建売住宅でアネストのコンサルティングを受けた方いらっしゃいますか？

[建つ前の建売買っちゃいました。]

今はまだ更地ですが、来春竣工予定の建売住宅を間取り図と　場所だけで気に入り、
迷いに迷いましたが・・運命の物件　を感じてしまい、先日申込を済ませたところです。

こちらの掲示板も色々覗かせて頂いて参考にさせていただいておりますが、
ふと昼休みに　こちらのコンサルティングについてのＨＰを拝見しました。
http://www.anest.net/kodate/k_koutei.html

建売でも建つ前なら、工程検査依頼できるようで、たまに見に行き、現場の監督さんや
大工さんにご挨拶はしておこうと思っていましたが、初めての、こんなに高いお買いもの。
やはり、安心を得るためにはこのようなプロをお願いしてでも、コンサルとして
工程を見て頂いたりできたほうがいいのかな、などと思いはじめました。

どなたか実際に利用された方はいらっしゃいますか？
もし、いらっしゃいましたら、どんなだったか、など教えてください。

[2: 築2年]

いわゆる第三者監理ですね
全国あちこちにあり、玉石混合の世界ですがスレ主のように安心感を得るという意味において結構だと思います
かくいう私も業界で有名な「住まいの水先案内人」に見てもらいました
注文住宅や分離発注する施主にはかなりのメリットがありますね
特にＨＭに比べ監理能力が不明な地場の工務店や小さいビルダーに依頼するなら必須だと

[3: e戸建てファンさん]

スレ主です。わたしも　なかなかレスはいただけなかったのですが、
その後、さらに、あちこちの第三者機関に問い合わせし、
最終的にアネストさんにお願いしようかなと思っております。

とてもＨＰがわかりやすいですよね。

施工者さんの気分を害するのでは、とか、いろいろ気になっていますが、
やっぱり素人目で見ても　わからないし・・と悶々と悩むよりは、プロに見てもらった安心感を
と思います。

引き続き、アネストさんに限らず、どちらか第三者機関を利用された方、
感想や、どんな点がよかった、などなんでもいいので、ぜひ教えてください。

宜しくお願いします。

[4: 契約済みさん]

先週末に、アネストより派遣された建築士の方に
現在建築中の中間検査をしてもらったのですが、
報告書の一部の写真がうちではなく
隣のバルコニーの写真だったのです。。

添付を間違えただけなのかもしれませんが、
一回の検査で７万円の人件費なので何だか
信用出来なくなってしまいました

明日アネストへ電話してみる予定ですが
内覧会の際は他の会社に変えようか迷っています。
皆さんならどうされますでしょうか？
ご意見いただけると助かります。
よろしくお願いしますm(__)m

[5: e戸建てファンさん]

スレ主です。しばらくＰＣ見れてなくて、ご意見あがっていたこと、気づきませんでした。
あんまり　やっぱり建売で　第三者機関で検査される方自体は　少ないのですね？きっと。
Ｎｏ．４さん　その後どうされましたでしょうか？

どうして　お隣のバルコニー画像が入ってしまったのかはわかりませんが、
画像添付のときに　間違われたんですね。

確かにお高い検査に　そういうミスはどうかな、とは思いますが、
実際、メール添付の際、たくさんの画像の中から選ぶのにうっかり、ということは
すごくありそうなことかも、と思います。

私でしたら、基本的に申込時点で他社さん数社と比較して、または
その建築士さんを信頼しておまかせすることに決めるので、事実はご報告して、留意を
お願いした上で、やはり最後までお願いすると思います。

その他にも、何かあれば　別かもしれないですが、それだけで、すぐ　他に、とは考えません。
もう結論は出されて行動されているかもしれないですが、どなたからもレスがつかないようなので、
僭越ながら・・。

何かアネストさんや、その他の第三者機関の検査でこんなだった、こう思ったなどありましたら、
ぜひ引き続きご意見お願いします。

[6: 契約済みさん]

>>５さま

４です。
その後ですが、何故隣のバルコニーの写真だったというのは
うちのバルコニーの方が工事が進んでいた為にお隣の工程を
撮って報告書に掲載したそうです。

そしてその理由の記載をし忘れたので当社のミスですと代表の
方が仰られてその日の代金のお支払はなしにしていただけました。

検査してもらうのは自分の家なのに、似たような家とはいえ
職人も違うお隣の家の写真を掲載することにも疑問を感じたので
内覧会は他社にお願いすることにしました。
私も申込時点で数社と見積りなど比較検討したので残念でした。

[7: 見てもらいました]

私は、アネストさんに一戸建の建売りの内覧会（契約済み）立ち会い同行を依頼し、終えた者です。


来て下さった方は一級建築士のﾎｰﾑｲﾝｽﾍﾟｸﾀｰの方でした。


内覧会の場が引き締まった感があり、良かったです。

売主のHMの営業ﾏﾝ自ら進んで、小さい傷や汚れ、ｺｰｷﾝｸﾞしてない箇所を探し、付箋を付けていました。


結果、大きい欠陥や不具合はありませんでした。　　

近々、安心して引き渡しの日を迎えます。

[9: 匿名さん]

