匿名さん　[更新日時] 2013-06-17 22:15:22

削除依頼投稿する

全画像関連スレ RSS

9月下旬～10月上旬「プロジェクト発表会」開催予定です。
バス便とのことですが、いかがでしょうか？

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町二丁目74番他4番
交通：JR 南武線「武蔵小杉」駅北口徒歩11分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急東横線「新丸子」駅西口徒歩12分
　　　東急目黒線「新丸子」駅西口徒歩12分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　JR 横須賀線「武蔵小杉」駅新南改札（横須賀線口）徒歩18分
総戸数：74戸、他に管理事務室1戸
間取り：1LDK+S（納戸）～4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
竣工時期：平成24年8月予定
入居時期：平成24年9月予定

売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スレ作成日時]2011-09-02 16:23:29

現在の物件

ジオ・イニシア武蔵小杉

ジオ・イニシア武蔵小杉 [【先着順】]

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町二丁目74番（地番）

交通：東急東横線武蔵小杉駅徒歩12分（JR連絡口）

総戸数： 74戸　

スポンサードリンク　広告を掲載

12 3｜20レス 50レス 100レス全レス

ジオ・イニシア武蔵小杉ってどうでしょう？

No.1		by 周辺住民さん　2011-09-06 10:52:32 投稿する削除依頼ここは昔、東急バス川崎営業所があった場所ですね。周りにお店が少ない（というかほぼ皆無）な立地なのでそこをどうとらえるかでしょうね。あとは府中街道の交通量が多いのでそこもポイントだと思います。
No.2		by 匿名　2011-09-06 21:39:41 投稿する削除依頼ここは道路・歩道が狭いわりには交通量が多い。フロンターレの試合の時なんて、歩行者と自転車のマナーの悪さと言ったら… 南側が道路なのもマイナス。駅にはわりと近いのがプラスかね。
No.3		by ご近所さん　2011-09-06 22:24:11 投稿する削除依頼周りに何もないですよね。府中街道の交通量も多いし、マンション両側の道路どちらも狭い… 価格は以前、イニシア武蔵中原見たときに小杉は4000〜5000万になると営業の方が話してました。駅からまぁまぁ近いけど、立地がイマイチだと思います。バス停はマンションの目の前でいいですけどね。もう工事が始まっています。
No.4		by 匿名　2011-09-07 00:30:12 投稿する削除依頼将来、府中街道の拡幅でセットバックってありますか？
No.5		by 匿名　2011-09-07 15:07:47 投稿する削除依頼たいして離れてない場所に、今年の頭に竣工したゴクレ物件がある。そこが4095万～5000万半ばだったような。恐らく価格は同じくらいになるのでは？立地的にはゴクレの方が歩道にゆとりがあって良いが、所詮はゴクレ物件だからね･･･あの場所で今回の物件だったら買ったかも。
No.6		by 匿名　2011-10-01 00:40:40 投稿する削除依頼比較的内陸、小杉の響きに惹かれましたが、どうですか？
No.7		by 匿名さん　2011-10-01 05:39:22 投稿する削除依頼横須賀線が遠い。東急しか使わないなら武蔵小杉は割高と思います。
No.8		by 匿名さん　2011-10-03 18:13:13 投稿する削除依頼横須賀線に液を作ってしまうくらいだから開発が進むのではないでしょうか？考え甘いですかね。
No.9		by 匿名　2011-10-04 13:37:04 投稿する削除依頼説明会行かれた方、価格教えて〜
No.10		by 匿名　2011-10-04 20:48:10 投稿する削除依頼この物件で横須賀線、東急東横線ともに徒歩10分なら買ってた。
No.11		by 匿名　2011-11-04 01:19:02 投稿する削除依頼見に行った人いるー？府中街道ってうるさいの？
No.12		by 匿名さん　2011-11-10 00:49:43 投稿する削除依頼武蔵小杉はプチバブル状態なので資産価値は低くなると読んでます。東急とJRの連絡が遠くてさらに横須賀線が遠すぎる。ターミナルとしても不完全です。これだけ駅が離れると駅前開発も難しくなりますよね… ただこの物件の設備や仕様は好みです。夫婦共働きで子供がいないディンクス層には悪くない物件だと思いますよ。
No.13		by 匿名さん　2011-11-10 00:51:39 投稿する削除依頼府中街道は車道も狭いため、交通量の割にはうるさくないと思います。ただ、車道も狭いので裏道からの帰宅をお勧めされました。
No.14		by 匿名　2011-11-10 16:29:52 投稿する削除依頼資産価値は下がるのですか？武蔵小杉は資産価値はあがりますよ！と言われましたが…
No.15		by 匿名　2011-11-10 16:35:43 投稿する削除依頼駅10分以上では資産価値云々は関係ないのでは？
No.16		by 匿名さん　2011-11-12 22:44:54 投稿する削除依頼武蔵小杉はアリオができる街ですよ。資産価値なんかありません。
No.17		by 匿名　2011-11-13 09:06:39 投稿する削除依頼物はどうなんですか!?
No.18		by 匿名さん　2011-11-13 09:29:14 投稿する削除依頼小杉の相場は上がりきってますよ。今後は、タワーの中古が大量に出回るから、リセールは期待できないでしょうね。それに、ここはタワーでもないし、駅からも遠いし。
No.20		by 匿名さん　2011-11-15 23:35:25 投稿する削除依頼マンション自体は悪くないと思いますよ。内装が暗めなのでそういうのが好きな方は気に入るかと思います。明るいナチュラルっぽいのが好きな方は、あまりよく思わないかも・・・構造や設備面は最低限整ってると思います。資産価値については距離的な部分もありますが、私も頂点に達していると思います。駅徒歩5分内のマンションを除いて全滅だと思います。
No.21		by 物件比較中さん　2011-11-18 17:26:17 投稿する削除依頼内装が暗めっていうのは、しっとり落ち着いている感じってことですか？外観もそのような雰囲気ですが。駅から遠いかなやっぱり、徒歩は無理っぽいですかね。
No.22		by 近所をよく知る人　2011-11-19 07:36:43 投稿する削除依頼将来の価値云々はわかりませんが、十分に徒歩圏内だと思いますよ。武蔵小杉駅からバスの利用でも良いですが、すぐ着いてしまう感じです。また、これも本人の価値観にもよりますが、駅近くよりも少し離れた方が落ち着いた感じになります。マンションから府中街道を挟んだ反対側に何とか用水というのがあり、そこが桜並木になっており、人の数もそれほど多くなく、春のお散歩は最高です。他には、武蔵小杉駅北側も再開発予定で商業施設なども計画されているようですね。また、小杉駅も駅直結のマンションができることより改築も予定されているようです。そしてなんといっても、東急、JR南武線、横須賀線/湘南新宿、成田エクスプレスに乗れるという利便性は魅力的かと思います。そのうち、埼玉方面にも、新横浜にもつながっていきますし、もう少し便利になる気配ですね。（確かに、北口側に住んでいると横須賀線などは若干遠いですが・・・）マンションも実際に見ましたが、確か木の材質などが選べたり(明るい、普通、暗め)できるはずなので、趣向にあわせられるという認識でしたが。（間違っていたらすいません・・・）
