尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[121: 匿名]

1期売りの部屋以外も、追加売りでてましたね〜

当初の1期分は完売しなくても、追加売り分を合わせたら、予定数は売りそうだと思いました。

[122: 匿名]

117：匿名さんは、買わない方がよいでしょう(笑)

[123: 匿名さん]

No.122さんの意見に大賛成で～～～すぅ！！

[124: 匿名]

その電波塔のすぐ近く、MRから見えるとこに、老人介護マンションが建設中らしいですよ。


ペースメーカーとかいれてる方の事とか考えたら、そんな影響があるってとこに建設しますかねぇ？携帯電話でさえ、使用しなかったりするのに…
それなりに調べて建設すると思われますし、そういう施設って、建築基準とか厳しくしてるような気がしますが？

[125: 匿名]

尼崎

[126: 匿名]

通院や入院を伴う深刻な健康被害が立証された時は、
事業主が買値で買い取ってくれる特約とかはつけてもらえないのでしょうか???

ホントに被害がないのであれば、それぐらい付けてくれますよね???

[127: 匿名]

心配な方は、はじめから買わなければいいと思う。って、いうか買わないでしょ？(笑)
健康被害と騒ぐ方は、嫌がらせに見えてきました〜騒ぐ前に、周辺調査された方が宜しいでしょう。その際は、ぜひここに結果をUPして欲しいものです♪


それに、スカイツリーなどの近くには、いかない方がよいでしょう〜あれは、かなり強い電波塔です。危険ですねぇ〜怖いですよぉ(笑)

[128: 匿名]

同じﾏﾝｼｮﾝ内に、電磁波と電磁波と騒ぐ人が、いたら正直メンドクサイ〜。私は買うから♪毎日、大量のPCに囲まれて生活し、電磁波浴びまくってますが、なにか？


嫌なら買わない。買うなら調べて納得して買えばいいやん。
電波塔なんてあちこちあるし、まわりに住んでる方はいっぱいいるんだから、すぐ調べられると思いますよ？

[129: 匿名]

まさか!?
かの有名な白い方たちが、騒いでる…わけではないですよﾈ〜(笑)


たぶん、他社営業だね(爆)

[130: 購入検討中さん]

私は電波等も引っかかってるのですが、
それ以上に周りの工場が気になってます。

自分達は我慢できても、子供達が大丈夫かと・・・
トラックの往来と空気が少し心配です

尼崎で完璧な場所はないとは分かってるのですが・・・

[131: 匿名]

トラック
そんなガンガン通ってましたっけ？

3回MRのとこ行きましたけど、トラック見てないなぁ？

[132: 匿名]

あそこ、尼崎ではいたって普通の空気かと…


あれで無理なら、尼崎は止めた方がよいですよ〜

[133: 匿名]

間違えました。

関西の町中では、いたって普通の空気です(笑)

[134: 匿名]

近くに「あま湯」と「極楽湯」があるんですよね〜

かなり嬉しい

[135: 匿名]

あま湯は、古くて高いから、行かない。極楽湯は安くて綺麗だから行きます。尼崎はスーパー銭湯が多いですね。

[137: 匿名]

↑
そんなに信用できないなら日本から出ていけば。
実害もないくせにたちが悪すぎ。福島の人たちを思ったら普通言えない。

[138: 匿名]

136：匿名さん

止めて頂いて、ありがとぅ〜
ほんまに、戻ってこないで下さいね〜


日本全国、電波塔いっぱいですから、電波の届かない山ぐらしをお薦めします♪

[139: 匿名]

蓋をあけたら、危険だった…

ってか、原子力発電はそもそも危険な物でしょ？まさか、そんな事ないと思ってたんですかねぇ？無知もよいとこです。


それに電波塔と重ねるところがナンセンス(笑)


136：匿名さんは、携帯電話とか捨てた方がよいですよ〜♪

[140: 匿名さん]

南口はどーもいまひとつピンときません。

DC、パークの落ち葉拾いで売り出したとしか思えないのですが・・・

[141: 匿名]

南口･工場･電波塔があるからイヤヤ

という人は、買わなければよいだけ、何の為にこの板にくるのでしょうかね〜？


DCの板にいけばぁ〜？

[142: 物件比較中さん]

ここは正直値段のみで興味があります
北側のＤＣがメイン検討してるんですが
いくらぐらいなんでしょうかね？

みなさんはここ一筋での検討なんでしょうか？
それともＤＣとの天秤で検討してるんでしょうか？
差し支えなかったら教えてほしいです

[143: 匿名]

落ち葉ひろい？

パークより、私はこのﾏﾝｼｮﾝが好きです。

[144: 匿名]

駅からの距離
ﾏﾝｼｮﾝの建て方(外観)
敷地に対して、緑が多い
内装設備や広さ･高さ
すぐ近くにある、尼崎市記念公園

これらを総括して、値段に大満足してます。


皆さんの言われる、工場の音を一番気にしてましたが、実際に行ってみたら問題なく、あっさり解決。
電波塔など、最初から気にしてないし(笑)


私のなかでは、かなり有りな物件で、申し込み終了です。



DC･ﾊﾟｰｸには、そもそも惹かれない。さらに価格があれでは…すでに相場よりかなり高く売られてる気がします。わざわざ、そんな物を買って、入った次の日からは、相場の中古価格なんて、嫌じゃないですかぁ〜


私の理由は以上ですかねー

[145: 匿名]

