな子がいてるということです。
そしてその割合が、他に比べると多いのかもしれません。
それよりも、尼崎市全体が学力が低い地域だということが、皆さんが言っているところでは無いでしょうか。
だから熱心な方は、私立に行かせるということです。もしくは、私立しかないという話になるところです。
子供の学校に、どれだけ重きを置くかではないでしょうか。

[575: 匿名さん]

尼崎の公立で育った娘ですが何か？
小さいながら会社経営してます。

[576: ご近所さん]

今は学校のガラスが割れているということはありません。
トイレのドアがないということはありません。トイレットペーパーがないということはありません。
それは１０年くらい前迄です。
今は不良少年は学校に行きません。
そういった面では安心です。

学校側も極力対策を立てて、学校に不良少年を入らさないようにしています。
ただ、バイクで校庭を走る子どもがいるのは事実です。
まだ、すごい不良がいることも事実です。
入れ墨、金髪、ネックレス、ドラッグなどなど。

また、市住等の親には学校にお金を払わない人がいるのも事実です。
公務員や警察を見れば、子どもに泥棒や犬と言えという親がいるのも事実です。

学歴ですが、百合学園、甲南、関学が多いのは事実です。
尼崎は格差社会です。

優秀な人はとことん偉い。中学から灘、甲陽。
普通は、小学校から百合、関学、甲南、立命、神大付属等。
それ以下は、どうでしょうか？
尼崎工業とかかな。

とにかく、子どもが小学校に入れば分かります。
住めば都です。

[577: 匿名さん]

＞＞５７５
むきにならないで（笑）
あくまでも統計ですよ。
小点の世界を大点の世界のように主張するのはナンセンス。
それに、会社経営は学歴要らないし、ほとんどの人に当てはまらないから。
事実としては、大学短大進学率が、兵庫県６０％、尼崎市２９％

ただ、尼崎の公立高校から、年度によっては、早慶上ＩＣＵ、ＭＡＲＣＨもいますから。
関関同立とか地方の国立大だったら毎年２０人くらいはいるし。
さすがに、旧帝大とか医学部はいないけど・・・

[578: 匿名さん]

平成２年小園中学校卒
平成５年尼崎東高等学校卒　現、双星
平成１０年某関関同立級　１浪

確かに、中学は学年で１５人くらい不良少年はいましたね。
不良少年といっても、暴行、障害、自転車バイク窃盗、かつあげ、万引き、バイク無免許運転なんかもしてたから、
ある意味、軽中犯罪者ですね。
当時の少年法があるから成人したら、この程度じゃ前科はつかないんでしょうけどね。

高校はある意味解りやすいのはいなかったですね。
もっと裏に回ったような感じでした。

中学の時の不良の中心は、あきらかに在 日でしたね。
もちろん、日本人もいましたけど質の悪さが違いました。

中学の時は、学校内ではバイクが入ってきたり、教諭を殴ったりしたのもいたし、
虐めもあったし、まーある意味どこの公立でもあるのかもしれないけどね。

東京都内、福岡、横浜と住んだことがありますが、体感的には尼崎が特別酷いとは思わないけど、
統計上では色々駄目なとこもありますからね。

私は尼崎だからという理由じゃないですが、検討した結果このマンションはやめます。

[579: ご近所さん]

５７８さんの学歴は尼ではすごいです。
高校では神様扱いですか？

不良の数ですが、各学年２０人以上はいましたよ。
その中に不登校も含まれていますが。

５７８さんのいう不良少年は今でもいますよ。
今は薬物が広まっていて、普通の子どもに広まる恐れがあります。

不良ですが、人種に関係なかったですね。
再開発地区や市住の者もいたし、親がキリンやクボタのサラリーマンの子どももいました。

ただ、地元の住民はなんでも慣れっこなんで、近所の不良少年と挨拶交わしたりしますし、不良少年も近所では悪さをしません。
不良少年も近所で盗みはしませんし、かつあげはしません。
少年も尼の住民が怖いことを知っているからです。

不良少年は、新しいマンションにベランダから侵入したりピッキングしたりします。

最近不良少年の集まるところはcocoeかラウンドワンぐらいかな。
金髪が少なくなっとからよく分かりません。
そのうち、このマンションのエントランスにも集まります。
その時にいろいろ分かるでしょう。

