尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[461: 尼崎在住]

場所によっては、値崩れしない（値下がり幅が小さい）ということはあると思いますが、購入価格より高く売れることは無いのでは。
ＪＲ尼崎は、駅という点では優れていると思いますが、街が良いというわけではないと思います。
それは実際に歩いて見られたら分かると思います。
ですので、将来売る（貸す）場合、駅力に魅力を感じてくれる方には価値ある物件になると思いますが、そうでない場合はイマイチではないでしょうか。
それは、ここを買う場合の理由とも関係すると思います。

転勤などもあると思いますが、将来売る貸すということまで視野に入れられるのであれば、この地域は違うと思います。

[462: 周辺住民さん]

尼崎在住の方がわが町を『街が良いというわけではないと思います』ともコメントは残念です・・・（＞＜）
以前、ＪＲ尼崎前のリーデンスクエア尼崎が中古物件で出ていましたが築５年で新築価格よりＵＰしてました。
ココはそれほどじゃないと思いますが、それなりに駅近で将来売る（貸す）はあるんじゃないでしょうか！？

[463: 購入検討中さん]

このマンションでリセールバリューは無いですよぉ。期待は皆無。

J尼近辺の価格維持マンションは北側のルネ、ローレルの2つ。
しかもローレルも南側の10階以上か奥の15階以上でしょ。
西向きはDCのせいで条件悪化。

ルネは線路沿いは音が上に上がるから、そこが気にならないならって物件。
あとちょっと古くなりましたね。

J尼南側は。。。アンダーパスの整備が完了しても、魅力的にならないでしょうね。
北側とは別世界ってことを理解した上で購入すべきかと。
私は、ココエオープンのタイミングで南側から北側に引っ越しましたが、
決断にはまだ時間がかかりそうです。

中古で考えてましたが、安さでココで落ち着こうかな、、というのが有力。

DCってなんかきつきつにつめこんであるのが気に入らない。
地所の物件は北側、公園前だけど、駅から遠いのに価格がねぇ。

[464: 匿名]

まぁ、同じ時期にこれだけマンション建ったら、中古も同じ時期に発生するだろうし、そうなった場合は北を選ぶ人の方が多い気がします。


ここで落ち着く人だったら、いいんじゃないですか？


私は、臭いに敏感なだけに臭う日があると分かった時点で、引いてしまいましたけどねー。

[465: 主婦さん]

子どものことですが、中学は公立と私立のどちらにされますか？

[466: 匿名さん]

>>463　正解だと思うよ。

>>少子化でマンション中古価格が同様に上がるっていうのは、意味不明です…
文章よく読め
>>良い場所の物件は中古と言えど値は上がります

大学、予備校、塾・・一流校は、少子化だからこそ金が取れる。
マンションもトレンドのある場所なら、中古でも値は上がる。
マンションは替えられても、場所は替えられない。

山の手マンションの値崩れみたら、一目瞭然。

[467: 主婦さん]

尼崎では中古マンションは値が上がりません。
評判悪いですから。
尼崎という名前が悪いです。
尼崎といえば、暴力団、遊郭、同和問題、公害、警察汚職、議員癒着で評判悪いです。
大阪市に統合されたら、地価は上がると思います。

[468: 匿名さん]

洗脳されたね
遊郭って？このあたりにはないけど・・・
っていうか、おいくつですか？
今時、遊郭はねぇ～

[469: 土地勘無しさん]

阪神尼崎駅前にかんなみ新地は現在も存在しています。
今のこの時代にと思われるかもしれませんが、まぎれもない事実です。
法律違反はしていないため、行政も何もしていません。
戸の内町にも遊郭はありましたが、今はなくなっています。
尼崎市民は、みんな知っていますよ。
４６８さんは市民ですか？
もっと値段が上がらない理由はありますよ。

[470: 買い換え検討中物件比較中さん]

私は尼崎市民としてＪＲ尼崎の近くに２０年住んでいますが、かんなみ新地とか遊郭とか知りませんでしたよ。
それに、将来、住んでいるマンションが中古物件としての値段が下がっても全然気にしないです。いや、ちょっとは気にしますけど関係無いですね、ここに永住しますので。

[471: 周辺住民さん]

まぁ、阪神尼崎商店街はずれ～出屋敷辺りは別空間というか、
尼崎に生まれ育った人間でもあんまり近づきたくない地域かな。
ＪＲ尼崎とは温度差がありすぎるので、知らなくても不思議じゃない。

