尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[527: 住民さんＣ]

回転寿司は２号線まで出ればありますよ。

[528: 住民さんＡ]

穴場は杭瀬商店街です。
魚や野菜や肉が安い。
ココエは高いです。

[529: 匿名さん]

塚口や武庫之荘に住んでる人が
周りにいますが、何処にすんでるの？
という質問に尼崎と答えないのは
なぜですか？
だからここを諦めました、
建物や価格ばっちりだったのに。

[530: ご近所さん]

尼崎の昔のイメージが残っているのでしょう。
今も残っていますが。

[531: 購入検討中さん]

尼崎ってそんなにイメージ悪いかな？ ただのコンプレックスな気がしますが。

自分は西宮に住んでますが、イメージ悪いのは長田・西成が悪くて、尼崎は良くはないけどそこまで悪いイメージないけど。

尼崎市内なら東園田と武庫川沿いの一部地域は悪いイメージかな。
中学校の風紀で言うと豊中も結構悪い噂はありましたし。

尼崎＝悪い じゃなくて、JR尼崎の付近の話がしたいです。

金楽寺小学校が荒れてるのか？
中学校どこでしたっけ？

[532: 匿名]

ここ、災害対策されてないですよね。
耐震である事はもはや当たり前。


最近、災害対策マンション多いのに、これだけ敷地があるなら、災害対策用の設備もあればよかったのにと思います。
もったいない…

[533: 賃貸住まいさん]

no529さん

どこに住んでいるかを聞かれた時、
阪神間の人になら最寄りの駅名で答えませんか？
その方がより具体的にどこなのか分かりやすいから。

塚口や武庫之荘の駅周辺に住んでいるなら、
そう答えて不思議ではないと思うんだけど違うのかな。

旅先の九州や北海道で聞かれたら兵庫県、
外国で聞かれたら日本と答えるのではないでしょうか。


もし、最寄り駅がＪＲ立花なのに「武庫之荘」と
答えるの人がいるのなら、その人が変なだけだと思う。

[534: 尼崎市在住 サラリーマン]

No533さんに同意します。
確かに、阪神間であれば駅名で答えますね。
私は生粋の尼崎人ではないので、あまり良いイメージがないのが正直なところですが、住んでみると思ったよりもずっと住みやすいです（園田です）。

学校に関しては、住んでいるところの最寄りの学校に行くという制度があったため、高校も、小学校や中学校のように受けたら行けるという状況だったようです。
その制度はここ数年で変わったのですが、実際に今の子供らの親はそういう制度化で育ってきたので、勉強しなくても高校に行ける（どこか行ける）と思っている方が多いようです。
もちろん敏感な親は、塾に行かせるや私立に行かせるなどしていますが、長い歴史の中で、そういう風になってしまっているようです。
故に、全体的に勉強に対して熱心で無い方が多かったり、学校間の競争が無かったりで、レベルが低かったりしているようです。
今は少しずつ変わってきていて、あと２，３年すれば、尼崎、宝塚、西宮、伊丹が同じ学区になりますから、一気に競争は激しくなるでしょう。

結局は親次第だと思います。
制度が変わって、すぐに考え方が変わるかはわかりませんが、少しずつ良くなっていくように思います。
時間かかるでしょうけどね。

[535: 周辺住民さん]

昔から尼崎に住んでいた人は、8割が出て行っています。（金楽寺小学校同窓会から）

他の地域から、尼崎は良いように思われていないから
お子さんが結婚や就職の時は、苦労すると思う

娘が尼崎の人と付き合っているから、辞めときと反対したなど、良く聞く話（他府県の親）

[536: 購入検討中さん]

尼崎に住んでるから結婚反対とかないでしょ？
昔は＊＊地域とかはあったかもしれませんが、今時あいりん地区じゃあるまいし、いつの時代からタイムスリップして来たの？

何が目的で書き込んでるかは謎だけど、あなたがこのマンションを買っていないのは助かります。

[537: 購入検討中さん]

ちなみに西宮の人気小学校出身で同窓会毎年してますが、西宮市に残ってる人２〜3割だよ。

男→仕事の都合で市外や、他府県へ移動
残ってる人は独身実家通い

女→仕事or結婚で市外他府県へ移動
残ってる人独身実家通い

田舎の結婚後も親と同居してるとか以外は上記がどこの地域も普通でしょ、意図的に悪く書き過ぎ。

[538: 周辺住民さん]

尼崎に住んでいれば、そういうことを言われる可能性が高いというのは確かです。
それが事実かどうかは関係ありません。
過去からずっと、そういうネガティブイメージを持たれている地域です。

ここに住むということは、少なからずそういう機会に遭遇するということですので、
そういうことが許されないという方は、やめた方が良いと思います。

誰からも羨まれるような場所に住むことをお薦めします。

[539: ご近所さん]