No.23		by 匿名さん　2011-11-19 22:33:11 投稿する削除依頼北口もショボイ商業施設ができるみたいね。結局、小杉にいては欲しいものが揃わず、他の街に買い物に出掛けるはめになる。小杉は電車に乗車するのが好きなマニアにはいい街なんじゃない。
No.24		by 匿名　2011-11-20 20:21:21 投稿する削除依頼＞22 近所をよく知る人のくせに、用水の名前も知らないのか(笑) 二ヶ領用水。近所なら普通は知ってるはず。場所は十分に徒歩圏内。バスも使えるし、駅近くには駐輪場もあるから、交通の便は問題ないかと。ただ、府中街道は歩道が狭いし、反対側は夜道は暗い。交通量はそこそこあるが、騒音が気になるほどではない。排気ガスはわからん。フロンターレの試合の時は、駅から競技場まで歩道いっぱいに広がって歩く人の波、バスは満員。小杉の再開発には期待しない方がいい。日石社宅後にタワマンが出来ることで、南部沿線道路・綱島街道・府中街道・中原街道の交通量は増えるだろう。保育園・小学校は飽和状態。期待された商業施設は、何それ？レベルのアリオ。元住吉にマンション買った自分ですら、ガッカリしたさ。
No.25		by 近所をよく知る人　2011-11-21 04:59:37 投稿する削除依頼 >24 確かに(笑。 10年住み続けてもまだか。。。しかも、二ヶ領用水の隣に住んでいたこともあるのに・・・。私は交通の便をとって住み始めたのであまり気にしてませんでしたが、小杉再開発の情報なら以下がまとまってましたね。　武蔵小杉ライフ　http://www.musashikosugilife.com/
No.26		by 匿名　2011-11-28 13:06:29 投稿する削除依頼なんかあまり盛り上がらないですね。販売は順調なんでしょうか。
No.27		by 購入検討中さん　2011-11-28 15:37:03 投稿する削除依頼土曜日までですよね、第１期１次の登録。盛り上がりに欠けているのは、あまり人気ないってことなのかなぁ。モデルルーム、盛り上がってるかな？
No.28		by 買い換え検討中　2011-11-28 21:38:30 投稿する削除依頼土曜見てきました。府中街道、車線少ないとはいえトレーラーも通ったり、思ったよりうるさかったです。周りもなんだか町工場なのか住宅なのかわかんない暗い感じですね。
No.29		by 匿名さん　2011-11-29 08:38:01 投稿する削除依頼休日はフロンターレサポーターが隊列をなして歩いてますね。
No.30		by 匿名　2011-11-29 18:35:34 投稿する削除依頼マンション自体は好みだけど、住環境(周りの古い町並み)が好きに慣れず、選択枝から外しました
No.31		by 匿名さん　2011-12-01 11:08:47 投稿する削除依頼私も周り古い町並みが嫌だったのですが、5年後ぐらいに都市開発計画？で府中街道の拡張工事が行われるそうです。なので、府中街道沿いは立ち退きになるみたいな話を聞きました。その為この物件も現道路から6メートル離れたところから建てるらしいです。新しく建つタワーマンションにスーパーなども出来るのでそれまでスーパーとかちょっと不便だけど悪い物件ではないのかな～と前向きに検討中です。購入予定のひといないのかな～？落ち着いた感じの内装はおしゃれっぽくて個人的に好きです。
No.32		by マロン　2011-12-05 22:50:29 投稿する削除依頼立地条件は良くないですね。府中街道沿いも環境は良くないですね。でも、武蔵小杉で購入を考えたら安い方だと思います。タワーマンションだと駐車場が高いし。東京駅と羽田からドアto ドアでもっと安いとこありませんか。出張が多いので、埋め立て地でなくて、交通が良いとこを探しています。
No.33		by 匿名さん　2011-12-06 17:00:18 投稿する削除依頼第１期１次の登録した方いらっしゃいますか～？
No.34		by 匿名　2011-12-06 17:32:22 投稿する削除依頼あと1分駅に近ければ・・・建物自体は悪くないですよね。
No.35		by 匿名さん　2011-12-09 16:07:40 投稿する削除依頼ここに決めます！
No.36		by 匿名さん　2011-12-09 22:11:30 投稿する削除依頼やめたほうがいいですよ！
No.37		by 匿名　2011-12-09 22:35:13 投稿する削除依頼ここの売主のマンションよく買う気になるな。。。色々調べた方がいいですよ。
No.38		by 購入検討中さん　2011-12-10 12:44:01 投稿する削除依頼なぜかわかりません。
No.39		by 購入検討中さん　2011-12-11 23:12:39 投稿する削除依頼何でやめた方がいいか詳しく教えて下さい。どこの売主のマンションなら安心なんですか？どの口コミ見ても、文句が書いてない所なんてないんですが・・・。
No.40		by 匿名さん　2011-12-12 12:35:15 投稿する削除依頼買うことに決めました！いくつかモデルルームや、情報を見た結果、センス、質が良いような気がしますね。
No.41		by 匿名さん　2011-12-12 15:58:42 投稿する削除依頼 >40です。ただし、確かにご指摘通り府中街道(国道)隣であったり（拡幅がいつか判りませんが・・・）、部屋に寄っては隣の建物が隣接しているなど、悪い条件になる部屋も出てくるようなので、立体模型、現地をちゃんと確認したほうが良さそうですね。
No.42		by 匿名さん　2011-12-12 21:44:03 投稿する削除依頼 >38 >39 どこが安心かなんてなかなか難しいとは思いますがここのコスモスイニシアマンションのスレを隅から隅まで読んだりせっかくネット使ってるんだからいろんなとこで調べたり噂が事実かどうか調べたりして高い買い物なんだし失敗しないようにじっくり検討した方がいいですよ。ここしかないと決めつけて買うのは危険かと。辛抱して待てばマンションはいくらでも色々な条件で出てきます。本当に後悔なきように。
No.43		by 匿名　2011-12-13 01:22:42 投稿する削除依頼阪急不動産とタッグくんでる分、心配減らない？
No.44		by 匿名さん　2011-12-13 10:56:09 投稿する削除依頼阪急不動産のスレ見ると、余計に心配になったりして（笑。あとは、東急建設、大和ライフネクストというのを加味するとどうなるかですかね。
No.45		by 匿名　2011-12-14 14:07:42 投稿する削除依頼なんだかんだ言っても、小杉の駅を使いたくて、開発地区を買えないなら、選択肢はないよ。もう2、3分近い住宅地のほうは三井、野村が売ってたけど、駅前タワーと変わらない値段だった。このクラスのブランドデベだと物件が出ても手が出ない。この辺りは高値止まりといっても、延々と再開発が続くから、安くなる気配もない。今は何もない場所だが、JR南武線駅とその周辺、日医大周辺、府中街道も全部変わるから、環境や商業施設の面で便利になる可能性は十分ある。公立小学校の新規建設も決まっている。二カ領用水沿いはこの界隈ではプラスポイント。「安い値段で武蔵小杉徒歩圏」と思ったら、実際もうないのよ。
No.46		by 匿名さん　2011-12-15 14:47:03 投稿する削除依頼入居が決まってる方に質問です。 IHに変更するか悩んでます。皆さんどうされますか？
