尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[302: 購入検討中さん]

近隣にスーパーも無いし不便そうなので選択肢に入れていませんでしたが、
駅の南西側にマックスバリューが出来るんですね。
価格も安いし悩むところです。

[303: 主婦さん]

真剣に検討中ですが
尼崎って子育て(主に学力面）
そんなにひどいんでしょうか？

特に南に下るほど。。。。。。。。だとか　あちこちでいわれるので
どんなもんでしょうか？

値引きいただいた方　出てきていますか？
まだ　第一期も完売はしておりません。

[304: 匿名]

>特に南に下るほど。。。。。。。。だとか　あちこちでいわれるので

http://osakadeep.info/hyogo/amagasaki/

[305: ゴキブリ]

どこの国の地方自治体なんかもうワケワカラン状態ですニダニダ

[306: 主婦さん]

見る限り
このマンションの地区はセーフなんでしょうか？
県外からの購入で
土地勘全くないため
ほとほと困り果てます。

[307: 周辺住民さん]

>>No.306さん

小・中学校はよくわかりませんが、尼崎の公立高校入試では複数志願選抜を実施しています。
『高校入試ラボ（全国の公立高校）> 兵庫県高校入試ラボ』のＨＰを見てください。
http://www.kit-katu.com/hyougo/

自分(子供)の努力次第で第１志望校に入学できますヨ！！

[308: 匿名]

頭が良い子とお馬鹿な子の差が、かなり激しいという話は聞きましたよ〜

そして、中間の普通の子がいないらしい…

[309: 匿名]

住めば都(^^)
尼崎音頭は「都 はるみ」さんって？聞いたけど…


盆踊りに流れててかなぁ♪
ガキん頃

[310: 匿名]

まぁ、人間は慣れる生き物ですからね〜

けど、学区を気にされてる人にとっては、何に慣れさせるのかが切実なんでは？

[311: 主婦さん]

住めば都
ホントこれに尽きるのですがね（汗）

地域的には　このマンションが建つだけでも
明るくというか　街並みというか
雰囲気は変わるのかなと　期待もしつつ・・・。
スーパーもできるようですしね。

学力というか　学校の風紀面の方が気になっていたりするのです。
勉強ができるできないは、わが子次第ですものね。
あいにくうちの子はまだ2歳にも満たないので何とも言えないというのもあります。

近くで学校付近の様子を見てみる機会も　なかなか作れないもので
大きな買い物ですし　悩むところです。

でも　これだけのレスがつくのは心強いです。

同じように　検討されてる方　いらっしゃったら　うれしいなぁ。

[312: 購入検討中さん]

>>No.311さん

もう少し南か西の方に行くと、学校の風紀は良くないようですが、このマンションの学区は問題ないようですよ。
うちも子供がまだ小さくて、マンション購入にあたり学区はとても気にしていたのですが、この近辺に住んでいる親戚に学区のことを聞いたら、この辺りなら全然大丈夫と言われました。

間取りや生活環境がとても気に入っているので、まだ検討中ですがうちは多分購入します。

[313: 主婦さん]

購入検討中さん、
お心強いコメントありがとうございます！
実際にお住まいの方がおっしゃるなら　安心できそうですね！

毎日　ネット画面で地図を見つめては
ため息ついてばかりで　ほんと悩んでいたので
なんだか　ありがたいです。

マンションについては　規模や方角、エントランスも魅力的気に入っています。
ただ　モデルルームは　デベの方が「うちのはオプション多いです」と言い切るくらい　あれもこれも別料金・・・。
物件自体はお安いですがどこまでいろんなものをつけていくらになるか・・・
といったかんじで　悩んでいます(笑）
いろいろ調べても　トイレ・風呂釜、コンロ等、ランクが中の下または最低ランクのものが多いのも気になるんですけど
言い出したら　きりがないですよねぇー。

飛ぶようには売れていないようだし
値引き期待して　ゆっくり考えようかなぁ。

[314: 匿名さん]

値引きは来年の話ですけどね

[315: 匿名さん]

ならこんなの買わないわ♪

[316: 匿名]

ここまできたら、買い急ぐ気がまったくしない…

[317: 匿名さん]

アークは見る見る無くなったけど
まぁ　戸数が全然違うけどな・・・。

しかし　無償オプション山ほどあるとか
特色ないとな。

かしこい主婦はしぶるわな

[318: 匿名さん]

完売こそしてないけど、第１期と第２期で半数以上売り出してて、その８割ほどは購入済だとか。
販売開始してからまだ３ヶ月だから、売れ行きはかなり好調だと思いますよ。
値引きはないんじゃないかな？

[319: 匿名]

↑
営業さんだね〜

[320: 匿名さん]

