ジオ・イニシア武蔵小杉ってどうでしょう？

[匿名さん]

9月下旬～10月上旬「プロジェクト発表会」開催予定です。
バス便とのことですが、いかがでしょうか？

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町二丁目74番他4番
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 北口徒歩11分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急東横線「新丸子」駅 西口徒歩12分
　　　東急目黒線「新丸子」駅 西口徒歩12分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　JR横須賀線「武蔵小杉」駅 新南改札（横須賀線口）徒歩18分
総戸数：74戸、他に管理事務室1戸
間取り：1LDK+S（納戸）～4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
竣工時期：平成24年8月予定
入居時期：平成24年9月予定

売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[162: 契約済みさん]

155さんのご質問のおかげで、改めてこのマンションについて
考えることができました。

こちらこそ、どうもありがとうございました。

[163: 契約済みさん]

すみません、乗り遅れましたが、
私は、内装にきめ細やかな配慮があるのがかなり決め手になりました。
ドアノブが引っ込んでいるところや、キッチンの引き出しだけでなく、部屋の扉までもソフトクローズであるところ。またお風呂場の部品は白でなくシルバーでダウンライト付き、洗面台の淵にゴミが溜まりにくいようになっていたり。
全体的にセンスもよく、ストレスフリーな生活ができそうだと感じました。
共用施設もあまり使わないと思っていたので程よい感じがしたのと、多摩川にすぐ行ける立地は高ポイントでした。

横須賀線を使いたいので、少し距離が気になりますが、許容範囲かなと。
武蔵小杉駅前(特に北口)の雑多な感じは、今後の再開発でよくなるものと期待しています。

私もみなさんのご意見が聞けて参考になりました。ありがとうございました。

[164: 契約済みさん]

163さんのおっしゃるように、私も浴室のダウンライトがかなり気に入りました。

バスがかなりの本数ありますが、横須賀線の駅までのは少ないので（確か1時間に1本くらいだったような。）今後増えてくれたら嬉しいですね。
まあでも、東急もしくは南武線の駅まで行ってしまえば、横須賀線はすぐ近くだし特に問題ないと思っています。

[165: 匿名]

ここはタワーと比較するというより今井町の低層物件と競合するのでは？
府中街道の拡張計画はマイナス要素だと感じましたし近くのクレストはおなじ府中街道沿いでも南が桜並木なので立地としては普通だと感じました。

[166: 匿名さん]

クレストって中原街道との交差点に建ってるやつですよね？確かに南が用水側なのは良いですが、ここより更に小杉駅が遠いのは辛いかなぁ。
とゆうか今比較できるクレスト物件は、横須賀線側のやつですよね。クレストフォルム御殿町は確か3年？くらい前に竣工してたような。中古として競合するという意味でしたら、確かにそうですね。

[167: 契約済みさん]

建設現場見学会の案内状が届きました！

[168: 契約済みさん]

家にも来ました！

[169: ご近所さん]

小杉町２丁目（旧日石住宅）にできる54F建ての2棟のタワーマンションによる日照権への影響について、近隣住民への説明会があるとのことで、うちにも資料が入ってました。

ちょうどこの物件があるエリアも日照阻害が及ぶ地域にバッチリ入っています。
具体的には冬至の日朝８時頃に日影になるようです。
朝日（東からの日差し）なので、あまり関係ないかもしれませんが、購入される方で日照が気になる方は確認しておいた方がいいと思います。

説明会は　2012/5/17(木)・5/20(日)の19時-20時半、川崎市総合自治会館1階ホールで開催とのこと。
入場について、特に入場券等は必要ないようです。（入場の際の住所確認の記述はありませんでした）

[170: 匿名さん]

JXタワーの説明会案内はうちにも来てました。聞きに行こうと思います。あの辺りは低層の住宅も多いので、反対する人も多そうですね。

[171: 契約済みさん]

>no.169 ご近所さん

情報ありがとうございます。
確かにJX跡地のタワーの影響は気になっていました。
助かります。

[172: 匿名さん]

うちにもJXタワーの説明会の案内来ていました。
169さんのおっしゃる通り、念のため確認してみた方がよさそうですね。


正直、タワマンはもういらないから、もうちょっとお店を増やして欲しいと思います。。

[173: 匿名さん]

これ以上タワーマンションが増えてもおそらく値崩れを誘うだけですよね。

[174: 匿名]

なら、買わなければ良いだけだよ。

[175: 匿名さん]

下記サイトを見る限り大きなスーパーは期待できなそうですね。54階ってすごい･･･
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1680

70平米で最低6000万くらいから、という感じでしょうか。

[176: 匿名さん]

