尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[43: 匿名さん]

まだﾊｯｷﾘした値段は決まってないので言えませんと、言われましたがＤＣは相当高いと思います。
南向きのＡ街区の最上階で３千万後半から４千万いくかもしれません。
と言っておられました。ただ未定ですけどと。
これは、かなり高いな、と感じました、角なんて２階３階でも無理っぽい　＞＜
でも、だからってあの工場の騒音は妥協できないなあ。

[44: 購入検討中さん]

「工場の騒音」が気になるとの意見、多数あるようですが、北側のDCも、電車の騒音ありです。
貨物が通るので、深夜まで走ります。
工場は将来的にどうなるかわかりませんが、線路がなくなることはまずありません。
間取りはこちらの方が魅力的だと思います。

[45: 匿名さん]

でも電車の騒音は一時的なものですし、貨物もそう頻繁ではないだろうけど、工場の騒音は深夜までずっとですよ。
よく前を通りますが、騒音が途絶えることはあまりありません。

[48: 匿名]

売れてないって、本当みたいだけど、

ものすごく気になるので、も少し安くして欲しいなぁ♪

[49: 匿名]

売れている売れてないは、一回目の抽選が終わってみないとなんともいえないのかも

[50: 匿名]

もうすぐ抽選だけど
やっぱりやめよかな

[51: 購入検討中さん]

うちも購入を検討していましたが、ここの投稿見てると騒音の件はやっぱり気になりますね。
もうすぐ抽選ですね。
抽選に参加するか悩みます。

[52: 匿名]

明らかに供給過多な気がするな
結局後だしジャンケンが得なのでSTAYって選択が正解でしょう。

[54: 匿名]

まぁ、運の問題もありますからね〜

[56: 匿名]

いや、申し込み結構にぎわってましたよ。


ＭＲ見に行った時は、静かだったから、ちとビックリ

私は、静かなとこが好きなので…
工場音は、さほど気にならないし

[57: 匿名]

因みに、北行きの道ができるのをおおいに期待してるんですよﾈ〜。

[58: 匿名]

北と南で、1000万近く違うって、バカバカしいと思ったりもする。

[59: 匿名さん]

そう意味では、お買い得物件でしょう

北の物件は、価格がうなぎ上りだしね。

数年前は、南の方が高かったのに・・・

[60: 匿名]

北だって、すぐ裏手は工場あるじゃん

[61: 匿名]

南があんまり開発されないのは、駅周辺の土地を大地主が売らないからって、タクの運転手が言ってましたよ。

不人気とかではなかったんだなと思いました。


なにかと北に対して、南批判ひどかったけど…

[62: 匿名]

便利さは、同じだよねぇ

[63: 購入検討中さん]

>>No.45：by 匿名さん　2011-12-05 12:58:08
深夜の貨物騒音は気になると思いますヨ！それと宝塚線の陸橋音も・・・！ＪＲは一生なくなりませんから・・・！
その点、工場の騒音は昼間は気にならないのと遅くとも21時くらいまでで休日は原則工場もお休みみたいです。
また、これほど立地のいい工場はいつかはなくなる（またマンションかな）と思います・・・！

[64: 匿名]

落ち着いてるけど、8分で便利な駅と賑やかな駅前が手に入る方が魅力的だよね〜


北は、もはやすでにうるさいし

[65: 匿名]

設備は、あれで普通の方なのでしょうか？


かなりよい設備が標準でつくんだなと思いましたが、そこまでＭＲ巡りをしていないので…
最近の新築は、標準仕様で、あれぐらいなのですか？

[66: 匿名さん]

>>No.63：by 購入検討中さん　2011-12-12 00:28:08
先週何曜日だったか忘れましたけど、平日23:00頃通ったら、まだ工場操業してましたよ。
それに昨日の日曜日も操業してましたよ。
遅くとも21時くらいまでとか休日は原則工場もお休みというのはマンションの営業に聞いたんですか？
購入されるつもりなら、営業の話を鵜呑みにせず、平日の深夜や休日も現地視察した方がいいですよ。
それと、あそこの工場は創業も古く、業績も良いらしいので、なかなか無くならないと思います。

[67: 匿名]

まぁ、工場あってもなくてもいいじゃないですか〜

北にもあるんだし


ようは、気になる人と気にならない人の二通りいるっていうだけです。
すでに、同じようなﾏﾝｼｮﾝが目の前にあって生活してる方たちもいるんだから、そこまで大きな問題じゃないはずですよ？
問題だったら、さすがに建設しようとは考えないでしょ〜
めんどーは、都市環境開発も嫌でしょうから


どっちが煩いとかの不毛な言い合いは、やめましょうよ

[68: 匿名]

うるさいと思う人達は、そもそも購入検討してない方ですよね？
なので、うるさいを連呼しても何の得にもならないでしょーに。


ここは、工場あるかも知れないですが、夜は住人しかいない感じなので、逆に静かだと思いますよ。
北は、不特定多数が行き来する上に、あの公園なんか溜まり場になる危険度いっぱいだと思いますがね？
治安悪化を懸念します…

