グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】９

[匿名さん]

こちらは住民限定の情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

↓【前スレ】グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155211/

↓【前々スレ】グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133053/

[316: 匿名]

コンセプト違うからそれは無理だし嫌だ。
うるさい子供が大騒ぎして響くだけ。
駐車場で遊ぶガキもでてくるぞ。

[317: 住民さんＥ]

駐車場代、別に普通ですが(^_^;) 間に合ってますから(^^)他に使ってください。

[318: 匿名ちゃん]

駐車場の料金収入予算は、その時点の駐車台数が全部安い料金も駐車場に移動した場合の見込み額で算出しているので、1階や3階に車が止まれば予算超過になるように組まれてます。
総会で言ってましたよ
長期修繕計画などの見込み額はっきり見通せるまでは現行で良いと思うけど、余るのがはっきりしてきたら、値下げして欲しいですね。

[319: 匿名]

通常、管理費の黒字分は修繕費用に移行すると思います。
今は建築後間もないから大規模修繕にもそれほど大きな
費用はかからないでしょうが、20年、30年と経過するに
したがって修繕費用は膨れあがります。

管理費の収支がトントンのため、大規模修繕のたびに
修繕費が値上がりし、それが負担になっているマンション
も少なからずあるようです。

個人的には今の管理費、駐車場代でも何とは払えるとの
判断で入居したので、駐車場の値下げはしてほしくないです。
あとでさまざまな値上げをされるほうが負担感が大きい
ですから。

[320: マンション住民さん]

目先の金に囚われてる人が多すぎる。

[321: 匿名]

朝からドタバタうるせーよ

[322: 匿名]

↑
何棟？

[324: 匿名]

321、323は口が悪いですね。
おそらくそのまま大きくなったクチですね。

[325: 匿名]

...と、バカ親が申しております

[326: 匿名]

犬が吠えすぎ！

[327: 匿名]

Ｓ棟の、まだらカラーのミニチュアダックス？

[328: 匿名]

いちいち反応する325も同じだよ

[329: 住民さんＤ]

びっくりしたね。ジャラジャラの装飾

[330: 匿名さん]

将来のマンション修繕の費用を貯めるために駐車場の料金を現行にするのはどうでしょうか？
駐車場の修繕費にあてるならわかりますが
マンションの修繕費というのは納得がいきません。
６千万円もの駐車場の資金が貯まっているのですから
少し下げるべきだと思います。
総会でも話が出ていましたが、２年たったら見直すとのことですね。

[331: 匿名]

目の前が海という立地で大規模マンションなら、管理修繕にこれからお金がかかるんだし、６千万ごとき貯まったからといって値下げを考える必要はないと思う。
家計とは桁が違ってあっという間に使い切れちゃう額で安心していられない。
最初の大規模修繕を終えてもいいペースで貯まり続けるなら、予定されている修繕積立金額を見直せばいいだけだし。
当面は保留でいいのでは？
駐車場代に未だに不満を抱えているなら、若松団地の安い区画を借りればいいだけ。

[333: 匿名]

管理費の余剰分があれば修繕費用にまわされるのと同じで、別に普通じゃん？
そんなん言ってたら、２階居住者と２２階居住者はエレベーター使う時間違うとかきりがない。

[334: 匿名]

どこも駐車場代が本体の修繕費に充てられるというのは
普通のことでしょう。共有財産を使っているのですから、そのあがりを回すのですから、住民全体の利益になります

[335: 住民さんＡ]

駐車場代は駐車場の維持管理のための費用です。駐車場の修繕費に余剰を使うのはわかりますが、マンションの修繕費に使う費用ではないです。
エレベーターの使う時間云々とは全く違う話なのが分からないんでしょうか？
通常の管理費は施設を使う使わない前提としていません。
それを納得の上、ここを購入してるのではないですか？
今さらエレベーターとかその他の共用施設を使う使わない言うのは根本的に間違ってます。修繕費積立も同じです。

もしエレベーター云々を言うのであれば一定額を駐車場を借りてない人にも負担してもらえば、マンション全体の資金として建物の修繕費として使用するのもいいと思いますが。

[336: 住民さんＢ]

普通じゃないですよ。
私の友人のマンションは駐車場の余剰費用の件で相当揉めてるみたいです。
不公平が出る管理は間違ってますよね。

[337: 住民さんＢ]

駐車場費用を使うのはいいと思いますが、あまりにも余剰が多くて、かつ駐車場代が高いのであれば一定期間で見直しは必要です。

参考に

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46086/all

[338: 匿名]

余ってるお金で駐車場掃除して！
すごく汚い…

[340: 匿名]

そうですね。もし売却するにしても駐車場代が安い方がアピールポイントにもなるし。
千、二千円づつ下げて利用者にもメリットがあれば修繕費として使用してもクレームが出ないような気がします。