[472: 入居済み住民さん]

それより、大気汚染の方が心配です。
２０年後病気になったりしないか。

[473: 周辺住民さん]

アスベスト公害の方が心配です。
ヤンマーで死者が出たとか。
まだ飛散しているかもしれないので怖いです。

[474: 物件比較中さん]

かんなみ新地とか遊郭とか出屋敷辺りとか阪神尼崎商店街はずれとか大気汚染(R43)とか、ＪＲ尼崎の近くには全然関係ないことかと・・・！！
こんな事は尼崎に住んでる人全部の話でしょ！
『尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？』の情報を聞かせてください(m__m)

[475: 住まいに詳しい人]

THE RESIDENCEが芦屋にあれば、即完売ですが、ヤンマーはＪＲのすぐ近くでアスベスト問題は収束していません。

[476: 買い換え検討中物件比較中さん]

アスベスト被害や影響を受けた方はお気の毒でしたが、
現在はヤンマー製品・部品は全てノンアスベスト化されているので
これから住もうとされる方については問題ないのでは？

[477: 周辺住民さん]

アスベストは現在も飛散していますし、高層マンションのベランダをよく見て下さい。
大気汚染が原因かよく汚れています。
アスベストだけでなく、地下も汚染されています。
クボタ、ヤンマー、キリン等いろいろ工場ありましたから。
昔から尼崎に住んでいる人はよく知っています。
光化学スモッグ警報とかね。

[478: 買い換え検討中物件比較中さん]

『尼崎 THE RESIDENCE』固有の問題ではないですね・・・？

[479: 購入検討中さん]

ただの暇人のかまってちゃんをわざわざ相手にしなくても、無視でいいと思う。

かんなみは出屋敷が最寄りだし、阪神の駅の話されても？？だし。

今は北側が開発された状態で北の方が施設・環境の面で良いですが、現状の価格面と土地の広さ・自走式駐車場などを北側に建てるともっと高いだろうし、建物と今後南側も開発されると思うので価格は上がらないけど下がらないみたいなのを期待しています。

南側の人気あるか人気無いか、高いか安いかは この物件の売れ行きで分かると思うけど。

[480: 購入検討中さん]

大気汚染は43号線とか車通りが多いとこの方がよっぽどひどいと思うけど。。。

工場の音とかは確かに現地に行って気になったけど、大気汚染とか誰も感じてないでしょ。

アズベストとか悪意のある書き込みにしか見えないけど。

価格が価格だから全てを求めるのは無理でしょう。

[481: 匿名]

まぁ、どんなとこでも合う人と合わない人がいるんだから、いいんじゃないんですか〜？

[482: 匿名]

私は、尼崎 THE RESIDENCEの購入検討で、地域の話は必要だと思いますよ。


それも含めて値踏みしたいですからね〜

[483: 匿名さん]

高層マンションのベランダの汚れって
原因は中国からの黄砂なんじゃないの？

アスベストどころか
どんな化学物質が含まれてるかわからんよ。

そうなると日本には住めないね。


ってことになりません？

[484: 周辺住民さん]

尼崎の工場跡の地中にはダイオキシン問題もありました。
昔の尼崎はなぜ潤っていたかご存じですか？
企業の税金や寄付金ですよ。
自治会にも近隣対策費が出てお祭りは華やかでした。
最近の住民は営業マンの言いなりで、地元に迷惑をかけています。
ココエの周辺の不良も最近引っ越してきた人の子どもでしょ？
子どもをよく教育して下さい。

[485: 尼崎市在住]

尼崎がどうとか話題になってますが、それって売る（貸す）時の話なんですよね？
ここを検討している方は、そういう前提なんですか？
永住を考えている方には、関係ないんじゃないですか。

合う合わないがありますが、住みやすさという点では、良いと思いますよ。
学校に関しては、現時点では、まだ厳しいです。
これから改善されていくと思いますが、時間はかかりますね。

[486: 匿名]

いや永住でも過去の歴史と地域性は大事でしょ。
知ってて住むのと、知らなくて住むなら、知ってるほうがいいに決まってる。


悪い噂や過去は、どこでもあるでしょうが、何も調べずに永住する場所を購入するって、どんだけ良い客ですか？
そういう人達に限って、後で知らなかったと文句を言うので、しっかり悪い面を勉強するべきだと思います。

[487: 匿名]