↑
追記

DCの価格でてませんが、同じ都市開発の一貫でしたら、ﾊﾟｰｸが売れなくても価格をそこまで下げる事はできないでしょう〜

さらに、駅に近づくにつれ高くなるのは必然。

[146: 匿名]

ここは売り切るでしょう。そんなに営業してるように感じませんが…
動きが早い。


追加売りも、希望がかぶった方の抽選をなくす為といって移動してもらってる為か、たぶん２期で売る予定の価格より値引きしてるはず〜

[147: 匿名]

追加売りの価格が入ったものを見ましたが、価格がよめない表となってました…

[148: 匿名]

確かに…


この仕様でこの価格で売ってるという事は、DC･ﾊﾟｰｸの価格は付加価値としての上乗せが差としてでてきているのではないですか？ﾏﾝｼｮﾝ的には、どちらも同じﾚﾍﾞﾙぐらいと思うし…

じゃ、その付加価値としての代金だと納得できる方は、DC･ﾊﾟｰｸに行かれたら宜しいでしょう。

[149: 匿名]

ここ、売り主が管理までしてくれるんですねー。

別々よりは、話がはやそうです。

[150: 購入検討中さん]

売り主と管理会社が一緒だと、購入者にとっては、メリットがあるのですか？

[151: 購入検討中さん]

ここの売り主は聞いた事もないし、小さな会社のようですが、契約後に潰れたらどうなるのでしょうか？

[152: 購入検討中さん]

No.144 by匿名さんと同意見！
私も申し込み終了です。

付け加えると、ＤＣ前の公園の話やＪＲ貨物の夜間走行を考えるとココにしてよかったと思いま～す。
みなさんもＤＣの板見てると思いますが・・・！

[153: 購入検討中さん]

No.151さん
No.152です。
知り合いのデベに聞いたところによると、ここの売り主は小さな会社ですが社長はやり手みたいですヨ！
契約後に売り主が潰れたら施工主が面倒を見るそうです。で、この業界では施工主が潰れたら大手が吸収するそうです。

まっ、そこまでは行かないと思いますが・・・！

[154: 匿名]

大手が安心だという神話は、すでに崩れたじゃないですかぁ〜

[155: 匿名]

売り主が大きいか小さいかは関係なくて、ﾏﾝｼｮﾝがしっかりしてるなら、問題なし

[156: 匿名]

売りと管理が別々だと、対応が遅そうだし、たらい回しとかなったら嫌だしねー

売りっぱなしじゃなくて、最後まで付き合ってくれる方が安心と思うのは私だけでしょうか？

[157: 匿名]

会社のメンバーは、もとリクルートだそうですよ。


目の前に建っているﾏﾝｼｮﾝは、リクルート時代に手掛けたものらしい(営業談)
そのノウハウをもって、今回のﾏﾝｼｮﾝの方が、よりお薦めやと言ってました。


作り方が似ているので、聞いてみたんですよ

[158: 匿名]

騒音･空気

北も匹敵するぐらい、むしろ総合すると南の方が良いというのが私の判断です。

電車･交通量･建ち並ぶﾏﾝｼｮﾝ郡

あの公園に、車の排ガスを綺麗にできるとも思えませんしねぇ〜これからますます交通量ふえるでしょ〜？

[159: 匿名]

明日、楽しみです♪

[160: 匿名]

DC･ﾊﾟｰｸは、鉄道ﾏﾆｱには最高だな

あの、きゅってなってるカーブとか見れるから(笑)

[161: 匿名さん]

土壌汚染とかは大丈夫なんでしょうか？
場所柄気になりますし、土壌汚染の土地を得意？としてる会社だって
聞いた事がありますんでチョット気になってます

[162: 匿名さん]

どうせ大丈夫ですよって営業の方が書き込みされますよ
自分で調べた方がいいですよ

[163: 匿名さん]

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/sinseisyo/dl_dojo/034dl_dojoosen.ht...
ここに聞いてみたら

[164: 匿名さん]

No.158さんのコメントは営業丸出し

普通に考えて北と南どっちがいいかと聞かれたら
営業以外は多分北って答える
もう少し考えて営業コメント入れて

[165: 匿名]

土壌汚染の話、してくれましたよ。

駐車場になるあたりで一部でたみたいですが、ちゃんと土を入れ換えたって。
届けも出してるから、公の場で見れますよって。

[166: 匿名]

164：匿名さん

いや、私は南がいいですけど？

北は、騒々しすぎる。


価値観の問題では？

[167: 匿名さん]

私は断然住むなら北がいいです
工場の中には極力住みたくない













けど、値段が安いから検討する！
もう少し安くしてよ営業さん！
どうせ最後はガンガン値引きするんでしょ

[168: 匿名さん]

値引き依頼を竣工前にされても、今のところ返答の使用がありません

ここの場合、南ですがトンネルバイパスが貫通すれば、北へのアクセスがよくなるし
駅まで８分とアクセスもそこそこいい
北の物件は、そこそこ値が張るし妥協できる価格であれば売り抜けるんじゃないですか
但し、資産価値としてはやはり北のマンモス物件の影響で値崩れは免れないでしょうね

[169: 匿名]

南がやっぱりいいですよねー
価格は北より安いし…日当たり抜群やし…駅まで8分…バイパスできるし(笑)
工場と電波棟が妥協できれば…問題なし

[170: 匿名さん]

値段は安いでしょう。南ですから