ジオ・イニシア武蔵小杉ってどうでしょう？

[匿名さん]

9月下旬～10月上旬「プロジェクト発表会」開催予定です。
バス便とのことですが、いかがでしょうか？

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町二丁目74番他4番
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 北口徒歩11分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急東横線「新丸子」駅 西口徒歩12分
　　　東急目黒線「新丸子」駅 西口徒歩12分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　JR横須賀線「武蔵小杉」駅 新南改札（横須賀線口）徒歩18分
総戸数：74戸、他に管理事務室1戸
間取り：1LDK+S（納戸）～4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
竣工時期：平成24年8月予定
入居時期：平成24年9月予定

売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[202: 契約済みさん]

今日は現場見学会でしたね。私は都合で行けなかったのですが、如何でしたか？

[203: 契約済みさん]

見学会、私はとても満足できましたよ。

バルコニーのタイルの感じなど、モデルルームと同じ感じに仕上がっており、なんとなく安心しました。

まあ、仕上がりの良し悪しなど、素人の私が見たところで正直分からないですが普段見ることのできない現場が見られただけでも有意義でした。

[204: 契約済みさん]

見学会で聞いたところでは、残り5戸だそうです。
完売するといいのですが。。

[205: 契約済みさん]

食器棚の締め切りが近づいてきていますが、我が家はまだまだ迷っております。
（価格面と、万一引っ越す必要が出た時持ち出せないよなぁ、と思い。）

注文された方いらっしゃいますか？
もしいらっしゃいましたら、購入理由を教えて頂けると大変嬉しいです。

[206: 入居予定さん]

205さん
うちは、申込みました。(この週末に、気が変わらなければですが…)
理由は今思うと、1番は、やはり全体の統一感かなと思います。リビング、ダイニングからも見えるため、キッチンだけでなく部屋全体の雰囲気を素敵にしてくれると思いました。あとは、使い勝手(あのソフトクローズなどの仕様が気に入っています)、耐震性、合う棚を探す手間などをトータル的に考えて、決めました。もちろんとても高価なため、価格面では悩みました。205さんのおっしゃるように、万が一引越すことになったら持ち出せませんが、そのときはマンション部屋代金が、食器棚分含まれていた金額だったのだと思おう、と開き直りました。
ご参考になれば幸いです。もしもここで頼まないとしたら、どのようなところでお探しになる予定なのでしょうか？こちらも、参考までにお聞かせ頂けたらと思います。

うちは、換気扇フィルターを迷っています。
頼まれた方いらしたら、教えて頂きたいです。

[207: 契約済みさん]

205です。

206さん、丁寧にお答え下さりどうもありがとうございます。
全体の統一感、本当おっしゃるとおりだと思います。
とても参考になりました！

うちも、結局頼むことになりそうです。


この値段出すなら、もっといいのがあるんじゃないか？と思い
ネットで色々見てみたのですが、既製品で好みの品は見つからず断念。

オーダー家具について調べていると、オーダー食器棚専門の会社があるのを知り（http://www.my-cupboard.com/）
これは！と思ったのですが、キッチン天板と同じ御影石で作ってもらえる保証はないよなぁ、と不安になり
やめました。
※キッチンを御影石にしたのですが、天然石のため、同じような石を探してくるのは難しいらしいです。
（http://profile.allabout.co.jp/w/c-63975/）

仮に、他でオーダーしたとしても、金額の面ではこちらと大差ないようだったので
それなら最初からきちんと統一感があるものにしたいな～と思い至りました。


206さんは換気扇フィルター迷われていらっしゃるのですね。
うちは最初から食器棚くらいしか考えていなかったのですが
確かにあると良いかもしれませんね。
あれこれ迷ってしまいますね。

[208: 入居予定さん]

ぽん吉いってきました。

気になってしかたなかったので。

良い感じでした。

[209: 契約済みさん]

ぽん吉！

208さんが召し上がってみて、美味しかったメニューなどありましたら
教えて頂けると嬉しいです。

実は以前、夜の現地を偵察しに行った際、
ぽん吉からカラオケのにぎやかな音が聞こえてきていて
楽しそうだな～、気になるな～と思っていたのです。

[210: 匿名さん]

ときどき出先でマクドナルドを利用するのですが、武蔵小杉駅前のマクドナルドに立ち寄った時、扱っていないメニューがあってがっかりしたことがあります。（どうでもいいことですが）
ぽん吉って居酒屋か何かですか？
前レス探したら出てくるのでしょうか。
ググッてみた方が早いですかね。

[211: 物件比較中さん]

駅から遠い感じがします。
地盤もあまりよくないと聞きますが。

デザインはいいですね。

[212: 契約済みさん]

211さんのおっしゃるように、地盤はあまりよくないみたいですね。↓
多摩川も近いですし。
http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/kanagawa/nakahar...