2000万近くの物を買うんですからね〜

他に比べて安くても、実際は高額ですよ。

[488: 匿名さん]

ここにしても、ＤＣにしても、尼崎市に住みたいといって買う訳じゃないでしょ。
駅近でそこそこの価格を探したらここになったてことでしょうから、もはや地域性は二の次では無いのでしょうか。

[489: 購入検討中さん]

尼崎へ物件探しに来てました。
ＪＲの時刻が乱れているので困まりました。
人身事故が多すぎ。
出勤途中にあったら、仕事に遅れます。
阪神阪急は遅れたことないのに。

[490: 匿名]

宝塚線 東西線 神戸線どれか一つで人身事故あれば駅への入線待ちで遅れはしょっちゅうです

まあ余り気にするレベルではないと思うけど

[491: 購入検討中さん]

事故は明石の方と放送してました。
すべての線に影響があるんですね。
自転車で梅田まで行った場合、何分かかりますか？

[492: 購入検討中さん]

尼崎にきて２０年ほど住んでいますが、自分的には住み易く、
永住には何の不安も有りません。今のまま戸建に住むか、
DCかグランスクエアかレジデンスかの選択肢しかありません。
子供は成人したので校区も環境も気になりません。どのマンションが
生活し易いかのみで検討中です。

[493: 匿名さん]

東南海地震があれば、尼崎の９０％は水没ですよ。
武庫川があるので、この辺は２～４メートルの浸水域だよね。

あとで、伊丹か川西にしとけば良かったなんて言わない為にも
色々調べるのが当たり前でしょう。

教育についても、尼崎は大学進学率が低いので最低でも高校以上は
私学に入れる覚悟が必要だろうしね。
小学校は公立でも中学くらいから考えないと今の時代厳しいかも。

そういうのも解った上で購入すれば自己責任であって
何の問題も無い訳ですよ。

[494: 周辺住民さん]

４９３さん。
どういう統計かわかりませんが、

>教育についても、尼崎は大学進学率が低いので最低でも高校以上は
>私学に入れる覚悟が必要だろうしね。
>小学校は公立でも中学くらいから考えないと今の時代厳しいかも。

学校によると思うんですが。もちろん、公立で。
就職メインなら、商業・工業高校でしょうし
進学なら、小田・県立尼・稲園などの普通高。

小田高校出身（かなり古いＯＢ）ですが、当時は
「8.5割位？進学クラス」「１割強就職」
だったんですけどね。
それとも他の地域（伊丹とか）は、普通高って
１００％進学なんでしょうか・・・？

[495: 匿名さん]

尼崎の公立も総合選抜を廃止してから、かなり進学先の大学も進学率も上がってます。

今は稲園が市内トップでしょうかね。


短大・大学進学率

兵庫県　61％
尼崎市　30％

事実はこうですけど・・・

[496: 周辺住民さん]

尼崎市内の高校のレベルの低さを知らないんですか？
稲園高校は別ですが。
普通の親は中学から私立、小学校でも関学や立命館や仁川に行きます。

悪い例えで、昔、尼崎工業の生徒と朝鮮学校の生徒がＪＲ尼崎駅でバットや鉄パイプを持って乱闘したことがありました。
警察官では手に負えず、機動隊が出動したことを。
上位校に行けない多くの生徒が、暴力団や右翼に入っていることを。

未だにヤンキーがいる尼崎。
親がヤンキーなら子どももヤンキーになります。

それが下町です。

慣れればどうってことないです。

[497: 周辺住民さん＠４９４]

？！
そんな数字とは・・・。

周りの同級生（未だに地元に住んでる友人多数）達も、普通に大学・短大に
進学していたんですけどね・・・。

高校まで公立・県立に普通に通っていれば、現役・若しくは目指す大学の
レベルによっては浪人を経て、大学に進学するのが普通と思ってました。
※もちろん受験勉強はがんばりますが（汗

すみません、マンションの話からずれてますので
この話題はこれ位で・・・。
教えていただいて、ありがとうございました。

[498: ご近所さん]

尼崎に昔から住んでいる住民は子どもを小学校から私学に行かせます。
遅くとも中学は私立です。
私立から国公立か悪くても関関同立か甲南に行きます。
尼崎の社長の出身大学をご存じですか？
甲南か関学ですよ。

自分の子どもがまともでも、周りの子どもがスーパーで万引き、バイク窃盗、教師に暴行が当たり前では、自分の子どももいずれ警察のお世話になります。
夏になれば暴走族と駅前にチーマーが現れます。
楽しみにしていて下さい。

