尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[161: 匿名さん]

土壌汚染とかは大丈夫なんでしょうか？
場所柄気になりますし、土壌汚染の土地を得意？としてる会社だって
聞いた事がありますんでチョット気になってます

[162: 匿名さん]

どうせ大丈夫ですよって営業の方が書き込みされますよ
自分で調べた方がいいですよ

[163: 匿名さん]

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/sinseisyo/dl_dojo/034dl_dojoosen.ht...
ここに聞いてみたら

[164: 匿名さん]

No.158さんのコメントは営業丸出し

普通に考えて北と南どっちがいいかと聞かれたら
営業以外は多分北って答える
もう少し考えて営業コメント入れて

[165: 匿名]

土壌汚染の話、してくれましたよ。

駐車場になるあたりで一部でたみたいですが、ちゃんと土を入れ換えたって。
届けも出してるから、公の場で見れますよって。

[166: 匿名]

164：匿名さん

いや、私は南がいいですけど？

北は、騒々しすぎる。


価値観の問題では？

[167: 匿名さん]

私は断然住むなら北がいいです
工場の中には極力住みたくない













けど、値段が安いから検討する！
もう少し安くしてよ営業さん！
どうせ最後はガンガン値引きするんでしょ

[168: 匿名さん]

値引き依頼を竣工前にされても、今のところ返答の使用がありません

ここの場合、南ですがトンネルバイパスが貫通すれば、北へのアクセスがよくなるし
駅まで８分とアクセスもそこそこいい
北の物件は、そこそこ値が張るし妥協できる価格であれば売り抜けるんじゃないですか
但し、資産価値としてはやはり北のマンモス物件の影響で値崩れは免れないでしょうね

[169: 匿名]

南がやっぱりいいですよねー
価格は北より安いし…日当たり抜群やし…駅まで8分…バイパスできるし(笑)
工場と電波棟が妥協できれば…問題なし

[170: 匿名さん]

値段は安いでしょう。南ですから

[171: 匿名さん]

北がいい人はＤＣの板に行けばぁ～～！

[172: 匿名さん]

南はね・・・
工場街ですが、やはり値段が魅力ですね＾＾
もちろん北で欲しいのですがビンボウなんでww
200戸は予想では売れ残るの確定かと思ってるんで、完成まで
我慢して、値引きを待ちます！
営業の方からお電話お待ちしてますよ

[173: 匿名]

抽選の結果はどうだったのでしょうか？

[174: 匿名さん]

ここは、北物件の落っこちを狙ったんでしょ、値引きは期待できないよ。

[175: 社宅住まいさん]

今日、申込みしてきました(^-^)/
第一期販売戸数は218戸のうち1/3くらいで、ほぼ完売したんじゃないでしょうか！！
中には1戸に3人の抽選もあったようです。
わが家は抽選無しでストレート契約でした。（12/23に本契約です）

入居される方よろしくお願いしますm(__)m

[176: 匿名]

即日完売はしたんでしょうか？

なかなかHPの更新はありませんね。

即日完売したら、今日か明日中には更新があるのが普通だと思いますが。

じらさずにおしえてほしい。

[177: 匿名さん]

どう考えてもお買い得じゃないですか。
駅から近くでこの価格破格でしょ。
あのモデルルームを見て一目ぼれしました。
２．７メートルの天井は初めて見ました。

[178: 匿名さん]

うちの部屋も２．７ですが、結局慣れちゃいますよ。

ここは、価格でしょう。

MRも取り立てて、どう？って感じでしたが・・・

[179: 物件比較中さん]

私も検討してますが全然破格ではないと思ってます
南側＆工場エリア＆電波棟ではこんなものかと思います
天井高も見慣れますし、光熱費の問題もありますし
だから買うって感じではないですね
値段は魅力なんですが、待てば値引きありそうなんで
決断が鈍ってます

[180: 匿名さん]

177です。
私は中古マンションばかり見てたのでここのモデルルームを見た時は感動しました。
他にも２．７あるマンションがあったとはしりませんでした。あの解放感は素敵だと思います。
営業さんの話では待っててもとても値引きなんかありそうではないのですが。
とくに安い部屋はすぐなくなりそうな気もしますし・・・
でも、値引きの可能性が本当にあるのであれば待ちたい気もします。
うーん確かに決断はしにくいですね。

[181: 匿名]

社長がやり手とありましたが、社長がやり手であればあるほど、値引きはスパッとするでしょう。

不動産で怖いのは、なにより「売れ残り」そして「在庫」ですから。

[182: 匿名]

大型の部屋なら、もしかしてもしかするかもしれないですけど、
2千台のは普通に埋まりそうな気がします。
1期2期で変な値段の差は出ないでしょうしねぇ

[183: 匿名]

なにはともあれ、値引きの話は、来年の年末あたりは、出てこないと思います。なので、今から電話を待ちわびるのも辛すぎるというものです。それにしても「即日完売」表示できませんね。

[185: 匿名さん]