現在、尼崎に住んでいる人は昔から住んでる会社を持っている人や自営や地主などの金持ちが多いです。
その他、市や県の運営する住宅に住んでいる人は、他所から来た人が多いです。
マンションも工場がなくなってから建ち始めたので、地の人間は買っていません。
尼崎の評判が悪いのは、公害、労働者、生活保護、再開発地区、遊郭、風俗営業、暴力団抗争のイメージが県民府民にしられているからでしょう。
今も競馬や競艇開催日に波乱が起きると観客が暴徒化するので良いイメージをもっていないのでしょう。
現在はアスベスト訴訟も解決されていませんが、和解するでしょう。
昔から住んでいる者にとっては下町でいいですよ。
マンションにあるような駐車ゴミペットなどの隣人トラブルはありません。

[540: 匿名さん]

住みたくないなら住まないで良いけど、住んでもないのに勝手に尼崎の悪い噂広めるのやめて欲しい。
全然住み心地悪く無いし。
そうやって偏見で余計な悪い噂流すから尼崎の悪いイメージがなかなかなくならない。
ホントにいつの時代の人？って聞きたくなるわ。
住んでて住み心地悪いと思うならさっさと黙って引っ越せば？

[541: 周辺お勤めさん]

公害の街、柄の悪い街は昔からの認識。

それに加えて近年、アスベスト・福知山線脱線が仲間入り

住む住まないは、自由だけど。

ただ、余所からは比較的良く思われていない地域というのは自覚した方が良い。
将来困らないためにも・・・。

「医者を含め商売は、尼崎は最適な地、だが商売だけにしておけ」とよく言われる

[542: 購入検討中さん]

540さんに同意

悪い噂を広げてる人はたぶん尼崎及び周辺に住んでないと思います。

競馬→園田
競艇→センタープール前
遊郭→出屋敷

そもそもよく話題に出てますが、上記JR尼崎と全く関係ないですよね。

[543: ご近所さん]

541さんの言うとおり。
余所から良く思われていないのは事実。
子どもが私立中学に入学した時、子どもは不良と思われたらしいです。
それに言われるとおり病院はたくさんあります。歯医者もたくさんありますね。便利です。
でもココエは人が少なくなってますね。

[544: 匿名]

『周辺住民さん』ってどこ住み？
あなたも尼じゃないの？
何がしたいのか分からないけど荒らしたいなら違うとこいけば

[545: 周辺住民さん]

住んでいるからこそ、色々言われることを実感してるんですよ。
みなさん言われている通り、住みやすいところです。
そして言われるほど、悪いことはありません。

しかしながら、あれこれ言う人は、ひとくくりにして尼崎って言うんです。
ＪＲだから大丈夫ということはありません。阪神でも阪急でも一緒です。

尼崎市に住むということはそういう部分もあるということを知ったうえで、住んでもらいたいと思います。
それを理解していない人が、あとで尼崎は最悪だとか文句を言うんだと思います。

[546: 購入検討中さん]

だからいつの時代の人？タイムスリップでもしたの？
あなたみたいな人がいるからいつまでも悪い噂が広まって悪く言われるんじゃない。

あとこの板はJR尼崎の話題だけで良いんじゃない？
尼崎市の話はまた別の所でお願いしますm(_ _)m


このマンション正直2重窓は欲しかった、後から取り付けは共用部分の関係とかクリア出来ますかね？

[547: 住民さんＤ]

尼崎の悪い噂を広めて、新築を安く買おうという不動産屋さんじゃないですか？

それとも中古になるのを狙っている人とか？

[548: ご近所の奥さま]

私が周辺住民です。
戸の内に住んでいます。
橋を渡れば大阪で自転車が便利です。

[549: 匿名さん]

悪く言われる事実に
腹が立つ人は買わない、
へっちゃらなら検討。
これでいいのだ！

[550: 買い換え検討中・物件比較中]

私もペアガラスでないこと、防音レベルがあまり高くない？ことがやや残念。
でも、設計会社がそれで問題無しと判断したのなら仕方なし。

[551: ご近所の奥さま]

マンションができて、夏祭りの盆踊りがなくなったのが残念。
尼崎市の祭りもだんじりに勢いがないです。
マンションの住民のせいです。
祭りでみんなストレス発散していたのに。
マンションの住民で祭りに参加している人はいますか？
前の白井市長は地元住民に協力的でしたよ。
このままでは、尼崎の街はマンションの新参者と生活保護受給者に占領されてしまいます。
昔の活気を取り戻して貰いたいです。

[552: 物件比較中さん]

