尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[487: 匿名]

2000万近くの物を買うんですからね〜

他に比べて安くても、実際は高額ですよ。

[488: 匿名さん]

ここにしても、ＤＣにしても、尼崎市に住みたいといって買う訳じゃないでしょ。
駅近でそこそこの価格を探したらここになったてことでしょうから、もはや地域性は二の次では無いのでしょうか。

[489: 購入検討中さん]

尼崎へ物件探しに来てました。
ＪＲの時刻が乱れているので困まりました。
人身事故が多すぎ。
出勤途中にあったら、仕事に遅れます。
阪神阪急は遅れたことないのに。

[490: 匿名]

宝塚線 東西線 神戸線どれか一つで人身事故あれば駅への入線待ちで遅れはしょっちゅうです

まあ余り気にするレベルではないと思うけど

[491: 購入検討中さん]

事故は明石の方と放送してました。
すべての線に影響があるんですね。
自転車で梅田まで行った場合、何分かかりますか？

[492: 購入検討中さん]

尼崎にきて２０年ほど住んでいますが、自分的には住み易く、
永住には何の不安も有りません。今のまま戸建に住むか、
DCかグランスクエアかレジデンスかの選択肢しかありません。
子供は成人したので校区も環境も気になりません。どのマンションが
生活し易いかのみで検討中です。

[493: 匿名さん]

東南海地震があれば、尼崎の９０％は水没ですよ。
武庫川があるので、この辺は２～４メートルの浸水域だよね。

あとで、伊丹か川西にしとけば良かったなんて言わない為にも
色々調べるのが当たり前でしょう。

教育についても、尼崎は大学進学率が低いので最低でも高校以上は
私学に入れる覚悟が必要だろうしね。
小学校は公立でも中学くらいから考えないと今の時代厳しいかも。

そういうのも解った上で購入すれば自己責任であって
何の問題も無い訳ですよ。

[494: 周辺住民さん]

４９３さん。
どういう統計かわかりませんが、

>教育についても、尼崎は大学進学率が低いので最低でも高校以上は
>私学に入れる覚悟が必要だろうしね。
>小学校は公立でも中学くらいから考えないと今の時代厳しいかも。

学校によると思うんですが。もちろん、公立で。
就職メインなら、商業・工業高校でしょうし
進学なら、小田・県立尼・稲園などの普通高。

小田高校出身（かなり古いＯＢ）ですが、当時は
「8.5割位？進学クラス」「１割強就職」
だったんですけどね。
それとも他の地域（伊丹とか）は、普通高って
１００％進学なんでしょうか・・・？

[495: 匿名さん]

尼崎の公立も総合選抜を廃止してから、かなり進学先の大学も進学率も上がってます。

今は稲園が市内トップでしょうかね。


短大・大学進学率

兵庫県　61％
尼崎市　30％

事実はこうですけど・・・

[496: 周辺住民さん]

尼崎市内の高校のレベルの低さを知らないんですか？
稲園高校は別ですが。
普通の親は中学から私立、小学校でも関学や立命館や仁川に行きます。

悪い例えで、昔、尼崎工業の生徒と朝鮮学校の生徒がＪＲ尼崎駅でバットや鉄パイプを持って乱闘したことがありました。
警察官では手に負えず、機動隊が出動したことを。
上位校に行けない多くの生徒が、暴力団や右翼に入っていることを。

未だにヤンキーがいる尼崎。
親がヤンキーなら子どももヤンキーになります。

それが下町です。

慣れればどうってことないです。

[497: 周辺住民さん＠４９４]

？！
そんな数字とは・・・。

周りの同級生（未だに地元に住んでる友人多数）達も、普通に大学・短大に
進学していたんですけどね・・・。

高校まで公立・県立に普通に通っていれば、現役・若しくは目指す大学の
レベルによっては浪人を経て、大学に進学するのが普通と思ってました。
※もちろん受験勉強はがんばりますが（汗

すみません、マンションの話からずれてますので
この話題はこれ位で・・・。
教えていただいて、ありがとうございました。

[498: ご近所さん]

尼崎に昔から住んでいる住民は子どもを小学校から私学に行かせます。
遅くとも中学は私立です。
私立から国公立か悪くても関関同立か甲南に行きます。
尼崎の社長の出身大学をご存じですか？
甲南か関学ですよ。

