尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[507: 匿名]

505さんは、何をもって＊＊＊といってるのでしょうね〜？


あなたの意味のない書き込みこそ、暇人のなせる事でしょ(笑)

[508: 匿名さん]

はっきりしてることは
尼崎に限らず、
何処にも問題はありますよ。
しかし、頭のよい親は
尼崎には引っ越さないだけの話。
武庫之荘あたりは別格ですがね。

[509: 匿名]

武庫之荘が別格って(笑)
尼のこと分かってないね

[510: 物件比較中]

474です。

また変なところへ話しが行ってますね…

『尼崎THE RESIDENCEってどうですか？』の情報を聞かせてください(m__m)

[511: 周辺住民さん]

509さん、守部のことですね。戸の内もありますよ。
503さん、ヤンチャなのは一部と言われますが、その一部の人数が周辺の市に比べて圧倒的に多いです。
生活保護受給者も多いですし。
ただ昔は企業が多く市は潤っていましたから、財政破綻はないですし、尼崎市のいわゆるハコモノは立派です。
今でもパナソニックやヤンマーなどありますから。
税金や上下水道料金も他市より安いはずです。
西成と比べられるのは競馬場や競艇場があるからで、それも市の財政を支えています。
あと西成と似ているのは現在も遊郭や風俗街があるからです。
私は尼崎は下町でいいところだと思いますが、マンションが乱立しているのに迷惑していますし、実際に犯罪等起こしませんが学校で先生にクレームするモンスターペアレントは最近のマンションの住民です。
地元の親は子どもが悪さしても修学旅行の積み立てはしてましたし、子どもが先生に殴られても当然だと考えていましたよ。

[512: 買い換え検討中]

どうも尼崎に住む時点で、物件のことよりも地域性や学校が問題になるみたいですね。
まずはそれらを理解したうえで、物件選びをする必要があるという風に思っています。

[513: 以前の住民]

駅近、大阪への利便性は十分にあるのですが、関西では尼崎に対しては他の地域以上にいろんな偏見やまた実際にその通りのこともあります。
それらを全く気にしないよというなら、この物件は買いと思います。

価格も大事ですけど特に子供さんが居られる方はその点は十分に考えられたらと思います。

うちは駅北の分譲を以前に購入しましたがそれらを考えずでした。残債もありましたが、結果として今年に西宮に引越ました。

[514: 匿名]

510=474さん

話しをもどせと言われますが、このスレを見てれば、マンション自体は素敵だと皆さん理解されてると思いますよ。
マンション購入には、地域の事も大事なので、おかしな話しでもないですし。


マンションの何を知りたいんですかね？

[515: 匿名]

尼って潤ってる方なんですねー。意外。


市民税や住民税など払わないタイプの人達も多そうだから、貧乏かと…


学区の話しにありましたが、できない子とできる子の差が激しくて、普通の子がいない。
市民層も、それと同じなんじゃないですか？


どうとらえるかは人次第。

[516: 匿名]

尼崎と西淀川だとどちらも同じようなものでしょうか？

この辺りの土地勘はまったくないのですが、転勤の関係でどちらかの地域でマンション検討中です。

[517: 土地勘あり]

ＮＯ．５１６さん
尼崎は市ですし、西淀川は区（大阪市）ですから、比較は難しいです。
ＪＲ尼崎周辺と限定すれば、工場地帯ということで似ていると思います。
駅力で言えば、明らかにＪＲ尼崎が便利だと思います。
よく出る学区で言うと、西淀川区が良いと思います。
何を求めるかのよって違ってきますが、このマンションを検討されるのであれば、何よりも駅近という利便性とそれに対する価格の安さだと思います。
マンションの質自体は、最近の新築マンションであれば、ほとんど変わらないと思います。
もちろんお金を出せばもっと良いマンションありますけどね。

[518: 匿名]

JR神戸線、たしかに毎日何回か遅延してるんですよねー
本数はあるだろうから、なんとかなるのかもだけど、発車時間はあてにできない感じがします。

台風でも、すぐ止まるし

[519: 住民さんＣ]

今も電車遅れてます。

[520: 購入検討中さん]

阪急で通える所なら阪急が一番イイでしょ、価格も阪急電車の方が安いし。

ただ滋賀〜姫路、京橋・三田方面と遠い所や、阪神と比べるとやっぱり便利！

教育は尼崎だから悪い、西宮だから良いってわけじゃないし、学校より1番に親がしっかりする方が優先順位高いと思うけど。

暴走族の時代遅れな知ったかぶりの話をするような方が入居しないかの方が学校区より気になります。
マンション内でお隣と揉め事とか、駐車・ペット・タバコのマナーとか開き直りそうだし

