ジオ・イニシア武蔵小杉ってどうでしょう？

[匿名さん]

9月下旬～10月上旬「プロジェクト発表会」開催予定です。
バス便とのことですが、いかがでしょうか？

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町二丁目74番他4番
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 北口徒歩11分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急東横線「新丸子」駅 西口徒歩12分
　　　東急目黒線「新丸子」駅 西口徒歩12分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　JR横須賀線「武蔵小杉」駅 新南改札（横須賀線口）徒歩18分
総戸数：74戸、他に管理事務室1戸
間取り：1LDK+S（納戸）～4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
竣工時期：平成24年8月予定
入居時期：平成24年9月予定

売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[384: 入居済み住民さん]

お風呂の洗い場の水はけ悪くないですか？？

[385: 入居済み住民さん]

384さん

わたしもそう思っていましたー！
あと、シャワーが弱いような気がしました。。

[386: 入居済み住民さん]

383さんのおっしゃることよく分かります。

わたしも昨日、ごみ捨て場に布団が捨てられているのを見ました。
粗大ごみ券は貼られていなかったようです。

お互い気を付けて、マンションを美しく保つ努力をしたいですね。

[387: 匿名さん]

家具付き、諸費用100万サービスの広告。入居と同時にこう出されてはたまらなくないですか？
つまりは、それだけの物件ということなのか。。。

[388: 入居済み住民さん]

385さん
そうなんです。シャワーも弱いです…。
シャワーはまだ我慢できるんですが、水はけが悪いのは気になります。
どうにかなるもんなんでしょうかね？

[389: 入居済み住民さん]

モデルルーム家具付き販売は他の物件でも良くありますよ。最近は竣工までに完売しない物件も多いので、そんなに悲観的になる必用もないのではないでしょうか。

[390: 入居済み住民さん]

知り合いの話では、500万円とか下げて販売されることもあるようですよ。100万円ならまだかわいいほうかな、と思いました。私もあまり悲観的にならなくてよいと思います。

[391: 入居済み住民のＪ]

現時点である程度の割引が適用されることは、ごく普通のことだと思います。私はこのマンションには、それだけの価値があると判断して当時購入しましたし、入居されている皆さんもそうだったはずです。
ですので、389さん、390さんがおっしゃられているように、私も全く悲観視していません！むしろ、なんていい買い物をしたんだろうと感じています（笑）


たしかに、お風呂の水はけについては私も気になってました。管理人室のところにある要望書入れに出してみましょうか。

[392: 入居済み住民さん]

諸費用100万円サービス、単純にうらやましいです。笑


人によってマンションに求めるものは違うと思いますし
自分が満足できればそれでいいかなと。
購入時、万一売却する場合の資産価値ももちろん考えましたが
それよりなにより自分が気に入っていることが一番大事だと思い
購入に至ったので。。


お風呂の水はけの件とシャワーの件は、きちんと東急建設に確認してみようと思っています。
少しでも気になっている点は、今のうちに解決しておきたいですよね。

[393: 入居済み住民さん]

キッチンに付属してるタオル掛けの付け方がよくわかりません。両側に付いている黒いプラスチックを一度外して裏返してからはめてみましたがぐらついてしまいます、解る方教えて下さい。また一緒に袋に入っていたグレーのフックみたいな物が使い方が解りません。

[394: 入居済み住民さん]

393さん

私は同じタオル掛けをどこにとりつけたら良いのか分かりません。ご存じでしたら教えて下さい。
ただしとりつけ方法は，おそらく黒いプラスチック部分のネジをしめれば固定できるのではと思います。

それとグレーのフックはキッチンの一番壁側の引き出しの中に沢山ついている丸い穴にはめると調理器具などをつり下げられるようになりますよ。

[395: 入居済み住民さん]

皆さん気にされている粗大ゴミの件ですが，管理人さんがマナーを守っていない方にしっかりと注意して下さっているのを見ました。うちの管理人さんはなかなかしっかり仕事をして下さってます。

[396: 入居済み住民さん]

お風呂の水はけ悪いですか？排水口ではなく、洗い場の水はけってことですかね？いつもすぐに乾いているイメージがあるので、気にしたことないですが、ちょっと気にしてみてみます。

>393さん、
まず、グレーのフックはスパイスラックにつけるものですよ。そしておたまとか調理器具をかけることができます。

タオルかけのほうは、なんとなく、特に何も手を加えない状態でカチっと音がしてはまっていまっすが。。。ただし、正しいのかどうかは不明です。常駐されている建設会社の方に確認したほうが良いかもですね。

[397: 入居済み住民さん]

あっ、394さんとかぶりました。。。すいません。。。

[398: 入居済み住民さん]

入居者の皆さん

うちのマンション，窓のわきにカーテンのタッセルをかける「ふさかけ」がありませんよね。
でも石膏ボードに取り付けられるふさかけって案外選択肢がないんですよね。
皆さんはどうされるつもりですか？

[399: 入居済み住民さん]

>398さん、

ウチは、カーテン業者さんにつけてもらいましたよ。木の枠のところへネジ止めしてます。

[400: 入居済み住民]

帰宅したらインターホンの録画記録に何度も同じ人が映っていました。
年配の男性で何か機械を持ってるようです。
何かのセールスでしょうか。
皆さんのところはいかがですか？

[401: 入居済み住民さん]

400さん
キッチンのシンクの水切りプレートの配布とは別でしょうか？

[402: 入居済み住民]

401さん返信ありがとうございます
水切りプレートの方ではないんです
あまりにも何回も来ていたので怯えてます

[403: 入居済み住民さん]

