グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】９

[匿名さん]

こちらは住民限定の情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

↓【前スレ】グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155211/

↓【前々スレ】グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133053/

[270: 匿名]

何だか最近ママネタばっかりですね。
何か恨みでもあるのかね？

私も１児のママですが、子育てしながら働くのは本当大変なんで、そういう働き方もありなんじゃないですかね

お互いに需要と供給あればいいと私は思います！！

[271: 匿名]

誰だ！

警察に検問許可出したのは！

[272: 匿名さん]

施設は全部有料化でいいよ。

その分管理費安くしてもらったほうが
使わない人たちも不公平感がなくなるよ。

[273: 匿名]

住民ではない方がなぜ入って来れるのでしょうか？
しかも、月謝取ってヨガ教室開いてるなんてちょっと信じられない！本当なんでしょうか？

住民の方が頼んでやってもらってるのかもしれないですよね！申請もされてるだろうから確認して頂いた方がいいのでしょうか？

[274: 匿名さん]

264さん
書き込みをしているのは仲間はずれのママじゃないですよ
私は自分の住んでいるマンションが規則に従ってきちんと生活したいだけです。
私物化して欲しくないと思っています。
集合住宅！ルールを守って住みよいマンションを・・・
レベルの低い人がいるの残念です

[275: 住民さんＡ]

そんなヨガの集りがあるんですね。
内部でサークル的にやっているならいいとは思いますが、お金を取ってやってるのは論外です。
それも外部の人がやってるなんて。不特定多数の人が出入りをしているみたいで子供の安全面やゴミ捨とかでも問題です。セキュリティーの意味もないですね。
多分、紹介している住民がバックマージンもらって予約してるんでしょうね。
管理組合にはどうやったら議題にしてもらえるのでしょうか？
もしかして椅子を壊したのもその人たちかも？

[276: 匿名さん]

これは理事会の議題に挙げてもらわないといけない内容ですね
共有施設をそんな形で使うことはいけないと思わないのかしら？

[277: 住民さんＡ]

問題解決するまで閉鎖しては？
生活に支障がでる人っていないでしょ？

[278: 匿名さん]

確かに椅子も壊れたりと問題多いから有料化にして管理費にあてる方がいいですね。
有料賛成！！

[279: 匿名]

じゃあ誰か総会なりで提案して下さい。
ここで言ってても仕方ないですから。

[280: 匿名]

確かに。

[281: 住民さんＡ]

総会じゃなくて理事会に事案の提案でしょ?

[282: 住民さんＡ]

理事の人もここを見てるみたいだから提案してくれたらいいのに

[283: マンション住民]

ビビットスクエアのかねたや家具店閉店していまうんですね。広いだけにさみしくなりますね。

[284: 匿名]

かねたやの接客レベルで倒産しないのが不思議。
売り物のテーブルで書類書いたりしてるような社員ばっかりで、客が近くにいても無視だし。
ららぽの西館閉館に伴って、使い勝手のいい店が期間限定で移転してくれればいいな。

[285: 匿名]

ヨガ教室許せないね。
セキュリティの意味がないよ。
勝手なヤツらが多いな。

[286: 住民さんＡ]

ママさんたちはいいかげんにしてほしい。　この前もパーティールームを使用する際ベビーカーに子供を乗せて６組いました。　エレベーターを利用するとき待ち時間が多くて嫌な気分になりました。

あと朝からベラベラエレベーターホールの前で話すのもやめてもらいたいです。

[287: 住民さんＥ]

・フィットネスルームのマシンは一体いつなおるのか？
二年以上もなおせないままでいるのは管理会社の能力の
問題。正式な説明もしないままうやむやに二年。
いいかげんもう限界だね。
・ペット倶楽部は管理組合の管理下で
敷地内でのルールの詳細をしっかりと
決めて全住戸にその運用ルールを
きちんと伝えるべき。それでもなお
運営費の拠出は納得が出来ない。
自分たちの事は自分たちで払うのが当然だから。
・ヨガ教室の件。本当ですか？ここまで
非常識だと、開いた口がふさがらない。

[288: 匿名]

教室は他にもありそうですね。
しかし先生って場所代は無料だしお金は稼げるは丸儲けですね。

[289: マンション住民さん]

幼稚園のママ相手からお金をとろうという魂胆が醜い

[290: マンション住民さん]

駐車場では車のライトを点灯しましょう！！
車幅灯では車の接近に気付けないので勘弁。
無灯火なんてマジ勘弁。

張り紙してあるのに未だに無灯火の輩がいる。

[291: 住民さんＡ]

敷地内はペット歩かせるの可なんですね。
最近みんな１階エントランスロビーも歩かせてるしね。

昨日はカフェで犬を下において注文してましたね。

俺も今日から抱っこするのやーめた。

[292: 匿名]

先ほど、S棟の外側の通りでクロネコヤマトの原チャリが絵E棟側からW棟側まで走り突き抜けていきました。
子供がひかれそうになって、危なかったです！！
運転手は女性で、ナンバーは「２７２２」。気を付けてほしいです！！！

[293: 住民さんＡ]

絵E棟側?