[69: 匿名]

公園はどう考えても、プラス要因でしょ。

[70: 匿名]

公園に面して建つのは、日当たりの面ではプラス

尼の公園なので、癒しのみとは考えられないので、マイナス
浮浪者･学生･ヤンキーの溜まり場になりえる。
どこまで、治安を維持できるかでしょうね…

[71: 匿名]

不特定多数が、行き来するとは、そういう危険性も高まるということですな。

[72: 匿名]

公園をマイナスに査定する不動産屋はいません。

[73: 匿名]

設備は、まあ「普通」だと思います。「ちょい置き」は、企業努力でしょう。
マンションは一回目の抽選でほとんどの需要を吸い上げてしまいます。
一回目の抽選を我慢すれば、値引きというおいしい「おまけ」がついてきます♪♪
そこまで我慢できるかどうかが問題ですね。

[74: 匿名]

資産価値として考えての発言でしょうか？

なら、公園があったとしても、相場よりすでに高い物件の資産価値は上がる事がないと私は判断します。


なら、下げ幅の少ない方がより資産価値は高いと思いますよ。


それに、不特定多数の行き来する公園より、プライベート空間の緑が多いこちらの方が魅力的ですねぇ。

[75: 匿名]

値引きしてくれたら、嬉しいですねぇ

[76: 匿名]

公園にこだわる方、DCの板にいきなさいよ〜


あちらが向いてますよ♪

[77: 匿名]

あと、工場音を気にする方もね♪

[78: 匿名]

私は、ここにしようと思うので、なんにしても穏やかな人が集まってくれる事を願います…

[79: 匿名]

73：匿名さん

ありがとうございます。
なるほどぉ〜普通なのですね…
では、価格が安いからと言って、設備に手を抜いてる分けではないって事なので安心しました。

[80: 購入検討中さん]

No.73 匿名さん＆No.79 匿名さん

天井高２７０ｍｍは魅力ですネ！それとレイアウト変更可能なところなど・・・！
他のＭＲでは食器乾燥機が標準で付いている所もありますよネ
オプションで選べますが割高感が難点かも・・・。

[81: 社宅住まいさん]

73：匿名さん

『値引きというおいしい「おまけ」』ってあるんでしょうか？
「家具」のおまけはあると思いますが・・・
一回目の抽選を我慢しても「値引き」はそうは無いんじゃないですか♪♪

[82: 匿名]

食器乾燥機は、いらないかもです


壊れたりしたら、後が面倒なので…

[83: 匿名]

棚とかオプションだから、なんかつけてくれたら嬉しいですね

[84: 匿名]

カラー悩みますねー

焦げ茶か、ベージュにしようと思うんですが…
白い床ってどうですか？
明るいと思いますが、寒そうかなとも思ったり

[85: 購入検討中さん]

尼崎市に引っ越そうかなと周りに話すと9割反対されます。
保育所通ってる子供が２人いて、今後小学校となると、
このマンション校区の金楽寺小学校って評判どうですか？

[86: 匿名]

騒音ってどれくらいうるさいんやろ？確認しにいかあかん！想像がつかない。
みなさんはモデルルームの向かい側の鉄工所のこと言ってるんですか？

[87: ご近所さん]

濃い茶色の床はホコリが目立ち、白い床は髪の毛が目立ちます。
広い部屋ならダーク系が落ち着いた感じなのかなと思います、狭い部屋は膨張色の方が圧迫感がなく良いのかな。
でも、天井が高いので普通のマンションよりは、どの部屋も開放感がありそうですよね。
工場は、モデルルーム側の鉄工所がカンカンと甲高い音を放ってますね・・・

尼崎に住んでいますが、引っ越すのを反対される市なんですね。知らなかった、ショックです。
何をもって反対されたのでしょうかね・・

[88: 匿名]

A1ﾀｲﾌﾟは気になってしまいそうだけどA2なら気にならないかもですね

[89: 匿名]

鉄工所の音、確かにしますが、音がなった後に時間が経過してまた鳴るって感じなので、さほど気にならないって私は感じました。
連続じゃないので。


MR見てる時は、室内の為か更に気にならないですよ。


なんにせよ、確認しに行く事は、オススメします。人の感覚なので…

[90: 匿名]

87：ご近所さん

ありがとうございます。カラー参考にさせて頂きます。

尼は昔のイメージが強いからだと思いますよ。
私は、好きですけどね。
J尼は、北と南で駅挟んでマンションが沢山たつので、街の雰囲気も人で変わるはずですよ

[91: 匿名]

尼で育ってる子供を何人か知ってますが、皆、良い子ですよ？

[92: 匿名]

尼が悪いんじゃなくて尼のイメージが悪いんですね、きっと。
確かに『あま』って略されると小馬鹿にされた感じがします。
合併でもなんでもして尼崎って名前を一新してくれたらな。