[521: 購入検討中さん]

けなしてる人の大半がJR尼崎と関係のない地域の話しているし。

競馬→阪急園田
競艇→阪神尼崎センタープール
遊郭→阪神出屋敷
風俗→阪神尼崎〜阪神出屋敷
暴走族→現在もある？大庄連合ぐらいでは？摂津の暴走族に吸収されたなら現在はないのでは？ちなみにJR立花が最寄り
朝鮮学校→JR立花

武庫之荘もやたらと公明党の選挙ポスターが貼ってあって、創価の人が多そうで個人的にはそんなに良いとは思わないけど。。。

[522: 匿名さん]

生野区、平野区、西成区
寝屋川市に住んでたことが
ありますが、尼崎は怖いと
思いました。

[523: 購入検討中さん]

522ありがとう、あなたの言ってる事が嘘って分かりやすくなった笑

相手すると喜んでまた余計に書き込むと思うので、以後スルーします。

[524: 購入検討中さん]

お買い物はマックスバリューが徒歩3分で便利だけど、100円均って駅近くにあります？

[525: 住民さんＣ]

１００均は駅前のラウンドワンのビルにありませんか？
最近行ってないんで覚えてないですが。
杭瀬にはあります。

[526: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

100円均一はあれば便利なので良かったです。

回転寿司も駅前にあれば助かるのですが、近くには無いですよね(^◇^;)

[527: 住民さんＣ]

回転寿司は２号線まで出ればありますよ。

[528: 住民さんＡ]

穴場は杭瀬商店街です。
魚や野菜や肉が安い。
ココエは高いです。

[529: 匿名さん]

塚口や武庫之荘に住んでる人が
周りにいますが、何処にすんでるの？
という質問に尼崎と答えないのは
なぜですか？
だからここを諦めました、
建物や価格ばっちりだったのに。

[530: ご近所さん]

尼崎の昔のイメージが残っているのでしょう。
今も残っていますが。

[531: 購入検討中さん]

尼崎ってそんなにイメージ悪いかな？ ただのコンプレックスな気がしますが。

自分は西宮に住んでますが、イメージ悪いのは長田・西成が悪くて、尼崎は良くはないけどそこまで悪いイメージないけど。

尼崎市内なら東園田と武庫川沿いの一部地域は悪いイメージかな。
中学校の風紀で言うと豊中も結構悪い噂はありましたし。

尼崎＝悪い じゃなくて、JR尼崎の付近の話がしたいです。

金楽寺小学校が荒れてるのか？
中学校どこでしたっけ？

[532: 匿名]

ここ、災害対策されてないですよね。
耐震である事はもはや当たり前。


最近、災害対策マンション多いのに、これだけ敷地があるなら、災害対策用の設備もあればよかったのにと思います。
もったいない…

[533: 賃貸住まいさん]

no529さん

どこに住んでいるかを聞かれた時、
阪神間の人になら最寄りの駅名で答えませんか？
その方がより具体的にどこなのか分かりやすいから。

塚口や武庫之荘の駅周辺に住んでいるなら、
そう答えて不思議ではないと思うんだけど違うのかな。

旅先の九州や北海道で聞かれたら兵庫県、
外国で聞かれたら日本と答えるのではないでしょうか。


もし、最寄り駅がＪＲ立花なのに「武庫之荘」と
答えるの人がいるのなら、その人が変なだけだと思う。

[534: 尼崎市在住 サラリーマン]

No533さんに同意します。
確かに、阪神間であれば駅名で答えますね。
私は生粋の尼崎人ではないので、あまり良いイメージがないのが正直なところですが、住んでみると思ったよりもずっと住みやすいです（園田です）。

学校に関しては、住んでいるところの最寄りの学校に行くという制度があったため、高校も、小学校や中学校のように受けたら行けるという状況だったようです。
その制度はここ数年で変わったのですが、実際に今の子供らの親はそういう制度化で育ってきたので、勉強しなくても高校に行ける（どこか行ける）と思っている方が多いようです。
もちろん敏感な親は、塾に行かせるや私立に行かせるなどしていますが、長い歴史の中で、そういう風になってしまっているようです。
故に、全体的に勉強に対して熱心で無い方が多かったり、学校間の競争が無かったりで、レベルが低かったりしているようです。
今は少しずつ変わってきていて、あと２，３年すれば、尼崎、宝塚、西宮、伊丹が同じ学区になりますから、一気に競争は激しくなるでしょう。

結局は親次第だと思います。
制度が変わって、すぐに考え方が変わるかはわかりませんが、少しずつ良くなっていくように思います。
時間かかるでしょうけどね。

[535: 周辺住民さん]