同時期売り出し中の近隣マンションと比べ、お得感のない物件だと思います。

過去レス確認しながら自分の気付いた点や皆さんが不満な設備面等まとめてみました。

ペアガラスではないＯＰなし・食器洗い乾燥機ついてない(ＯＰで20万前後）
コンロ小さい60センチ(ＯＰ10万前後）・保温浴槽なしＯＰで6万ほど(おまけにゴム栓バスタブ）
スタイリッシュさに欠ける安価なフードカバーＯＰなし
ゴミドラムなし・ディスポーザーなし・玄関前カメラドアホンなしＯＰなし
防音性普通・廊下側の窓ガラス格子が牢屋みたい・耐震性等特になし
管理人24時間体制ではない（週5にち朝から夕方ごろまでで週休2日）
工場の音　においは毎日ある・販売　管理をする会社が大手ではない
尼崎である・ＪＲ南である
エコポイント対象ではない

いい点
エントランス等のデザイン・室内の廊下の幅・天井高
自走式駐車場・駅徒歩8分(大人男性早足）


こんな感じでしょうか？

[553: 買い換え検討中]

まとめ有難うございます。

あとやはり、駅近なのに安いことじゃないですか。
天井の高さも魅力だと思います。解放感ありますからね。

一番の問題は、音がするのにペアガラスではないことでは。
サッシュは、管理組合の許可が無いと変えれないので、新築時になんとかして欲しいと思います。
ディスポーザー以外は、後でお金さえ出せばなんとかなると思います。
耐震性は、最近のマンションは基準が非常に厳しくなっているので、傾いたり倒れることは無いと思います。
土地柄については、言っても仕方ないでしょう。
匂いは、24時間換気で影響あるのかどうかですが、現時点では分からないですよね。

決め手に欠けるので、悩むところです。

[554: 匿名さん]

＞＞５５１
前の白井市長と今の稲村市長の評判は悪いけどなー

リベラルな思想なんかがね。
もちろん左翼には評判いいだろうけど。
しかも、市役所労組とベッタリだし・・・
女性市長と年齢が若い市長ってこと以外は何もいいことがない。

＞＞５４７
どこまで被害者意識強いねんｗ
完全に契約する前の批判には耳を傾けた方がいいよ。
そりゃ、大阪神戸に近い分、堺や東大阪よりは良いけどね。
土地柄はよくないのは事実だしな。

事実としては、豊中や吹田に住めればええけど、３０００万前後の予算じゃ
駅から遠くなるから意味ないし、それやったら
尼崎とか伊丹、東灘区を対象とするのは自然なことでっせ。

[555: 買いたいけど買えない人]

何でもかんでも契約者の意に沿ぐわなかったら反論し過ぎだと思いますよ
検討スレッドなのに利益や都合の良い所だけ残そうとするのはどうかなと・・・。
こんな雰囲気のスレッドにしてしまうような住人が居るマンションが買えなくて良かったと思います

[556: 購入に前向きさん]

JR尼崎とこの物件周辺と関係ない話の誹謗中傷の書き込みが多すぎ、工場や騒音とかのデメリットは知りたいですけど、尼崎市がダメとか競馬・競艇・遊郭とか関係ない話は入りません！！

このマンションと関係ある話で議論しないと何のための板かよく分からないけど。。。

[557: 匿名]

部屋の広さが中途半端で残念に思いました。
角部屋以外はどれも狭いし角部屋は少し広すぎるし。もう少し広さの面のバリエーションが欲しかったです。マンションの雰囲気は良さげだったので残念です

[558: 購入検討中さん]

確かに中途半端な間取りです。４．５畳の和室なんていらないです。
３ＬＤＫから２ＬＤＫにしても良いと思います。

[559: 物件比較中さん]

家族構成や使い方により色々だと思います。
私はメニュープランで４ＬＤＫ⇒３ＬＤＫを検討しています。

[560: 申込予定さん]

現在、犬を飼っています。

規約はいろいろあるんでしょうか？

[561: ご近所さん]

シェパードでもなんでも飼って下さい。
でも糞の始末はよろしくお願います。

[562: 購入に前向きさん]

体長50センチ以下、10キロ未満、マンション敷地内は抱きかかえる、だったと思います。

他のペット可のマンションも確か同じ条件です。

[563: 匿名]

558さんに同意見です。

中途半端な和室がいらないです。

[564: 購入に前向きさん]

廊下を極力減らして部屋を広くして欲しかった(^_^;)

[565: 購入検討中さん]

価格を見て検討していますが
間取り、設備を考えると
思ったほどではないと考えてます。
せめてペアガラスぐらいはないと
駅近、工場近くはきびしいです。

[566: 購入検討中さん]

マンションの名前から尼崎をとってくれませんかね？
名前をTHE RESIDENCEにしてくれませんか？
そしたらブランド的に上がると思います。
外観は立派なのに残念です。

[567: 物件比較中さん]