No.47		by 匿名さん　2011-12-16 17:09:13 投稿する削除依頼 >46さん、私はIHにはしない予定ですね。特に大きな理由は無いですが、逆にIHにする理由も無いというだけのことですけどね。ただ、友人でIHの方は使い勝手は良く表面の手入れも楽とのことでしたので、きっと悪くは無いのだと思いますが。（すいません、、、参考にならない情報で・・・）
No.48		by 匿名さん　2011-12-17 18:04:52 投稿する削除依頼 45さん希望や予想、可能性での話もしていらっしゃいますが予測の範囲内での事は情報の裏付けが必要だと思います。その後（判明したことも判明しなかったことも含め）情報を整理して、あとはご自身の判断や賭けで買うしかないということになるかも知れません。希望や予想だけではリスクが大きいですから。大きなお世話ですみません。
No.49		by 匿名さん　2011-12-17 20:43:49 投稿する削除依頼つまり何をおっしゃりたいのでしょうか？
No.50		by 匿名さん　2011-12-17 23:38:40 投稿する削除依頼比較検討する上でHPで良さそうと思ったところのモデルルーム見学で自分の感性に合ったところ、入居後の生活がイメージできるところがいいなと思っています。
No.51		by 匿名　2012-01-08 23:32:28 投稿する削除依頼違うだろ、現地確認して立地でイメージが最重要だろその後、参考にならないモデルルームを流しながら仕様の確認だね。
No.52		by 匿名さん　2012-01-11 12:05:35 投稿する削除依頼同感。モデルルームで夢膨らんで、立地みてがっくりは時間のムダ
No.53		by 匿名さん　2012-01-12 00:44:47 投稿する削除依頼私も>>51さんに同感。
No.54		by 匿名さん　2012-01-13 13:18:24 投稿する削除依頼あと何戸ぐらい残ってるんでしょうか・・・
No.55		by 匿名さん　2012-02-24 17:48:39 投稿する削除依頼モデルルームと同じタイプはもうほぼ売約済みのようですね。
No.56		by aaa　2012-02-25 22:56:48 投稿する削除依頼【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
No.57		by 契約済みさん　2012-02-25 23:10:33 投稿する削除依頼調布街道の拡幅がいつ行われるかも気になるところですね。マンション前の植栽もパンフレット通りになるならば好印象です。
No.58		by 契約済みさん　2012-02-25 23:12:39 投稿する削除依頼すみません、府中街道ですね。
No.59		by 匿名さん　2012-03-01 18:23:55 投稿する削除依頼駅から離れていますが、設備仕様は値段の割に魅力を感じました。いかがでしょうか？
No.60		by 匿名さん　2012-03-01 20:09:06 投稿する削除依頼個人的に魅力に感じたのなら良いのではないでしょうか。設計や構造は魅力的でしたか？立地はいかかがでしょう？居室廊下側の二段窓は面格子ですべて覆うことが出来るのでしょうか。リビングのスライドウォール引戸には開閉時の衝撃を緩和するためのブレーキ付きの金具、もしくはソフトクローズタイプの金具はついていましたでしょうか。
No.61		by 賃貸住まいさん　2012-03-05 18:52:51 投稿する削除依頼府中街道の拡幅前後でいろいろ条件が変わってくる。将来も良くなるばかりじゃないことをちゃんと知っておくべきだろう。
No.62		by 匿名さん　2012-03-10 21:59:17 投稿する削除依頼購入しました。府中街道拡張も含めて好感を感じました。府中街道拡張についても、財産になるので良いと思うのですがどうでしょうか？
No.63		by 匿名さん　2012-03-10 22:14:14 投稿する削除依頼府中街道拡幅は±ゼロ打と思います。
No.64		by 匿名さん　2012-03-11 14:06:31 投稿する削除依頼現地状況確認してきました。
No.65		by 匿名さん　2012-03-11 22:58:42 投稿する削除依頼『府中街道拡幅はゼロだと思います。』何故ですか？
No.66		by 匿名さん　2012-03-14 00:19:27 投稿する削除依頼川崎市に収用されると容積率オーバーで建て直し出来なくなるからでしょ。
No.67		by 匿名さん　2012-03-20 14:21:36 投稿する削除依頼ぽん吉の前あたりから撮った府中街道。
No.68		by 匿名さん　2012-03-20 14:23:42 投稿する削除依頼マンション向かいにあるぽん吉。
No.69		by 購入検討中さん　2012-03-21 22:34:48 投稿する削除依頼府中街道の拡幅については川崎市のHPが参考になります。 http://www.city.kawasaki.jp/53/53doukei/home/sintyoku_zu_top/sintyoku_... ・名称：3・4・3 鹿島田菅線・進捗状況：計画区間・計画幅員：20m ・計画幅員：20m ・当初都市計画決定：昭和21年8月26日　戦災復興院告示第107号・最終都市計画変更：昭和63年3月1日　神奈川県告示第182号・区域問合せ：川崎市まちづくり局都市計画課・調査時点：平成12年度道路沿いに建てられている家屋もありますので、計画通り用地買収が進むかどうかは現状不明ですが、考えられるメリット・デメリットとしては以下が挙げられるかと思います（財産になるかは未検討）。・メリット　マンション前に歩道ができて歩き安くなる（小杉駅からは府中街道を通った方が早い）　電線等が地下化され、また道路沿いの古い家屋の建て替えにより景観が良くなる　川崎市が用地買収する際に一定の収入が見込める・デメリット　用地買収後は同一規模の再建築不可（No.66さんの指摘通り）　マンション前に設けられた植栽の大部分は用地買収により無くなる　歩道とベランダとの距離が近くなる為、プライバシー上の懸念私が思いついたのはこのくらいです。。各人によって重みを置く点は異なると思いますので、後は何を優先するかでしょうか。
No.70		by 匿名さん　2012-03-21 22:46:19 投稿する削除依頼昨日の状況です。完成が待ち遠しいです。工事スケジュールによると、1階は、内装にも着手しているようでしたよ。府中街道の交通量は、思っていたほどはない、というのが現地を訪れた感想です。電線の地下化も心待ちにしています。
No.71		by 契約済みさん　2012-03-22 15:06:56 投稿する削除依頼 No.69さん，お調べいただいて本当に有難うございます。少し不安に思っていたことが整理できました。本来はMRの方（感じは良い方ですが...）が重要事項説明会の前にちゃんと説明するべきだと思いました。
No.72		by 匿名さん　2012-03-22 15:22:20 投稿する削除依頼府中街道拡張は反対もあってなかなか予定通り進んでいません。交通量を考えればもちろん必要な事業ではありますが、頓挫する可能性もあると思いますね。
No.73		by 匿名さん　2012-03-23 20:38:15 投稿する削除依頼歩道ができて歩きやすくなるのはいいですね。電線地中化で景観も良くなるし地震の時の被害も防止できそうです。街がより良くなっていくことはいいですね。道路の往来がどの程度かわかりませんが騒音や振動とかも気になります。バルコニーもあるからそれほどでもないでしょう（複層ガラスかな）。
No.74		by 匿名さん　2012-03-24 18:57:29 投稿する削除依頼ペアガラスで遮音等級はT2みたいです。