今日の抽選どうなったんでしょうかね。

[177: 契約済みさん]

今日オプション会の案内が届いてました。食器棚とか悩みますが、やっぱり高いです。
日曜日の抽選結果は分かりませんが、先着順は残り6戸に減ってましたね。

[178: 匿名さん]

これだけ高い建物だと地震のときは結構揺れる？
家具とか倒れる2次災害とか多くなる？
この懸念がなければ検討したいのですがどうでしょうか。

[179: 匿名さん]

>178
何処かのタワマンと間違えてませんか？
ここは7階建てなので低層、中層では。

[180: 契約済みさん]

うちにもオプション申し込み会の案内が届きました。
楽しみです。
食器棚、高いですが、頼もうと思っています。
見た目の統一感、使い勝手、耐震性など考えても、ここで頼むのが良いと思いました。

[181: 契約済みさん]

180さんは、食器棚注文されるのですね～。
羨ましいです。

うちはまだ迷ってます。

[182: 匿名さん]

確かに、中々良い食器棚ってないですよね。あの値段出すならもっと良いのがあるはず！と思ってネットを延々と探しましたが、いまいちピンと来ません。ステンレス天板とかの格好いいのがあればいいのですが。

[183: 匿名さん]

皆さん、建築見学会に内覧業者を同伴されたりしますか？

[184: 契約済みさん]

180です。
食器棚、頼むと決めようとしていましたが、やはりとても高価ですし、182さんのおっしゃるように、もっといろいろ見てから決めようということになりました。
でもなかなかないのですね…。やはり同じ材質という点は大きいですね。個人的にはあのソフトクローズも気に入っています。
最終的にはこの備え付けになる気もしますが、申し込み期限まで、少し視野を広げて検討してみようと思います。

[185: 契約済みさん]

183さん。

私も、「業者同伴する人いるのかな～」って考えていました。

ど素人が、建築現場を見学したからといって
何かが分かるとも思えず。。
（なんとなく安心した気分にはなれるかもしれませんが。）

案内には、1世帯2名まで　と記載があっただけで、
業者連れてくるなとは書いてなかったですよね。

迷います。

[186: 契約済みさん]

SUMOの情報、更新されていました！
先着順7戸になっていました。

[187: 匿名さん]

今日はJXタワー説明会の初日でしたが、どなたか行かれました？

[188: 周辺住民さん]

あまり詳しくは書いておりませんが、ＪＸタワーの件です。


http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

[189: 匿名さん]

188さん。

情報、どうもありがとうございます。


タワー乱立、という感じですね。。。

[190: 契約済みさん]

諸々書類が届きました。

入居者懇親会、2回あるそうで、6/23（土）に1回目が開催されるようです。
内覧会の予定も一緒に入っていて、なんだかドキドキしてきました。

とにかく無事に竣工して欲しいです。

[191: 契約済みさん]

190さん

懇親会2回あるんですか⁈
実は懇親会当日は先約が入っており、行けなくてガッカリしていたところなんです。

うちにも書類が届いたんですが、2回あるとは書かれていないようにみえたので、もしそうであればものすごく嬉しいです。

どこかに案内がありましたでしょうか？

[192: 契約済みさん]

190です。

契約時に頂いた、「今後のお手続きの流れ」という書面に、入居から2～3ヵ月後に入居者懇親会、とありました。

今回届いた案内で、懇親会6月になっていたので、疑問に思って営業の方に確認したところ、「今回初めての試みで、6月と12月の2回懇親会を行う」とのことでしたよ！

[193: 契約済みさん]

190さん、
確認までしてくださって、情報ありがとうございます！
入居後の懇親会も、嬉しいですね。
うちにも書類が届き、どんどん具体的に進んでいくのでどきどきしてきています。
事前現場見学会も、内覧会もとても楽しみです。
それにしても、事前現場見学会の案内はまだ届きません。電話で日程の連絡は来たのですが…
みなさん、今回の書類とは別に来ましたよね？今週も来ないようなら問い合わせしてみようと思います。

[194: 契約済みさん]

うちにも見学会の詳細書類はまだ来ていません。

今週中には届くのでしょうか。。

[195: 契約済みさん]

>194さん
ありがとうございます。193です。
来ていないのはうちだけじゃなかったんですね～。
ではきっと、これから来るのですね。
まぁ日程はわかっていますし、もう少し待ってみます。

[196: 購入検討中さん]

最後の追い込みに入ったようだね。

[197: 契約済みさん]

外観、ばっちり見えてきていました。
府中街道側じゃない方です。

[198: 契約済みさん]

