オリエンタルホームについて

[匿名]

近々オリエンタルホームの建売一戸建てを買おうと思ってるんですけど、評判どうなんですかね～？
ちなみに福岡です！

[24: 名無しさん]

削除依頼中

[25: 匿名さん]

近隣に６戸新築される。阪神大震災以後、耐震性を考慮してベタ基礎が基本に成り、我々の居宅は完成し、ローン返済が続いている。しかし、此の６戸は、昨今珍しくなった ぬの基礎だ。基礎は、安全の要だ。大震災で神戸や西宮では家々がもたれ合って崩れ去っり、数多くの家屋が倒壊し大勢の人々が亡くなったというのに、地元神戸のルミナリエは、単なる光の祭典だと思っているのか。東北、熊本と大地震が日本各地を襲っているというのに、もう、震災の恐怖は風化したとでも言うつもりか。自社の儲けのためには、客や近隣の安全など関係ないのか。資材が高騰したと言うのか。早く壊れれば良いと思っているのか。巻き込まれる者の身にもなれ。

[26: 名無しさん]

、ここの物件自体の質はわかりませんが、作業してる人たちのモラルがなさすぎ。
夜遅くまで平気で音立てて作業し続けるわ、駐車場前にトラック止めて塞いで作業するわ。玄関前もトラックで塞いでるのに、一言も住人には声かけてこないで無視するわ、いい気がしません。
こんな人たちが扱ってる物件は、どうなんだろって、思います。
私だったら嫌だなー、買うの。

[27: 匿名さん]

熊本の左官業者は最低です！一度、見に行ったのですがタイルもめちゃくちゃで、浮いてました。即でてきました。

[28: 匿名さん]

私も熊本ですが業者さんにモラルが、なさすぎで、外関係の仕事は外人さんがメインで作業してました。挨拶もなく夜遅くまで迷惑で少し恐怖すら感じました。
あまりお薦めできないですね。

[29: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

なんとなく、白い家が多いなぁという印象です。外壁の選択肢とかあったりするのでしょうか。
ああいう、白いお家を作りたくって、オリエンタルホームにお願いしている人が多いのかもしれませんが。
リビングの床は、フローリングだけではないみたいですね。公式トップがそのような感じでした。

[32: 匿名さん]

5月にオリエンタルホームの物件を基礎の状態で契約しました。カラーセレクトでキッチン廻りなどのパネルやフローリングのカラーまで時間をかけて決めましたですが施行途中の仕事が酷すぎます！
新築なのに水漏れや壁のパテ補修でひどいものです。オリエンタルホームの方に聞いたところ建売はこんなものですと言われました。
補修のペンキもサイディングのカラーと違いドット柄になっていますもちろん直して欲しいといいましたが気に食わないなら契約白紙でもいいですよと開き直ってきました。最悪な会社です
オリエンタルホームの物件は絶対買わない方がいいですよ！！

[33: 坪単価比較中さん]

社員の対応も悪いし家も安っぽくて後悔してます。

[34: 評判気になるさん]

ここは外人の大工が多いのでしょうか？

建売現場見に行ったらゴミ箱みたいなやつに英語で明示がしてありました。

[35: 匿名さん]

外国人の大工さんが多いですよ。
挨拶したが、言葉が通じなかった。
外観は安っぽく、実際に安い部材をつかって雑につくられていると聞く。
外側から見ても、配管がむき出しだったり、基礎こ仕上げ塗りがされていなかったり、安っぽい。
ここから土地を購入したが、道路との段差がある状態で引き渡された。
ハーモニータウン、と名前をつけているみたいですが、こちらからは
家買わないほうがいいですよ。

[36: 匿名さん]

建築現場で外国人が働くメーカーは今どき珍しくないと思いますし、しっかり作っていただければ問題はないと思います。

ところでこちらの分譲住宅の建築工法はI.D.S工法＝木造軸組パネル工法だそうですが、断熱構造はどうなっていますか？断熱材に何が使われています？
住宅性能表示では一次エネルギー消費量等級が4だそうで、この数値はどの程度の断熱性能なんでしょう？

[37: 匿名さん]

昨年の冬に購入しました。とても満足しております。今のところ、特にこれといった不便は無いです。電話で対応してくださった女性の方がとても親切でした。

[38: 評判気になるさん]

>>36 匿名さん
先日、オリエンタルホームの建売住宅を契約した者です。
建物仕様書なるものに断熱材工事の概要の記載があったのでご参考までに。

グラスウール10K 使用部‥上階のない天井部、開口部周り、外気に接する床

ポリエステル繊維断熱材 使用部‥ 上階のない天井部、開口部周り
断熱材種類内訳‥ペットウール、リ・ポリウール、パワーマックス

ビーズ法ポリスチレンフォーム 使用部‥ 壁、床
上記は記載内容そのままなので、それが断熱性能どれくらいかまではわかりません（まだ引越ししてないので体感もしてません）

一次エネルギー消費等級は4ですが、1.4.5の3段階評価なので真ん中です。 しかし、一次エネルギー消費等級4はフラット35Sの金利Bプランの要件のひとつに採用されていることから見ても、一定の性能は担保されるのではと考えています。
長文失礼しました。

[39: 口コミ知りたいさん]