昔から尼崎に住んでいた人は、8割が出て行っています。（金楽寺小学校同窓会から）

他の地域から、尼崎は良いように思われていないから
お子さんが結婚や就職の時は、苦労すると思う

娘が尼崎の人と付き合っているから、辞めときと反対したなど、良く聞く話（他府県の親）

[536: 購入検討中さん]

尼崎に住んでるから結婚反対とかないでしょ？
昔は＊＊地域とかはあったかもしれませんが、今時あいりん地区じゃあるまいし、いつの時代からタイムスリップして来たの？

何が目的で書き込んでるかは謎だけど、あなたがこのマンションを買っていないのは助かります。

[537: 購入検討中さん]

ちなみに西宮の人気小学校出身で同窓会毎年してますが、西宮市に残ってる人２〜3割だよ。

男→仕事の都合で市外や、他府県へ移動
残ってる人は独身実家通い

女→仕事or結婚で市外他府県へ移動
残ってる人独身実家通い

田舎の結婚後も親と同居してるとか以外は上記がどこの地域も普通でしょ、意図的に悪く書き過ぎ。

[538: 周辺住民さん]

尼崎に住んでいれば、そういうことを言われる可能性が高いというのは確かです。
それが事実かどうかは関係ありません。
過去からずっと、そういうネガティブイメージを持たれている地域です。

ここに住むということは、少なからずそういう機会に遭遇するということですので、
そういうことが許されないという方は、やめた方が良いと思います。

誰からも羨まれるような場所に住むことをお薦めします。

[539: ご近所さん]

現在、尼崎に住んでいる人は昔から住んでる会社を持っている人や自営や地主などの金持ちが多いです。
その他、市や県の運営する住宅に住んでいる人は、他所から来た人が多いです。
マンションも工場がなくなってから建ち始めたので、地の人間は買っていません。
尼崎の評判が悪いのは、公害、労働者、生活保護、再開発地区、遊郭、風俗営業、暴力団抗争のイメージが県民府民にしられているからでしょう。
今も競馬や競艇開催日に波乱が起きると観客が暴徒化するので良いイメージをもっていないのでしょう。
現在はアスベスト訴訟も解決されていませんが、和解するでしょう。
昔から住んでいる者にとっては下町でいいですよ。
マンションにあるような駐車ゴミペットなどの隣人トラブルはありません。

[540: 匿名さん]

住みたくないなら住まないで良いけど、住んでもないのに勝手に尼崎の悪い噂広めるのやめて欲しい。
全然住み心地悪く無いし。
そうやって偏見で余計な悪い噂流すから尼崎の悪いイメージがなかなかなくならない。
ホントにいつの時代の人？って聞きたくなるわ。
住んでて住み心地悪いと思うならさっさと黙って引っ越せば？

[541: 周辺お勤めさん]

公害の街、柄の悪い街は昔からの認識。

それに加えて近年、アスベスト・福知山線脱線が仲間入り

住む住まないは、自由だけど。

ただ、余所からは比較的良く思われていない地域というのは自覚した方が良い。
将来困らないためにも・・・。

「医者を含め商売は、尼崎は最適な地、だが商売だけにしておけ」とよく言われる

[542: 購入検討中さん]

540さんに同意

悪い噂を広げてる人はたぶん尼崎及び周辺に住んでないと思います。

競馬→園田
競艇→センタープール前
遊郭→出屋敷

そもそもよく話題に出てますが、上記JR尼崎と全く関係ないですよね。

[543: ご近所さん]

541さんの言うとおり。
余所から良く思われていないのは事実。
子どもが私立中学に入学した時、子どもは不良と思われたらしいです。
それに言われるとおり病院はたくさんあります。歯医者もたくさんありますね。便利です。
でもココエは人が少なくなってますね。

[544: 匿名]

『周辺住民さん』ってどこ住み？
あなたも尼じゃないの？
何がしたいのか分からないけど荒らしたいなら違うとこいけば

[545: 周辺住民さん]

住んでいるからこそ、色々言われることを実感してるんですよ。
みなさん言われている通り、住みやすいところです。
そして言われるほど、悪いことはありません。

しかしながら、あれこれ言う人は、ひとくくりにして尼崎って言うんです。
ＪＲだから大丈夫ということはありません。阪神でも阪急でも一緒です。

尼崎市に住むということはそういう部分もあるということを知ったうえで、住んでもらいたいと思います。
それを理解していない人が、あとで尼崎は最悪だとか文句を言うんだと思います。

[546: 購入検討中さん]