No.75		by 匿名さん　2012-03-24 22:43:20 投稿する削除依頼間取り図を見るとリビングなどの戸境壁はクロス直貼りでなさそうです。評判の悪いGL工法の空洞か断熱材が充填されているのか気になるのですが、契約者さんでご存知の方はいますか。
No.76		by 匿名さん　2012-03-25 15:44:40 投稿する削除依頼 JXタワーの計画です。ここにスーパーができるといいですな。
No.77		by 匿名さん　2012-03-25 15:58:58 投稿する削除依頼そこは川崎市のコンベンションセンターが出来るのでコンビニやカフェぐらいは入ると思うけどスーパーは入らないんじゃないかな
No.78		by 匿名さん　2012-03-25 16:22:13 投稿する削除依頼なるほど、そうなのですね。残念です。近くにスーパーができると、この物件に対する見方もだいぶ良くなる気がするのですが。。
No.79		by 匿名さん　2012-03-26 21:52:17 投稿する削除依頼間取り図からだけでクロス直張りかどうかって分かるのですか？
No.80		by 匿名さん　2012-03-27 18:12:40 投稿する削除依頼 GL工法かどうか、気になります。
No.81		by 契約済みさん　2012-03-27 23:11:14 投稿する削除依頼 75です。鉄筋コンクリートの戸境壁はグレーで塗りつぶされており、その部分と居室の間に何もなければクロス直貼り。コンクリートと居室の間に白いスペースがあれば二重壁と思われます。
No.82		by 匿名さん　2012-03-28 13:09:16 投稿する削除依頼 79です。なるほど、ご説明ありがとうございます。全く気にしていませんでした。良く見ると、二重壁の部分と、そうでない部分がありますね。外壁に面している部分は二重壁が一般的な様ですが、戸境壁間で差があるのは気になります。戸境壁の遮音等級はD値で表されるようですが、この物件はどんな値なんでしょう？
No.83		by 匿名さん　2012-03-29 17:56:51 投稿する削除依頼外観（CGではありますが。）かっこいいと思うのですがデザイナーが入っているんですよね。グッドデザイン賞狙ってるんですかね？マンションを購入するにあたり、立地や構造など、様々な検討要素がありますが単純に　見た目を好きになれるかどうかも　個人的には大事なことだと思っているのでこの外観に魅かれました。
No.84		by 匿名さん　2012-03-29 18:08:30 投稿する削除依頼７８さんそうなんですよね。私もここはかなり気になっているのですが、買い物がネックになっています。今は東急やヨーカドーまでも自転車で行けばすぐだけど年をとってからだともう少し近い所に買い物する場所があればなと。日本医科大が徒歩圏内にあるのでそれは魅力なんですけどね。
No.85		by 匿名さん　2012-03-29 18:47:20 投稿する削除依頼確かに外観は魅力的ですね。1階の外壁にはすでにタイルが貼り付けられはじめてました。
No.86		by 匿名さん　2012-03-29 23:28:57 投稿する削除依頼 84さん。 78です。そうですよね、やっぱりスーパー欲しいですよね。大規模でなくとも、せめてまいばすけっとレベルのスーパーが近くに一軒あるだけでも、かなり便利なのに。。まあ、ネットスーパーや宅配を利用すれば妥協はできそうですが。
No.87		by 匿名さん　2012-03-30 00:06:10 投稿する削除依頼もうタイルが貼られているんですね。 1階の内装工事も始まっているようですし、工事は順調に進んでいるみたいですね。
No.88		by 匿名さん　2012-03-30 00:19:50 投稿する削除依頼ファミマとぽん吉があれば何とかなる気がします。
No.89		by 匿名さん　2012-03-30 00:20:25 投稿する削除依頼 10年連続グッドデザイン賞がこのデベの売りみたいですね。どれがどうかは知りませんが、デザイン／コンセプト重視で賞を獲る気の物件と、ファミリータイプの安定的な需要を狙った物件とを使い分けるってのはありそう。
No.90		by 匿名さん　2012-03-30 14:25:28 投稿する削除依頼まいばすけっとなら新丸子からの道沿いにあったかと。都内からなら帰宅は新丸子で降りて買い物という選択肢もあるかも。
No.91		by 匿名さん　2012-03-30 17:54:03 投稿する削除依頼ありますね、新丸子の商店街の端っこのほうに　まいばすけっと。しかし、もっと近くにあれば。。。っていうのは贅沢でしょうか。 90さんのおっしゃる通り、新丸子を最寄駅として利用するのはアリですよね。武蔵小杉からの距離とほぼ一緒ですし、商店街を通って帰宅できますし。武蔵小杉より利用者が少ないのも良いと思います。
No.92		by 匿名さん　2012-03-31 00:33:17 投稿する削除依頼周辺に住んでますが私も新丸子周辺の雰囲気は好きです。シティハウス多摩川テラスが新丸子駅に近くて良かったのですが、値段が高くて諦めました。こちらは少々歩きますが値段も手頃、新丸子の商店街も利用できそうな場所で興味あります。パークホームズ武蔵小杉みたいにもう少しだけ医大側だと嬉しかったですが、仕方ないですもんね。悩み中です。。
No.93		by 匿名さん　2012-03-31 10:37:58 投稿する削除依頼ここはどちらかというと新丸子物件と考えた方が良さそうですね
No.94		by 匿名さん　2012-04-01 20:19:02 投稿する削除依頼平日は新丸子周辺を利用、休日は小杉の商業施設まで足を伸ばす、って感じかな。まあ商業施設はまだ先ですが
No.95		by 匿名さん　2012-04-01 20:43:41 投稿する削除依頼現在駅徒歩5分圏内に住んでいるので、徒歩11分は遠いと感じたのですが、新丸子と武蔵小杉、両方利用できるのは便利だと思います。
No.96		by 匿名さん　2012-04-02 16:50:45 投稿する削除依頼本当は徒歩8分くらいまでだと良かったのですが（パークホームズあたり），あまり駅に近いと，タワーの日陰になると嫌ですしね。
No.97		by 匿名さん　2012-04-03 00:03:11 投稿する削除依頼クレストフォルム武蔵小杉サウスステージが同じ府中街道沿いで価格帯的にも比較対照になりそうですが、如何でしょう？横須賀線が使いたければゴクレ、南武線ならイニシアって感じなんでしょか。MRも同じ建物にあるし、契約者の方はどんな基準で選ばれましたか？
No.98		by 匿名さん　2012-04-03 23:52:09 投稿する削除依頼小杉のクレストフォルム、先日通りすがりました。もう完成したようですね。あちらは、そもそも外観が好みでなかったので、検討外でした。
No.99		by 匿名さん　2012-04-03 23:58:58 投稿する削除依頼完売するかどうか、気になってしょうがありません。。
No.100		by 契約済みさん　2012-04-04 16:57:49 投稿する削除依頼武蔵小杉の新築マンションって、タワー以外だとあまり選択肢ないですよね。なので、「どうしても武蔵小杉で買いたい！でもタワーは買えない」という人たちが買ってくれれば完売するのではないでしょうか。いつまでも完売しないマンションに住むのはなんとなく嫌なので売れてくれるといいですよね。先月の情報になりますが、あと残り20戸くらいで、モデルルームと同タイプ（B1）の部屋はほぼ完売しているという話でした。
No.101		by 匿名さん　2012-04-04 18:34:14 投稿する削除依頼 B1というと、たしか府中街道の方だね府中街道に面してない方の部屋のほうがよさそうだったけど、そっちはまだ残ってるのかな？
No.102		by 匿名さん　2012-04-05 20:16:57 投稿する削除依頼公式HPには、部屋番号と価格が出てますね。先着順、残り14戸と書いてありました。