自分の子どもがまともでも、周りの子どもがスーパーで万引き、バイク窃盗、教師に暴行が当たり前では、自分の子どももいずれ警察のお世話になります。
夏になれば暴走族と駅前にチーマーが現れます。
楽しみにしていて下さい。

[499: 匿名]

駅の南側のバス停でそろそろ宴会が始まりそうな気温ですね。
バス停のベンチを占領して宴会するのも尼崎ならではかな？

[500: 周辺住民]

No.498ご近所さん

尼崎に昔から住んでいる住民ですが、私の子供はみんな公立高校を卒業後、現役で関関同立に進学しました。
私の周りのご近所の子供さんはみんな公立高校を卒業後、公立大学や私立大学に進学され社会人になってます。

498さんの周りのご近所の子供さんはみんなスーパーで万引き、バイク窃盗、教師に暴行見たいですね！？
我が家の周りで警察のお世話なった子供さんはいませんよ！！

尼崎に限らず、どの地域でも親がしっかり子供と向き合い教育することが大事じゃないでしょうか？？

[501: ご近所さん]

公立中学ですよね？
関西連合、流星連合、大庄連合、園田連合ってご存じないですか？
是非子どもさんに聞いて下さい。

大学に行かずに、大平さんや古川さんや真鍋さんや細川さんに教育されているお子さんは多数いますよ。
あなたは尼崎市民ではないですね？

[502: 周辺住民]

「大学に行かずに・・・教育されているお子さんは多数」とは尼崎の学生さんの何パーセントですか？

私は尼崎に２０年近く住んでますがみなさんいいご近所さんですヨ！！そのお子さんも含めて・・・！

[503: 匿名さん]

501は何が言いたいの？
当たり前ってあなたが思ってるだけ現実とかなり違ってますよ。公立は悪ばっかり、公立はダメなんて時代遅れです。一体何歳？
私も20年以上尼崎に住んで、公立の出ですがヤンチャなのは一部のちょっとバカな子だけ。悪さがかっこいいと勘違いしてる子だけ。大半は真面目に過ごしてましたよ。

[504: 匿名さん]

大阪まで噂は聞きますし、
実際の感じは生野区、西成
平野区、寝屋川などと
同じように思います。子供が
まともに育つには親の努力が
なりより必要ですね。

[505: 匿名]

バカばっかりか、暇人か

いずれにせよ、おまえら負組

まーせいぜい、頑張れ

[506: 匿名]

長年住んでいようが、無意識に裏を見てない人はいるものです。
いわゆる良い子の人達です。
それはそれで幸せなのだし、まぁいいじゃないですか♪


人間、ウマイ話しの反応は二通りいると思いますよ。

良いことだけ言われて、 安心するタイプ

悪い事も言われて、良いこととのバランスをみて納得するタイプ

[507: 匿名]

505さんは、何をもって＊＊＊といってるのでしょうね〜？


あなたの意味のない書き込みこそ、暇人のなせる事でしょ(笑)

[508: 匿名さん]

はっきりしてることは
尼崎に限らず、
何処にも問題はありますよ。
しかし、頭のよい親は
尼崎には引っ越さないだけの話。
武庫之荘あたりは別格ですがね。

[509: 匿名]

武庫之荘が別格って(笑)
尼のこと分かってないね

[510: 物件比較中]

474です。

また変なところへ話しが行ってますね…

『尼崎THE RESIDENCEってどうですか？』の情報を聞かせてください(m__m)

[511: 周辺住民さん]

509さん、守部のことですね。戸の内もありますよ。
503さん、ヤンチャなのは一部と言われますが、その一部の人数が周辺の市に比べて圧倒的に多いです。
生活保護受給者も多いですし。
ただ昔は企業が多く市は潤っていましたから、財政破綻はないですし、尼崎市のいわゆるハコモノは立派です。
今でもパナソニックやヤンマーなどありますから。
税金や上下水道料金も他市より安いはずです。
西成と比べられるのは競馬場や競艇場があるからで、それも市の財政を支えています。
あと西成と似ているのは現在も遊郭や風俗街があるからです。
私は尼崎は下町でいいところだと思いますが、マンションが乱立しているのに迷惑していますし、実際に犯罪等起こしませんが学校で先生にクレームするモンスターペアレントは最近のマンションの住民です。
地元の親は子どもが悪さしても修学旅行の積み立てはしてましたし、子どもが先生に殴られても当然だと考えていましたよ。