J尼でも南ですから、仕方ないでしょ

[186: 匿名]

即日完売したらHP更新されるんでしょうか？
どこに更新情報がのるんですか？

[187: 匿名]

即日完売って、１期分譲しかしてなくてもいうんですか？

[188: 匿名]

いいますよ～。　　一期、即日完売、二期、即日完売って。

「即日完売」を表示したいがために、細かく期を分けるんですよ。

[189: 匿名]

そうか、そうか！

２３日の本契約が終わってから、完売表示がでるのかも？

[190: 匿名]

聞いた話によると…一期完売したみたいです！

[191: 匿名]

一期、完売ですか？それはよかった、おめでとう！

一期から完売しなかったら、売れ残るのは必至で、値引き決定を宣言しているようなものですからね。

購入者の皆さまにも喜ばしいことですね！

[193: 匿名さん]

本当に完売して無くても、完売って出す事が多いみたい
だからなんでもかんでも信じたら騙されるよ･･･

[194: 匿名]

完売表示は、虚偽では出せないんだよ。虚偽で出したら、捕まる！

[195: 匿名さん]

皆さんが194さんみたいに正直ならいいのですが・・・

[196: 匿名]

うだうだしてたら駐車場なくなっちゃうよ！
駅前3000円〜9000円はなかなかないでしょ

[197: 匿名]

なにゆえ、１期完売だったら、買うの？

みんなが買ったって事だから？？？

[198: 匿名]

本当に、一期が、完売したのなら、とっくに出してるはず。

ちょっと遅すぎでは？

[199: 匿名さん]

完売してなくても、けっこう売れているのは確かですね。
安い、便利、高仕様！ついでにモデルルームは最高にかっこいい。
売れて当然でしょ。

[200: 匿名]

高仕様？？最高にかっこいい？？

他のモデルルームをみたことないのでは？

中は、「普通」ですよ？

安いかどうかは、マーケットが決めることです。

完売しなかったとしたら、「高い」わけです。

便利は、認めますが、工場地帯で、騒音で、電波塔前ですからね。

富裕層やそれなりの住宅環境を望んでいる方は、真っ先に検討先から外すエリアです。

売れて当然というエリアではありません。

[201: 匿名]

完売してませんよ!現に私はまだ契約前です第一期の残り２０部屋近くありました!その中でどこを買うかまだ検討しようか迷っている感じです･･･やはりここの意見を見た感じでは第２期まで待つ方が良いのでしょうか･･･今後だとカラー選びが出来なくなるやら駐車場が確保できるかどうかとゆう説明されたのですがどうなんですかね?やはり直ぐにでも契約してもらいたいからそう言っているのですかね＞＜皆さん待つとしたら第２期第３期どれ位まで待ちますか??

[202: 匿名さん]

完売してなくてもここは最高でしょ！
Ｊ尼からも近くて、価格も安い、更に事業主も安心って
きたら買わない理由なんてあるの？
カラーも選べなくなるし、駐車場も無くなるかもしれないしね！
後悔する前に是非決断しちゃいなよ

[203: 匿名さん]

防錆油の臭いに囲まれては暮らせません

[204: 匿名]

駐車場は、早いもの順かもしれませんね。
駐車場に拘りにあるのであれば、検討を急いだ方がよいでしょう。

カラーが選べなくなるのは本当だと思います。
マンションは勝手にどんどん建ちあがっていきますから、
後からではどうしようもできないでしょう。
そういう方も急いだほうがいいですね

逆にカラーが標準色とか人気の色でいいという方は、
待てば待つほど値引きが現実になっていくと思います。

特に一期が完売しなかったということであれば、
値引きは必須と思っていいと思います。
他の競争物件が多いので（多すぎるぐらい）意外と早い時期から値引きがはじまるかもしれません。

こればっかりは、運とタイミングみたいなものに左右されますね。

[205: 契約済みさん]

契約会疲れた。

[206: 契約済みさん]

第一期完売したかどうかは知りませんが、今日の契約会はかなりの人が来てましたよ。
契約会は午前と午後に分かれていて、午前の部で３０組ほどいたようだから、ほぼ完売したんじゃないかな？

他の契約者さん、よろしくお願いします。

[207: 匿名さん]

ここは絶対手出したらあかんやろ
安いのはわかるけど

[208: 明日契約です]

仕事の都合で今日は行けませんでしたので、明日、事務所で本契約です
駐車場の件は、中間の６千円の所はもうないそうです、
私は、平日の昼間に行って、静かで、油の臭いも、なにも気になりませんでしたよ
それに尼崎駅、東に大きくなるそうで、（神戸新聞でてました）駅から８分が１分くらい近くなりそうです。
契約者さんよろしくお願いします。

[209: 匿名さん]

検討中のものです。
参考までに、207さんの発言の真意を教えて頂けますでしょうか？？

[210: 匿名]

207さん

なんで『ここは絶対手出したらあかん』のか教えて～～！
人の価値観やし、安かったらそれなりにええんと違うん！！