駅からの距離も遠いと思います。
わたしは今、賃貸で駅徒歩5分圏内に住んでいるので特にそう思いますね～。
もう2～3分、近ければ嬉しかったのです。
駅からの距離だけは妥協できない、と思っていたのですが
逆に、距離以外は特に悪いところが見つからなかったので
契約に至りました。

[213: 匿名さん]

210さん。

ぽん吉は、この物件の向かい側にあるお店のことですよ。
実際に行ったことがないので、どのようなお店なのかは分かりませんが。。

私もググってみたのですが、うまく情報を見つけることができませんでした。
検索でヒットするのは、同じ名前の違うお店でしたー。

[214: 入居予定さん]

208です。

ぽん吉は見た通りのアットホームで良い感じの居酒屋でした。

お通しが二種類でてきてびっくり☆

手作りの焼きそば、とても温かい味がしました。

カラオケもできるみたいで、お店の方に急に歌う？といわれました。

次回は歌っちゃおうかな♪

[215: 契約済みさん]

207さん
206です。大変遅くなりました(>_<)
食器棚はきっと頼まれたのでしょうね！統一感では、この上ないと思います！
御影石、素敵ですよね～！いいですね！うちは、契約した時は既に申し込み期限が過ぎていて申し込めませんでした^^;
他のオプションはまだ迷っています…。
予算とにらめっこではありますが、楽しみながら選びたいと思います。
内覧会が待ち遠しいです！

[216: 契約済みさん]

206さん
書き忘れました。
食器棚のサイト情報、ありがとうございました！こんなところがあるのですね～。
他のオプションも、自分で業者探して同じことができたりするので、迷ってしまいますね。
色々見て悩むのも、楽しみのひとつですね。

[217: 契約済みさん]

208さん。

ぽん吉の情報、どうもありがとうございます。
気になりつつも入店できずにいたので、感想聞けて嬉しいです。

焼きそば食べてみたいですー。

[218: 匿名]

あと6戸ですね。
営業頑張ってください。

[219: 契約済みさん]

昨日は懇親会でしたよね！
私は都合がつかずいけなかったのですが、、、
参加した皆さん、どうでしたか？♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪

[220: 入居予定さん]

217さん

そのうちぽん吉で遭遇しましょう☆


わたしも懇親会行けませんでした。
次回は参加したいです。
ご参加された方の感想是非聞きたいです(^^)

[221: 匿名さん]

いよいよマンションの覆いが取りはらわれて来ました。
他の方の言うように、外観についてはケチのつけようがないマンションですね。

[222: 契約済みさん]

懇親会、参加してきましたよー。

人見知りなもので、行く前はかなり緊張していたのですが
お話ししやすい感じの方が多くて安心しました。
ビンゴゲームも盛り上がっていましたよ。

話に夢中になって、現場見学会の写真（ファイルに整理し、閲覧できるようにしていてくださったようです）
を見て来るのを忘れてしまいました。


お話ししてみて、外観を気に入っている方　やはり多かったように思います。

[223: 契約済みさん]

>222さん

219です。ご感想ありがとうございます！
盛り上がったみたいですね～行きたかったな！
次の機会には必ず参加しようと思います！

やっぱり外観気に入られてる方が多いみたいですね。
私は外観ももちろんなのですが、一番の決めては内装の細かいところへのこだわりでした。

221さんの写真もいいですね～！

[224: 契約済みさん]

221さん　
写真、どうもありがとうございます！
ついにここまできたか、という感じですね。本当に楽しみです。
内覧会ももうすぐですし、家具とか家電とか本格的に決断しなくてはいけませんね。

オプション会もありますが、先日東京デザインセンターに行ってみたところ
カーテン・ブラインドが4割引になるとのことで、かなりお得でした。
↓
http://www.design-center.co.jp/

色々調べるのは面倒ですけど、きちんと見極めて後悔しない空間作りをしたいですね～。

[225: 匿名さん]

駅からの距離があるぶん(笑)、インテリアにはこだわりたいです〜、
いまがいちばん楽しい時期かしら(笑)

[226: 契約済みさん]

221さん、222さん、
写真や、懇親会情報ありがとうございます！
楽しみが増してきます^^
写真を見ていると、やはり早く電線の地中化を進めて欲しいと思います。

[227: 契約済みさん]

