尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[614: 購入検討中]

エフ・ステージ尼崎、JR尼崎駅徒歩12分はチョット遠いかなぁ～！！

[615: 購入検討中さん]

No.611さんに同感です。

いくら尼崎のことを知ることが参考になると言っても、不動産関係者、匿名、銀行関係者の書き込みはこのマンションを購入する上では何の参考にもなりません！！
害になるだけです！！！

私の実家の近くにマックスバリューがありますが、イオンのＷＡＯＮも使えるし当然どんなＣＡＲＤ決済も可能だし、イオン銀行ＡＴＭもあるし、２４時間営業の店舗やほとんどが２２時まで営業してるし、とても便利に利用しています。

[617: 匿名さん]

物件概要｜尼崎市のマンションは尼崎THE RESIDENCE
http://www.amagasaki218.jp/outline/

宅地建物取引業法上の用途地域が工業地域にしては高い気がするな。
せめて、商業地域とか準工業地域なら解るけどね。

[618: 匿名]

工業地域、駅南側とは言え、尼崎地価が上がってるのも事実。ただ割高感はありますね。まあDCよりはましでは？

[619: 購入検討中さん]

地価は上がっていますが、中古マンションの下落はすさまじいです。

[620: 匿名]

あの辺りでは、マルハチが安くて人気みたいですね。
北側には、オアシスもあります。

どうやって北側に渡るかがあるのかもしれませんが。

[621: 住まいに詳しい人]

安いのは三和商店街や杭瀬商店街。
びっくりしますよ。
一度行って下さい。

[622: 購入に前向きさん]

北側には来年春には新しい道で行きやすくなりますよ。

中古相場はそんなに下がってませんよ、中古を見ててこの新築を検討してる者です。

[623: 購入検討中さん]

北側に通じるそのアンダーパスですが、完成時期が延びて２年後になるようで、ちょっと残念。

[624: 不動産業者さん]

駅の南側の長洲付近は下がっています。
メゾンドール、セレッソは上層部でも安いです。
競売で落としたのかな？

[625: 購入に前向きさん]

長洲の中古見てましたが駅徒歩15分築20年前後、間取り悪いになると。。。
それでも1500万ぐらいするし、中古になると上層階も下層階もそんなに価格は変わらないと思います。

[626: 匿名さん]

ＪＲ尼崎近辺んは、駅前に工場があったりして、市内の再開発が送れてたから
これからの伸び白はまだあるんじゃないかな。

特に、工場が多いというのはある意味これから発展する余地があるってことだから。

駅前の戸建密集なんて買収が出来ないけど、工場だて円高海外移転なんかで閉鎖とか倒産にでもなれば
直ぐ買収だからね。

特に、ＪＲ尼崎は、新快速止まったり、宝塚線もあるしね。

デメリットとしては、過去の喘息患者・排気ガス等の市イメージの悪さがあるから
そこまで人口が来る要素が無いんだよね。
実際、尼崎市の人口は、どんどん減ってるのが実情だからね。
勝手は、兵庫県内では神戸市に次ぐ第二位の市だったのに、いまや、姫路市、西宮市に抜かれたからね。

尼崎は良くも悪くも庶民の街だから。

新築マンションの値が下がるのは日本全国共通。
購入して１年後には１０％、１０年後に３５％。
これは日本人の新築好きでどうしようもない。

離婚、再婚、転勤、転職、収入DOWN、倒産、介護、天災、子供の自立後、高齢化
なんかで、自分の人生に変化が起きた時になって
売却する時になって初めて資産価値の重要性に気付く。

買う段階では、みんなそんなこと想定してないだろうけど・・・

[627: 住民でない人さん]

次屋交差はよく渋滞しますね。
コストコって、そんなに良いですか？

[628: 匿名さん]

土日祝はしょうがないですね。

コストコは意外といいですね。
コストコの西にはカルフールが撤退して今はイオンモールがあります。
イオンの西には巨大ホームセンターの島忠ホームズもあります。
ホームズの西には、くら寿司、ケーズデンキ、ゴルフ、スポーツデポなんかがありますね。
ホームズの北には１００均ランドがあるけど、ここが今の次屋の発展の最初なんですよね。
山幹沿いのいは青木やはるやまもあります。

どうしても込みますね。
本来、こういう店は４３号線沿いにあれば良いなんだけど
住宅街、半工場街に出来たから便利になったけど迷惑もしてます。

あとは、産業道路前のつかしんも混みますね。
私は、つかしんの方が好きだけど、JR尼崎からだとこちらの方が近いです。

自転車中心の生活で、時間がある専業主婦なら、食料品は阪神尼崎が安いです。
それ以外は、つかしんとイオン周辺が便利です。

尼崎を必要以上に養護する人が理解できません。
実際に、バカもクズも多いしね。
それでもまー住み易い市ですよ。

[629: ご近所さん]

コストコは安いですね。
飲料水はびびりますね。
買いだめすれば、車のトランクいっぱいになります。
阪神尼崎は比較的メジャーじゃないですか？
穴場は三和か杭瀬。
魚が安いです。
肉も安いです。

[630: 匿名さん]

５，６年前まではコストコの会員カードで、友人も連れて入れたのに今は厳しくなりましたよね。
年会費をもう少し安くすれば、もっと大勢くるかも知れませんね。
でも冷やかしで来る客を排除したいだろうし、せめて年会費１０００円くらいにすればいいのにね。

[631: 周辺住民]

ホームズ北の１００均ランドはとっくの昔につぶれましたヨ（＞＜）

もうちょっと北にリサイクルショップがありますが・・・！

[632: 匿名さん]

＞＞６２９
阪神沿いはガラが悪いし、所得水準も低いから逆に日用品の価格は安いですよね。
逆に、阪急線沿いは、少しは住民の質も良い方だから高めだよね。
阪急塚口のイカリスーパーなんて、毎日いってたら破産だわ（笑）

でも、尼崎は狭い土地で、阪神～阪急まで歩いても３０分くらいかな？
車なんかだと直ぐだから、ちょっとした買い物なら動いた方が得だよね。

コストコの訳の解らないアメリカの食品買うの意外と楽しいよね！
うちも炭酸水３箱ストックがある（笑）

[633: ご近所さん]

イカリスーパーに行ったことないです。
イカリって高いですか？
阪神尼崎、出屋敷、杭瀬には年末に買い物に行ったことあります。
コストコの外国製品は安いですね。

[634: 周辺住民さん]

杭瀬は確かに安いです。
市場の中に、毎朝伊勢から鮮魚列車に乗って伊勢湾で捕れた魚を運んでくる魚屋さんもあります。
昼に刺身は最高にうまいです。

またその近くには、安い果物屋さんがあります