尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[21: 購入検討中さん]

昨夜、仕事帰りの22時半頃に周辺を見てきたが、東側に３交代職場の工場があり結構機械音が聞こえていたよ！ 北側の工場からはエアーの解放音がプシュプシュ鳴ってたわ。
　向かいのマンションに住んでいる方は、騒音は気にならないんやろか？

[22: 購入検討中さん]

No21です。

真南の電波塔はデメリットとして我慢できそうだったけど、夜中まで機械音が聞こえるのはちょっと考えもんですね。一度、夜の現地視察をお薦めします。

今夜は西側の道路を通って帰宅してみますね！

[24: 匿名さん]

DCは更にお高いんじゃない。

[26: 購入検討中さん]

工場も夜まで、けっこうウルサいし、ＮＴＴの電波塔も気になる。。。
の割りに角は高いですね。でも天井高270cmもあるし、間取りもステキだから迷ってしまう。
あと300万くらい安かったらお得感も出て買いやすいのにな。

[28: 物件比較中さん]

No27さんへ
『DC以外にも、さらに、新たなマンション計画』の情報はどこからでしょう・・・？

やはり難点は『ひとけのない寂しい倉庫街のようで、がらーんとしたイメージ』でしょうネ！？
東側道路を歩いてみましたが工場音はＪＲの貨物便に比べれば我慢できる範囲でしょうか！！

あとはDCと比較してどれだけ価格が落ちるかでしょうネ！！

[29: 購入検討中さん]

21、22です。

皆さん、製罐工場から出る機械音を確認してくれたんですね！
私は間取りも気に入っていたのですが、やはり24時間ずっと音が
聞こえるんじゃなかろうと思い、仮契約をキャンセルしてきました。

両サイドが工場なので昼間はそれなりに音はしますが、夜中の西側は
ひっそりとして静かでしたので、東側の音が気になる方は西向きを検討
してもいいかも知れませんね。

余談ですが、駐車場もキャンセルしたので、入口に近い場所が空いている
と思います。少しでも近くがいいって方はお早めに！

[30: 購入検討中さん]

ＤＣのＣ街区は駅からも近くなるし、高いんでしょうね・・・
夜にウロウロしなければ南側の静かな感じは、さほど気にならないかなと個人的に思いました。
むしろ静かで駅から近い割には静かでいいかな～と。でも工場の騒音が夜な夜なするのは、辛いかな。
もっと、環境が良ければ南側がいいのに。ＤＣには手を出せないだろうし、せめてここの価格がもっと安ければなあって思います。

[31: 匿名さん]

先日モデルルームを見学しましたが、横の工場の騒音がひどく気になりました。休日も操業してますね。
その上、夜遅くまで操業しているんですね。
せっかくマンション買っても、落ち着いて暮らせないかな。

[32: 匿名]

10万安くなるってゆわれたけど10万かあ…

うるさいの我慢できるかな？

[34: 購入検討中さん]

西側の工場の騒音は、やっぱり気になりますよね・・・
東側の工場は、どんなものでしょう？
Ａ１の上階でも音は聞こえるでしょうか、やはり。
窓を開けて暮らせないなんて、辛いです。
Ｇもステキな間取りですが、とても高い。Ａの正式価格がかなり予定価格より下がったので
期待したのですが、ほとんどＧ、Ｆは下がりませんでしたね。
やはり、真ん中は鉄塔があっても工場からの騒音は聞こえないでしょうからね。
それで人気もあるから価格も下げなかったんでしょうね、残念でした。
ＤＣにしようかなと検討中です。

[35: 匿名]

Aタイプ下ったの？？？

どんぐらい？？？

[36: 匿名]

Aﾀｲﾌﾟの値段気になる!

[37: 匿名さん]

Ａタイプ場所によったら２００万以上、下がってましたよ。

[39: 匿名さん]

まったくです！

[40: 匿名さん]

やっぱりあの騒音は気になる・・
ＤＣ検討しようかな

[43: 匿名さん]

まだﾊｯｷﾘした値段は決まってないので言えませんと、言われましたがＤＣは相当高いと思います。
南向きのＡ街区の最上階で３千万後半から４千万いくかもしれません。
と言っておられました。ただ未定ですけどと。
これは、かなり高いな、と感じました、角なんて２階３階でも無理っぽい　＞＜
でも、だからってあの工場の騒音は妥協できないなあ。

[44: 購入検討中さん]

「工場の騒音」が気になるとの意見、多数あるようですが、北側のDCも、電車の騒音ありです。
貨物が通るので、深夜まで走ります。
工場は将来的にどうなるかわかりませんが、線路がなくなることはまずありません。
間取りはこちらの方が魅力的だと思います。

