尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[467: 主婦さん]

尼崎では中古マンションは値が上がりません。
評判悪いですから。
尼崎という名前が悪いです。
尼崎といえば、暴力団、遊郭、同和問題、公害、警察汚職、議員癒着で評判悪いです。
大阪市に統合されたら、地価は上がると思います。

[468: 匿名さん]

洗脳されたね
遊郭って？このあたりにはないけど・・・
っていうか、おいくつですか？
今時、遊郭はねぇ～

[469: 土地勘無しさん]

阪神尼崎駅前にかんなみ新地は現在も存在しています。
今のこの時代にと思われるかもしれませんが、まぎれもない事実です。
法律違反はしていないため、行政も何もしていません。
戸の内町にも遊郭はありましたが、今はなくなっています。
尼崎市民は、みんな知っていますよ。
４６８さんは市民ですか？
もっと値段が上がらない理由はありますよ。

[470: 買い換え検討中物件比較中さん]

私は尼崎市民としてＪＲ尼崎の近くに２０年住んでいますが、かんなみ新地とか遊郭とか知りませんでしたよ。
それに、将来、住んでいるマンションが中古物件としての値段が下がっても全然気にしないです。いや、ちょっとは気にしますけど関係無いですね、ここに永住しますので。

[471: 周辺住民さん]

まぁ、阪神尼崎商店街はずれ～出屋敷辺りは別空間というか、
尼崎に生まれ育った人間でもあんまり近づきたくない地域かな。
ＪＲ尼崎とは温度差がありすぎるので、知らなくても不思議じゃない。

[472: 入居済み住民さん]

それより、大気汚染の方が心配です。
２０年後病気になったりしないか。

[473: 周辺住民さん]

アスベスト公害の方が心配です。
ヤンマーで死者が出たとか。
まだ飛散しているかもしれないので怖いです。

[474: 物件比較中さん]

かんなみ新地とか遊郭とか出屋敷辺りとか阪神尼崎商店街はずれとか大気汚染(R43)とか、ＪＲ尼崎の近くには全然関係ないことかと・・・！！
こんな事は尼崎に住んでる人全部の話でしょ！
『尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？』の情報を聞かせてください(m__m)

[475: 住まいに詳しい人]

THE RESIDENCEが芦屋にあれば、即完売ですが、ヤンマーはＪＲのすぐ近くでアスベスト問題は収束していません。

[476: 買い換え検討中物件比較中さん]

アスベスト被害や影響を受けた方はお気の毒でしたが、
現在はヤンマー製品・部品は全てノンアスベスト化されているので
これから住もうとされる方については問題ないのでは？

[477: 周辺住民さん]

アスベストは現在も飛散していますし、高層マンションのベランダをよく見て下さい。
大気汚染が原因かよく汚れています。
アスベストだけでなく、地下も汚染されています。
クボタ、ヤンマー、キリン等いろいろ工場ありましたから。
昔から尼崎に住んでいる人はよく知っています。
光化学スモッグ警報とかね。

[478: 買い換え検討中物件比較中さん]

『尼崎 THE RESIDENCE』固有の問題ではないですね・・・？

[479: 購入検討中さん]

ただの暇人のかまってちゃんをわざわざ相手にしなくても、無視でいいと思う。

かんなみは出屋敷が最寄りだし、阪神の駅の話されても？？だし。

今は北側が開発された状態で北の方が施設・環境の面で良いですが、現状の価格面と土地の広さ・自走式駐車場などを北側に建てるともっと高いだろうし、建物と今後南側も開発されると思うので価格は上がらないけど下がらないみたいなのを期待しています。

南側の人気あるか人気無いか、高いか安いかは この物件の売れ行きで分かると思うけど。

[480: 購入検討中さん]

大気汚染は43号線とか車通りが多いとこの方がよっぽどひどいと思うけど。。。

工場の音とかは確かに現地に行って気になったけど、大気汚染とか誰も感じてないでしょ。

アズベストとか悪意のある書き込みにしか見えないけど。

価格が価格だから全てを求めるのは無理でしょう。

[481: 匿名]