No.103		by 契約済みさん　2012-04-07 16:54:21 投稿する削除依頼可動ルーパー面格子の追加とキッチン・洗面化粧台収納扉のセレクトスタイリングの追加確認のお知らせが来ましたね。 MRの展示内容に誤りがあったとのことですが、画材サンプルまで同封しており、デベの対応としては評価できます。
No.104		by 契約済みさん　2012-04-07 22:46:00 投稿する削除依頼我が家にも廊下側窓下段のルーパー面格子追加で連絡がありました。防犯面の向上ということで、いまのところ好意的に受け止めております。速達で届いたのもちゃんとしてるな、と感じました（普通かもしれませんが）。セレクトスタイリングの件は連絡なかったので、選択した色によるのかもしれないですね。
No.105		by 契約済みさん　2012-04-08 00:04:03 投稿する削除依頼うちにも来ました！
No.106		by 匿名さん　2012-04-08 14:13:00 投稿する削除依頼今日の二ヶ領用水は、桜が綺麗で普段よりにぎわっていました。このあたりにお洒落なお店ができると嬉しいのですが。。
No.107		by 契約済みさん　2012-04-08 22:28:43 投稿する削除依頼うちにも可動ルーバー面格子の件、連絡が来ました。採光調整機能の追加、防犯面の向上とのこと、嬉しい変更と受け止めています。セレクトスタイリングの件はありませんでした。色や階数にもよるんでしょうかね。来年の今頃は、二ヶ領用水の桜を楽しんでいるのかな〜とちょうど考えていました。うちでも、駅周辺を含めてこの辺りにおしゃれなお店ができてくれることを心から期待しています。雰囲気もよりよくなるといいですね。また、住宅ローン申し込み会の連絡も来ました。
No.108		by 匿名さん　2012-04-08 23:59:30 投稿する削除依頼府中街道に面してない側の部屋、隣との距離が非常に近い気がしたのですが、どうなんでしょう？営業さんは、道路の拡張があるので隣の建物は無くなる　と言っていたのですが。
No.109		by 匿名　2012-04-09 00:15:35 投稿する削除依頼近くの者です府中街道の拡幅計画はありますが今のところ具体的な噂は聞こえてきません感触では１０年先以降ではないでしょうか。
No.110		by 契約済みさん　2012-04-09 10:47:14 投稿する削除依頼府中街道の件については、69さんが詳しく書いて下さっていますよ。自分も読ませて頂いて参考になりました。
No.111		by 契約済みさん　2012-04-09 17:26:58 投稿する削除依頼周辺環境がどのように変わっていくのか。。計画があるとはいえ、確実なことは誰にも分からないし結局そういう「可能性がある」というだけなんですよね。府中街道の拡幅は、しばらく実現はしなさそうな感じですね。個人的には、それでいいや、と思っています。歩道が整備されると、マンションと歩道との距離がちょっと気になるので。。不安な点を全て解決し、すっきりして契約したはずなのに、やはり色々考えてしまって毎日どきどきしながら過ごしています。
No.112		by 契約済みさん　2012-04-09 22:26:26 投稿する削除依頼 111さんのお気持ち、よく分かります。
No.113		by 匿名さん　2012-04-09 22:46:17 投稿する削除依頼府中街道にバルコニーが面してない部屋はD,E,F,G,Hですね。G,Hはマンション入口側ですが、こちらは近くの建物は気にならないと思います。D,Eの下層階は確かに隣の建物が気になるかもしれません。府中街道の拡幅で無くなるかもしれないですが、また新しい建物ができる可能性もありますし、期待し過ぎは禁物。ただその分価格も抑えてあったと思いますので、特に日当たりが気にならなければ、角部屋で間取りも正方形に近く、良いかもしれないですね。
No.114		by 匿名さん　2012-04-09 23:47:59 投稿する削除依頼 D、Eの隣の建物とは、吉田ハイツ？だかコーポ？3階建てのアパートですよね。確かにかなり近いですね。。。しかし、マンションは府中街道沿いにある＝目の前には建物はできないので、そこまで日当たりに影響はないように感じます。
No.115		by 匿名さん　2012-04-10 00:13:07 投稿する削除依頼現地で工事の日程を確認したら、1階はもう内装仕上げに入っているようでした。
No.116		by 匿名さん　2012-04-10 00:24:46 投稿する削除依頼ファミマは拡幅後も必要だけどぽん吉は別にいらないな〜。
No.117		by 匿名さん　2012-04-10 08:25:30 投稿する削除依頼ぽん吉、何気にずっと気になってます。どなたか行ったことのある方はいらっしゃいますか？マンション最寄りの飲食店ですが、営業時間等、検索してもヒットしませんでした。。
No.118		by 匿名さん　2012-04-10 22:06:23 投稿する削除依頼ぽん吉、地元密着型って感じだよね。常連客以外は入り難い雰囲気だけど,,,
No.119		by 匿名さん　2012-04-10 23:51:15 投稿する削除依頼公式ホームページのロケーションの部分、近隣のお店が紹介されていますが、ぽん吉は載ってないですね。
No.120		by 匿名さん　2012-04-11 17:33:40 投稿する削除依頼ぽん吉も気になりますが、ぽん吉の隣の　茶色っぽい建物（なんとか製作所？）もかなりレトロな感じで気になります。
No.121		by 匿名さん　2012-04-11 17:38:46 投稿する削除依頼一度　ぽん吉に行ってみる必要がありそうです。
No.122		by 周辺住民さん　2012-04-11 18:42:22 投稿する削除依頼特定の店名を挙げていらないとはすごいですね。御近所さんに対する礼儀もなにも無いんで吃驚しました。私はこの物件近くの賃貸マンションに住む者ですが、新参者は必ずしも歓迎されているとは限らないってことは念頭に置いて行動した方が御自身の為ですよ。
No.123		by 契約済みさん　2012-04-11 21:48:32 投稿する削除依頼 116が契約者とは限らないでしょう（その可能性は低くないが）。とにかくこの掲示板でぽん吉の話題を出すのはもうやめましょう。
No.124		by 契約済みさん　2012-04-11 23:57:43 投稿する削除依頼そうですね、ぽん吉の話題はここで終わりにしましょう。 No.116さんは店舗施設に対する個人的な評価・希望を述べただけなので、ご近所にお住まいの方々を貶めるような意図は無かったのだと思いますが、何れにしろお互いの立場に配慮した書き込みを心がけたいですね。私は既に契約済みですが、このスレッドは比較的有用な情報が多く、自分では気づかなかった視点からの意見を聞けて重宝しております。
No.125		by 匿名さん　2012-04-12 11:52:39 投稿する削除依頼駅からの距離と住環境を妥協できる人にとっては、良い物件だと思いました。ドアノブが体に当たらないように、少し引っ込めてある点やクローゼットの止め具の質感があまり安っぽくない点など好印象でした。個人的には、浴室のライトがダウンライトになっていることがものすごく気に入りました。細かいことが気にならない人には、実にどうでもいいことかもしれませんが。。。
No.126		by 匿名さん　2012-04-12 16:14:39 投稿する削除依頼 >>125さんリビングの隣の部屋と仕切るスライドドアに閉じたときの衝撃を緩和する為のブレーキの部品などついてましたでしょうか？