[499: 匿名]

駅の南側のバス停でそろそろ宴会が始まりそうな気温ですね。
バス停のベンチを占領して宴会するのも尼崎ならではかな？

[500: 周辺住民]

No.498ご近所さん

尼崎に昔から住んでいる住民ですが、私の子供はみんな公立高校を卒業後、現役で関関同立に進学しました。
私の周りのご近所の子供さんはみんな公立高校を卒業後、公立大学や私立大学に進学され社会人になってます。

498さんの周りのご近所の子供さんはみんなスーパーで万引き、バイク窃盗、教師に暴行見たいですね！？
我が家の周りで警察のお世話なった子供さんはいませんよ！！

尼崎に限らず、どの地域でも親がしっかり子供と向き合い教育することが大事じゃないでしょうか？？

[501: ご近所さん]

公立中学ですよね？
関西連合、流星連合、大庄連合、園田連合ってご存じないですか？
是非子どもさんに聞いて下さい。

大学に行かずに、大平さんや古川さんや真鍋さんや細川さんに教育されているお子さんは多数いますよ。
あなたは尼崎市民ではないですね？

[502: 周辺住民]

「大学に行かずに・・・教育されているお子さんは多数」とは尼崎の学生さんの何パーセントですか？

私は尼崎に２０年近く住んでますがみなさんいいご近所さんですヨ！！そのお子さんも含めて・・・！

[503: 匿名さん]

501は何が言いたいの？
当たり前ってあなたが思ってるだけ現実とかなり違ってますよ。公立は悪ばっかり、公立はダメなんて時代遅れです。一体何歳？
私も20年以上尼崎に住んで、公立の出ですがヤンチャなのは一部のちょっとバカな子だけ。悪さがかっこいいと勘違いしてる子だけ。大半は真面目に過ごしてましたよ。

[504: 匿名さん]

大阪まで噂は聞きますし、
実際の感じは生野区、西成
平野区、寝屋川などと
同じように思います。子供が
まともに育つには親の努力が
なりより必要ですね。

[505: 匿名]

バカばっかりか、暇人か

いずれにせよ、おまえら負組

まーせいぜい、頑張れ

[506: 匿名]

長年住んでいようが、無意識に裏を見てない人はいるものです。
いわゆる良い子の人達です。
それはそれで幸せなのだし、まぁいいじゃないですか♪


人間、ウマイ話しの反応は二通りいると思いますよ。

良いことだけ言われて、 安心するタイプ

悪い事も言われて、良いこととのバランスをみて納得するタイプ

[507: 匿名]

505さんは、何をもって＊＊＊といってるのでしょうね〜？


あなたの意味のない書き込みこそ、暇人のなせる事でしょ(笑)

[508: 匿名さん]

はっきりしてることは
尼崎に限らず、
何処にも問題はありますよ。
しかし、頭のよい親は
尼崎には引っ越さないだけの話。
武庫之荘あたりは別格ですがね。

[509: 匿名]

武庫之荘が別格って(笑)
尼のこと分かってないね

[510: 物件比較中]

474です。

また変なところへ話しが行ってますね…

『尼崎THE RESIDENCEってどうですか？』の情報を聞かせてください(m__m)

[511: 周辺住民さん]

509さん、守部のことですね。戸の内もありますよ。
503さん、ヤンチャなのは一部と言われますが、その一部の人数が周辺の市に比べて圧倒的に多いです。
生活保護受給者も多いですし。
ただ昔は企業が多く市は潤っていましたから、財政破綻はないですし、尼崎市のいわゆるハコモノは立派です。
今でもパナソニックやヤンマーなどありますから。
税金や上下水道料金も他市より安いはずです。
西成と比べられるのは競馬場や競艇場があるからで、それも市の財政を支えています。
あと西成と似ているのは現在も遊郭や風俗街があるからです。
私は尼崎は下町でいいところだと思いますが、マンションが乱立しているのに迷惑していますし、実際に犯罪等起こしませんが学校で先生にクレームするモンスターペアレントは最近のマンションの住民です。
地元の親は子どもが悪さしても修学旅行の積み立てはしてましたし、子どもが先生に殴られても当然だと考えていましたよ。

[512: 買い換え検討中]