[294: マンション住民さん]

私はよくフィットネスルームを利用していますがフィットネスマシンは何処かどのように故障しているのですか?
何処か故障しているところなんてありましたっけ?

[296: 匿名]

>>292
それはﾔﾏﾄ運輸に直接苦情を言えばいいのではないかと.....

[297: 住民さんＥ]

>>287
フィットネスマシンはどこも壊れていないよ。
適当な事を言って根拠のない批判はやめて下さい。
あなたの操作方法が間違っているのではないでしょうか?

[298: 住民さんＥ]

>>294
287ですが、あれは外国のフィットネスマシンなのです。
通常に使っていてもブレーカーが落ちることがあります。
利用者の中にはブレーカーが落ちた途端に放置して
去っていく人を見かけたこともあります。
要するに速度等、負荷の許容範囲が非常に狭くなっていて
頻繁に管理人がブレーカーを上げに来ています。
この件に関しては2年以上前から問題となっており
「対応中」となっているのですが・・・

[302: 匿名ちゃん]

>>295
引退した南極観測船の「SHIRASE」はまだ停泊中ですよ、
以前現役の南極観測船「しらせ」が来て並んでイベントしました。
その現役の方は3日間だけしでいませんでしたよ

[303: 匿名]

≫301

クリスマスツリーいつ飾られるのか楽しみですね。

今年は節電のため・・・なんてことはないですよね！！

[305: 匿名ちゃん]

◯若松二丁目団地などの新しく生まれ変わる住宅団地では、緑豊かでゆとりと魅力ある 街並みの保全・形成を進めます。

というのもあるね

[306: 住民さんＥ]

感想
→相変わらずの内容ですな。見るべきところはなにもない記述。子供でも書ける内容。行動を伴わない戯言。

[307: 匿名]

それなのに、いつまでもここ覗いちゃうなんて、なんだかんだ言って好きなんでしょ。

[308: 住民さんＥ]

またサウスのばか住民が逆走してた。駐車場出口前だけ一瞬びくつきながら通っていったよ。ばかは死ななきゃなおらないってか。

[309: 匿名]

>>306と>>308が同一人物だったらウケる

[310: 匿名さん]

サウス？
ばかは死ななきゃなおらないな！

[311: 匿名さん]

＞子供でも書ける内容

子供が書いてるんだと思うよ。

[312: 住民さんＡ]

変な服着たガキいて笑った

[314: 匿名]

同意

[315: マンション住民さん]

先週サザンの祭に行ったけど、やっぱり広い場所があるって素敵だね。
無理とは分かっているけど、駐車場の屋上を緑いっぱいの庭園にしてくれたら気持ち良いだろうなぁ。

[316: 匿名]

コンセプト違うからそれは無理だし嫌だ。
うるさい子供が大騒ぎして響くだけ。
駐車場で遊ぶガキもでてくるぞ。

[317: 住民さんＥ]

駐車場代、別に普通ですが(^_^;) 間に合ってますから(^^)他に使ってください。

[318: 匿名ちゃん]

駐車場の料金収入予算は、その時点の駐車台数が全部安い料金も駐車場に移動した場合の見込み額で算出しているので、1階や3階に車が止まれば予算超過になるように組まれてます。
総会で言ってましたよ
長期修繕計画などの見込み額はっきり見通せるまでは現行で良いと思うけど、余るのがはっきりしてきたら、値下げして欲しいですね。

[319: 匿名]

通常、管理費の黒字分は修繕費用に移行すると思います。
今は建築後間もないから大規模修繕にもそれほど大きな
費用はかからないでしょうが、20年、30年と経過するに
したがって修繕費用は膨れあがります。

管理費の収支がトントンのため、大規模修繕のたびに
修繕費が値上がりし、それが負担になっているマンション
も少なからずあるようです。

個人的には今の管理費、駐車場代でも何とは払えるとの
判断で入居したので、駐車場の値下げはしてほしくないです。
あとでさまざまな値上げをされるほうが負担感が大きい
ですから。