No.127		by 契約済みさん　2012-04-12 23:31:52 投稿する削除依頼 No.126さんはNo.60さんでしょうか？＞居室廊下側の二段窓は面格子ですべて覆うことが出来るのでしょうか。＞リビングのスライドウォール引戸には開閉時の衝撃を緩和するためのブレーキ付きの金具、＞もしくはソフトクローズタイプの金具はついていましたでしょうか。最近二段窓の下段側に面格子が追加されたのは、No.126さんのご指摘のおかげかも？妄想かもしれませんが、ありがとうございます！「リビングの隣の部屋と仕切るスライドドアに閉じたときの衝撃を緩和する為のブレーキの部品」ですが、モデルルームで開け閉めした記憶を思い出すと、多分ついていない気がします。スライドドアは開放して使用するイメージしか持っていなかったので、考えたことがありませんでした。他のマンションとかでは普通に付いてるものなのでしょうか？（安全対策？）
No.128		by 匿名さん　2012-04-13 16:52:48 投稿する削除依頼わたしも127さんの妄想に乗ります！ 126さん　ありがとうございます。掲示板のおかげで色々勉強になります。
No.129		by 匿名さん　2012-04-14 09:46:58 投稿する削除依頼ダウンライトは確かにカッコいいですね。マンションは立地が全て、内装は後からどうにでもなると言いますが、ローンを払って貯金もしながら、そう簡単にリフォームもできないと思うので、最初の設備もそれなりに重要だと思います。
No.130		by 匿名さん　2012-04-14 23:27:23 投稿する削除依頼【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
No.131		by 匿名さん　2012-04-14 23:45:58 投稿する削除依頼現地見てきました。
No.132		by 契約済みさん　2012-04-15 00:05:26 投稿する削除依頼タイル、貼られてますね。建築見学会、5月の予定ですが、やっぱり工事の進捗気になります。最近はwebカメラで工事状況を中継するとこもあるらしいです。
No.133		by 契約済みさん　2012-04-15 13:22:28 投稿する削除依頼建築見学会あるといいですね。阪急不動産との兼ね合いで、まだ確実に行われるとは決まってないとのことですが、実現して欲しいです。
No.134		by 匿名さん　2012-04-15 13:50:48 投稿する削除依頼兼ね合いで実施するかどうか決まるってのも変な話だと思いますけど？やった方が当然購入者は安心できるはずだし、そこを売主同士の兼ね合いとかで決めて欲しくないですね。
No.135		by 匿名さん　2012-04-15 22:32:32 投稿する削除依頼この物件は阪急不動産のジオシリーズと、コスモスイニシアのイニシアシリーズとの共同事業でジオ・イニシアなんですよね。なので互いの良いところが設備・仕様にも取り込まれているはずです、例えばフローリングのLL40、ドアノブの引込め等はイニシアシリーズ、レンジフード連動吸気口、リビングドアのコンシールド等はジオシリーズの仕様だと思います。目に見える仕様が良くなるのは購入者にとってもちろん喜ばしいことですが、それ以外の部分についてもなるべく顧客目線で互いの長所を取り入れて欲しいですね。（完全な別会社で営利企業である以上、できる事とできない事があるとは思いますが…）
No.136		by 匿名さん　2012-04-16 17:49:41 投稿する削除依頼素人なので、建築現場を見たからといって詳細をチェックできるとは思っていませんが自分の目で見てみることは大切だと思うので、見学会はぜひ実施して欲しいです。
No.137		by 匿名さん　2012-04-16 17:58:56 投稿する削除依頼私も是非とも見学したいと思います。
No.138		by 契約済みさん　2012-04-17 23:51:40 投稿する削除依頼インテリアオプションの食器棚悩みます。。引き渡しまで、まだまだ時間があると思っていましたが、色々決めなくてはいけないことが多くて何だか焦ってきました。キッチン御影石にした方は、食器棚も御影石で注文されますか？
No.139		by 匿名さん　2012-04-18 18:02:52 投稿する削除依頼御影石にはしないと思いますが、モデルルームにあった食器棚、ゴミ箱が隠せていいですよね。面材もキッチン扉と統一できるそうなので、高いですが悩んでます。モデルルームのキッチン扉の色、日立の茶色い冷蔵庫と合わせたら格好いいかもです。
No.140		by 匿名さん　2012-04-18 22:43:02 投稿する削除依頼ゴミ箱見えないの、いいですよね。
No.141		by 匿名さん　2012-04-19 12:27:20 投稿する削除依頼公式ホームページを見てみたら、「中古物件案内」とありましたが、どういう意図があるのでしょうか？よく分かりませんでした。
No.142		by 匿名さん　2012-04-20 00:38:19 投稿する削除依頼コスモイニシア武蔵小杉店でレジの中古が2件新着で売りに出てるからそっちもついでに内覧に連れて行きますよって意味じゃないですかねレジは中古でも坪270万ですから検討者層が違うような気がしますがね
No.143		by 匿名さん　2012-04-20 08:54:58 投稿する削除依頼レジの中古、確かに高いですが、5000万以上出せる方なら駅も近いしデリドもあって、選択肢としてはありでは？ http://sumikae.cosmos-direct.jp/contents/code/detail/1157053
No.144		by 匿名さん　2012-04-20 12:44:26 投稿する削除依頼レジ検討できる方がうらやましいです。戸数の多いマンションが好きじゃないんですが（外観がなんとなく好きになれない。団地みたく思ってしまう。。）レジは　デザインしゅっとしてていいな～と思います。中古に5千万は出せないので、うちは買えませんが。。。
No.145		by 匿名さん　2012-04-20 17:56:06 投稿する削除依頼 SUMOの情報、更新されていましたね。第3期販売開始　とありました。
No.146		by 匿名さん　2012-04-20 23:32:01 投稿する削除依頼 "musako-ism"というチラシがポストに入ってました。
No.147		by 匿名さん　2012-04-21 11:49:01 投稿する削除依頼これですか？
No.148		by 匿名さん　2012-04-21 22:42:17 投稿する削除依頼連休に向けて、集客しないといけないですもんね。
No.149		by 匿名さん　2012-04-22 23:07:03 投稿する削除依頼今日現地見てきました。だいぶ伸びてました。 1階だけでなく、上の方にもタイルが貼られていました。
No.150		by 契約済みさん　2012-04-23 16:53:21 投稿する削除依頼だいぶ大きくなってきましたね。早く住みたい！無事に完成しますように。。。ただただ祈る気持ちでいます。それにしても、この掲示板、あまり盛り上がっていませんよね。注目されてないんですかね～。モデルルーム行った時は、割と盛況だったように思うのですが。
No.151		by 匿名さん　2012-04-23 21:25:11 投稿する削除依頼レジの中古で坪単価270は割高ですね
No.152		by 匿名さん　2012-04-23 22:05:14 投稿する削除依頼 >151 他のマンションの話出すなら別んとこでやってくれる？
No.153		by 契約済みさん　2012-04-23 22:12:32 投稿する削除依頼 >149さん写真ありがとうございます！私も早く住みたいです^^ 完成が楽しみですね。掲示板は、そんなに大多数でじゃないとしても、検討中の方や、契約済みの方ででも、情報共有の場として盛り上げていけたらいいなと思っています。
