尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[178: 匿名さん]

うちの部屋も２．７ですが、結局慣れちゃいますよ。

ここは、価格でしょう。

MRも取り立てて、どう？って感じでしたが・・・

[179: 物件比較中さん]

私も検討してますが全然破格ではないと思ってます
南側＆工場エリア＆電波棟ではこんなものかと思います
天井高も見慣れますし、光熱費の問題もありますし
だから買うって感じではないですね
値段は魅力なんですが、待てば値引きありそうなんで
決断が鈍ってます

[180: 匿名さん]

177です。
私は中古マンションばかり見てたのでここのモデルルームを見た時は感動しました。
他にも２．７あるマンションがあったとはしりませんでした。あの解放感は素敵だと思います。
営業さんの話では待っててもとても値引きなんかありそうではないのですが。
とくに安い部屋はすぐなくなりそうな気もしますし・・・
でも、値引きの可能性が本当にあるのであれば待ちたい気もします。
うーん確かに決断はしにくいですね。

[181: 匿名]

社長がやり手とありましたが、社長がやり手であればあるほど、値引きはスパッとするでしょう。

不動産で怖いのは、なにより「売れ残り」そして「在庫」ですから。

[182: 匿名]

大型の部屋なら、もしかしてもしかするかもしれないですけど、
2千台のは普通に埋まりそうな気がします。
1期2期で変な値段の差は出ないでしょうしねぇ

[183: 匿名]

なにはともあれ、値引きの話は、来年の年末あたりは、出てこないと思います。なので、今から電話を待ちわびるのも辛すぎるというものです。それにしても「即日完売」表示できませんね。

[185: 匿名さん]

J尼でも南ですから、仕方ないでしょ

[186: 匿名]

即日完売したらHP更新されるんでしょうか？
どこに更新情報がのるんですか？

[187: 匿名]

即日完売って、１期分譲しかしてなくてもいうんですか？

[188: 匿名]

いいますよ～。　　一期、即日完売、二期、即日完売って。

「即日完売」を表示したいがために、細かく期を分けるんですよ。

[189: 匿名]

そうか、そうか！

２３日の本契約が終わってから、完売表示がでるのかも？

[190: 匿名]

聞いた話によると…一期完売したみたいです！

[191: 匿名]

一期、完売ですか？それはよかった、おめでとう！

一期から完売しなかったら、売れ残るのは必至で、値引き決定を宣言しているようなものですからね。

購入者の皆さまにも喜ばしいことですね！

[193: 匿名さん]

本当に完売して無くても、完売って出す事が多いみたい
だからなんでもかんでも信じたら騙されるよ･･･

[194: 匿名]

完売表示は、虚偽では出せないんだよ。虚偽で出したら、捕まる！

[195: 匿名さん]

皆さんが194さんみたいに正直ならいいのですが・・・

[196: 匿名]

うだうだしてたら駐車場なくなっちゃうよ！
駅前3000円〜9000円はなかなかないでしょ

[197: 匿名]

なにゆえ、１期完売だったら、買うの？

みんなが買ったって事だから？？？

[198: 匿名]

本当に、一期が、完売したのなら、とっくに出してるはず。

ちょっと遅すぎでは？

[199: 匿名さん]

完売してなくても、けっこう売れているのは確かですね。
安い、便利、高仕様！ついでにモデルルームは最高にかっこいい。
売れて当然でしょ。

[200: 匿名]

高仕様？？最高にかっこいい？？

他のモデルルームをみたことないのでは？

中は、「普通」ですよ？

安いかどうかは、マーケットが決めることです。

完売しなかったとしたら、「高い」わけです。

便利は、認めますが、工場地帯で、騒音で、電波塔前ですからね。

富裕層やそれなりの住宅環境を望んでいる方は、真っ先に検討先から外すエリアです。

売れて当然というエリアではありません。

[201: 匿名]

完売してませんよ!現に私はまだ契約前です第一期の残り２０部屋近くありました!その中でどこを買うかまだ検討しようか迷っている感じです･･･やはりここの意見を見た感じでは第２期まで待つ方が良いのでしょうか･･･今後だとカラー選びが出来なくなるやら駐車場が確保できるかどうかとゆう説明されたのですがどうなんですかね?やはり直ぐにでも契約してもらいたいからそう言っているのですかね＞＜皆さん待つとしたら第２期第３期どれ位まで待ちますか??