[320: マンション住民さん]

目先の金に囚われてる人が多すぎる。

[321: 匿名]

朝からドタバタうるせーよ

[322: 匿名]

↑
何棟？

[324: 匿名]

321、323は口が悪いですね。
おそらくそのまま大きくなったクチですね。

[325: 匿名]

...と、バカ親が申しております

[326: 匿名]

犬が吠えすぎ！

[327: 匿名]

Ｓ棟の、まだらカラーのミニチュアダックス？

[328: 匿名]

いちいち反応する325も同じだよ

[329: 住民さんＤ]

びっくりしたね。ジャラジャラの装飾

[330: 匿名さん]

将来のマンション修繕の費用を貯めるために駐車場の料金を現行にするのはどうでしょうか？
駐車場の修繕費にあてるならわかりますが
マンションの修繕費というのは納得がいきません。
６千万円もの駐車場の資金が貯まっているのですから
少し下げるべきだと思います。
総会でも話が出ていましたが、２年たったら見直すとのことですね。

[331: 匿名]

目の前が海という立地で大規模マンションなら、管理修繕にこれからお金がかかるんだし、６千万ごとき貯まったからといって値下げを考える必要はないと思う。
家計とは桁が違ってあっという間に使い切れちゃう額で安心していられない。
最初の大規模修繕を終えてもいいペースで貯まり続けるなら、予定されている修繕積立金額を見直せばいいだけだし。
当面は保留でいいのでは？
駐車場代に未だに不満を抱えているなら、若松団地の安い区画を借りればいいだけ。

[333: 匿名]

管理費の余剰分があれば修繕費用にまわされるのと同じで、別に普通じゃん？
そんなん言ってたら、２階居住者と２２階居住者はエレベーター使う時間違うとかきりがない。

[334: 匿名]

どこも駐車場代が本体の修繕費に充てられるというのは
普通のことでしょう。共有財産を使っているのですから、そのあがりを回すのですから、住民全体の利益になります

[335: 住民さんＡ]

駐車場代は駐車場の維持管理のための費用です。駐車場の修繕費に余剰を使うのはわかりますが、マンションの修繕費に使う費用ではないです。
エレベーターの使う時間云々とは全く違う話なのが分からないんでしょうか？
通常の管理費は施設を使う使わない前提としていません。
それを納得の上、ここを購入してるのではないですか？
今さらエレベーターとかその他の共用施設を使う使わない言うのは根本的に間違ってます。修繕費積立も同じです。

もしエレベーター云々を言うのであれば一定額を駐車場を借りてない人にも負担してもらえば、マンション全体の資金として建物の修繕費として使用するのもいいと思いますが。

[336: 住民さんＢ]

普通じゃないですよ。
私の友人のマンションは駐車場の余剰費用の件で相当揉めてるみたいです。
不公平が出る管理は間違ってますよね。

[337: 住民さんＢ]

駐車場費用を使うのはいいと思いますが、あまりにも余剰が多くて、かつ駐車場代が高いのであれば一定期間で見直しは必要です。

参考に

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46086/all

[338: 匿名]

余ってるお金で駐車場掃除して！
すごく汚い…

[340: 匿名]

そうですね。もし売却するにしても駐車場代が安い方がアピールポイントにもなるし。
千、二千円づつ下げて利用者にもメリットがあれば修繕費として使用してもクレームが出ないような気がします。

[341: 匿名]

駐車場の３階、ちっとも便利だと思わない。
なんせ段差があるから台車もベビーカーも通れない。
エレベーターにエントランス(１階)から乗る人が多く、２階から乗りたくても満員で何回かやり過ごしたこともある。

[342: 匿名]

駐車場料金に不満があるなら、理事になればいいのに

[343: 住民さんＡ]

駐車場は高すぎ。
相場とかけ離れすぎ。
即刻値下げすべき。

[344: マンション住民さん]

３４１番さんに同意。駐車場、５階と屋上の人が多すぎて、いつもエレベーター乗れない。
１～３階ならギュウギュウ詰めにならずに車止められるのに。みんな５階と屋上に群がっちゃって。

単純に１～３階が「高いからやだ」という人が多いのであれば、それは上の人も言っている通り相場があってないわけだから、少し下げればいいと思います。だって、あのガラガラのスペース、無駄でしょ？あのままにしておいて何か意味ある？

[345: 匿名]