No.154		by 匿名さん　2012-04-23 22:18:59 投稿する削除依頼中古との比較も役立つので検討する側としてはあってもいいのでは？実際、ここの5000万の部屋買えるなら、リエトイーストの新築中古も手が届く範囲。どうしてもタワーが嫌って人でない限り。もちろん、別の物件ばかりの話題でも困るので、あくまで比較として。
No.155		by 匿名さん　2012-04-24 14:47:33 投稿する削除依頼改めてこの物件の購入者さまに伺いたい。こちらを購入した決め手はなんでしょうか？私はタワーマンションはどうしても受け付けず，駅まで徒歩圏である一方で多摩川も近いというまあまあ落ち着いた環境が気に入っています。
No.156		by 契約済みさん　2012-04-24 17:58:49 投稿する削除依頼 155さん。値段の割に仕様がよかったこと＆デザイン性が高かったこと　ですね。大手デベのマンションも何件か見に行きましたが、この値段でこの仕様？と　疑問を持たずにいられませんでした。外観や植栽のデザイン、またデザイン三面鏡（オプションつけました。）もとても気に入りました。年数が経っても、味が出そうなマンションだな、と感じたのが大きかったと思います。
No.157		by 契約済みさん　2012-04-25 20:49:02 投稿する削除依頼通勤的に武蔵小杉周辺が便利だったのですが、タワマンは高くて買えず、手の届く値段のここに決めました。二重床、二重天井、バルコニーの戸境がコンクリ仕様になってたり、設備もそこそこだったのも要因かな。トイレはタンクレスが良かったけど。共用施設が無いのもポイント高かったです。逆に店の無さや立地の悪さは妥協しました。駅が遠いのはバス停が目の前なので我慢、スーパーは週末に買いだめすれば何とかなるかなと。府中街道は当然排気ガスとか騒音とか気になりますが、窓を開けっ放しで暮らすつもりはないので許容範囲。市民ミュージアムが近いので、週末は500円の映画でも見て過ごそうかな、と考えてます。
No.158		by 匿名さん　2012-04-25 21:12:28 投稿する削除依頼将来転勤の可能性もあるので、タワーに比べると値下がりのスピードが遅いのではと考えたのが大きかったです。川崎ですし資産価値とか言うつもりもないですが、駅前にタワーが１２本も建つと中古が溢れる事は明白でしょう。ここは価格帯や立地がタワーと差別化されてるので、欲張らなければそれなりに買い手は見つかるんじゃないかと。 5000万前後のタワマン中古の中に3500万くらいの物件があると、駅から距離があるとはいえ興味を持つ人がいるはずと勝手に期待してます。皮算用なんですけどね。。
No.159		by 匿名さん　2012-04-25 23:13:34 投稿する削除依頼 158さんに同感です。武蔵小杉でタワー以外で探すとなると、選択肢は限られると思うので、意外と需要はあるのではないかと。
No.160		by 匿名さん　2012-04-25 23:44:50 投稿する削除依頼私も、共用施設ないの気に入りました。協調性がないので助かります。
No.161		by 匿名さん　2012-04-27 17:40:12 投稿する削除依頼 155です。 156, 157, 158, 159, 160さん，コメントありがとうございました。皆さんそれぞれにご意見をお持ちなんですね。参考になりました。
No.162		by 契約済みさん　2012-04-27 17:56:48 投稿する削除依頼 155さんのご質問のおかげで、改めてこのマンションについて考えることができました。こちらこそ、どうもありがとうございました。
No.163		by 契約済みさん　2012-04-27 20:12:46 投稿する削除依頼すみません、乗り遅れましたが、私は、内装にきめ細やかな配慮があるのがかなり決め手になりました。ドアノブが引っ込んでいるところや、キッチンの引き出しだけでなく、部屋の扉までもソフトクローズであるところ。またお風呂場の部品は白でなくシルバーでダウンライト付き、洗面台の淵にゴミが溜まりにくいようになっていたり。全体的にセンスもよく、ストレスフリーな生活ができそうだと感じました。共用施設もあまり使わないと思っていたので程よい感じがしたのと、多摩川にすぐ行ける立地は高ポイントでした。横須賀線を使いたいので、少し距離が気になりますが、許容範囲かなと。武蔵小杉駅前(特に北口)の雑多な感じは、今後の再開発でよくなるものと期待しています。私もみなさんのご意見が聞けて参考になりました。ありがとうございました。
No.164		by 契約済みさん　2012-05-01 23:40:13 投稿する削除依頼 163さんのおっしゃるように、私も浴室のダウンライトがかなり気に入りました。バスがかなりの本数ありますが、横須賀線の駅までのは少ないので（確か1時間に1本くらいだったような。）今後増えてくれたら嬉しいですね。まあでも、東急もしくは南武線の駅まで行ってしまえば、横須賀線はすぐ近くだし特に問題ないと思っています。
No.165		by 匿名　2012-05-02 06:32:11 投稿する削除依頼ここはタワーと比較するというより今井町の低層物件と競合するのでは？府中街道の拡張計画はマイナス要素だと感じましたし近くのクレストはおなじ府中街道沿いでも南が桜並木なので立地としては普通だと感じました。
No.166		by 匿名さん　2012-05-02 08:26:58 投稿する削除依頼クレストって中原街道との交差点に建ってるやつですよね？確かに南が用水側なのは良いですが、ここより更に小杉駅が遠いのは辛いかなぁ。とゆうか今比較できるクレスト物件は、横須賀線側のやつですよね。クレストフォルム御殿町は確か3年？くらい前に竣工してたような。中古として競合するという意味でしたら、確かにそうですね。
No.167		by 契約済みさん　2012-05-07 23:06:59 投稿する削除依頼建設現場見学会の案内状が届きました！
No.168		by 契約済みさん　2012-05-08 18:22:54 投稿する削除依頼家にも来ました！
No.169		by ご近所さん　2012-05-10 00:37:38 投稿する削除依頼小杉町２丁目（旧日石住宅）にできる54F建ての2棟のタワーマンションによる日照権への影響について、近隣住民への説明会があるとのことで、うちにも資料が入ってました。ちょうどこの物件があるエリアも日照阻害が及ぶ地域にバッチリ入っています。具体的には冬至の日朝８時頃に日影になるようです。朝日（東からの日差し）なので、あまり関係ないかもしれませんが、購入される方で日照が気になる方は確認しておいた方がいいと思います。説明会は　2012/5/17(木)・5/20(日)の19時-20時半、川崎市総合自治会館1階ホールで開催とのこと。入場について、特に入場券等は必要ないようです。（入場の際の住所確認の記述はありませんでした）
No.170		by 匿名さん　2012-05-10 08:49:14 投稿する削除依頼 JXタワーの説明会案内はうちにも来てました。聞きに行こうと思います。あの辺りは低層の住宅も多いので、反対する人も多そうですね。
No.171		by 契約済みさん　2012-05-10 12:43:57 投稿する削除依頼 >no.169 ご近所さん情報ありがとうございます。確かにJX跡地のタワーの影響は気になっていました。助かります。
No.172		by 匿名さん　2012-05-10 17:16:35 投稿する削除依頼うちにもJXタワーの説明会の案内来ていました。 169さんのおっしゃる通り、念のため確認してみた方がよさそうですね。正直、タワマンはもういらないから、もうちょっとお店を増やして欲しいと思います。。