[45: 匿名さん]

でも電車の騒音は一時的なものですし、貨物もそう頻繁ではないだろうけど、工場の騒音は深夜までずっとですよ。
よく前を通りますが、騒音が途絶えることはあまりありません。

[48: 匿名]

売れてないって、本当みたいだけど、

ものすごく気になるので、も少し安くして欲しいなぁ♪

[49: 匿名]

売れている売れてないは、一回目の抽選が終わってみないとなんともいえないのかも

[50: 匿名]

もうすぐ抽選だけど
やっぱりやめよかな

[51: 購入検討中さん]

うちも購入を検討していましたが、ここの投稿見てると騒音の件はやっぱり気になりますね。
もうすぐ抽選ですね。
抽選に参加するか悩みます。

[52: 匿名]

明らかに供給過多な気がするな
結局後だしジャンケンが得なのでSTAYって選択が正解でしょう。

[54: 匿名]

まぁ、運の問題もありますからね〜

[56: 匿名]

いや、申し込み結構にぎわってましたよ。


ＭＲ見に行った時は、静かだったから、ちとビックリ

私は、静かなとこが好きなので…
工場音は、さほど気にならないし

[57: 匿名]

因みに、北行きの道ができるのをおおいに期待してるんですよﾈ〜。

[58: 匿名]

北と南で、1000万近く違うって、バカバカしいと思ったりもする。

[59: 匿名さん]

そう意味では、お買い得物件でしょう

北の物件は、価格がうなぎ上りだしね。

数年前は、南の方が高かったのに・・・

[60: 匿名]

北だって、すぐ裏手は工場あるじゃん

[61: 匿名]

南があんまり開発されないのは、駅周辺の土地を大地主が売らないからって、タクの運転手が言ってましたよ。

不人気とかではなかったんだなと思いました。


なにかと北に対して、南批判ひどかったけど…

[62: 匿名]

便利さは、同じだよねぇ

[63: 購入検討中さん]

>>No.45：by 匿名さん　2011-12-05 12:58:08
深夜の貨物騒音は気になると思いますヨ！それと宝塚線の陸橋音も・・・！ＪＲは一生なくなりませんから・・・！
その点、工場の騒音は昼間は気にならないのと遅くとも21時くらいまでで休日は原則工場もお休みみたいです。
また、これほど立地のいい工場はいつかはなくなる（またマンションかな）と思います・・・！

[64: 匿名]

落ち着いてるけど、8分で便利な駅と賑やかな駅前が手に入る方が魅力的だよね〜


北は、もはやすでにうるさいし

[65: 匿名]

設備は、あれで普通の方なのでしょうか？


かなりよい設備が標準でつくんだなと思いましたが、そこまでＭＲ巡りをしていないので…
最近の新築は、標準仕様で、あれぐらいなのですか？

[66: 匿名さん]

>>No.63：by 購入検討中さん　2011-12-12 00:28:08
先週何曜日だったか忘れましたけど、平日23:00頃通ったら、まだ工場操業してましたよ。
それに昨日の日曜日も操業してましたよ。
遅くとも21時くらいまでとか休日は原則工場もお休みというのはマンションの営業に聞いたんですか？
購入されるつもりなら、営業の話を鵜呑みにせず、平日の深夜や休日も現地視察した方がいいですよ。
それと、あそこの工場は創業も古く、業績も良いらしいので、なかなか無くならないと思います。

[67: 匿名]

まぁ、工場あってもなくてもいいじゃないですか〜

北にもあるんだし


ようは、気になる人と気にならない人の二通りいるっていうだけです。
すでに、同じようなﾏﾝｼｮﾝが目の前にあって生活してる方たちもいるんだから、そこまで大きな問題じゃないはずですよ？
問題だったら、さすがに建設しようとは考えないでしょ〜
めんどーは、都市環境開発も嫌でしょうから


どっちが煩いとかの不毛な言い合いは、やめましょうよ

[68: 匿名]

うるさいと思う人達は、そもそも購入検討してない方ですよね？
なので、うるさいを連呼しても何の得にもならないでしょーに。


ここは、工場あるかも知れないですが、夜は住人しかいない感じなので、逆に静かだと思いますよ。
北は、不特定多数が行き来する上に、あの公園なんか溜まり場になる危険度いっぱいだと思いますがね？
治安悪化を懸念します…

[69: 匿名]

公園はどう考えても、プラス要因でしょ。

[70: 匿名]

公園に面して建つのは、日当たりの面ではプラス

尼の公園なので、癒しのみとは考えられないので、マイナス
浮浪者･学生･ヤンキーの溜まり場になりえる。
どこまで、治安を維持できるかでしょうね…