[512: 買い換え検討中]

どうも尼崎に住む時点で、物件のことよりも地域性や学校が問題になるみたいですね。
まずはそれらを理解したうえで、物件選びをする必要があるという風に思っています。

[513: 以前の住民]

駅近、大阪への利便性は十分にあるのですが、関西では尼崎に対しては他の地域以上にいろんな偏見やまた実際にその通りのこともあります。
それらを全く気にしないよというなら、この物件は買いと思います。

価格も大事ですけど特に子供さんが居られる方はその点は十分に考えられたらと思います。

うちは駅北の分譲を以前に購入しましたがそれらを考えずでした。残債もありましたが、結果として今年に西宮に引越ました。

[514: 匿名]

510=474さん

話しをもどせと言われますが、このスレを見てれば、マンション自体は素敵だと皆さん理解されてると思いますよ。
マンション購入には、地域の事も大事なので、おかしな話しでもないですし。


マンションの何を知りたいんですかね？

[515: 匿名]

尼って潤ってる方なんですねー。意外。


市民税や住民税など払わないタイプの人達も多そうだから、貧乏かと…


学区の話しにありましたが、できない子とできる子の差が激しくて、普通の子がいない。
市民層も、それと同じなんじゃないですか？


どうとらえるかは人次第。

[516: 匿名]

尼崎と西淀川だとどちらも同じようなものでしょうか？

この辺りの土地勘はまったくないのですが、転勤の関係でどちらかの地域でマンション検討中です。

[517: 土地勘あり]

ＮＯ．５１６さん
尼崎は市ですし、西淀川は区（大阪市）ですから、比較は難しいです。
ＪＲ尼崎周辺と限定すれば、工場地帯ということで似ていると思います。
駅力で言えば、明らかにＪＲ尼崎が便利だと思います。
よく出る学区で言うと、西淀川区が良いと思います。
何を求めるかのよって違ってきますが、このマンションを検討されるのであれば、何よりも駅近という利便性とそれに対する価格の安さだと思います。
マンションの質自体は、最近の新築マンションであれば、ほとんど変わらないと思います。
もちろんお金を出せばもっと良いマンションありますけどね。

[518: 匿名]

JR神戸線、たしかに毎日何回か遅延してるんですよねー
本数はあるだろうから、なんとかなるのかもだけど、発車時間はあてにできない感じがします。

台風でも、すぐ止まるし

[519: 住民さんＣ]

今も電車遅れてます。

[520: 購入検討中さん]

阪急で通える所なら阪急が一番イイでしょ、価格も阪急電車の方が安いし。

ただ滋賀〜姫路、京橋・三田方面と遠い所や、阪神と比べるとやっぱり便利！

教育は尼崎だから悪い、西宮だから良いってわけじゃないし、学校より1番に親がしっかりする方が優先順位高いと思うけど。

暴走族の時代遅れな知ったかぶりの話をするような方が入居しないかの方が学校区より気になります。
マンション内でお隣と揉め事とか、駐車・ペット・タバコのマナーとか開き直りそうだし

[521: 購入検討中さん]

けなしてる人の大半がJR尼崎と関係のない地域の話しているし。

競馬→阪急園田
競艇→阪神尼崎センタープール
遊郭→阪神出屋敷
風俗→阪神尼崎〜阪神出屋敷
暴走族→現在もある？大庄連合ぐらいでは？摂津の暴走族に吸収されたなら現在はないのでは？ちなみにJR立花が最寄り
朝鮮学校→JR立花

武庫之荘もやたらと公明党の選挙ポスターが貼ってあって、創価の人が多そうで個人的にはそんなに良いとは思わないけど。。。

[522: 匿名さん]

生野区、平野区、西成区
寝屋川市に住んでたことが
ありますが、尼崎は怖いと
思いました。

[523: 購入検討中さん]

522ありがとう、あなたの言ってる事が嘘って分かりやすくなった笑

相手すると喜んでまた余計に書き込むと思うので、以後スルーします。

[524: 購入検討中さん]