[341: 匿名]

駐車場の３階、ちっとも便利だと思わない。
なんせ段差があるから台車もベビーカーも通れない。
エレベーターにエントランス(１階)から乗る人が多く、２階から乗りたくても満員で何回かやり過ごしたこともある。

[342: 匿名]

駐車場料金に不満があるなら、理事になればいいのに

[343: 住民さんＡ]

駐車場は高すぎ。
相場とかけ離れすぎ。
即刻値下げすべき。

[344: マンション住民さん]

３４１番さんに同意。駐車場、５階と屋上の人が多すぎて、いつもエレベーター乗れない。
１～３階ならギュウギュウ詰めにならずに車止められるのに。みんな５階と屋上に群がっちゃって。

単純に１～３階が「高いからやだ」という人が多いのであれば、それは上の人も言っている通り相場があってないわけだから、少し下げればいいと思います。だって、あのガラガラのスペース、無駄でしょ？あのままにしておいて何か意味ある？

[345: 匿名]

無駄に空が多い1〜3F
数千万の余剰がある駐車場代
高い駐車場代を払って不便を強いられる4F〜屋上の利用者

[346: 匿名ちゃん]

1階と3階の利用促進賛成。
話はそれますが、自転車置き場が不足しているので、駐車場の2階はオートバイやスクーター専用にしたらどうだろう。
オートバイの分自転車に回せるし、危険かな〜やっぱり

[347: 匿名]

駐輪場不足はいずれ問題になると思う！
ちびっこ達が17インチ以上に乗るようになれば、もう置く場所ないー
余剰金あるなら、それを使ってファミリー向けで４台分の区画をたくさん作ってやって欲しい。
駐輪場の両隣り、大人用２台で内１台が前後に子供用のカゴついてるヤツ。さらにコロ付き幼児用１台。
はみ出してるからかなり迷惑

[348: 匿名さん]

駐車場の料金の見直しもそうですが
確かに清掃もしていないし電気も暗い
マンションはＬＥＤにすると総会で言っていましたが
駐車場の電気施設はＬＥＤにするのだろうか？
高い駐車料金を取っているのに管理が悪いと思いませんか
わたり廊下の段差や壁の緑のコケなんかも予算で掃除してほしい
総会で意見も出ていましたが・・・
駐車場も綺麗にして欲しいです

[349: 匿名さん]

サザンにクリーニング屋さんが入るんですね。
グラホラの住民も使えるのかな？
サザンの敷地内だけど…

[350: 匿名]

セキュリティライン外なら利用できるんじゃない？
理事会→管理会社→サザン理事会→クリーニング店の流れで依頼すれば、フロントを窓口に取り扱ってもらえそうな気もする。

[351: マンション住人]

最近またエレベーター１・２号機に犬を乗せてる人がいるけどやめてほしいです。
今朝も白い大きめの犬を２号機に乗せてる男性がいましたが犬が苦手な人が一緒だと不快なので、皆さんもマナーは守ってくださいね

[352: 住民さんＡ]

１，２号機に乗せちゃだめってなってないはずだけど。

[353: 匿名]

352が正解。

[354: 匿名さん]

すみません、中古検討中のものですが、ここの住み心地を率直に
お聞かせください。オートの音はどのくらいで慣れるものでしょうか？
あまりの爆音に衝撃をうけました。でも立地にひかれています。
いかがでしょうか？

[355: 匿名]

窓を閉めれば問題ないですし、レース自体は年に40日程度なので慣れました

[356: 匿名さん]

自分はオートの日は出かけるようにしてます。

[357: 匿名ちゃん]

オートは部屋によるんだろうけど、うるさいのは間違いない。
私は眺めとららぽーとに近いこと、南船橋駅のアクセスに満足です。

[358: 匿名]

海の向こうに気球が見える。きれい。

[359: マンション住民さん]

犬は１，２号機使っちゃいかんというわけではないけど、
３号機にペットボタンがあるんだから、３号機使うのがマナー。

[360: 匿名]

>>354

私も入居する前はオートの音を気にしていましたけど。
今では全く気にならないですよ。ちなみにＳ棟です。

平日日中は仕事でいないし、休みも家族で出かけることが多いということもあるかもしれませんが。

[362: 匿名]

屁理屈。
359さんはマナーを言ってるんだからそんなこと言わなくていいじゃん！
中には犬が大嫌いな人だっているわけだしさぁ

[363: 匿名]

犬が大嫌いな人もいるので3号機以外はできるだけ使わないでください。
迷惑です

[364: 匿名さん]

何でも規制したがる人こそ迷惑
ここはペット可のマンションです
それが大きな理由でココを選んだのですから

[365: 匿名さん]

任意で３号機を選ぶにはどうしたらいいのでしょうか？