どうも尼崎に住む時点で、物件のことよりも地域性や学校が問題になるみたいですね。
まずはそれらを理解したうえで、物件選びをする必要があるという風に思っています。

[513: 以前の住民]

駅近、大阪への利便性は十分にあるのですが、関西では尼崎に対しては他の地域以上にいろんな偏見やまた実際にその通りのこともあります。
それらを全く気にしないよというなら、この物件は買いと思います。

価格も大事ですけど特に子供さんが居られる方はその点は十分に考えられたらと思います。

うちは駅北の分譲を以前に購入しましたがそれらを考えずでした。残債もありましたが、結果として今年に西宮に引越ました。

[514: 匿名]

510=474さん

話しをもどせと言われますが、このスレを見てれば、マンション自体は素敵だと皆さん理解されてると思いますよ。
マンション購入には、地域の事も大事なので、おかしな話しでもないですし。


マンションの何を知りたいんですかね？

[515: 匿名]

尼って潤ってる方なんですねー。意外。


市民税や住民税など払わないタイプの人達も多そうだから、貧乏かと…


学区の話しにありましたが、できない子とできる子の差が激しくて、普通の子がいない。
市民層も、それと同じなんじゃないですか？


どうとらえるかは人次第。

[516: 匿名]

尼崎と西淀川だとどちらも同じようなものでしょうか？

この辺りの土地勘はまったくないのですが、転勤の関係でどちらかの地域でマンション検討中です。

[517: 土地勘あり]

ＮＯ．５１６さん
尼崎は市ですし、西淀川は区（大阪市）ですから、比較は難しいです。
ＪＲ尼崎周辺と限定すれば、工場地帯ということで似ていると思います。
駅力で言えば、明らかにＪＲ尼崎が便利だと思います。
よく出る学区で言うと、西淀川区が良いと思います。
何を求めるかのよって違ってきますが、このマンションを検討されるのであれば、何よりも駅近という利便性とそれに対する価格の安さだと思います。
マンションの質自体は、最近の新築マンションであれば、ほとんど変わらないと思います。
もちろんお金を出せばもっと良いマンションありますけどね。

[518: 匿名]

JR神戸線、たしかに毎日何回か遅延してるんですよねー
本数はあるだろうから、なんとかなるのかもだけど、発車時間はあてにできない感じがします。

台風でも、すぐ止まるし

[519: 住民さんＣ]

今も電車遅れてます。

[520: 購入検討中さん]

阪急で通える所なら阪急が一番イイでしょ、価格も阪急電車の方が安いし。

ただ滋賀〜姫路、京橋・三田方面と遠い所や、阪神と比べるとやっぱり便利！

教育は尼崎だから悪い、西宮だから良いってわけじゃないし、学校より1番に親がしっかりする方が優先順位高いと思うけど。

暴走族の時代遅れな知ったかぶりの話をするような方が入居しないかの方が学校区より気になります。
マンション内でお隣と揉め事とか、駐車・ペット・タバコのマナーとか開き直りそうだし

[521: 購入検討中さん]

けなしてる人の大半がJR尼崎と関係のない地域の話しているし。

競馬→阪急園田
競艇→阪神尼崎センタープール
遊郭→阪神出屋敷
風俗→阪神尼崎〜阪神出屋敷
暴走族→現在もある？大庄連合ぐらいでは？摂津の暴走族に吸収されたなら現在はないのでは？ちなみにJR立花が最寄り
朝鮮学校→JR立花

武庫之荘もやたらと公明党の選挙ポスターが貼ってあって、創価の人が多そうで個人的にはそんなに良いとは思わないけど。。。

[522: 匿名さん]

生野区、平野区、西成区
寝屋川市に住んでたことが
ありますが、尼崎は怖いと
思いました。

[523: 購入検討中さん]

522ありがとう、あなたの言ってる事が嘘って分かりやすくなった笑

相手すると喜んでまた余計に書き込むと思うので、以後スルーします。

[524: 購入検討中さん]

お買い物はマックスバリューが徒歩3分で便利だけど、100円均って駅近くにあります？

[525: 住民さんＣ]

１００均は駅前のラウンドワンのビルにありませんか？
最近行ってないんで覚えてないですが。
杭瀬にはあります。

[526: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

100円均一はあれば便利なので良かったです。

回転寿司も駅前にあれば助かるのですが、近くには無いですよね(^◇^;)

[527: 住民さんＣ]

回転寿司は２号線まで出ればありますよ。

[528: 住民さんＡ]