お買い物はマックスバリューが徒歩3分で便利だけど、100円均って駅近くにあります？

[525: 住民さんＣ]

１００均は駅前のラウンドワンのビルにありませんか？
最近行ってないんで覚えてないですが。
杭瀬にはあります。

[526: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

100円均一はあれば便利なので良かったです。

回転寿司も駅前にあれば助かるのですが、近くには無いですよね(^◇^;)

[527: 住民さんＣ]

回転寿司は２号線まで出ればありますよ。

[528: 住民さんＡ]

穴場は杭瀬商店街です。
魚や野菜や肉が安い。
ココエは高いです。

[529: 匿名さん]

塚口や武庫之荘に住んでる人が
周りにいますが、何処にすんでるの？
という質問に尼崎と答えないのは
なぜですか？
だからここを諦めました、
建物や価格ばっちりだったのに。

[530: ご近所さん]

尼崎の昔のイメージが残っているのでしょう。
今も残っていますが。

[531: 購入検討中さん]

尼崎ってそんなにイメージ悪いかな？ ただのコンプレックスな気がしますが。

自分は西宮に住んでますが、イメージ悪いのは長田・西成が悪くて、尼崎は良くはないけどそこまで悪いイメージないけど。

尼崎市内なら東園田と武庫川沿いの一部地域は悪いイメージかな。
中学校の風紀で言うと豊中も結構悪い噂はありましたし。

尼崎＝悪い じゃなくて、JR尼崎の付近の話がしたいです。

金楽寺小学校が荒れてるのか？
中学校どこでしたっけ？

[532: 匿名]

ここ、災害対策されてないですよね。
耐震である事はもはや当たり前。


最近、災害対策マンション多いのに、これだけ敷地があるなら、災害対策用の設備もあればよかったのにと思います。
もったいない…

[533: 賃貸住まいさん]

no529さん

どこに住んでいるかを聞かれた時、
阪神間の人になら最寄りの駅名で答えませんか？
その方がより具体的にどこなのか分かりやすいから。

塚口や武庫之荘の駅周辺に住んでいるなら、
そう答えて不思議ではないと思うんだけど違うのかな。

旅先の九州や北海道で聞かれたら兵庫県、
外国で聞かれたら日本と答えるのではないでしょうか。


もし、最寄り駅がＪＲ立花なのに「武庫之荘」と
答えるの人がいるのなら、その人が変なだけだと思う。

[534: 尼崎市在住 サラリーマン]

No533さんに同意します。
確かに、阪神間であれば駅名で答えますね。
私は生粋の尼崎人ではないので、あまり良いイメージがないのが正直なところですが、住んでみると思ったよりもずっと住みやすいです（園田です）。

学校に関しては、住んでいるところの最寄りの学校に行くという制度があったため、高校も、小学校や中学校のように受けたら行けるという状況だったようです。
その制度はここ数年で変わったのですが、実際に今の子供らの親はそういう制度化で育ってきたので、勉強しなくても高校に行ける（どこか行ける）と思っている方が多いようです。
もちろん敏感な親は、塾に行かせるや私立に行かせるなどしていますが、長い歴史の中で、そういう風になってしまっているようです。
故に、全体的に勉強に対して熱心で無い方が多かったり、学校間の競争が無かったりで、レベルが低かったりしているようです。
今は少しずつ変わってきていて、あと２，３年すれば、尼崎、宝塚、西宮、伊丹が同じ学区になりますから、一気に競争は激しくなるでしょう。

結局は親次第だと思います。
制度が変わって、すぐに考え方が変わるかはわかりませんが、少しずつ良くなっていくように思います。
時間かかるでしょうけどね。

[535: 周辺住民さん]

昔から尼崎に住んでいた人は、8割が出て行っています。（金楽寺小学校同窓会から）

他の地域から、尼崎は良いように思われていないから
お子さんが結婚や就職の時は、苦労すると思う

娘が尼崎の人と付き合っているから、辞めときと反対したなど、良く聞く話（他府県の親）

[536: 購入検討中さん]

尼崎に住んでるから結婚反対とかないでしょ？
昔は＊＊地域とかはあったかもしれませんが、今時あいりん地区じゃあるまいし、いつの時代からタイムスリップして来たの？

何が目的で書き込んでるかは謎だけど、あなたがこのマンションを買っていないのは助かります。