400さん
たぶんNHKの集金の人ですよ。

[404: 入居済み住民]

403さん

そうかもしれません

セールスが多くなるかもと聞いていたので、気にしすぎていました。

ありがとうございました♪

[405: 入居予定のＹ]

３９８さん
カーテンの房掛けは石膏ボードようの細いピンで取り付けるものが、東急ハンズにあったのでそれを取り付けました。しっかり留っています

[406: 入居済み住民さん]

皆さん、車の音ってどれくらいうるさいですか？
うちは窓を閉めててもテレビが聞こえない位です。
窓がしっかり閉まってないんでしょうか。。

[407: ご近所さん]

そりゃ、府中街道沿いだから・・・しょうがない

[408: 入居済み住民さん]

406さん。

上の方もおっしゃっていますが、街道沿いなのである程度はしょうがないですよね。。
そうはいっても気になるお気持ち、分かります

窓、同じ閉めている状態でも、施錠している時としていない時では
音の聞こえ方が大分違っていると感じました。
もし施錠している状態で、道路の音が気になるということでしたら
カーテンやブラインドを遮音性の高いものにするくらいしか、解決法がないように思います。

ちなみに自分は、音は全く気になりません。
先日まで住んでいた賃貸マンションが、かなりガヤガヤしている場所にあった（人の声とか物音とか車の音とか。）
ので多少の音には慣れているせいかもしれませんが、むしろ静かになったなーと思っています。


気にならなくなる方法、何か見つかるといいですね。

[409: 匿名]

換気口を閉じてもうるさいのかね

[410: 入居済み住民さん]

あまりお勧めできませんが、24時間換気の吸気口を閉じると違うかも。

[411: 入居済み住民]

皆さん、食洗機って使ってますか？
我が家は慣れなくて手洗いしちゃってます。
食洗機に食器を並べてる時間と、手洗いの手間があまり変わらない気がして。
上手な使い方ってありますかね。

[412: 入居済み住民さん]

411さん。

うちも食洗機まだ1回も使ってません。
使ったことないもんでビビってます。笑

[413: 入居済み住民]

412さん

使ったら感想おしえてください♪

我が家は水切りカゴを買おうか・・・
と早くも挫折しそうです。笑

[414: 入居済み住民さん]

食洗機、うちもまだ使っていません。洗剤とかどうしたらよいのかわからなくて…と思っているうちに、日が経っています（笑）使った方、ぜひ感想をお聞かせ頂きたいです！
ディスポーザーは、便利でいいですね～♪ゴミの処理がだいぶ楽になりました！

[415: 入居済み住民さん]

399さん，405さん

398です。回答有難うございます。
ふさかけの取り付け場所ですが，木の枠に穴を開けるのはまだ抵抗があり（賃貸でもないので我ながら気にしすぎですが），出来れば石膏ボードにつけられるものを探しています。ネットでも若干ありますが，デザインにも納得するものを見つけたいと思います。情報有難うございました。

[416: 入居予定のＺ]

４１５さん
ネジを使いたくないのもそうですが、カーテンの房掛けはこのマンションのように木枠よりもカーテンレールが長い場合、外側の石膏ボードに取り付ける方がベストだと思います。良いものを探して下さい。

[417: 入居済み住民のＪ]

全戸完売したみたいですね！

[418: 入居済み住民さん]

417さん。

公式ホームページ見てきました！
完売御礼、の文字が。
よかったです。

[419: 匿名さん]

これは良かった。イニシア、よく頑張りましたね。
営業の 皆さま、お疲れ様でした。

[420: 入居済み住民さん]

　ベランダの水はけが悪い事に最近気付きました。植木の水やこの前の台風の時など　くぼみがあるためしばらく水たまりになってしまいます。皆さんのところは大丈夫ですか？

[421: 入居済み住民さん]

ベランダの水はけの件、雨天翌日など確かに水が残りますがすぐに渇きます。
我が家はあまり気になる程ではありません。

[422: 入居済み住民さん]

キッチンのタオルかけ、サイズが合わなくて後日連絡…。
と言われてまだ連絡ありません。

なんか木目柄選んだ人たちがサイズ合わないらしいんですがいつ連絡くるんだろう。

[423: 入居済み住民さん]

　タオル掛けについて　　家は別件でキッチンの引き出しの調整してもらった時持ってきてくれました。先週です。催促した方が良いかも

[424: 入居済み住民さん]

ありがとうございます！
早速連絡してみます！！

[425: 入居済み住民さん]

クリスマスパーティ(入居者懇親会)の案内が来ましたね！
みなさま参加されますか？
うちは、前回参加できなかったこともあり、楽しみに参加予定です^^

[426: 入居済み住民さん]

我が家も参加予定です。
皆さんとお話できるのが今から楽しみです！
よろしくお願いします。

[427: 入居済み住民さん]

426さん、
お返事ありがとうございます！425です。
楽しみですね～♪♪よい機会になればと思っています！

[428: 入居済み住民さん]

住宅ローン控除の確定申告手続きしてきました。
税務署、結構混雑していましたけれど1時間くらいで終わってホッとしています。

[429: 匿名さん]

コスモスイニシアが大和ハウスに買収され，今後は子会社化されるそうです。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20130416-OYT1T00455.htm?from=yli...

[430: 匿名さん]

子会社になるんですね。
なにかかわるんですかね。

[431: 匿名]

>>430アフターサービスが大和ハウスに継承されるだけですよ。

[432: 匿名]

今、一階で行われている工事内容を詳しく知っている方、教えて下さい。

[433: 匿名さん]

管理人さんに聞きましょう。詳しく教えてくれるはずです（笑）