まぁ、どんなとこでも合う人と合わない人がいるんだから、いいんじゃないんですか〜？

[482: 匿名]

私は、尼崎 THE RESIDENCEの購入検討で、地域の話は必要だと思いますよ。


それも含めて値踏みしたいですからね〜

[483: 匿名さん]

高層マンションのベランダの汚れって
原因は中国からの黄砂なんじゃないの？

アスベストどころか
どんな化学物質が含まれてるかわからんよ。

そうなると日本には住めないね。


ってことになりません？

[484: 周辺住民さん]

尼崎の工場跡の地中にはダイオキシン問題もありました。
昔の尼崎はなぜ潤っていたかご存じですか？
企業の税金や寄付金ですよ。
自治会にも近隣対策費が出てお祭りは華やかでした。
最近の住民は営業マンの言いなりで、地元に迷惑をかけています。
ココエの周辺の不良も最近引っ越してきた人の子どもでしょ？
子どもをよく教育して下さい。

[485: 尼崎市在住]

尼崎がどうとか話題になってますが、それって売る（貸す）時の話なんですよね？
ここを検討している方は、そういう前提なんですか？
永住を考えている方には、関係ないんじゃないですか。

合う合わないがありますが、住みやすさという点では、良いと思いますよ。
学校に関しては、現時点では、まだ厳しいです。
これから改善されていくと思いますが、時間はかかりますね。

[486: 匿名]

いや永住でも過去の歴史と地域性は大事でしょ。
知ってて住むのと、知らなくて住むなら、知ってるほうがいいに決まってる。


悪い噂や過去は、どこでもあるでしょうが、何も調べずに永住する場所を購入するって、どんだけ良い客ですか？
そういう人達に限って、後で知らなかったと文句を言うので、しっかり悪い面を勉強するべきだと思います。

[487: 匿名]

2000万近くの物を買うんですからね〜

他に比べて安くても、実際は高額ですよ。

[488: 匿名さん]

ここにしても、ＤＣにしても、尼崎市に住みたいといって買う訳じゃないでしょ。
駅近でそこそこの価格を探したらここになったてことでしょうから、もはや地域性は二の次では無いのでしょうか。

[489: 購入検討中さん]

尼崎へ物件探しに来てました。
ＪＲの時刻が乱れているので困まりました。
人身事故が多すぎ。
出勤途中にあったら、仕事に遅れます。
阪神阪急は遅れたことないのに。

[490: 匿名]

宝塚線 東西線 神戸線どれか一つで人身事故あれば駅への入線待ちで遅れはしょっちゅうです

まあ余り気にするレベルではないと思うけど

[491: 購入検討中さん]

事故は明石の方と放送してました。
すべての線に影響があるんですね。
自転車で梅田まで行った場合、何分かかりますか？

[492: 購入検討中さん]

尼崎にきて２０年ほど住んでいますが、自分的には住み易く、
永住には何の不安も有りません。今のまま戸建に住むか、
DCかグランスクエアかレジデンスかの選択肢しかありません。
子供は成人したので校区も環境も気になりません。どのマンションが
生活し易いかのみで検討中です。

[493: 匿名さん]

東南海地震があれば、尼崎の９０％は水没ですよ。
武庫川があるので、この辺は２～４メートルの浸水域だよね。

あとで、伊丹か川西にしとけば良かったなんて言わない為にも
色々調べるのが当たり前でしょう。

教育についても、尼崎は大学進学率が低いので最低でも高校以上は
私学に入れる覚悟が必要だろうしね。
小学校は公立でも中学くらいから考えないと今の時代厳しいかも。

そういうのも解った上で購入すれば自己責任であって
何の問題も無い訳ですよ。

[494: 周辺住民さん]

４９３さん。
どういう統計かわかりませんが、

>教育についても、尼崎は大学進学率が低いので最低でも高校以上は
>私学に入れる覚悟が必要だろうしね。
>小学校は公立でも中学くらいから考えないと今の時代厳しいかも。

