ファーネスト箱崎駅前グレイスってどうですか？

[ビギナーさん]

ファーネスト箱崎駅前グレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区箱崎3丁目1番（地番）
交通：
鹿児島本線 「箱崎」駅 徒歩4分
福岡市地下鉄箱崎線 「箱崎九大前」駅 徒歩9分
「東新町」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.56平米～82.14平米
売主・事業主：ファミリー

物件URL：http://www.farnest.co.jp/hakozaki_grace/
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

[1: ご近所さん]

今日、マンションの集合ポストにこちらのチラシがポスティングされてました。

駅近くなのは魅力的ですね。
ただJRの高架沿いなので、騒音があるんではないか？と懸念しております。

[2: 物件比較中さん]

場所は良いですが、モデルルームを見てきましたが正直設備が他に比べ下がります賃貸並みで分譲なの、値引きはすごいよ、在庫の為、販売を代理店任せで決済権限は西鉄さん、交渉次第では良い金額まで行けます、安さで選ぶ方は最適かも、海が裏ですので車など錆びますので洗濯物も風により塩分の付着が気になり、断念しました、金額より環境を優先しました、いずれ手放す為高く購入をしてほしいので。

[3: 周辺住民さん]

２番さんの記載はルミエールさんの裏のマションのことではないですか。

[4: 物件比較中さん]

ごめんなさい、そうです間違いです、西鉄さんの２棟の建物です、でもＪＲ路線付近では騒音が本数が多いので現地で確認をしたらかなり煩い、ペアガラスでも大丈夫。

[5: 賃貸住まいさん]

モデルルーム見学に行ってきました。

確かにJRと飛行機の音はある程度あるかもしれないけど、便利な場所で静かな場所って無いような気がしませんか。

九大跡地の再開発もどんな感じになるか分からないけど、今より悪くなる可能性は低いだろうから、JRや地下鉄を利用する人には良いかもと思いました。

二重サッシとかにも出来るみたいだし、自分は割と検討したいなぁと思いましたが、みなさんいかがですか。

[16: 匿名]

順調に売れてますか？

[18: 物件比較中さん]

モデルルームを見学しましたが正直に申し上げるとモデルルームが現在の物件でなく以前の物件モデルで変更するのに予算がないのが十分に理解でき管理会社も自分の所のグループ会社で何もかも普通は別会社に管理を任せているのが普通なのに管理会社は大手にお任せしないと何かトラブルがあれば解決は不可能設備もメーカーではなく無名ブランド使用世帯数が少ないので必ず管理代金及び修繕積立金は上がるのは必然的根拠この位の販売金額であれば博多区及び中央区でも購入できそう

[19: 匿名]

6〜15と17が消されてますね。
何が書いてあったのでしょうか？

[20: 匿名さん]

箱崎は人気ないもんね。

[21: 匿名さん]

6から15削除は適切ではない文書の為削除

[22: ご近所さん]

箱崎、結構住みやすいですよ。
JRは普通しか停まりませんが…
放生会の時は期間限定で快速も停まります（笑）

JRをよく利用される方だと駅に近いのでいいのではないでしょうか？

[23: 匿名]

高架が近くなのが気になっています。
一日中うるさいんでしょうか？

[24: 匿名さん]

室内の出っ張り(梁)が多くてダサい。

[25: 匿名]

梁があるのはマンションの特徴ですよね。
モデルルームの梁は２階のお部屋のイメージだそうです。
高層階だと梁はさほど気にならないそうですよ。

[26: 匿名]

たった９階建てで高層階って…。
タワマンなら聞きますが、たった９階でも梁の出方違うの？
９階だけが違うとかではないですか？買うならちゃんと確認したほうが良い。
「さほど気にならない」ってのは個人差あるし。

[27: 匿名]

自分もモデルルーム行きました。
ハリって皆さん気にされるんですかね？
うちはインテリアの一部だと捉えるようにしています。

駐車場が全部平置きなのはいいですね。修繕する時のことを考えると。
ただ、小学校まで少し距離があるのと、間取りが自分好みでないので検討中です。
Ｃタイプが3LDKじゃなくて4LDKならかなり良かったのですが…

[28: 物件比較中さん]

梁がある、無いで家を決める人なんていないと思います。もっと他に重要視すべき所が多いと思いますが・・・。私は割とこのマンションは気に入ってるので、真剣に考えてます。

[29: 匿名]

そろそろ完売でしょうか？
線路沿いですが、JRが近いから好調に売れたみたいですね。

[30: 匿名さん]

残りあと四戸？

[31: 匿名さん]

たしかに梁で住宅を決めるのはどうかと思います。

梁が気になる人は、分譲ではなく賃貸に住んだほうがいいでしょうね。

[32: 購入者]

ファーネストさんの営業の方の対応は良かった。

工事会社（大手です）の対応は最悪でした。
工事も雑。
様々な至らないところが目立ち、率直に、雑。としか言いようがなかったです。

お客様をなめている感じが見受けられ、対応の悪さにも苛立ちました。
二度とこの業者さんには頼みたくない。関わりたくもないと思うほどの対応です。
最後の最後で、残念な感じでしたよ。

[33: 契約済みさん]

上村…ですね。
うちの部屋も雑でした(涙)

営業の方は皆さん良い方でしたよね。