>197さん
写真ありがとうございます！だいぶできていますね！
来週の見学会、楽しみです！

[199: 匿名さん]

乳白色のガラスに黒枠、格好良いですね。

[200: 匿名さん]

改めて周辺を歩きましたが、武蔵小杉より新丸子のほうが信号も車道も無いので早くつきますね
まいばすけっとや100円ローソンもあるし、普段は新丸子を使った方が良さそう

[201: 契約済みさん]

私も、おそらく新丸子メインで利用すると思います。

商店街を抜けてからの住宅街、静かで何もないので
感覚的に遠く感じられそうですが、武蔵小杉は人が多くて嫌なので。

[202: 契約済みさん]

今日は現場見学会でしたね。私は都合で行けなかったのですが、如何でしたか？

[203: 契約済みさん]

見学会、私はとても満足できましたよ。

バルコニーのタイルの感じなど、モデルルームと同じ感じに仕上がっており、なんとなく安心しました。

まあ、仕上がりの良し悪しなど、素人の私が見たところで正直分からないですが普段見ることのできない現場が見られただけでも有意義でした。

[204: 契約済みさん]

見学会で聞いたところでは、残り5戸だそうです。
完売するといいのですが。。

[205: 契約済みさん]

食器棚の締め切りが近づいてきていますが、我が家はまだまだ迷っております。
（価格面と、万一引っ越す必要が出た時持ち出せないよなぁ、と思い。）

注文された方いらっしゃいますか？
もしいらっしゃいましたら、購入理由を教えて頂けると大変嬉しいです。

[206: 入居予定さん]

205さん
うちは、申込みました。(この週末に、気が変わらなければですが…)
理由は今思うと、1番は、やはり全体の統一感かなと思います。リビング、ダイニングからも見えるため、キッチンだけでなく部屋全体の雰囲気を素敵にしてくれると思いました。あとは、使い勝手(あのソフトクローズなどの仕様が気に入っています)、耐震性、合う棚を探す手間などをトータル的に考えて、決めました。もちろんとても高価なため、価格面では悩みました。205さんのおっしゃるように、万が一引越すことになったら持ち出せませんが、そのときはマンション部屋代金が、食器棚分含まれていた金額だったのだと思おう、と開き直りました。
ご参考になれば幸いです。もしもここで頼まないとしたら、どのようなところでお探しになる予定なのでしょうか？こちらも、参考までにお聞かせ頂けたらと思います。

うちは、換気扇フィルターを迷っています。
頼まれた方いらしたら、教えて頂きたいです。

[207: 契約済みさん]

205です。

206さん、丁寧にお答え下さりどうもありがとうございます。
全体の統一感、本当おっしゃるとおりだと思います。
とても参考になりました！

うちも、結局頼むことになりそうです。


この値段出すなら、もっといいのがあるんじゃないか？と思い
ネットで色々見てみたのですが、既製品で好みの品は見つからず断念。

オーダー家具について調べていると、オーダー食器棚専門の会社があるのを知り（http://www.my-cupboard.com/）
これは！と思ったのですが、キッチン天板と同じ御影石で作ってもらえる保証はないよなぁ、と不安になり
やめました。
※キッチンを御影石にしたのですが、天然石のため、同じような石を探してくるのは難しいらしいです。
（http://profile.allabout.co.jp/w/c-63975/）

仮に、他でオーダーしたとしても、金額の面ではこちらと大差ないようだったので
それなら最初からきちんと統一感があるものにしたいな～と思い至りました。


206さんは換気扇フィルター迷われていらっしゃるのですね。
うちは最初から食器棚くらいしか考えていなかったのですが
確かにあると良いかもしれませんね。
あれこれ迷ってしまいますね。

[208: 入居予定さん]

ぽん吉いってきました。

気になってしかたなかったので。

良い感じでした。

[209: 契約済みさん]

ぽん吉！

208さんが召し上がってみて、美味しかったメニューなどありましたら
教えて頂けると嬉しいです。

実は以前、夜の現地を偵察しに行った際、
ぽん吉からカラオケのにぎやかな音が聞こえてきていて
楽しそうだな～、気になるな～と思っていたのです。

[210: 匿名さん]

ときどき出先でマクドナルドを利用するのですが、武蔵小杉駅前のマクドナルドに立ち寄った時、扱っていないメニューがあってがっかりしたことがあります。（どうでもいいことですが）
ぽん吉って居酒屋か何かですか？
前レス探したら出てくるのでしょうか。
ググッてみた方が早いですかね。

[211: 物件比較中さん]

駅から遠い感じがします。
地盤もあまりよくないと聞きますが。

デザインはいいですね。