[202: 匿名さん]

完売してなくてもここは最高でしょ！
Ｊ尼からも近くて、価格も安い、更に事業主も安心って
きたら買わない理由なんてあるの？
カラーも選べなくなるし、駐車場も無くなるかもしれないしね！
後悔する前に是非決断しちゃいなよ

[203: 匿名さん]

防錆油の臭いに囲まれては暮らせません

[204: 匿名]

駐車場は、早いもの順かもしれませんね。
駐車場に拘りにあるのであれば、検討を急いだ方がよいでしょう。

カラーが選べなくなるのは本当だと思います。
マンションは勝手にどんどん建ちあがっていきますから、
後からではどうしようもできないでしょう。
そういう方も急いだほうがいいですね

逆にカラーが標準色とか人気の色でいいという方は、
待てば待つほど値引きが現実になっていくと思います。

特に一期が完売しなかったということであれば、
値引きは必須と思っていいと思います。
他の競争物件が多いので（多すぎるぐらい）意外と早い時期から値引きがはじまるかもしれません。

こればっかりは、運とタイミングみたいなものに左右されますね。

[205: 契約済みさん]

契約会疲れた。

[206: 契約済みさん]

第一期完売したかどうかは知りませんが、今日の契約会はかなりの人が来てましたよ。
契約会は午前と午後に分かれていて、午前の部で３０組ほどいたようだから、ほぼ完売したんじゃないかな？

他の契約者さん、よろしくお願いします。

[207: 匿名さん]

ここは絶対手出したらあかんやろ
安いのはわかるけど

[208: 明日契約です]

仕事の都合で今日は行けませんでしたので、明日、事務所で本契約です
駐車場の件は、中間の６千円の所はもうないそうです、
私は、平日の昼間に行って、静かで、油の臭いも、なにも気になりませんでしたよ
それに尼崎駅、東に大きくなるそうで、（神戸新聞でてました）駅から８分が１分くらい近くなりそうです。
契約者さんよろしくお願いします。

[209: 匿名さん]

検討中のものです。
参考までに、207さんの発言の真意を教えて頂けますでしょうか？？

[210: 匿名]

207さん

なんで『ここは絶対手出したらあかん』のか教えて～～！
人の価値観やし、安かったらそれなりにええんと違うん！！

[211: 匿名]

207さん

209さんと同じで「ここは絶対手出したらあかん」の意味が分かりません。
個々の価値観で『安くてＪ尼からも近くて、とか』でいいんじゃないでしょうか！！

[212: 匿名]

誰がなんと言おうと、
住みたい人が住むで、いいじゃん。
私は、十分なお得物件だと思ってる人〜 ^-^


とりあえず、同じマンションに変な人が住まなければ、究極はそれでいいし。
住人の質でも、マンションって違うからさ。
どんだけ高くても、他の板とか見てたら、あいたたぁ〜ってとこあるよね。高いだけ、文句も多くなるか(笑)

過激な人は来ないでぇ

[213: 匿名]

↑

一生一度の買い物とか、思ってないしさ♪

[214: 匿名]

想像ですが、完売してたら、営業マンが、意気揚々と、
「完売しました～」って、言うはずなんですよね。
契約者にとっても、このうえもない「朗報」ですから。

それを直接聞いたって話が出てないところをみると、
完売はしてないとみるのが正解なのかなぁと思いますね。

[215: 匿名]

最終的に完売したら、いいんじゃないの〜？

とか思ってしまう。

[216: 匿名さん]

だーかーらー完売はしてないって
でもけっこう売れてる！
それでいーじゃないですか。
完売してるのしてないのってしつこいなー

[217: 匿名]

↑

そういう貴方も、こだわってるやん

[218: 匿名]

わりと、どうでもいい話で、盛り上がってるよねー


物件に対してとか、周辺情報とかで盛り上がってほしい〜

[219: 匿名さん]

有償オプション高すぎますよね。
価格.comで半額以下でした。
自分で付けれますよね。
ちなみに食洗器。

[220: 匿名]

オプション、たしかに高い〜

少し、おまけして売ってくれたらいいのに

[221: 匿名]

ここの売れ行きをみて、DCも値付けしてくるでしょう。
こちらがあまり芳しくなかったのを受けて、DCの価格もこなれてくるかもですね。
やはりDCの価格を知るまでは動けません。

[223: 買いたいけど買えない人]

尼崎駅が東に広くなるのですか？西に広がれば近くなりそうですが東ならこのマンションには関係ないのでは？？

天井2.7メートルは珍しいと思います。芦屋や夙川の資産価値の高いマンションでは広告で見たことありますけど

たいがい2.5メートルじゃないですか？

玄関に窓があったり、トイレにガラスをはめ込んでたりチョイチョイ便利で可愛い箇所ありますよね～

モデルルームの玄関の扉を開けてのサービスバルコニーとてもステキだと思いました。コンセントもあるみたいだから

クリスマスツリーとか置いたり！！下駄箱も左右にあるし、セパレートタイプの方には、お花飾ったり！！

でも高すぎて断念しました、残念でした。あのＡタイプで暮らしてみたかったです。

[224: 匿名]

Aタイプもいっぱい残ってますよ！

値引きしてくれたら、買えるかもですよ！

[225: 匿名]

どこの辺の値段を検討してるかによって、感覚が違いますよねー


2000万台は、クオリティ高く感じます。

[226: 匿名]

２２５さん、いいこといった！そのとおり！

んでもその２０００万台もさらに２割安くしてほしい！

[227: 匿名さん]

400万〜500万も安くなったら価格破壊。
ありえません。
今の価格は妥当と思う人が買うんだと思います。
高いか安いかはよくわからないけど、自分が納得すれば買い、納得できないなら買いではない。それだけ。