うちも、今アネストさんに、安心工程検査？でしたっけ。正式名称忘れてしまいましたが、
１０回コースをお願いして、定期的に検査いただいています。

夫婦ともに繁忙期で立ち会えない日もありますが、
大変詳しい写真つきのレポートを毎回いただけるので、決して安くはないですが、
また、まだ途中ですが、安心料としては　よかったと思っています。

[10: 見てもらいました]

７です

内覧会後のハウスメーカーの修繕作業の手際の悪さの件で、アネストさん（本社）に相談にのって頂きました。

丁寧に良いアドバイス（対処法）を教えて頂き、心強かったです。


担当してくださったﾎｰﾑｲﾝｽﾍﾟｸﾀｰの方からもアドバイス頂きました。

アフターもばっちりです。

[12: 匿名さん]

アネストさんへ依頼して、失敗しました。
結局、ハウスメーカーよりで
私が頼んだ、所はあんまり知識の無い方で
パターン化したうやむやな仕事ぶりでした。
あんまり意味無い状態


１級建築士もピンきりですね。
余裕があれば、比較し、２社依頼することを
おすすめします。

[16: 匿名]

プロフを見ると、マンションに強そうな方や戸建てに強そうな方と、得意分野がありそうですね。

依頼する際は、こちら側も見極める必要がありそうですね。

[23: 主婦さん]

来て頂いたお陰で、一つ問題解決いたしましたが、建築士さんによるのでしょうか、
今一つの感想を持ちました。最後に写真は撮って帰られました。

[33: 匿名]

アネストさんに一戸建ての内覧同行を頼みましたが良くなかったです。各地の建築士の方と契約しているようで当たり外れがあるのだと思います。初めから住宅メーカの方に気後れしている感じでした。また事前に設計書も指示で送りましたが役に立っていなかったです。調べられたのも表面的なところばかりでした。頼まれる場合は可能であれば担当となる設計士さんの評判を確認してから頼んだ方が良いと思います。

[34: 入居予定さん]

妹と私で２回利用しましたが、どちらも丁寧でよかったです。
妹のときにも同行したのですが、特に大きな指摘もなく妹も旦那さんも喜んでいました。

私のときはいくつも指摘があり依頼してよかったと思っています。
妹のときも私もときもどちらも気さくな感じのよい方でした。

ネットではいろんな書き込みがあって迷いますが、私の場合は同僚のお勧めが決め手となりました。
それでもいろいろ調べたつもりでしたが。

利用するなら床下の調査はお勧めします。料金がプラスになりますが価値はあると思います。

[35: デベにお勤めさん]

いつも検査に入られる側の者です。この仕事はさくら事務所がパイオニアとして切り開き、その成功を見て同業者が一斉に参入してきたものです。こちらからみると、人材の質が最も整っているのは断トツでさくら事務所。あとはここに書かれているとおり、かなりばらつきがありますよ。

[36: 契約済みさん]

建築条件付きで買う時からアネストさんにサポートしてもらっていますが助かっています。注文建築というよりも建売のようなもので注意点を教えてもらいながら進めてきました。
依頼するなら契約前からだといろいろサポート受けれていいです。

今は建築がはじまっていますが指摘もあり、依頼して今の時点でも元はとれています。検査回数も柔軟に希望を聞いてもらえて。検査だけじゃなくて工事の説明もしてくれるので日があえば現地へ一緒にいった方がいいです。

[37: 契約済みさん]

アネストさんに検査に入ってもらいました。迷って迷ってここも見て悩みましたが頼んでおいて本当によかったです。
５回の約束で基礎から入ってもらいました。途中問題も見つかって工事が心配になり回数を増やし７回にしてもらいました。
じゅうなんな対応もありがたかったです。

私たち夫婦が立ち合えたのは４度でほかは共働きなためお任せすることにしましたが、報告書も丁寧で検査のあとに電話でフォローももらえて安心でした。質問にもすぐに丁寧に答えてもらえましたので満足で最後まで丁寧にしてもらえてよかったです。引っ越しが待ち遠しいです。

[40: 匿名]

[No.38～本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

専門家にお願いできるっていうのは、門外漢からすればかなり心強さはあります。
きちんと報告が上がってくるのなら、とても安心ですね。
ただ人によって評価がかなり異なってくるのが気になります。
担当者によって、満足度が異なってくるのかな？

[42: 住まいに詳しい人]

新築戸建てのコンサルティングは大工さんが作った作品にケチをつけるようなもので、買った後の大工さんとの関係が良くなるはずがありません。ご自身が大工になったと仮定して、買おうとしている人が建築士を連れてきてああだこうだと言われるのはあまりに良い気がしないのでは。ただ中古住宅を買う前にコンサルティングをうけるのは良いと思います。お金に余剰が有ればですが。

[43: 業者のもの]

はっきりいいいまして所詮は
人の粗探しをする醜い商売ですね。
ある程度は建築士の仕事をしている
人なら許容範囲というものが
あると思うのですが
ダメな建築士は後先考えず
言いますね！
頼むお客さんもどうかと思います。
ケチばかりつけていると
決して良い買い物には
ならない！