穴場は杭瀬商店街です。
魚や野菜や肉が安い。
ココエは高いです。

[529: 匿名さん]

塚口や武庫之荘に住んでる人が
周りにいますが、何処にすんでるの？
という質問に尼崎と答えないのは
なぜですか？
だからここを諦めました、
建物や価格ばっちりだったのに。

[530: ご近所さん]

尼崎の昔のイメージが残っているのでしょう。
今も残っていますが。

[531: 購入検討中さん]

尼崎ってそんなにイメージ悪いかな？ ただのコンプレックスな気がしますが。

自分は西宮に住んでますが、イメージ悪いのは長田・西成が悪くて、尼崎は良くはないけどそこまで悪いイメージないけど。

尼崎市内なら東園田と武庫川沿いの一部地域は悪いイメージかな。
中学校の風紀で言うと豊中も結構悪い噂はありましたし。

尼崎＝悪い じゃなくて、JR尼崎の付近の話がしたいです。

金楽寺小学校が荒れてるのか？
中学校どこでしたっけ？

[532: 匿名]

ここ、災害対策されてないですよね。
耐震である事はもはや当たり前。


最近、災害対策マンション多いのに、これだけ敷地があるなら、災害対策用の設備もあればよかったのにと思います。
もったいない…

[533: 賃貸住まいさん]

no529さん

どこに住んでいるかを聞かれた時、
阪神間の人になら最寄りの駅名で答えませんか？
その方がより具体的にどこなのか分かりやすいから。

塚口や武庫之荘の駅周辺に住んでいるなら、
そう答えて不思議ではないと思うんだけど違うのかな。

旅先の九州や北海道で聞かれたら兵庫県、
外国で聞かれたら日本と答えるのではないでしょうか。


もし、最寄り駅がＪＲ立花なのに「武庫之荘」と
答えるの人がいるのなら、その人が変なだけだと思う。

[534: 尼崎市在住 サラリーマン]

No533さんに同意します。
確かに、阪神間であれば駅名で答えますね。
私は生粋の尼崎人ではないので、あまり良いイメージがないのが正直なところですが、住んでみると思ったよりもずっと住みやすいです（園田です）。

学校に関しては、住んでいるところの最寄りの学校に行くという制度があったため、高校も、小学校や中学校のように受けたら行けるという状況だったようです。
その制度はここ数年で変わったのですが、実際に今の子供らの親はそういう制度化で育ってきたので、勉強しなくても高校に行ける（どこか行ける）と思っている方が多いようです。
もちろん敏感な親は、塾に行かせるや私立に行かせるなどしていますが、長い歴史の中で、そういう風になってしまっているようです。
故に、全体的に勉強に対して熱心で無い方が多かったり、学校間の競争が無かったりで、レベルが低かったりしているようです。
今は少しずつ変わってきていて、あと２，３年すれば、尼崎、宝塚、西宮、伊丹が同じ学区になりますから、一気に競争は激しくなるでしょう。

結局は親次第だと思います。
制度が変わって、すぐに考え方が変わるかはわかりませんが、少しずつ良くなっていくように思います。
時間かかるでしょうけどね。

[535: 周辺住民さん]

昔から尼崎に住んでいた人は、8割が出て行っています。（金楽寺小学校同窓会から）

他の地域から、尼崎は良いように思われていないから
お子さんが結婚や就職の時は、苦労すると思う

娘が尼崎の人と付き合っているから、辞めときと反対したなど、良く聞く話（他府県の親）

[536: 購入検討中さん]

尼崎に住んでるから結婚反対とかないでしょ？
昔は＊＊地域とかはあったかもしれませんが、今時あいりん地区じゃあるまいし、いつの時代からタイムスリップして来たの？

何が目的で書き込んでるかは謎だけど、あなたがこのマンションを買っていないのは助かります。

[537: 購入検討中さん]

ちなみに西宮の人気小学校出身で同窓会毎年してますが、西宮市に残ってる人２〜3割だよ。

男→仕事の都合で市外や、他府県へ移動
残ってる人は独身実家通い

女→仕事or結婚で市外他府県へ移動
残ってる人独身実家通い

田舎の結婚後も親と同居してるとか以外は上記がどこの地域も普通でしょ、意図的に悪く書き過ぎ。

[538: 周辺住民さん]

尼崎に住んでいれば、そういうことを言われる可能性が高いというのは確かです。
それが事実かどうかは関係ありません。
過去からずっと、そういうネガティブイメージを持たれている地域です。