[580: 匿名さん]

尼崎市強姦小学生
http://personalsite.liuhui-inter.net/aoiryuyu/amagasakigokanshogaku.ht...
兵庫県尼崎市の市立小学校で２００６年１１月、４年の女子児童＝当時（１０）＝が同学年の男子児童＝同＝に呼び出され、男児宅で性的暴行を受けていたことが分かった。

そういや、小４による強姦事件もあったね。

[581: ご近所さん]

昔、中学校の体育館内でもレイプがありました。

[582: 購入に前向きさん]

どこの学校の話か分からないですが、私の行っていた西宮の夙川地区の小学校でも先生をイジメて3人ぐらい先生を精神的に追い込んで辞めさすクラスもありましたし10年より前の話をほじくり返しても仕方ないんじゃない？性的暴行はJR尼崎付近の小学校の話？
ちなみに上で教師をイジメてたのは塾に通い中学校から私学に行っている裕福な家庭の子供が中心だけどね。
中学校も上記であげる様な犯罪＋シンナーぐらいいたよ。

どこの学校もある程度はいるし、全く不良がいない学校を探す方が大変。

[583: 匿名さん]

尼崎児童暴行事件 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%BC%E5%B4%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E6%9...


こっちの方が凄いよ。
ＴＶとか新聞では取り上げない問題なんだけど、
事件発覚後も性的虐めは続いてたようですね。
しかし、この父親が尼崎らしいというか、西成っぽいというか、大阪っぽいというかｗ

[584: 匿名]

尼崎に住んでますが、知らなかったです。


なぜ、あまり報道されなかったんでしょうか。
荒れてるというか、陰湿ですね…
環境のせいで、無知なのに早熟だから、こんな事がおきるんでしょうか。

[585: 匿名さん]

＞＞５８４
毎日、読売新聞読んでて、ＮＨＫニュースを１時間見ても
報道されないことはありますからね。

日本の報道機関は面倒なことに巻き込まれたくないからってことで
タブーを作りすぎなんですよ。

今日、ＭＢＳで放送してた、ブラックボードっていう１９８０年を題材にしたドラマ程は
酷くないですよ。

＞＞５７９
不良と不登校は余り関係ないかな。
不登校児の方は、家庭内の問題とか虐めとかで同情すべき点が多い気がしますね。
不良の方は、学校に来なければ本人はともかく、学校と生徒は凄くいいんですけど
不良に限って学校に来ては出て自由勝手にやってます。

それから、今の時代は不良と犯罪者の境界線が難しいですよね。
ある一線を越えたら、全部警察対応・検察対応でいいけどね。

[586: ご近所さん]

皆さん学区を問題視されてるようですが、この近辺の学区は尼崎市内では全然問題ない方だろうと思います。
これまで尼崎市内で何回か引越ししましたが、一番ましです。
ここの学区を問題ありと思うようでしたら、尼崎には住めないですね。

[587: 検討中]

同じ人が名前変えて投稿してるようにしか思えない。
西成とか遊郭とかしつこいし！
主人も友人も小中高、公立だけど何の問題もなく社会人して結婚してます。
他県の人とも結婚してます。

[588: 購入に前向きさん]

587に同意

JR尼崎と関係ない話が多いですし、悪い話ばかりして一体何がしたいか分からないですよね。

マンション検討スレと関係ないし、何の嫌がらせか分からないけど正直他のスレに行って欲しい。

学区はとりあえす問題ないでしょう。
進学率もJR尼崎＋阪急沿線だけ取ればもっと高いはずですし、意図的な関係のない悪いデータは無視で。相手するとまた書き込むし(~_~;)

[592: ご近所さん]

まだ詳細はわかりませんが、また近くにマンションが建つようですね。
yahooの不動産情報で、出来たばかりのＨＰのリンクがありました。

[593: 住まいに詳しい人]

潮江はダウンタウンのまっちゃんの出身地です。

[596: 購入検討中さん]

イロイロ迷いましたが、結局ここを購入することにしました。
すでに契約済の皆様、今後ともよろしくお願いします。