オープンシステムについてご意見聞かせてください

[麗華]

ハウスメーカーや工務店を利用せずにオープンシステムで
家を建てた方にお聞きいたします。
オープンシステムで家を建てた感想を聞かせてください。

[581: 匿名]

ここの会社は建築会社ではなく設計会社なのでお間違い無いようにと言われました。
あくまでも、他の専門業者と同じくくりで設計専門ですが、仕切り役をやっている感じです。
その仕切り役にトータルの15?20%取る感じです。

[582: 名無しさん]

総本山のプラスエムで建てました。

結論、オススメしません。

設計監理料が高すぎます。
意匠も工務店の粋を超えません。
不具合はありませんが、満足度は高くありません。ホームページでは顧客の満足度が高いとありますが、アンケートを取ってる訳ではありません。

アフターも1年点検で壁紙を直した程度。

2年点検は瑕疵担保責任の最低限の確認だけ。工務店のようにレーザーを使って傾きを調べたり、床鳴りを確認したり、壁紙の補修をしたりはありません。

基本的にこちらから問題点を指摘しないと動いてくれません。つまり知識がないと不具合は不具合のままです。

あちらから〇〇の調子はどうですか？とか、〇〇は?に注意ですとかいったアドバイスはありません。常に自己点検です。

これであの委託料は高い。工務店の方が安心で満足度が高いと思います。

[583: 後悔人]

着工二週間前に担当建築士がやめました。
建築士さんを信頼して、進めていたのですが、その件もあり施行中止の判断をしました。初めは、社長曰く会社の都合なので、違約金はいりません。とはっきり言われてました。しかし、後日社長が話に来た際、設計図が出来てるため、違約金200万払うよういわれ、社長自ら話しをしにこられたですが、裁判をちらつかせ、弁護士と話しをしているといわれました。
最後に社長に言われたのは、あなたの責任なので、その対価を払うべきだと。
信用できない会社に任せれないと思い、納得は出来なかったですが、違約金を払い別の会社で建てました。
S社ハウスメーカーで建てましたが、プラスM社にしなくて本当に良かったと思ってます。何件かプラスMの家をみましたが、施工も雑、分離発注を謳ってましたが選択なんて一つもできません。値段もあの施工の割には、高いと思います。個人の思いですが、是非、これから工務店を探している方には、オススメはできないです。

[584: 瑕疵が起きやすく保証され難い不良システムを許さない会]

>>580　匿名さん　大変遅くなりましたが返信ありがとうございました。
アフターも無いし、保証もない。全て自分で責任を持って管理しないとダメ....
おっしゃるとおりです。　初期のオープンシステム本には正義感と向上心が感じられますが
どうして、こんな酷い状況なのか不思議です。

[585: 瑕疵が起きやすく保証され難い不良システムを許さない会]

>>583　後悔人さん　
>着工二週間前に担当建築士がやめました。
これは、イエヒト会員を辞めたという意味でしょうか。
社長とは、担当建築士が所属する会社社長？　

違約金を払わされたとは尋常では無いですね。
しかし200万払っても得している可能性有りです。

イエヒトの会員から脱退する建築士は、かなり居るようですが
どちらにしても問題が生じると、イエヒトは他人事。
常に蚊帳の外で理想的な事を言うだけです。
設計事務所と言うより　怪しいコンサルタント会社です。

[586: 被害者]

イエヒトにより追加設立した、ＮＴＫ日本建物検査㈱、検索しても出ませんが、どうなったのだろうか？

[587: 匿名さん]

騙される方が悪いw

[588: 通りがかりさん]

プラスエム大丈夫かな…

[589: 瑕疵が起きやすく保証され難い不良システムを許さない会]

イエヒト、オープンシステム側の弁護、言い分は無いのですか？　

[590: 匿名さん]

安さには理由がある。

[592: 瑕疵が起きやすく保証され難い不良システムを許さない会]

検討中の方は、イエヒト会員建築士に質問してください。

『イエヒトが説明するような正当かつ理想的管理監督できる保証、証拠はありますか？』

『保険制度が正当であることを納得させてください。』

『保険会社へ施主から直接請求できないのはなぜですか？
建築士の失敗の場合、請求できないのでは？』

『大手保険会社と共同開発が事実なら証拠を見せて欲しい』

[593: 匿名さん]

ジブンとかヒトとかをカタカナで書くところは信用するなて、じっちゃんが言ってた。

[594: 瑕疵が起きやすく保証され難い不良システムを許さない会]

>>593　そんな感じありますね...　事例などはあるのでしょうか？

[597: 匿名さん]

安く建てたいというのか間違い。
自分の職業考えてみると適正価格以下の要求に品質をつけられないのがわかるはず。

[598: 匿名さん]

>>594 瑕疵が起きやすく保証され難い不良システムを許さない会さん
イエコト