ここに住むということは、少なからずそういう機会に遭遇するということですので、
そういうことが許されないという方は、やめた方が良いと思います。

誰からも羨まれるような場所に住むことをお薦めします。

[539: ご近所さん]

現在、尼崎に住んでいる人は昔から住んでる会社を持っている人や自営や地主などの金持ちが多いです。
その他、市や県の運営する住宅に住んでいる人は、他所から来た人が多いです。
マンションも工場がなくなってから建ち始めたので、地の人間は買っていません。
尼崎の評判が悪いのは、公害、労働者、生活保護、再開発地区、遊郭、風俗営業、暴力団抗争のイメージが県民府民にしられているからでしょう。
今も競馬や競艇開催日に波乱が起きると観客が暴徒化するので良いイメージをもっていないのでしょう。
現在はアスベスト訴訟も解決されていませんが、和解するでしょう。
昔から住んでいる者にとっては下町でいいですよ。
マンションにあるような駐車ゴミペットなどの隣人トラブルはありません。

[540: 匿名さん]

住みたくないなら住まないで良いけど、住んでもないのに勝手に尼崎の悪い噂広めるのやめて欲しい。
全然住み心地悪く無いし。
そうやって偏見で余計な悪い噂流すから尼崎の悪いイメージがなかなかなくならない。
ホントにいつの時代の人？って聞きたくなるわ。
住んでて住み心地悪いと思うならさっさと黙って引っ越せば？

[541: 周辺お勤めさん]

公害の街、柄の悪い街は昔からの認識。

それに加えて近年、アスベスト・福知山線脱線が仲間入り

住む住まないは、自由だけど。

ただ、余所からは比較的良く思われていない地域というのは自覚した方が良い。
将来困らないためにも・・・。

「医者を含め商売は、尼崎は最適な地、だが商売だけにしておけ」とよく言われる

[542: 購入検討中さん]

540さんに同意

悪い噂を広げてる人はたぶん尼崎及び周辺に住んでないと思います。

競馬→園田
競艇→センタープール前
遊郭→出屋敷

そもそもよく話題に出てますが、上記JR尼崎と全く関係ないですよね。

[543: ご近所さん]

541さんの言うとおり。
余所から良く思われていないのは事実。
子どもが私立中学に入学した時、子どもは不良と思われたらしいです。
それに言われるとおり病院はたくさんあります。歯医者もたくさんありますね。便利です。
でもココエは人が少なくなってますね。

[544: 匿名]

『周辺住民さん』ってどこ住み？
あなたも尼じゃないの？
何がしたいのか分からないけど荒らしたいなら違うとこいけば

[545: 周辺住民さん]

住んでいるからこそ、色々言われることを実感してるんですよ。
みなさん言われている通り、住みやすいところです。
そして言われるほど、悪いことはありません。

しかしながら、あれこれ言う人は、ひとくくりにして尼崎って言うんです。
ＪＲだから大丈夫ということはありません。阪神でも阪急でも一緒です。

尼崎市に住むということはそういう部分もあるということを知ったうえで、住んでもらいたいと思います。
それを理解していない人が、あとで尼崎は最悪だとか文句を言うんだと思います。

[546: 購入検討中さん]

だからいつの時代の人？タイムスリップでもしたの？
あなたみたいな人がいるからいつまでも悪い噂が広まって悪く言われるんじゃない。

あとこの板はJR尼崎の話題だけで良いんじゃない？
尼崎市の話はまた別の所でお願いしますm(_ _)m


このマンション正直2重窓は欲しかった、後から取り付けは共用部分の関係とかクリア出来ますかね？

[547: 住民さんＤ]

尼崎の悪い噂を広めて、新築を安く買おうという不動産屋さんじゃないですか？

それとも中古になるのを狙っている人とか？

[548: ご近所の奥さま]

私が周辺住民です。
戸の内に住んでいます。
橋を渡れば大阪で自転車が便利です。

[549: 匿名さん]

悪く言われる事実に
腹が立つ人は買わない、
へっちゃらなら検討。
これでいいのだ！

[550: 買い換え検討中・物件比較中]

私もペアガラスでないこと、防音レベルがあまり高くない？ことがやや残念。
でも、設計会社がそれで問題無しと判断したのなら仕方なし。

[551: ご近所の奥さま]