226さん。

おっしゃるとおり！
わたしも、電柱が気になってしまいました。
電柱が地中化されれば、佇まいももっと素敵になるだろうな～、と。

[228: 契約済みさん]

227さん、
226です。
ですよねー！確か、道路拡幅の時に、地中化する計画と説明を受けましたので、まだ先なのかなぁ。対応時期を早めて欲しいです！そうしたら、外観の素敵さも、中からの景色もより良くなると思います。道路拡幅は、安全面でも良くなりますよね。

224さん、情報ありがとうございます。
こんなところがあるのですね！今度、行ってみようと思います^^

[229: 物件比較中さん]

外観が見れるというので行ってきました。
きれいでした。
しかし、駅から遠いですね。
暑い時期や寒い時期、雨の時は大変かなと思いました。

[230: 契約済みさん]

229さん
少し先(H.28年)ですが、駅までは、JXタワーのペデストリアンデッキができたら、少しは行き来しやすくなるかな、と期待しています。

[231: 契約済みさん]

みなさん思うことは同じですね。

電柱でせっかくの外観の良さが...
地中化早くすすまないかなぁ。
JXタワーのデッキも。

後から大分良くなりそうなので、それを楽しみにしていようと思います。

最近毎日のように現場の様子を見に行っています笑

[232: 契約済みさん]

地中化進んで欲しいですが府中街道拡張し、土地を提供売却すると容積率が満たさなくなるため現状の74戸と同じ住戸数建替ができなくなってしまうことが残念です
ただ、建替えはあるかないかもわからないですし、何十年も先かもしれないので、良しとしました

[233: 匿名さん]

その問題は私も大いに気になります。
地中化はしても拡幅はいつまでも延びて欲しいです。

[234: 契約済みさん]

231さん
毎日行けるなんて、うらやましいです！
時々、写真アップお願いします(^-^)/

[235: 契約済みさん]

最終4邸ですね。
チラシが入っていました。

[236: 契約済みさん]

バス停、移動されていました。

横須賀線武蔵小杉駅行きの本数、将来的に増えると嬉しいです。

[237: 契約済みさん]

236さん、
同感です！！この本数と時間帯じゃ、通勤に使えない…
増えて欲しいです。

[238: 匿名さん]

私は普段は東横線ですが、空港を利用することを考えると
横須賀線までのバスが増えるとかなり嬉しいですね。
せめて1時間に3本くらいになってくれれば。。などと妄想中です。笑


まあでも、東横線・南武線の武蔵小杉駅行きのバスは　かなりの本数ありますし
（休日に現地に行ってみましたが、どんどんバスが来る印象）
そこまで行ってしまえば、横須賀線もすぐなので文句は言えませんが。

[239: 契約済みさん]

残り2戸のようですね！SUUMO更新されていました^^

[240: 契約済みさん]

公式HPも最終2邸に更新されていましたね。

今日現地に行ってきましたが、エントランスほとんどできていました。
植栽も少しずつ植えられいましたよ。

[241: 契約済みさん]

プレートが！

[242: 匿名さん]

植栽が植えられはじめていましたが、葉っぱが枯れている部分が目立ちます。内覧会までには元気な植栽が見られると信じてます。

[243: 匿名さん]

内覧会、もうすぐですね。
すごく楽しみです。

[244: 契約済みさん]

内覧会まで一週間きりましたね！！
本当に楽しみです♪♪

[245: 入居予定さん]

内覧会、楽しみであると同時に不安で、ドキドキしながら過ごしています。
同行業者さんと一緒に、しっかりチェックしたいと思います。

[246: 契約済みさん]

明日まで我慢しきれず、また現地に行ってしまいました。灯りがいい感じで感動しました。

[247: 契約済みさん]

242さんのおっしゃっていることがよく分かりました。
植栽、枯れすぎでした。
なぜあんなに渇れているのか疑問ですね。

外観の良さが半減でした。

[248: 匿名さん]

あれでよく、「美しい緑が敷地全体を包みこむランドスケープデザイン」とか書けましたよね。

[249: 契約済みさん]

あまり植栽にくわしくないのですが、植えたてということはありませんか？
二三ヶ月してあのままだとガッカリしますが…

[250: 匿名さん]

まだ背が低いのは植えたてかもしれないけど、枯れているのは植えたてかどうかとは関係無いのでは？
ちょっと枯れているではなく完全に枯れてるのもありましたよ。２、３ヶ月で復活するものではないと思います。

[251: 匿名さん]

外の植栽とは別に、エントランス前の中庭の植栽はとてもいい感じでしたね。
大分印象がアップしました。