ジオ・イニシア武蔵小杉ってどうでしょう？

[匿名さん]

9月下旬～10月上旬「プロジェクト発表会」開催予定です。
バス便とのことですが、いかがでしょうか？

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町二丁目74番他4番
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 北口徒歩11分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急東横線「新丸子」駅 西口徒歩12分
　　　東急目黒線「新丸子」駅 西口徒歩12分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　JR横須賀線「武蔵小杉」駅 新南改札（横須賀線口）徒歩18分
総戸数：74戸、他に管理事務室1戸
間取り：1LDK+S（納戸）～4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
竣工時期：平成24年8月予定
入居時期：平成24年9月予定

売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[342: 匿名さん]

痩せ乾いた土にいくら木を植えてもすぐに枯れますよ
しかし、引渡し時に植栽が揃っていれば、後の管理は管理組合の責任ですからね

[343: 契約済みさん]

確認会参加してきました。
内覧会で指摘した点はしっかり補修されていましたね。
説明も非常に丁寧でしたし、個人的には満足して入居できそうです。
入居予定の皆様、これから宜しくお願い致します。

[344: 契約済みさん]

うちも昨日確認会行ってきました。
指摘した箇所は手当がされていました。
次はもう鍵の引き渡しです。あと二週間ほどで、あの部屋での暮らしが始まると思うと、楽しみでなりません。
こちらこそ、入居予定のみなさん、よろしくお願いいたします。

[345: 契約済みさん]

341さん

私も植栽は大分改善されていると思いました。
植栽は定着するのに時間もかかりますので、しばらく様子を見たいと思います。入居後もアフター基準書に従い
枯れたものは随時植え替えていくとの事でしたので、引き渡し後は全て管理組合の責任という事では無いと思いますよ。

[346: 匿名さん]

かっこいい。

[347: 匿名さん]

どこがカッコイイの？

[348: 匿名さん]

>346さん

確かにデザイン性は一つ抜きん出ていますよね。

[349: 匿名さん]

近所のマンションと同じような、無難な配色は府中街道にはマッチしてますね！新築マンションには見えないくらい町に同化してますね。

[350: 匿名さん]

嫌味のあるギラツキがなくて結構良いと思いますけど。落ち着いた雰囲気？安ピカな感じはしないですね。

[351: 匿名さん]

安ピカって何ですか？

[352: 匿名さん]

安っぽくてピカピカしてるという意味です。

[353: 匿名さん]

ピカピカはしていないけれど、安っぽいね！賃貸マンションみたいに見える。

[354: 契約済みさん]

>346さん

1階住戸を仕切る壁の上に照明があるのは知りませんでした。
この部分については私も格好良いと思います。

[355: 匿名さん]

さすがに賃貸には見えない。

[356: 入居予定さん]

あの位置の照明は確かに素敵ですね。
入居者が増えて灯りが点りだすとバルコニーのガラス手摺が良い雰囲気になりそう。楽しみになってきました！

[357: 契約済みさん]

内覧会後にキャンセルを考えていた者です。
先日の確認会で、その考えはなくなりました。

指摘箇所はほとんど手直しされていましたし
どのように直したのか、などの説明も丁寧にして頂いて満足しました。
一緒に確認会でのチェックをお願いした同行業者の方も、「きちんとした対応」とおっしゃっていましたし
これですっきりした気分で引越しの準備ができます。

[358: 入居者Ｚ]

　確認会に行ってきました。指摘箇所は９割ぐらいは直ってましたが、新たなチェック箇所を含め入居日までに３，４か所のチェック箇所が残りました。皆さんは確認会ですべてＯＫでしたか？

[359: 入居者Ｙ]

　植栽は一見良くなったように見えます。このまましっかり根を張って定着してくれれば良いですが、土が悪いようなので少し心配です。

[360: 入居予定さん]

我が家も新たな指摘箇所がありましたが、2,3箇所ですね。
次の確認会には直っているでしょう。
ところで、入居予定の皆様はいつ頃お引っ越しでしょうか?
やはり、鍵の引き渡し日の週末くらいが一番混み合う感じですかね…

[361: 契約済みさん]

うちもまだ指摘箇所残っていますよ。（4、5箇所くらい）
次の確認会で直っていることを願います。

来週の今頃には、もう引渡し終わっているのだと思うと
なんだか感慨深いです。

[362: 匿名さん]

近所に住む者ですが、非常に素敵な外観だと思います。よろしくお願いします。

[363: 入居予定さん]

>362さん

ありがとうございます。そう言っていただけて素直に嬉しいです。こちらこそ今後ともよろしくお願いします。

[364: 契約済みさん]

>360さん、
私が引っ越し業者(アリさん)の方に聞いたときは、やはり来週末がすごく多いと聞きましたよ。特に土日。うちもです。月曜日まで休みですもんね。
あと一週間！確かに感慨深いです。そして楽しみ。この土日で引っ越し準備しなくては…！

[365: 匿名さん]

