尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[635: 買い換え検討中]

このマンションから杭瀬って、どれくらいかかるんですか。

[636: ご近所さん]

自転車なら１５分ぐらいかな。
トンネルや地下道通るの怖いけど。
車でコインパーキングの方が便利が良いけど。
魚屋って成田水産ですか？
果物やって角のところですか？

[637: 周辺住民さん]

>>636

伊勢から持ってきている魚屋さんは杭瀬中通り市場にある「伊勢屋」という魚屋さんです。
11時迄に行かないと、魚はなくなってしまいます。


果物屋はその魚屋さんから更に東の角です。

[638: 住民さんＥ]

情報ありがとうごさいます。
美味しい焼き豚って、どこのことですか？

[639: 匿名さん]

専業主婦の掲示板になっちゃったねｗ

[640: 匿名]

ほとんど売れてるみたいですから、住民板になるのも仕方ないのでは。

[641: 購入に前向きさん]

DCも好調ですし、価格面・利便性でやっぱり人気ですね(^_^;)

アンダーパスの延期は残念ですね。

自分も申し込みました☆
皆さんよろしくお願いしますm(_ _)m

後は購入後によく揉めてるペットの管理、エントランス駐車、自転車をエレベーター、とかないように頑張りましょう！！

[642: 物件比較中さん]

ほとんどうれてるんだ・・・・。

[643: 匿名さん]

＞＞６４２
本気にするんかいｗ
一部の人間が褒めまくりなだけやで～
販売センター0120-355-218に電話して聞いてみ。
デベロッパーは、分譲期を第１期とか第４期とかに小分けして売ってるから、
総戸数２１８戸のうち、何戸契約済みなのかを聞くこと。
じゃないと、今期の段階で先着順２６戸って売り出してるけど
それに対して、残り２０ですよって言われても意味がないからな。

物件概要｜尼崎市のマンションは尼崎THE RESIDENCE
http://www.amagasaki218.jp/outline/

尼崎 THE RESIDENCE 物件概要 - Yahoo!不動産 新築（分譲）マンション
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00075636/summary/

[644: 購入に前向きさん]

第3期までしかしらないけど8割以上売れてましたよ、残っているのは特定の間取りの一部と高価格帯の一部かな。
第4期も低価格体はすぐ無くなると予想されるので、2500以下なら早めにいったほうが良いかも(^_^;)

2500を超えるとDCとかと比較検討される方が多いのかな？

[645: 匿名さん]

>>644
80%の売れ行きとのことですが、
第3期までに売り出されたのは、218戸中何戸でしょうか？
やっぱり、2500万までの価格は魅力的ですよね。

[646: 匿名さん]

http://www.amagasaki218.jp/plan/
これ見れば、状況わかるんじゃない。

ローン審査の結果が出れば変わるんだろうけど。

[647: 匿名さん]

75平米で2500万くらいのマンションになると、大阪駅からでいうとどの辺りまで遠くなるかな？
兵庫県だとJR宝塚線沿いの伊丹とか川西とか？
大阪府だとJR東西線大東市とか京阪枚方駅とか？

関西に住んで10年になるけど、いまいち土地柄の印象とかが解らない。
九州出身だけど、確かに、尼崎や東大阪や堺市はどっちかっていうと悪い方のイメージがある。
芦屋市や神戸市や豊中市や京都市は良いイメージがある。
でも、大阪市、京都市、神戸市は、市内が広すぎて区とかによっても全く違うだろうけど。

[648: 購入に前向きさん]

西宮市・芦屋市でも国道43号線より南で駅徒歩15分ぐらいなら75平米2千半ば〜後半でありますよ。
阪神間で駅10分圏だと三田かマイナー路線しか難しいかも。

[649: 匿名さん]

新築で、７５㎡前後で２５００～３０００万であれば、大阪市淀川区でもありますよ。
ブランズ三国やライオンズ三国、リバー産業のマンションも安いですね。
三国なら自転車で梅田行けますよ。ちょっと頑張らないといけないけど。徒歩も可能かな。
リバーなんか、１００平米で３０００万弱ですからね。駐車場代ゼロだったかな。
一応御堂筋沿線と言えるのか。。。
という具合で、３０００万までみれば、あちこちにあると思いますよ。

２５００万までとなるとかなり厳しいと思います。

[650: 匿名]

駅近やけど準工業地域なのが…
同じ尼崎でもやはり多少の値段は上がっても駅北が無難なのかな…

中古になって準工業地域の物件が売れるのか？
元の価格が安いから？やけど値落ちはやはり激しいのかな？

そこだけ自分で納得の可能な内容なら買うのですが先日、営業さんに聞いてもイマイチ釈然としない答えだったので悩み中です

[651: 匿名さん]

準工業地域だから安いんですけどね。

[652: 購入に前向きさん]

価格が上がるのは無理があると思う、要は賃貸で同等のマンション売るまでの期間住んだとして値下がり幅が賃貸料と比較して元が取れているか、取れていないかと思います。

我が家は子供が増えたのでどちらにしろ広い家に引っ越ししないとダメで、中古で最初見てましたがマシなマンションは結局2000万近くになりました。

[653: 匿名さん]

ここ、準工業でもないでしょ？
工業地域とでていたと思いますが・・・

[654: 匿名さん]

物件概要見たら、工業地域でしたね。

工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。
住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。
Wikiより。

準工業地域より悪い？感じですが、現在工場地帯なら仕方ないのでは。
これ以上、工場が増えていくことは無いでしょうから。