やはり　設備　間取り　価格　立地などなど・・・

バランスが悪いですよね・・・。

みなさん気に入っておられる「外観の良さ」
これだけでは　購入に至らないというかんじですね。

廊下幅少し狭くなっても　部屋が広い方がいいですし
工場地帯というだけで　騒音の問題があるのに
なぜ　防音を前面に出せるような設備を投入しなかったのかは　本当に疑問ですね。
土日も工場は動いています。

日曜日にＭＲ内で　工場の音が聞こえてきた際
サービスマンが「窓閉めてみると、そんなにきにならないですよ」と
窓を閉めてみましたが　たいして静かにならなかったですので。

[568: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

この外観のどこがいいんだよw
玄関周りなんかモデルルームではタイル貼りで
良く見せてるけど実際は吹き付け。
内側からマンション全体見たらものすっごい
団地っぽい感じになるだろうな
そこに無理した立派なエントランスが痛々しい

でもまあこの価格帯のマンションで総タイル貼り
なんてないだろうから他マンションと同じく
団地っぽい仕上がりになるのは仕方ないな

[570: 購入に前向きさん]

北側にあるマンションが同じ会社が建ててるので参考にみるけど団地には見えないけど。。。

あと仕事の得意先にJR尼崎付近で公共サービスしている方に小学校・中学校の環境について本日伺いましたが、別に悪いとかは聞かないと言っていました。

ここで学校が悪いとか書き込んでた方は地元の方ですか？

[571: マンコミュファンさん]

団地にしか見えないけど。笑
まぁ各々の感覚と価値観だからいいんだが
拭き付けって経年でどんどん団地っぽくなるから気をつけなはれや。

[572: 周辺住民さん]

地元の者です。
誰かが別のサイトで書いていましたが、尼崎工業の生徒と朝鮮学校の生徒がバットなどを持って駅で乱闘したのは事実です。
尼崎市には、未だに暴走族が存在しています。
それも再開発地区ではありません。
新興マンションの子どもさんです。

また、はっきりいって教育レベルは低いです。
地の人間は、中学から百合学園や関学や甲南に行かせます。
中小企業の社長の学歴を聞いて下さい。
甲南が大半です。

尼の公立に娘を入れる親がどこにいるのですか？

誰かが書いてましたが、尼崎の悪い面に関して、本当のことも多々あります。
ただ、下町なんで住民に溶け込めば良いとこですよ。

マンションの管理組合に掛かっているかな。
祭りの際は、花をよろしくお願いします。

[573: 匿名さん]

尼崎をJR尼崎近辺とよむか、尼崎市内46万人全部をさすかによるな。

ちなみに尼崎は平地だから便利。

特にチャリがあればどこでもいける。

JR尼崎を基点に考えるて、運動神経の悪い主婦が乗ったとしても、
阪神尼崎までチャリ１０分
阪急塚口・JR塚口までチャリ１０分
阪急武庫之荘チャリで１５分
阪急西宮チャリで２５分
JR加島チャリで１５分
阪急十三チャリで２０分
JR大阪チャリで３５分

[574: 買い換え検討中]

学校が悪いかどうかですが、ＴＶやマンガに出てくるような、明らかな不良ばかりが居たり、窓ガラスが割れて無いというような学校はありませんよ。
全員が悪いわけではなく、やはり一部にやんちゃな子がいてるということです。
そしてその割合が、他に比べると多いのかもしれません。
それよりも、尼崎市全体が学力が低い地域だということが、皆さんが言っているところでは無いでしょうか。
だから熱心な方は、私立に行かせるということです。もしくは、私立しかないという話になるところです。
子供の学校に、どれだけ重きを置くかではないでしょうか。

[575: 匿名さん]

尼崎の公立で育った娘ですが何か？
小さいながら会社経営してます。

[576: ご近所さん]

今は学校のガラスが割れているということはありません。
トイレのドアがないということはありません。トイレットペーパーがないということはありません。
それは１０年くらい前迄です。
今は不良少年は学校に行きません。
そういった面では安心です。

学校側も極力対策を立てて、学校に不良少年を入らさないようにしています。
ただ、バイクで校庭を走る子どもがいるのは事実です。
まだ、すごい不良がいることも事実です。
入れ墨、金髪、ネックレス、ドラッグなどなど。

また、市住等の親には学校にお金を払わない人がいるのも事実です。
公務員や警察を見れば、子どもに泥棒や犬と言えという親がいるのも事実です。

学歴ですが、百合学園、甲南、関学が多いのは事実です。
尼崎は格差社会です。

優秀な人はとことん偉い。中学から灘、甲陽。
普通は、小学校から百合、関学、甲南、立命、神大付属等。
それ以下は、どうでしょうか？
尼崎工業とかかな。

とにかく、子どもが小学校に入れば分かります。
住めば都です。