　私はちなみに平日の１９日（水曜日）に引越しです。皆さんはほとんど土日祝ですか。

[366: 入居予定さん]

我が家も平日引っ越し予定です。
皆様、宜しくお願いします。

[367: 入居予定さん]

皆さんフロアコーティングって頼みました？うちは結局見送ったのですが...やっぱりお願いした方が良かったのかなぁと。

[368: 入居予定さん]

フロアコーティング、我が家は頼みました。

[369: 契約済みさん]

うちは、フロアコーティングは見送りました。
ガラスフィルムもすごーく悩みましたが、結局見送りました。
オプションで施工するのは、エコカラットを少しと、浄水器くらいになりました。

[370: 入居予定さん]

はじめまして！

すっとこちらは拝見させて頂いていましたが、レスの投稿ははじめてです。
この中でもいろいろな事が話題になりましたが、とうとう来週引っ越しだと
思うと本当に楽しみです。

どうぞよろしくお願いいたします。

[371: 入居予定のＹ]

皆さんもうすぐ引越しですね。ところで皆さんは風呂の防カビコーティングやキッチンの天板などのコーティングなどは頼みましたか？家は「皆さんほとんどされると思います。」の言葉で頼んでしまいましたが、高価だったので最近少しやらなくてもよかったかな、と思い始めてます。

[372: 匿名さん]

コーティング系、うちは一切やりませんでした。

[373: 入居予定さん]

値段が高いので迷いましたが、フローリングと防カビのコーティングはお願いしてしまいました。

[374: 匿名さん]

昨日鍵の引き渡しでしたね！

アリさんの引っ越しは週末ですが
いまの家が近いので少しだけ荷物運んだりしました。

外の照明もついていましたし、エントランス内にはソファも置いてあり
雰囲気でてました☆

ちなみにうちはコーティング系しませんでした。

これから皆様よろしくお願いいたします。

[375: 入居済み住民さん]

引っ越しました！

[376: 匿名さん]

374さん。

夜の明りの感じ、やっぱりいい雰囲気ですよね。

これからよろしくお願いいたします。

[377: 入居済み住民さん]

入居しました。
皆さま、今後ともどうぞ宜しくお願いします。

[378: 入居済み住民さん]

廊下に保安灯って付いてましたか？
モデルルームにもホームページにもあるんですが、うちの廊下にはありませんでした。

[379: 入居済み住民さん]

378さん

入居時にキッチンの上に置いてありましたよ。最初は装着されてませんでした。

[380: 匿名さん]

うちとは関係有りませんが，長谷工の社長が耐震偽装をしていて処分されたそうですね。

http://www.asahi.com/national/update/0906/TKY201209060638.html

[381: 入居済み住民さん]

379さん
ありがとうございます。キッチンにありました！

[382: 匿名]

販売戸数が3戸になってますね

[383: 入居予定のＹ]

　ゴミ置き場のごみの出し方がひどい人がいます。管理会社が何とかしてくれると思っているのか　明らかに粗大ごみラックや　知らないのか３０センチ以上の金属類をたくさん出している人がいます。賃貸の時はよくマナーの悪い人がいましたが、分譲でも最初からこれではこの先思いやられます。おそらく皆さん永く住むわけですから最低限のマナーは守ってもらいたいです。

[384: 入居済み住民さん]

お風呂の洗い場の水はけ悪くないですか？？

[385: 入居済み住民さん]

384さん

わたしもそう思っていましたー！
あと、シャワーが弱いような気がしました。。

[386: 入居済み住民さん]

383さんのおっしゃることよく分かります。

わたしも昨日、ごみ捨て場に布団が捨てられているのを見ました。
粗大ごみ券は貼られていなかったようです。

お互い気を付けて、マンションを美しく保つ努力をしたいですね。

[387: 匿名さん]

家具付き、諸費用100万サービスの広告。入居と同時にこう出されてはたまらなくないですか？
つまりは、それだけの物件ということなのか。。。

[388: 入居済み住民さん]

385さん
そうなんです。シャワーも弱いです…。
シャワーはまだ我慢できるんですが、水はけが悪いのは気になります。
どうにかなるもんなんでしょうかね？

[389: 入居済み住民さん]

モデルルーム家具付き販売は他の物件でも良くありますよ。最近は竣工までに完売しない物件も多いので、そんなに悲観的になる必用もないのではないでしょうか。

[390: 入居済み住民さん]

知り合いの話では、500万円とか下げて販売されることもあるようですよ。100万円ならまだかわいいほうかな、と思いました。私もあまり悲観的にならなくてよいと思います。

[391: 入居済み住民のＪ]

現時点である程度の割引が適用されることは、ごく普通のことだと思います。私はこのマンションには、それだけの価値があると判断して当時購入しましたし、入居されている皆さんもそうだったはずです。
ですので、389さん、390さんがおっしゃられているように、私も全く悲観視していません！むしろ、なんていい買い物をしたんだろうと感じています（笑）


たしかに、お風呂の水はけについては私も気になってました。管理人室のところにある要望書入れに出してみましょうか。