ジオ・イニシア武蔵小杉ってどうでしょう？

[匿名さん]

9月下旬～10月上旬「プロジェクト発表会」開催予定です。
バス便とのことですが、いかがでしょうか？

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町二丁目74番他4番
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 北口徒歩11分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
　　　東急東横線「新丸子」駅 西口徒歩12分
　　　東急目黒線「新丸子」駅 西口徒歩12分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
　　　　　　　　　　　　　　　　「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
　　　JR横須賀線「武蔵小杉」駅 新南改札（横須賀線口）徒歩18分
総戸数：74戸、他に管理事務室1戸
間取り：1LDK+S（納戸）～4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
竣工時期：平成24年8月予定
入居時期：平成24年9月予定

売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[42: 匿名さん]

>38
>39

どこが安心かなんてなかなか難しいとは思いますが
ここのコスモスイニシアマンションのスレを隅から隅まで読んだり
せっかくネット使ってるんだからいろんなとこで調べたり
噂が事実かどうか調べたりして
高い買い物なんだし失敗しないようにじっくり検討した方がいいですよ。
ここしかないと決めつけて買うのは危険かと。
辛抱して待てばマンションはいくらでも色々な条件で出てきます。
本当に後悔なきように。

[43: 匿名]

阪急不動産とタッグくんでる分、心配減らない？

[44: 匿名さん]

阪急不動産のスレ見ると、余計に心配になったりして（笑。
あとは、東急建設、大和ライフネクストというのを加味するとどうなるかですかね。

[45: 匿名]

なんだかんだ言っても、小杉の駅を使いたくて、開発地区を買えないなら、選択肢はないよ。もう2、3分近い住宅地のほうは三井、野村が売ってたけど、駅前タワーと変わらない値段だった。このクラスのブランドデベだと物件が出ても手が出ない。この辺りは高値止まりといっても、延々と再開発が続くから、安くなる気配もない。今は何もない場所だが、JR南武線駅とその周辺、日医大周辺、府中街道も全部変わるから、環境や商業施設の面で便利になる可能性は十分ある。公立小学校の新規建設も決まっている。二カ領用水沿いはこの界隈ではプラスポイント。「安い値段で武蔵小杉徒歩圏」と思ったら、実際もうないのよ。

[46: 匿名さん]

入居が決まってる方に質問です。

IHに変更するか悩んでます。
皆さんどうされますか？

[47: 匿名さん]

>46さん、
私はIHにはしない予定ですね。
特に大きな理由は無いですが、逆にIHにする理由も無いというだけのことですけどね。
ただ、友人でIHの方は使い勝手は良く表面の手入れも楽とのことでしたので、きっと
悪くは無いのだと思いますが。

（すいません、、、参考にならない情報で・・・）

[48: 匿名さん]

45さん
希望や予想、可能性での話もしていらっしゃいますが
予測の範囲内での事は情報の裏付けが必要だと思います。
その後（判明したことも判明しなかったことも含め）情報を整理して、
あとはご自身の判断や賭けで買うしかないということになるかも知れません。
希望や予想だけではリスクが大きいですから。
大きなお世話ですみません。

[49: 匿名さん]

つまり何をおっしゃりたいのでしょうか？

[50: 匿名さん]

比較検討する上でHPで良さそうと思ったところのモデルルーム見学で自分の感性に合ったところ、入居後の生活がイメージできるところがいいなと思っています。

[51: 匿名]

違うだろ、現地確認して立地でイメージが最重要だろ
その後、参考にならないモデルルームを流しながら仕様の確認だね。

[52: 匿名さん]

同感。モデルルームで夢膨らんで、立地みてがっくりは時間のムダ

[53: 匿名さん]

私も>>51さんに同感。

[54: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残ってるんでしょうか・・・

[55: 匿名さん]

モデルルームと同じタイプはもうほぼ売約済みのようですね。

[56: aaa]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[57: 契約済みさん]

調布街道の拡幅がいつ行われるかも気になるところですね。
マンション前の植栽もパンフレット通りになるならば好印象です。

[58: 契約済みさん]

すみません、府中街道ですね。

[59: 匿名さん]

駅から離れていますが、設備仕様は値段の割に魅力を感じました。いかがでしょうか？

[60: 匿名さん]

個人的に魅力に感じたのなら良いのではないでしょうか。

設計や構造は魅力的でしたか？
立地はいかかがでしょう？

居室廊下側の二段窓は面格子ですべて覆うことが出来るのでしょうか。
リビングのスライドウォール引戸には開閉時の衝撃を緩和するためのブレーキ付きの金具、もしくはソフトクローズタイプの金具はついていましたでしょうか。

[61: 賃貸住まいさん]

府中街道の拡幅前後でいろいろ条件が変わってくる。
将来も良くなるばかりじゃないことをちゃんと知っておくべきだろう。