学校によると思うんですが。もちろん、公立で。
就職メインなら、商業・工業高校でしょうし
進学なら、小田・県立尼・稲園などの普通高。

小田高校出身（かなり古いＯＢ）ですが、当時は
「8.5割位？進学クラス」「１割強就職」
だったんですけどね。
それとも他の地域（伊丹とか）は、普通高って
１００％進学なんでしょうか・・・？

[495: 匿名さん]

尼崎の公立も総合選抜を廃止してから、かなり進学先の大学も進学率も上がってます。

今は稲園が市内トップでしょうかね。


短大・大学進学率

兵庫県　61％
尼崎市　30％

事実はこうですけど・・・

[496: 周辺住民さん]

尼崎市内の高校のレベルの低さを知らないんですか？
稲園高校は別ですが。
普通の親は中学から私立、小学校でも関学や立命館や仁川に行きます。

悪い例えで、昔、尼崎工業の生徒と朝鮮学校の生徒がＪＲ尼崎駅でバットや鉄パイプを持って乱闘したことがありました。
警察官では手に負えず、機動隊が出動したことを。
上位校に行けない多くの生徒が、暴力団や右翼に入っていることを。

未だにヤンキーがいる尼崎。
親がヤンキーなら子どももヤンキーになります。

それが下町です。

慣れればどうってことないです。

[497: 周辺住民さん＠４９４]

？！
そんな数字とは・・・。

周りの同級生（未だに地元に住んでる友人多数）達も、普通に大学・短大に
進学していたんですけどね・・・。

高校まで公立・県立に普通に通っていれば、現役・若しくは目指す大学の
レベルによっては浪人を経て、大学に進学するのが普通と思ってました。
※もちろん受験勉強はがんばりますが（汗

すみません、マンションの話からずれてますので
この話題はこれ位で・・・。
教えていただいて、ありがとうございました。

[498: ご近所さん]

尼崎に昔から住んでいる住民は子どもを小学校から私学に行かせます。
遅くとも中学は私立です。
私立から国公立か悪くても関関同立か甲南に行きます。
尼崎の社長の出身大学をご存じですか？
甲南か関学ですよ。

自分の子どもがまともでも、周りの子どもがスーパーで万引き、バイク窃盗、教師に暴行が当たり前では、自分の子どももいずれ警察のお世話になります。
夏になれば暴走族と駅前にチーマーが現れます。
楽しみにしていて下さい。

[499: 匿名]

駅の南側のバス停でそろそろ宴会が始まりそうな気温ですね。
バス停のベンチを占領して宴会するのも尼崎ならではかな？

[500: 周辺住民]

No.498ご近所さん

尼崎に昔から住んでいる住民ですが、私の子供はみんな公立高校を卒業後、現役で関関同立に進学しました。
私の周りのご近所の子供さんはみんな公立高校を卒業後、公立大学や私立大学に進学され社会人になってます。

498さんの周りのご近所の子供さんはみんなスーパーで万引き、バイク窃盗、教師に暴行見たいですね！？
我が家の周りで警察のお世話なった子供さんはいませんよ！！

尼崎に限らず、どの地域でも親がしっかり子供と向き合い教育することが大事じゃないでしょうか？？

[501: ご近所さん]

公立中学ですよね？
関西連合、流星連合、大庄連合、園田連合ってご存じないですか？
是非子どもさんに聞いて下さい。

大学に行かずに、大平さんや古川さんや真鍋さんや細川さんに教育されているお子さんは多数いますよ。
あなたは尼崎市民ではないですね？

[502: 周辺住民]

「大学に行かずに・・・教育されているお子さんは多数」とは尼崎の学生さんの何パーセントですか？

私は尼崎に２０年近く住んでますがみなさんいいご近所さんですヨ！！そのお子さんも含めて・・・！

[503: 匿名さん]

501は何が言いたいの？
当たり前ってあなたが思ってるだけ現実とかなり違ってますよ。公立は悪ばっかり、公立はダメなんて時代遅れです。一体何歳？
私も20年以上尼崎に住んで、公立の出ですがヤンチャなのは一部のちょっとバカな子だけ。悪さがかっこいいと勘違いしてる子だけ。大半は真面目に過ごしてましたよ。