無駄に空が多い1〜3F
数千万の余剰がある駐車場代
高い駐車場代を払って不便を強いられる4F〜屋上の利用者

[346: 匿名ちゃん]

1階と3階の利用促進賛成。
話はそれますが、自転車置き場が不足しているので、駐車場の2階はオートバイやスクーター専用にしたらどうだろう。
オートバイの分自転車に回せるし、危険かな〜やっぱり

[347: 匿名]

駐輪場不足はいずれ問題になると思う！
ちびっこ達が17インチ以上に乗るようになれば、もう置く場所ないー
余剰金あるなら、それを使ってファミリー向けで４台分の区画をたくさん作ってやって欲しい。
駐輪場の両隣り、大人用２台で内１台が前後に子供用のカゴついてるヤツ。さらにコロ付き幼児用１台。
はみ出してるからかなり迷惑

[348: 匿名さん]

駐車場の料金の見直しもそうですが
確かに清掃もしていないし電気も暗い
マンションはＬＥＤにすると総会で言っていましたが
駐車場の電気施設はＬＥＤにするのだろうか？
高い駐車料金を取っているのに管理が悪いと思いませんか
わたり廊下の段差や壁の緑のコケなんかも予算で掃除してほしい
総会で意見も出ていましたが・・・
駐車場も綺麗にして欲しいです

[349: 匿名さん]

サザンにクリーニング屋さんが入るんですね。
グラホラの住民も使えるのかな？
サザンの敷地内だけど…

[350: 匿名]

セキュリティライン外なら利用できるんじゃない？
理事会→管理会社→サザン理事会→クリーニング店の流れで依頼すれば、フロントを窓口に取り扱ってもらえそうな気もする。

[351: マンション住人]

最近またエレベーター１・２号機に犬を乗せてる人がいるけどやめてほしいです。
今朝も白い大きめの犬を２号機に乗せてる男性がいましたが犬が苦手な人が一緒だと不快なので、皆さんもマナーは守ってくださいね

[352: 住民さんＡ]

１，２号機に乗せちゃだめってなってないはずだけど。

[353: 匿名]

352が正解。

[354: 匿名さん]

すみません、中古検討中のものですが、ここの住み心地を率直に
お聞かせください。オートの音はどのくらいで慣れるものでしょうか？
あまりの爆音に衝撃をうけました。でも立地にひかれています。
いかがでしょうか？

[355: 匿名]

窓を閉めれば問題ないですし、レース自体は年に40日程度なので慣れました

[356: 匿名さん]

自分はオートの日は出かけるようにしてます。

[357: 匿名ちゃん]

オートは部屋によるんだろうけど、うるさいのは間違いない。
私は眺めとららぽーとに近いこと、南船橋駅のアクセスに満足です。

[358: 匿名]

海の向こうに気球が見える。きれい。

[359: マンション住民さん]

犬は１，２号機使っちゃいかんというわけではないけど、
３号機にペットボタンがあるんだから、３号機使うのがマナー。

[360: 匿名]

>>354

私も入居する前はオートの音を気にしていましたけど。
今では全く気にならないですよ。ちなみにＳ棟です。

平日日中は仕事でいないし、休みも家族で出かけることが多いということもあるかもしれませんが。

[362: 匿名]

屁理屈。
359さんはマナーを言ってるんだからそんなこと言わなくていいじゃん！
中には犬が大嫌いな人だっているわけだしさぁ

[363: 匿名]

犬が大嫌いな人もいるので3号機以外はできるだけ使わないでください。
迷惑です

[364: 匿名さん]

何でも規制したがる人こそ迷惑
ここはペット可のマンションです
それが大きな理由でココを選んだのですから

[365: 匿名さん]

任意で３号機を選ぶにはどうしたらいいのでしょうか？

[366: 匿名]

車椅子用のボタンを押してください。

[367: 匿名さん]

そもそもペットボタンの意味を履き違えてます。
あれは、ペット同士が喧嘩しないように注意してくださいという合図のボタンです。
ペットが嫌いな人は3号機をやり過ごして1、2号機を使ってください というものではありません。

[368: 住民さんＡ]

363さん、わがまますぎです。
ルールを守ってる以上あなたがマナーとやかく言う筋合いではありません。
もし嫌だったら次のエレベーターを待って下さい。
もしあなたが先に乗ってるなら直接、本人に話して次のエレベーターにしてもらって下さい。
それですべて解決です。

[369: 匿名さん]

>359
３号機には障害者ボタンがあるんだから
障害者は３号機を使うのがマナー
って事か