尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[387: 購入検討中さん]

18日に再度ＭＲに行き、最終判断する予定ですので、その時に営業さんに確認してみます。
アドバイス有難うございます。

[388: 買い換え検討中]

食洗機が　今の新築マンションで標準じゃないって
びっくりしますね。

それでも検討してますが
とりあえずオプションで付けます。20万ですから　きついですね。

簡単と仰ってる方おられますけど
今のマンション買った時大変でしたよ。

ちょっとしたリフォームくらいの工事になりますし
うちの場合システムキッチンのメーカーには対応してもらえませんでしたので
リフォーム会社とかに当たるところからです。
工賃が高いです。
機種は選べるし　安く感じますけど・・・。
入居するまで工事もできないので
きっちりＭＲにて確認してきてください！

簡単そうなら　わたしも検討しようかしら(笑）

[389: 購入検討中さん]

シンクの下に食洗機付けたり自由度高いですし、キッチンに最初から付いているのは最低ランクですよ。
現金一括は確かにしんどいですが。。。

工事業者にもよるけど工事代は大体5万ぐらいかと(^◇^;)

[390: 検討中の奥さま]

ＭＲ見に行った時の担当さんの話だと、
今まで販売したﾏﾝｼｮﾝで実際住んでみて
「食洗機なんかいらないからその分収納にしてくれ」
という意見が意外と多かったのでつけませんでした。
とのことですが、、、オプションで選ばせてほしいですよね！

わたしももう一度主人とＭＲ見に行ってから
検討してみようと思っていますが、
もうそろそろ3期の販売始まるのかしら？

ｷｯﾁﾝの化粧板の購入って、どこに問い合わせるんですか？
タカラに直接問い合わせなんでしょうか？

[391: 匿名さん]

一般ユーザーは買えませんよ。ルート販売しかしていませんから。

あと、マンションのものは、オリジナルなので、タカラのショールームにいっても、

確認できないと思います。こうやって一般では買えないようにして、オプションで利益を出すのが、

この業界の常識です。（別にこのマンションに限ったことではない）

[392: 物件比較中さん]

わたしが食洗機くらいなんでついてないの？ってデベに聞いた時

「物件をよりお安く提供したいので　選んでつけてもらう形にしました」　という回答でした。

仕入れ値なんてたかがしれてるのにね・・・。

そこよりも　このマンションで気になるのは
玄関側の窓についてる格子。
いまどきの新築分譲で
あの牢屋みたいなの付けてるとこは　本当にないです。
ブラインド式の可動ルーバーが一般的ですよね。
玄関にカメラもついてないのに　あれでは防犯云々心配です。

[393: 物件比較中さん]

次期分譲をのぞくと、ほとんどが売れているようですね。ただ、４ＬＤＫの角部屋はイマイチみたい。
たしかに８０㎡強で３５００万くらいになると、ここじゃなくても良くなるもんなぁ。

[394: 購入検討中さん]

キッチンの品番控えて同じ色が一般で扱ってる色なら設備屋・ガス屋に言えば買えるはずですよ。

食洗機の仕入れ値はたしかに安いのに何故標準で付けなかったかは疑問ですね。

[395: 物件比較中さん]

敷地広いのに
角部屋率の高くなるような設計できなかったのかなって今になって思う。

キッチンに勝手口は　やっぱりほしいなぁ・・・・。

[396: 購入検討中さん]

マンションＨＰの「間取り」のページに
成約済と次期分譲のステータスと
現在分譲中の価格が公開されましたね
次期分譲は４月と営業さんが仰っていました

[397: 物件比較中さん]

我が家は検討外になりました。

やはり　近頃の新築マンションにしては設備が質素であること、
広さがないこと、子育て環境等
色々比べるとこれといった決め手もお得感もない物件でした。


情報交換でき　助かりました。

[398: 匿名]

家も検討していましたが、最近は興味が薄くなってきた為、見送る方がよいかもと思う気持ちに傾いてます。


どうしても欲しいっ!!
という気持ちが今一わかなくなって…

[399: 購入検討中さん]

最終期は今週末とお伺いしています。
自分は最終期で希望の部屋が買えれば購入しようと思います(^◇^;)
他に便利な立地で予算内に収まる新築はないので。。。

[400: 物件比較中さん]

尼崎市内で、安い新築マンションを買おうと思えば、ココかDCってことになりますね。

[401: デベにお勤めさん]

上の二つはデベ。

[402: 物件比較中]

↑
と言うあなたはどこのデベにお勤めさん??

[403: 匿名さん]

安い？
それなりに理由があるでしょう。
躯体や設備・・・
デフレ時代だからね。
仕方ないけど、反面材料費は値が上がってる。
なんで、この価格かよく考えるべき。
大手ゼネコンが請け負える価格じゃない。

[404: 購入検討中さん]

まぁここを安いかと思うのはひとそれぞれですが、自分はdcは予算オーバーだし、南側の環境も今より悪くなる事はないと考えると安いと思いますが。

中古を元々見ていましたが、相場は新築とそこまで変わらないですよ。

[405: 匿名さん]

安いんだったら、こっちの方が安いんじゃない

http://ark-amagasaki.com/index.html

[406: 周辺住民さん]

そらそうだ
狭いし
なんせ　立花。