８割っていっても、これからキャンセル続出します。

これが不動産業界のお約束ですから。

それに本当に８割売れているのかどうかは、

平の営業マンも知らないと思います。

知っているのは、営業の責任者と事業主だけだと思います。

個人的には、どうみても「売れ行き好調」には思えませんが。

今後はDCに流れるはずだし。

[321: 匿名]

3期の価格表みたけど、8割売れてる？？？

[322: 匿名]

2期までの8割って事かな〜？

それ、売れ残ってるっていわないの？

[323: 匿名さん]

ここで悩んでるやつ
ＤＣみて　買うか？

ここで最上階買えても
ＤＣ行ったら2階くらいじゃね？
価格設定がなー

ＤＣも　主婦がこだわるところのクオリティは　かわらんがね。

北と南じゃ・・・とかいわれるだろけど
南はこれから落ちることはないだろうけどなぁ

ま　どのみち　そこは尼崎。

[324: 主婦さん]

こんばんは。
書き込みが増えていますね。
営業さんもいらっしゃるんですかね？

近いうちまた見に行きたいけど　なかなか時間がないです。

ふと思ったのですが　この物件
玄関の部分のカメラって　あるんですか？
治安を懸念される方の多い地域なので
あるとはおもうのですが
もしなかった場合
オプションって　あるんですかね？

前向き検討・購入決定された方で
ご存知の方おられないですか？

[325: 匿名]

323さん

お金というものは、対象によって出し方がかわるんですよ〜

重要なのは、このマンションは価格に見あった価値があるかを検討する事であって、同じ金額でDCだったら2階とかの発想はナンセンスだと思いますが？


もしも、ここの営業だったら、稚拙すぎて嫌ですね…

[326: 匿名さん]

No318です。
営業ではありません。
契約者です。
誤解されているようなので、補足しておきますが、私の言いたかったことは、20戸ほど売って完売させるのと、第１期と２期で60~70戸ずつ売ってその8割ずつ売っていくのとでは、圧倒的に後者の方が売れていると思うんですけど。
それにここのマンションの営業に会えば分かると思いますけど、ここのマンションの営業はこの手の掲示板は全然気にしていないと思いますよ。
このマンションに決めるまでいろいろなマンションを見ましたけど、ここの営業は一番素っ気なくて、高い部屋を押し付けなくて、でも親身に相談に乗ってくれて、一番優秀でした。
本当にこれで営業になるのという位、あっさりしてましたね。

あとNo324さん、玄関というのはマンション入口のことでしょうか？
そうでしたら、監視カメラが設置される予定だったと思います。

[327: 匿名]

契約者は、契約者の板できてるんだから、検討板にくる必要ないのでは？

[328: 匿名]

後から、購入したら値引きがあったとかが嫌なだけだよね？

[329: 購入検討中さん]

>>No.327さん

何もわからない人ばかりがグタグタ言ってるより契約者さんの情報を聞くのが検討板のいいところじゃないのかなぁ～
ここのスレ(検討板)はけなし合いの板じゃないのですから・・・！！

[330: 周辺住民さん]

今日の広告に各部屋毎の購入済み一覧がのってましたね！！
第１期と２期の販売戸数のうち８割ほど売れてましたネ！

[331: 主婦さん]

326さん

わかりにくくてごめんなさい！
エントランスにはカメラがあって　部屋のモニターで確認できると
資料であるのですが
自宅玄関ドアには　ないのかなと。

セキュリティー万全とかオートロックっていっても
誰かと一緒に入ってくるのなんて　普通のことですし
突然おかしなセールスが　来ることも多々なので
自宅のドア前のカメラは必須だなぁーと　おもっているもので・・・。

オプションで選べるなら、安心できる要素になるのですけど。
(もちろん高価すぎるといやですが）

後キャンセルって
ここ　部屋を抑えるのに8万円
本格的に申込したら　物件の1割払うって聞いていて
キャンセルしたら　8万円は戻るけど　1割の分は返ってきませんと　聞いてます。

キャンセル続出なんて　ありえますでしょうか？
なんとなく　気になりました。

[332: 匿名]

営業の良し悪しは、マンション検討に関係ないと思います。


ぐだぐだ意見と書き込みされてる方もいらっしゃいますが、契約者の意見もぐだぐだだと思いますが〜？


ぐだぐだでも、意見は意見なので、契約者の意見が良いとはなりませんしねぇ〜



何にしても、まだ様子見してます〜

[333: 購入検討中さん]

うちの娘が
モデルルームにドアのカメラ無かったとおもうって
いってました！
覗き穴？が広角ですごいでしょう？と
営業に言われたとのこと！
カメラついてたら覗き穴は説明せんやろーと
ふと思い返したそうです。

オプションでカバーできるといいですね！
そのくらいは柔軟に対応できないと
あかんともおもいます！

[334: 匿名さん]

