尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[241: 匿名]

No.240 by匿名さん

２３９です
情報ありがとうございます。

２期がいつからでしょうネ！
あと駐車場の指定が特典だったと思います。

上の階で安くて特典ありだとラッキー！！

[242: 匿名]

２期、抽選が１月14日あたりだったはずですよ〜？

年明けたら、来て下さいと言われたので…


駐車場指定が特典なんですか(･∀･)なるほど。今、車ないのであんまり気にしてなかったです。
けど、空いてるとこは選ばせてくれると思いますが？１期は、先に選べたってだけでは？
場所(駐車する階)によって値段も違うし、選べ
ないと変ですしね(笑)


聞いたら、何でも教えてくれますよ〜

[243: 匿名]

追記です。

あんまマンションとは関係ないですけど、
私を担当してくれてる営業さんは、私にあった意見をしてくれるので、かなり良いですよ。

一般庶民ですので(笑)

ムリな営業してこないし…オプションは高いからとか、ちゃんと言ってくれます。聞いた事は、きっちり説明してくれますし。疑問があるなら直接聞くのをお薦めします〜。

[244: 匿名]

こないだ、価格は全部でてる的な事も言われた気がします。


ここって、ＨＰに載ってる過去の販売実績みてみると、売り切るのが早いんですよね〜
売り残りを主張されてる方の意見も分かりますが、売り切る為にすでに値下げしてるとこを見る限り、DCが本格的に売り出す時には終了目指してる気がします〜。

あくまで、私の意見ですが…

[245: 匿名]

「売り切るのが早い＝早めの値引き」ということでは？
あっさりした営業が本当なら、価格訴求していくしかないはずです。

一期が売れ残っている事実から目をそらしてはいけませんよ。

[246: 匿名]

さすがに2500万以下の物件の値引きは、厳しいのでは？

まぁ、残るとしたら上の階での中途半端なとこでしょうから、2500万以下で間取り等の変更を聞いてもらおうと思うなら、２期が限度かなとみています…

ノーマルでよい方には、もう少しチャンスがあるかもしれませんﾈ

[247: 匿名]

というかぁ～

一期だけの特典っていってなかった？？？

二期でもOKなんて、なんだかだまされた気分＞＜　言いすぎでしょうか？

焦って契約しないとって思ってた一期の販売期間って
なんだったんだろ？？？

[248: 匿名]

間取りとかなんかは
１期の時でも、大丈夫って聞いてましたよ〜？


ただし、下からつくっていくから、間に合えばって話でしたが…


駐車場については、わからないです

[250: 匿名]

気のせいでしょう！

MRが休みに突入したんですか？いつ開くの・・・！
書き込み激減！？は年末の帰省じゃない！！

[251: 匿名]

いや、１期購入者が、流れていっただけでは？？

[252: 匿名]

どこへ？

[253: 匿名]

ここに書き込む必要なくなったからじゃないの？

購入者板もあるしね〜

[254: 匿名]

あれだけ追加住戸だしてたら、完売しないのなんて当然じゃないの…？
下手に小出しするよりずっといいと思うのは私だけなのか…

[255: 匿名]

HPにも書いてありますが、MRが開くのは、二日からですよ。

追加住戸は、希望者がいるところを追加しただけですから、

みかけは、より成約率はあがったようにみえるでしょ。

振り向かれなかった部屋はそのまんまってことですね。

[257: 匿名]

↑
と言うことは購入予定さんですか？

[258: 匿名]

２期が、１月中らしいから、どんだけ売れるかでしょうねぇー

[264: ご近所さん]

ここは電波塔と工場地帯が我慢できるかどうかですね。急いで買わなくても、完成済み物件をみてからでもいいと思います！ 好きな部屋や間取り変更は出来ませんけど…。

[265: 申込予定さん]

早くに購入を決定すると、駐車場が選べるのが利点！とありますが、

そもそも、駅から８分で自走式駐車場ってだけでも魅力なのでは？

[266: 匿名]

218戸あって、駐車場152+11って書いてるけど
そういうことなんとちゃうの

[271: 匿名]

DCと比べるとマンションの作りがゆったりしてていーですよね

[272: 匿名]

手付金は物件価格の10％みたいですが3000万なら300万ですよね・？お恥ずかしですが300万支払えないなら諦めたほうがいいのかまよってます。みなさんはしっかり10％はらってますか？お安くしてもらったかたとかいますか？

[274: 匿名]

本当に欲しいなら営業に直接訊けばいいじゃない…

[276: 不動産業界さん]

>>272
釣りかもしれませんが、マジレスします。
手付金　10%なんて昔の名残であって、
一応、デベは客の意思表示を確定しておきたいので
１割ぐらいは取っておきたいだけです。
ここは抽選物件という訳でもないでしょうから
素直に販売員に今は手持ちが乏しくて９０万円（３％ぐらい）しか入れられないけど
売買契約締結したい！！！って言えば多分OK貰えますよ。

ただ、下世話な話ですが返済計画はキチンと検討して下さいね。
経験上、手付けを渋られる方はその後苦労されているケースを目の当たりにしてるので…

[277: 匿名]

２７２です！お優しい方、コメント返信ありがとうございます！！(^○^)正直に言いました！１２０万は最低でも用意してほしいと言われました！(^^)ρ(^^)ノ

[278: 匿名]

教えて下さい(ﾟ-ﾟ)

ここって、フラット35Ｓエコの申請できるマンションなんでしょうか？

[279: 匿名さん]

>>265

機械式と比べて維持費も安くて、使用時も便利な自走式駐車場はいいですね。

でも慌てなくても、尼崎市のファミリー世帯の自動車保有率は50％弱って
聞いたことがあるので、空いてると思いますよ。

でも、エレベーターの直ぐ近くとかなら早いもん順だから
希望するなら早い方がいいですね。

[280: 不動産業界さん]

>>278
できません。

[281: 匿名]

278です

できないんですかぁ…
残念です

[282: 匿名さん]

エレベーターは遠い方がいいね。

エレベーター前にいつもひとがたまってるし。

必然部屋の前を通る人多いし。

エレベーターの音うるさい。

[286: 匿名]

尼崎市役所の隣が民団な　　これは豆な

[288: 匿名]

なんでも決めつける事は、よくないですよ(^^)
ひとくくりで見ないで、個々でみましょうよ〜

なにか嫌な事でもされたのでしょうか？


けど、どんな事でも視野が狭くなるのは、とても損ですし。
どんな事でも面白い事や勉強できる事ありますよ♪

このコミュだって、しょうもない言い合いにみえても、他人の意見がみれるから意味があるんでしょうね〜
あくまで他人の意見は意見だけど(笑)

[289: 匿名さん]

明日もまた抽選ですね。どれぐらい売れるんでしょうか。