[44: 名無しさん]

アネストに内覧会での第３者検査をお願いしましたが、最悪でした。派遣された一級建築士さんは熱心に仕事をしてくださり、それによって重大なミスが見つかりました。が、屋根裏点検の際、点検口に服が引っかかって点検口のふたが外れて落ち、そのはずみで天井のクロスがベリっと破れてしまいました……。その件、アネスト側に報告がいってるかと思ったのですが、何の説明もなく費用の請求メールが来て、こちらが報告は受けたのか、どう対応してくれるのか返信したところ、代表直々にあり得ない激怒のメールが返ってきました。ドアノブに服が引っかかってもドアノブが外れないのと同じで、点検口も服が引っかかって外れるのはもともとの施工ミスだと。こちらとしては、まず報告と謝罪が一切ないことを指摘しているのに、一方的に自分たちは悪くないというメールを送ってきて。しかも、施工不良かどうかは向こうの憶測でしかないのに、常にこちらを非難するような論調で。飽きれて面倒くさくなって、幸い工務店側がクロスを無料で補修してくれることになったので、検査の費用だけアネストに払って終わりにしました。はっきり言って、お勧めはできません。

[45: 名無しさん]

No.44の投稿者本人です。事実と異なる点があったため事務局に削除を依頼しましたが削除されないので、サイト規約に則って修正します。

「報告と謝罪が一切ない」と書きましたが、当日は現場で主人が見ていました。
また、「代表直々にあり得ない激怒のメールが返って来た」という表現に関しても、実際は常にこちらを非難するような論調ではなく、丁寧に説明がなされています。
「点検口のふたが外れて落ちた」という点も、正しくは「点検口の縁が外れた」という説明になります。

天井のクロスが破れたことで少し感情的になり、事実と異なることを書いた点を、改めて訂正します。
なお、元の投稿にあるとおり、依頼した検査によって床下の浸水が判明し、改善できたことを考えると、しっかりした第3者検査をしていただける業者さんだと思います。

[46: 検討者さん]

なんやのん

[47: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: 匿名さん]

完成済みの建売を購入する際に、
やや気になる点があったのでインスペクションをお願いしました。
担当は石神さんというとても熱心な方でした。
施工会社立ち合いの下、丸一日かけて素人では気付かないような点をたくさん指摘してもらい、
施工会社に修繕・対応してもらうことができました。
また逆にこちらは気になっていたことが問題ないと教えてもらったりして
安心材料につながり、購入の後押しになりました。

また私が特によかったと思っているのは、入居後にいくつか問題が発生した際に、
親身になって助けていただいたことです。
問題が発生した時というのは、不安でいっぱいになりますし、
素人が施工会社と交渉するのは容易ではありません。
（施工会社はこちらの無知に付け込んで、なるべく手のかからない方法で対処しようとしてくることも。。。）
床下検査も入れたため費用は10万円ほどかかりましたが、入居後の相談は無料です。
入居時の安心という意味だけでなく、入居後の万が一の場合の保険として考えれば、
決して高くないと感じています。

これから購入を考えている皆さんには是非お勧めしたいと思います。

[49: 現在進行中]

基本的なホウレンソウができない会社
こちらが立ち会えないのに検査日になんの連絡もなし
こちらが問い合わせるまでやっているのかやっていないのかまったくわからない状態

報告物に関して、今のところたいした問題がないと報告を受けているが、この会社がしっかり検査をやってくれているのかは不明

LINEとメール窓口が両方あり、どちらからも連絡が来るので不便

やりとりをしていても、しっかり仕事しているのか不安になる対応

一回頼んでしまったので致し方なく追加したが、他の会社にすれば良かったと後悔

[50: 匿名さん]

今まさに建売、建築中の戸建てに建築行程検査に入ってもらっているところです。
正直アネスト本社さんの事務的なやりとりはメールも電話も良くないです。マニュアル一辺倒で、丁寧でも親切でもプロでもない。びっくりするほど気が利かない。笑　ちょっともったいないかな。
同時期に説明を聞いたさくら事務所さんはさすが第一人者という感じで窓口の方もしっかりされていたので雲泥の差です。

けれどアネストさんは、最初の事前説明の時の一級建築士さんがとても説明がわかりやすく信頼できると感じられて、決めました。事前説明の方が必ず検査の担当になるかはわからないのですが、自分の場合はそうで、良い方に当たったと思います。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
50の投稿主ですが、こちらの投稿を読まれたのかな？と思ったほど笑、最近はメールのやり取りはご丁寧かなと思います。

検査が始まり建築士さんと上手にやり取りすればアネストさんとは事務的なやりとりだけになりますので、今のところ問題なく進んでいます。個人的には、一度でもいいから検査に立ち会った方がいいかと思います。お顔を合わせて話せるので信頼度も増しコミュニケーションがとりやすいです。特に、問題があった場合はその場で詳細を十分に聞けるので施工会社にも伝えやすい。途中の行程で要修正箇所がいくつかありましたが、これで検査を入れていなかったら。。と思うと恐いです。

またすべての検査が終わったら総評を投稿したいと思います。