[504: 匿名さん]

大阪まで噂は聞きますし、
実際の感じは生野区、西成
平野区、寝屋川などと
同じように思います。子供が
まともに育つには親の努力が
なりより必要ですね。

[505: 匿名]

バカばっかりか、暇人か

いずれにせよ、おまえら負組

まーせいぜい、頑張れ

[506: 匿名]

長年住んでいようが、無意識に裏を見てない人はいるものです。
いわゆる良い子の人達です。
それはそれで幸せなのだし、まぁいいじゃないですか♪


人間、ウマイ話しの反応は二通りいると思いますよ。

良いことだけ言われて、 安心するタイプ

悪い事も言われて、良いこととのバランスをみて納得するタイプ

[507: 匿名]

505さんは、何をもって＊＊＊といってるのでしょうね〜？


あなたの意味のない書き込みこそ、暇人のなせる事でしょ(笑)

[508: 匿名さん]

はっきりしてることは
尼崎に限らず、
何処にも問題はありますよ。
しかし、頭のよい親は
尼崎には引っ越さないだけの話。
武庫之荘あたりは別格ですがね。

[509: 匿名]

武庫之荘が別格って(笑)
尼のこと分かってないね

[510: 物件比較中]

474です。

また変なところへ話しが行ってますね…

『尼崎THE RESIDENCEってどうですか？』の情報を聞かせてください(m__m)

[511: 周辺住民さん]

509さん、守部のことですね。戸の内もありますよ。
503さん、ヤンチャなのは一部と言われますが、その一部の人数が周辺の市に比べて圧倒的に多いです。
生活保護受給者も多いですし。
ただ昔は企業が多く市は潤っていましたから、財政破綻はないですし、尼崎市のいわゆるハコモノは立派です。
今でもパナソニックやヤンマーなどありますから。
税金や上下水道料金も他市より安いはずです。
西成と比べられるのは競馬場や競艇場があるからで、それも市の財政を支えています。
あと西成と似ているのは現在も遊郭や風俗街があるからです。
私は尼崎は下町でいいところだと思いますが、マンションが乱立しているのに迷惑していますし、実際に犯罪等起こしませんが学校で先生にクレームするモンスターペアレントは最近のマンションの住民です。
地元の親は子どもが悪さしても修学旅行の積み立てはしてましたし、子どもが先生に殴られても当然だと考えていましたよ。

[512: 買い換え検討中]

どうも尼崎に住む時点で、物件のことよりも地域性や学校が問題になるみたいですね。
まずはそれらを理解したうえで、物件選びをする必要があるという風に思っています。

[513: 以前の住民]

駅近、大阪への利便性は十分にあるのですが、関西では尼崎に対しては他の地域以上にいろんな偏見やまた実際にその通りのこともあります。
それらを全く気にしないよというなら、この物件は買いと思います。

価格も大事ですけど特に子供さんが居られる方はその点は十分に考えられたらと思います。

うちは駅北の分譲を以前に購入しましたがそれらを考えずでした。残債もありましたが、結果として今年に西宮に引越ました。

[514: 匿名]

510=474さん

話しをもどせと言われますが、このスレを見てれば、マンション自体は素敵だと皆さん理解されてると思いますよ。
マンション購入には、地域の事も大事なので、おかしな話しでもないですし。


マンションの何を知りたいんですかね？

[515: 匿名]

尼って潤ってる方なんですねー。意外。


市民税や住民税など払わないタイプの人達も多そうだから、貧乏かと…


学区の話しにありましたが、できない子とできる子の差が激しくて、普通の子がいない。
市民層も、それと同じなんじゃないですか？


どうとらえるかは人次第。

[516: 匿名]

尼崎と西淀川だとどちらも同じようなものでしょうか？

この辺りの土地勘はまったくないのですが、転勤の関係でどちらかの地域でマンション検討中です。