キャンセルっていうのは、抽選前に申し込みがあったようにみせて、

実際には契約していなかったダミーのことです。

購入者側には真実はわかりませんから、

いくらでも、「売れ行き好調」のようにみせることができるという意味です。

ほかは、買い替え特約で、持ち家が売れなかったのでキャンセルっていうのもありますね。

[335: 主婦さん]

営業さんがいい感じだから　思い切って2000万円以上の買い物をするって
それも変ですもんね。

賛否両論、　いろんな意見を合わせても
ここがいいと思えたら　悔いなく購入できることでしょうし。

わたしも　真剣になればなるほど　細かいところが気になってきています。

キャンセルについては
戦法といいますか、販売には　つきものですよねぇ。
ただ
値引きされるとなった場合
金額が大きいでしょうから
冬物セール～～　コート一枚2割引き～～みたいなのと同じ感覚では見れないので(汗）

だって　たとえ100万円でも
わたしにとっては　物凄く大きいので。

[336: 購入検討中さん]

<<No.332さん

だれかさんのような『検討板にくる必要ないのでは？』との何もわからない人のグタグタは必要なしでは！？
「ぐだぐだ」でも、建設的な意見は必要ですよネ！！

[338: 匿名]

契約者さん


購入の決めては、なんでしたか？
やっぱり、値段？

[339: 購入検討中さん]

あー
もう一押し！みたいな決定打がなくて
申し込みに勢い付かんっっっっw

[340: 契約済みさん]

値段と立地と駐車場と…
結果的に最良の選択だった感じでしょうか。
こればっかりは、それぞれの家庭の事情や職場との距離や、
何より予算があるでしょうしなんとも

スーパーできるってのは非常に嬉しい限りですね
ココエは微妙に遠いしサンディで全部まかなえるとも思えないし

共用部セキュリティのページ見てると普通にインターホンにカメラはついていそうだけども
うーん普通についているといいなぁ

[341: 匿名さん]

こういうものは、気持ちが熱いうちじゃないと買えませんね。

MRに行って、一両日中に買うか買わないかってかんじですね。

その後時間が経てば経つほど、買えなくなりますね。

２週間以上も悩んでいたとしたら、もう買うことはないと思いますね。

[342: 申込予定さん]

インターホンのカメラについてですが、、

ＭＲ見に行った際に確認したら
エントランスのみで
各玄関にはオプションでもつかないそうです。

[343: 物件比較中さん]

玄関にカメラ
オプションでも対応なし？
は？
防犯面　ダメダメマンションですなこりゃ・・・・・。
標準でついてて当たり前のもんを・・・。

契約者さん！！
どなりこんでやれ！
パンフレットだと　ついてる風にみえたぞ！！！

えらいこっちゃ・・・。

[344: 購入検討中さん]

各住戸内のインターホンはＴＶモニター付きのようです。
エントランスの来訪者をＴＶモニターで確認して・・のようですが、各住戸の玄関にもカメラって要りますか？
その代わりに玄関のドアスコープを工夫して、普通より広範囲に見えるようにしてあるのではと思います。
エントランスで確認出来たら、十分と思うけど。

[345: 申込予定さん]

私もNo.３４４さんと同意見です。

現在別の分譲マンション(エントランスにも各住居玄関にもｶﾒﾗ有)に住んでいますが
エントランスで訪問者が誰か確認したら玄関先ではインターホンなったらドア越しに声のみでその人か判断しています。

エントランス通さずいきなり玄関先のインターホンがなることはほとんどありませんが、
インターホンで出て業者さんとか訪問販売だったりしたら玄関開けずに「エントランス通してください」と言います。
それでその後エントランスから再訪問されたことはありません。

オプションでの対応はあってもいいと思っていますが。

[346: 住まいに詳しい人]

つまり

のぞき穴工夫して
予算あれば付けられるカメラは　排除したってわけね！！！！

納得！！

[347: 物件比較中さん]

いくつかMR見た感じでは、玄関先にカメラ付いてるのって
4000万～くらいの価格帯のマンションじゃない？

[348: 匿名さん]

いやぁ
うち　６年住んでるけど
しかも　高級でもないけど
ふっつーーーについてるけど。

普通すぎて　なんともないけどｗ

[349: 契約済みＰａｒｔ２]

どんな家(マンション)でも購入者が最良の選択だったと思えばそれでいいんじゃないでしょうか。
私は駅北は終日・深夜のＪＲ列車音が気になると思ったので駅南を選びました。
（工場はちょっと気になりましたが・・・！）
また、Ｊ尼まで徒歩８分、近くにスーパーもできるし間取りや価格などを考えて購入しました。

No.３４０さんと同じで購入して良かったと思っています。

まっ、いろんな意見がありますね！！

[350: 購入検討中さん]

今んとこ

半分うれましたね

[351: 匿名さん]

駅から170センチ31歳男
現地まで歩いてみました
かなり早足ですね　8分だと。

女性なら　小走りでどうぞ
年取ったら20分押し車でどうぞ。