だからいつの時代の人？タイムスリップでもしたの？
あなたみたいな人がいるからいつまでも悪い噂が広まって悪く言われるんじゃない。

あとこの板はJR尼崎の話題だけで良いんじゃない？
尼崎市の話はまた別の所でお願いしますm(_ _)m


このマンション正直2重窓は欲しかった、後から取り付けは共用部分の関係とかクリア出来ますかね？

[547: 住民さんＤ]

尼崎の悪い噂を広めて、新築を安く買おうという不動産屋さんじゃないですか？

それとも中古になるのを狙っている人とか？

[548: ご近所の奥さま]

私が周辺住民です。
戸の内に住んでいます。
橋を渡れば大阪で自転車が便利です。

[549: 匿名さん]

悪く言われる事実に
腹が立つ人は買わない、
へっちゃらなら検討。
これでいいのだ！

[550: 買い換え検討中・物件比較中]

私もペアガラスでないこと、防音レベルがあまり高くない？ことがやや残念。
でも、設計会社がそれで問題無しと判断したのなら仕方なし。

[551: ご近所の奥さま]

マンションができて、夏祭りの盆踊りがなくなったのが残念。
尼崎市の祭りもだんじりに勢いがないです。
マンションの住民のせいです。
祭りでみんなストレス発散していたのに。
マンションの住民で祭りに参加している人はいますか？
前の白井市長は地元住民に協力的でしたよ。
このままでは、尼崎の街はマンションの新参者と生活保護受給者に占領されてしまいます。
昔の活気を取り戻して貰いたいです。

[552: 物件比較中さん]

同時期売り出し中の近隣マンションと比べ、お得感のない物件だと思います。

過去レス確認しながら自分の気付いた点や皆さんが不満な設備面等まとめてみました。

ペアガラスではないＯＰなし・食器洗い乾燥機ついてない(ＯＰで20万前後）
コンロ小さい60センチ(ＯＰ10万前後）・保温浴槽なしＯＰで6万ほど(おまけにゴム栓バスタブ）
スタイリッシュさに欠ける安価なフードカバーＯＰなし
ゴミドラムなし・ディスポーザーなし・玄関前カメラドアホンなしＯＰなし
防音性普通・廊下側の窓ガラス格子が牢屋みたい・耐震性等特になし
管理人24時間体制ではない（週5にち朝から夕方ごろまでで週休2日）
工場の音　においは毎日ある・販売　管理をする会社が大手ではない
尼崎である・ＪＲ南である
エコポイント対象ではない

いい点
エントランス等のデザイン・室内の廊下の幅・天井高
自走式駐車場・駅徒歩8分(大人男性早足）


こんな感じでしょうか？

[553: 買い換え検討中]

まとめ有難うございます。

あとやはり、駅近なのに安いことじゃないですか。
天井の高さも魅力だと思います。解放感ありますからね。

一番の問題は、音がするのにペアガラスではないことでは。
サッシュは、管理組合の許可が無いと変えれないので、新築時になんとかして欲しいと思います。
ディスポーザー以外は、後でお金さえ出せばなんとかなると思います。
耐震性は、最近のマンションは基準が非常に厳しくなっているので、傾いたり倒れることは無いと思います。
土地柄については、言っても仕方ないでしょう。
匂いは、24時間換気で影響あるのかどうかですが、現時点では分からないですよね。

決め手に欠けるので、悩むところです。

[554: 匿名さん]

＞＞５５１
前の白井市長と今の稲村市長の評判は悪いけどなー

リベラルな思想なんかがね。
もちろん左翼には評判いいだろうけど。
しかも、市役所労組とベッタリだし・・・
女性市長と年齢が若い市長ってこと以外は何もいいことがない。

＞＞５４７
どこまで被害者意識強いねんｗ
完全に契約する前の批判には耳を傾けた方がいいよ。
そりゃ、大阪神戸に近い分、堺や東大阪よりは良いけどね。
土地柄はよくないのは事実だしな。

事実としては、豊中や吹田に住めればええけど、３０００万前後の予算じゃ
駅から遠くなるから意味ないし、それやったら
尼崎とか伊丹、東灘区を対象とするのは自然なことでっせ。

[555: 買いたいけど買えない人]

何でもかんでも契約者の意に沿ぐわなかったら反論し過ぎだと思いますよ
検討スレッドなのに利益や都合の良い所だけ残そうとするのはどうかなと・・・。
こんな雰囲気のスレッドにしてしまうような住人が居るマンションが買えなくて良かったと思います

[556: 購入に前向きさん]

JR尼崎とこの物件周辺と関係ない話の誹謗中傷の書き込みが多すぎ、工場や騒音とかのデメリットは知りたいですけど、尼崎市がダメとか競馬・競艇・遊郭とか関係ない話は入りません！！

このマンションと関係ある話で議論しないと何のための板かよく分からないけど。。。