マンションができて、夏祭りの盆踊りがなくなったのが残念。
尼崎市の祭りもだんじりに勢いがないです。
マンションの住民のせいです。
祭りでみんなストレス発散していたのに。
マンションの住民で祭りに参加している人はいますか？
前の白井市長は地元住民に協力的でしたよ。
このままでは、尼崎の街はマンションの新参者と生活保護受給者に占領されてしまいます。
昔の活気を取り戻して貰いたいです。

[552: 物件比較中さん]

同時期売り出し中の近隣マンションと比べ、お得感のない物件だと思います。

過去レス確認しながら自分の気付いた点や皆さんが不満な設備面等まとめてみました。

ペアガラスではないＯＰなし・食器洗い乾燥機ついてない(ＯＰで20万前後）
コンロ小さい60センチ(ＯＰ10万前後）・保温浴槽なしＯＰで6万ほど(おまけにゴム栓バスタブ）
スタイリッシュさに欠ける安価なフードカバーＯＰなし
ゴミドラムなし・ディスポーザーなし・玄関前カメラドアホンなしＯＰなし
防音性普通・廊下側の窓ガラス格子が牢屋みたい・耐震性等特になし
管理人24時間体制ではない（週5にち朝から夕方ごろまでで週休2日）
工場の音　においは毎日ある・販売　管理をする会社が大手ではない
尼崎である・ＪＲ南である
エコポイント対象ではない

いい点
エントランス等のデザイン・室内の廊下の幅・天井高
自走式駐車場・駅徒歩8分(大人男性早足）


こんな感じでしょうか？

[553: 買い換え検討中]

まとめ有難うございます。

あとやはり、駅近なのに安いことじゃないですか。
天井の高さも魅力だと思います。解放感ありますからね。

一番の問題は、音がするのにペアガラスではないことでは。
サッシュは、管理組合の許可が無いと変えれないので、新築時になんとかして欲しいと思います。
ディスポーザー以外は、後でお金さえ出せばなんとかなると思います。
耐震性は、最近のマンションは基準が非常に厳しくなっているので、傾いたり倒れることは無いと思います。
土地柄については、言っても仕方ないでしょう。
匂いは、24時間換気で影響あるのかどうかですが、現時点では分からないですよね。

決め手に欠けるので、悩むところです。

[554: 匿名さん]

＞＞５５１
前の白井市長と今の稲村市長の評判は悪いけどなー

リベラルな思想なんかがね。
もちろん左翼には評判いいだろうけど。
しかも、市役所労組とベッタリだし・・・
女性市長と年齢が若い市長ってこと以外は何もいいことがない。

＞＞５４７
どこまで被害者意識強いねんｗ
完全に契約する前の批判には耳を傾けた方がいいよ。
そりゃ、大阪神戸に近い分、堺や東大阪よりは良いけどね。
土地柄はよくないのは事実だしな。

事実としては、豊中や吹田に住めればええけど、３０００万前後の予算じゃ
駅から遠くなるから意味ないし、それやったら
尼崎とか伊丹、東灘区を対象とするのは自然なことでっせ。

[555: 買いたいけど買えない人]

何でもかんでも契約者の意に沿ぐわなかったら反論し過ぎだと思いますよ
検討スレッドなのに利益や都合の良い所だけ残そうとするのはどうかなと・・・。
こんな雰囲気のスレッドにしてしまうような住人が居るマンションが買えなくて良かったと思います

[556: 購入に前向きさん]

JR尼崎とこの物件周辺と関係ない話の誹謗中傷の書き込みが多すぎ、工場や騒音とかのデメリットは知りたいですけど、尼崎市がダメとか競馬・競艇・遊郭とか関係ない話は入りません！！

このマンションと関係ある話で議論しないと何のための板かよく分からないけど。。。

[557: 匿名]

部屋の広さが中途半端で残念に思いました。
角部屋以外はどれも狭いし角部屋は少し広すぎるし。もう少し広さの面のバリエーションが欲しかったです。マンションの雰囲気は良さげだったので残念です

[558: 購入検討中さん]

確かに中途半端な間取りです。４．５畳の和室なんていらないです。
３ＬＤＫから２ＬＤＫにしても良いと思います。

[559: 物件比較中さん]

家族構成や使い方により色々だと思います。
私はメニュープランで４ＬＤＫ⇒３ＬＤＫを検討しています。

[560: 申込予定さん]

現在、犬を飼っています。

規約はいろいろあるんでしょうか？