尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[1: 匿名さん]

松下電気パナソニックのブランド不動産部門

価値あり 即買い 決定

オール電化でしょうか？

[3: 匿名さん]

駅南はない。

[4: 匿名]

尼崎とレジデンスって言葉がどうもマッチしないな(笑)

[5: 匿名]

THE 尼ザンス なら？

[6: 匿名]

これって、出きてから売るってこと???

[7: 周辺住民さん]

駅北側は高すぎるから、ここの価格は期待してます。いつから売るのかな？

[8: 匿名さん]

とんでもないところにレジデンスとつけるのが流行ってるようですね

レジデンスと名のつくマンション、逆に敬遠したい

ここ、マンション名、アドレスに書きづらくないですか

[9: 匿名さん]

パナソニクも松下も関係ないやろ

[10: 匿名]

あんまり、いい地域でない

[11: 匿名]

とにかくびっくり価格で頼む！

1500万以下希望！

[12: 匿名さん]

おめーさんに、びっくりするわ

[13: 匿名]

安い部屋でも2000万前半ですかね＞＜

買えないわ・・・

[14: 匿名]

今日チラシ入ってました。
１階は専用駐車場と専用駐輪スペース付きなんですね！
これは嬉しい。

駅南ってのと駅までの距離が少しネックかな。

[15: 匿名]

尼崎ってとこがネックかな

[16: 匿名]

購入したいと思ってるんですがぁ〜どうでしょうか?
工場地帯ですが…夜は静かでいいかも〜南だから金額があんなに安いんですかね?

[17: 購入検討中さん]

値段発表されました？

[18: 匿名]

価格は2088～4498万でした。
最多価格帯は2300万と2400万(各10戸)とのこと。

う～ん、駅北にも大量にマンション建つから200戸完売は無理でしょうね…。

正直ここ(駅南)で徒歩8分で4500万出すぐらいなら、駅北マンション買うだろうな。

[19: 購入検討中さん]

やっぱり駅南はイマイチですか？
、資料請求したら、電話攻勢すごいきます。
駅北が売り出す前にケリつけようと必死なんでしょうか。

[20: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました！！
リビングのレイアウトを3～4パターン変更できるのと、床・廊下やドアの色も4パターンから選べるとのことでした。それと駅北マンションよりも共益費も安いようです。
でも、ここはチョットさみしい(静かすぎる)のと(マンション入口から)駅まで徒歩8分がネックでしょうか？？

[21: 購入検討中さん]

昨夜、仕事帰りの22時半頃に周辺を見てきたが、東側に３交代職場の工場があり結構機械音が聞こえていたよ！ 北側の工場からはエアーの解放音がプシュプシュ鳴ってたわ。
　向かいのマンションに住んでいる方は、騒音は気にならないんやろか？

[22: 購入検討中さん]

No21です。

真南の電波塔はデメリットとして我慢できそうだったけど、夜中まで機械音が聞こえるのはちょっと考えもんですね。一度、夜の現地視察をお薦めします。

今夜は西側の道路を通って帰宅してみますね！

[24: 匿名さん]

DCは更にお高いんじゃない。

[26: 購入検討中さん]

工場も夜まで、けっこうウルサいし、ＮＴＴの電波塔も気になる。。。
の割りに角は高いですね。でも天井高270cmもあるし、間取りもステキだから迷ってしまう。
あと300万くらい安かったらお得感も出て買いやすいのにな。

[28: 物件比較中さん]

No27さんへ
『DC以外にも、さらに、新たなマンション計画』の情報はどこからでしょう・・・？

やはり難点は『ひとけのない寂しい倉庫街のようで、がらーんとしたイメージ』でしょうネ！？
東側道路を歩いてみましたが工場音はＪＲの貨物便に比べれば我慢できる範囲でしょうか！！

あとはDCと比較してどれだけ価格が落ちるかでしょうネ！！

[29: 購入検討中さん]

21、22です。

皆さん、製罐工場から出る機械音を確認してくれたんですね！
私は間取りも気に入っていたのですが、やはり24時間ずっと音が
聞こえるんじゃなかろうと思い、仮契約をキャンセルしてきました。

両サイドが工場なので昼間はそれなりに音はしますが、夜中の西側は
ひっそりとして静かでしたので、東側の音が気になる方は西向きを検討
してもいいかも知れませんね。

余談ですが、駐車場もキャンセルしたので、入口に近い場所が空いている
と思います。少しでも近くがいいって方はお早めに！

[30: 購入検討中さん]

ＤＣのＣ街区は駅からも近くなるし、高いんでしょうね・・・
夜にウロウロしなければ南側の静かな感じは、さほど気にならないかなと個人的に思いました。
むしろ静かで駅から近い割には静かでいいかな～と。でも工場の騒音が夜な夜なするのは、辛いかな。
もっと、環境が良ければ南側がいいのに。ＤＣには手を出せないだろうし、せめてここの価格がもっと安ければなあって思います。

[31: 匿名さん]

先日モデルルームを見学しましたが、横の工場の騒音がひどく気になりました。休日も操業してますね。
その上、夜遅くまで操業しているんですね。
せっかくマンション買っても、落ち着いて暮らせないかな。

[32: 匿名]

10万安くなるってゆわれたけど10万かあ…

うるさいの我慢できるかな？

[34: 購入検討中さん]

西側の工場の騒音は、やっぱり気になりますよね・・・
東側の工場は、どんなものでしょう？
Ａ１の上階でも音は聞こえるでしょうか、やはり。
窓を開けて暮らせないなんて、辛いです。
Ｇもステキな間取りですが、とても高い。Ａの正式価格がかなり予定価格より下がったので
期待したのですが、ほとんどＧ、Ｆは下がりませんでしたね。
やはり、真ん中は鉄塔があっても工場からの騒音は聞こえないでしょうからね。
それで人気もあるから価格も下げなかったんでしょうね、残念でした。
ＤＣにしようかなと検討中です。

[35: 匿名]

Aタイプ下ったの？？？

どんぐらい？？？

[36: 匿名]

Aﾀｲﾌﾟの値段気になる!

[37: 匿名さん]

Ａタイプ場所によったら２００万以上、下がってましたよ。

[39: 匿名さん]

まったくです！

[40: 匿名さん]

やっぱりあの騒音は気になる・・
ＤＣ検討しようかな

[43: 匿名さん]

まだﾊｯｷﾘした値段は決まってないので言えませんと、言われましたがＤＣは相当高いと思います。
南向きのＡ街区の最上階で３千万後半から４千万いくかもしれません。
と言っておられました。ただ未定ですけどと。
これは、かなり高いな、と感じました、角なんて２階３階でも無理っぽい　＞＜
でも、だからってあの工場の騒音は妥協できないなあ。

[44: 購入検討中さん]

「工場の騒音」が気になるとの意見、多数あるようですが、北側のDCも、電車の騒音ありです。
貨物が通るので、深夜まで走ります。
工場は将来的にどうなるかわかりませんが、線路がなくなることはまずありません。
間取りはこちらの方が魅力的だと思います。

[45: 匿名さん]

でも電車の騒音は一時的なものですし、貨物もそう頻繁ではないだろうけど、工場の騒音は深夜までずっとですよ。
よく前を通りますが、騒音が途絶えることはあまりありません。

[48: 匿名]

売れてないって、本当みたいだけど、

ものすごく気になるので、も少し安くして欲しいなぁ♪

[49: 匿名]

売れている売れてないは、一回目の抽選が終わってみないとなんともいえないのかも

[50: 匿名]

もうすぐ抽選だけど
やっぱりやめよかな