No.173		by 匿名さん　2012-05-12 20:05:59 投稿する削除依頼これ以上タワーマンションが増えてもおそらく値崩れを誘うだけですよね。
No.174		by 匿名　2012-05-12 22:55:46 投稿する削除依頼なら、買わなければ良いだけだよ。
No.175		by 匿名さん　2012-05-12 23:00:05 投稿する削除依頼下記サイトを見る限り大きなスーパーは期待できなそうですね。54階ってすごい･･･ http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1680 70平米で最低6000万くらいから、という感じでしょうか。
No.176		by 匿名さん　2012-05-13 23:03:28 投稿する削除依頼今日の抽選どうなったんでしょうかね。
No.177		by 契約済みさん　2012-05-14 23:31:34 投稿する削除依頼今日オプション会の案内が届いてました。食器棚とか悩みますが、やっぱり高いです。日曜日の抽選結果は分かりませんが、先着順は残り6戸に減ってましたね。
No.178		by 匿名さん　2012-05-14 23:59:38 投稿する削除依頼これだけ高い建物だと地震のときは結構揺れる？家具とか倒れる2次災害とか多くなる？この懸念がなければ検討したいのですがどうでしょうか。
No.179		by 匿名さん　2012-05-15 08:52:25 投稿する削除依頼 >178 何処かのタワマンと間違えてませんか？ここは7階建てなので低層、中層では。
No.180		by 契約済みさん　2012-05-15 13:28:53 投稿する削除依頼うちにもオプション申し込み会の案内が届きました。楽しみです。食器棚、高いですが、頼もうと思っています。見た目の統一感、使い勝手、耐震性など考えても、ここで頼むのが良いと思いました。
No.181		by 契約済みさん　2012-05-15 17:40:42 投稿する削除依頼 180さんは、食器棚注文されるのですね～。羨ましいです。うちはまだ迷ってます。
No.182		by 匿名さん　2012-05-15 21:34:02 投稿する削除依頼確かに、中々良い食器棚ってないですよね。あの値段出すならもっと良いのがあるはず！と思ってネットを延々と探しましたが、いまいちピンと来ません。ステンレス天板とかの格好いいのがあればいいのですが。
No.183		by 匿名さん　2012-05-15 21:37:25 投稿する削除依頼皆さん、建築見学会に内覧業者を同伴されたりしますか？
No.184		by 契約済みさん　2012-05-15 22:45:51 投稿する削除依頼 180です。食器棚、頼むと決めようとしていましたが、やはりとても高価ですし、182さんのおっしゃるように、もっといろいろ見てから決めようということになりました。でもなかなかないのですね…。やはり同じ材質という点は大きいですね。個人的にはあのソフトクローズも気に入っています。最終的にはこの備え付けになる気もしますが、申し込み期限まで、少し視野を広げて検討してみようと思います。
No.185		by 契約済みさん　2012-05-17 16:39:11 投稿する削除依頼 183さん。私も、「業者同伴する人いるのかな～」って考えていました。ど素人が、建築現場を見学したからといって何かが分かるとも思えず。。（なんとなく安心した気分にはなれるかもしれませんが。）案内には、1世帯2名まで　と記載があっただけで、業者連れてくるなとは書いてなかったですよね。迷います。
No.186		by 契約済みさん　2012-05-17 17:13:31 投稿する削除依頼 SUMOの情報、更新されていました！先着順7戸になっていました。
No.187		by 匿名さん　2012-05-17 22:13:44 投稿する削除依頼今日はJXタワー説明会の初日でしたが、どなたか行かれました？
No.188		by 周辺住民さん　2012-05-17 23:05:36 投稿する削除依頼あまり詳しくは書いておりませんが、ＪＸタワーの件です。 http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/
No.189		by 匿名さん　2012-05-18 10:37:38 投稿する削除依頼 188さん。情報、どうもありがとうございます。タワー乱立、という感じですね。。。
No.190		by 契約済みさん　2012-05-21 16:50:59 投稿する削除依頼諸々書類が届きました。入居者懇親会、2回あるそうで、6/23（土）に1回目が開催されるようです。内覧会の予定も一緒に入っていて、なんだかドキドキしてきました。とにかく無事に竣工して欲しいです。
No.191		by 契約済みさん　2012-05-21 20:24:04 投稿する削除依頼 190さん懇親会2回あるんですか⁈ 実は懇親会当日は先約が入っており、行けなくてガッカリしていたところなんです。うちにも書類が届いたんですが、2回あるとは書かれていないようにみえたので、もしそうであればものすごく嬉しいです。どこかに案内がありましたでしょうか？
No.192		by 契約済みさん　2012-05-21 23:12:45 投稿する削除依頼 190です。契約時に頂いた、「今後のお手続きの流れ」という書面に、入居から2～3ヵ月後に入居者懇親会、とありました。今回届いた案内で、懇親会6月になっていたので、疑問に思って営業の方に確認したところ、「今回初めての試みで、6月と12月の2回懇親会を行う」とのことでしたよ！
No.193		by 契約済みさん　2012-05-22 00:20:08 投稿する削除依頼 190さん、確認までしてくださって、情報ありがとうございます！入居後の懇親会も、嬉しいですね。うちにも書類が届き、どんどん具体的に進んでいくのでどきどきしてきています。事前現場見学会も、内覧会もとても楽しみです。それにしても、事前現場見学会の案内はまだ届きません。電話で日程の連絡は来たのですが… みなさん、今回の書類とは別に来ましたよね？今週も来ないようなら問い合わせしてみようと思います。
No.194		by 契約済みさん　2012-05-22 12:27:12 投稿する削除依頼うちにも見学会の詳細書類はまだ来ていません。今週中には届くのでしょうか。。
No.195		by 契約済みさん　2012-05-23 23:43:31 投稿する削除依頼 >194さんありがとうございます。193です。来ていないのはうちだけじゃなかったんですね～。ではきっと、これから来るのですね。まぁ日程はわかっていますし、もう少し待ってみます。
No.196		by 購入検討中さん　2012-06-02 18:47:57 投稿する削除依頼最後の追い込みに入ったようだね。
No.197		by 契約済みさん　2012-06-02 19:36:00 投稿する削除依頼外観、ばっちり見えてきていました。府中街道側じゃない方です。
No.198		by 契約済みさん　2012-06-02 20:24:21 投稿する削除依頼 >197さん写真ありがとうございます！だいぶできていますね！来週の見学会、楽しみです！
No.199		by 匿名さん　2012-06-03 01:02:16 投稿する削除依頼乳白色のガラスに黒枠、格好良いですね。
No.200		by 匿名さん　2012-06-03 15:31:35 投稿する削除依頼改めて周辺を歩きましたが、武蔵小杉より新丸子のほうが信号も車道も無いので早くつきますねまいばすけっとや100円ローソンもあるし、普段は新丸子を使った方が良さそう