よくないと思います。建売を最近購入しましたが立合の時と受け渡された時との状況の違いが有りすぎ、その後の対応も速やかにしない会社だと思います。現状渡しの契約ですが、受け渡しチェックがちゃんとできて無い！そのクレームを言っても対応が遅いそれは出来ないとの上司が的な言い方あり得ないと思います。一生の買い物。余りお勧めはしません。

[40: 口コミ知りたいさん]

>>29 匿名さん
ある営業の方に聞きましたがここの大工さんは飯田グループのどこにも相手にされない最も下の宜しくない方々に依頼していると聞きました。
・・・確かに土間も汚かった・・・

[41: 匿名さん]

建売なので、安かろう悪かろうです。耐震等級は最高級で、自身には強いと思います。ただ、ここの営業の方は高圧的な方多くて、ちょっとクレームを言うと凄く怒鳴ってきます。
また、人の出入りも激しいみたいで、以前の担当の方は辞めさせられたみたいで、会社そのものがどうかなと思います。

[42: 匿名さん]

住み始めて2年になります。住みごごちは良いですよ。
確かに営業マンは、人当たりが良い方と悪い方がいらっしゃいますが、気が合わない時は変えて頂くと良いんですよ。家の方は、夏は当たり前に風がある時は涼しいし、暑い時はどこの家庭でもエアコンをつけて過ごすように不満はないですよ。私は、寒がりなので寒い家には住みたくないと言うのが一番でした。冬は、エアコンだけで十分に暖かくて寒くてたまらないと感じる事はないので、1年を通して過ごしやすいですよ。間取りも無駄がなくこじんまりして良いと思います。家はお金をお掛ければ立派な家を建てる事が出来ます。ただ家だけは色々と他に必要経費がかかる事と、先々支払っていけるのかを良く良く検討して購入するものです。家を買って生活苦に陥る家庭が大半です。身の丈にあった購入をお勧め致します。

[43: 匿名さん]

営業さんって変えてもらうことができるのですね。
人間合う合わないってあるから、最初からいい人に当たればいいけど、そうじゃないときには言ってみるのもありかも？

断熱性に関しては、
しっかりしているということなのかな。
流石にこの時期はエアコンがないと厳しいと思いますが、
しっかり断熱性があるならば
そこまで外気温に左右されずにやっていけるでしょう。

[44: 匿名さん]

営業さんを変更するなど思いつきませんでしたが、本当に実行するとなると勇気が入りますね。
ご本人に直接は言えないので、上司、会社の責任者に相談してみるのがいいのでしょうか。
ネットで口コミを調べてみると、アドバイスとして営業さんとの不要なトラブルを避ける為にもできる限り早めの対応がいいと書いてありました。

[45: 購入経験者さん]

全体的に不満です。
数年前に大型分譲地区の物件を購入しました。
庭の土はかなり劣悪な土で大量の石が混ざっていました。私は自分で土を入れ替えましたが、後日ご近所の方と話していたら同様のクレームを入れていたようです。
そして、駐車場の出入り口付近に家が建つ前にはなかった標識が立っていて、クレームを入れたら、自分で市に言ってくれと言われ、なんの対応もしてくれませんでした。これも自分で市や警察にお願いしたら、車の出入りに邪魔になると理由で移動できました。そもそも、標識を移動する際にその辺の配慮をするべきだと思います。
建物に関しても、襖の枠が傾いているようで襖を閉めても隙間があったり、和室の畳が浮き上がっていたりで、仕事の雑さが感じられました。
5年目で色々と不満な箇所をリフォームしようと思い、リフォーム会社に相談したところ、畳は強力な両面テープで貼り付けられている状態なので、剥がしたら元に戻らない状態だと知りました。
あと、5年点検も点検だけで数万円取られます。
この会社からご購入を検討されているかたは、その辺の細かいところも注意して確認をした方が良いかと思います。

[46: 名無しさん]

オリエンタルホーム施工の新築工事について近隣住民として問い合わせたことがありますが、工事に関する法律・条例をまったく把握しておらず、対応も不誠実でした。
近隣住民としてはどうしても悪感情を抱いてしまいますし、法的リスクも高いと思います。おすすめしません。

[47: 名無しさん]

住み心地は良いです。
家に関しては概ね満足しています。

でも営業さんの対応が悪過ぎる。
引き渡し日に渡すと言った住宅性能評価書も
伸ばし伸ばし。
定期点検の案内も伸ばし伸ばし。

買う前は必死だから丁寧な対応でも
買ったらまるで違う。

担当によるのかな？

[48: 通りがかりさん]

掃除屋さんがタバコをくわえて中に入っていって
それをベランダで作業していた人が注意をすると掃除屋さんが怒鳴ってました。
少しして監督が来てから話をしていて、少しなら中で吸っても良いと言っていて
ベランダで作業をしていた人が悪いように言われていました。
離れた所から聞いていたけど、ここの会社は良くないのかも。

[49: 匿名さん]

大体5年ずつで点検をしていくみたいな感じです。
こういう点検ってあちらからご連絡が来るのでしょうか。それとも自分でお願いして行く形になるのでしょうか。
家を長持ちさせるのには、こういうのは欠かせないと思いますが
でも忙しくしていると忘れてしまいそう。
忘れないようにしないといけないですけどね^^;

[50: 名無しさん]

もう住んでおられますか?
向こうからちゃんと連絡ありますよ。
だいぶ遅れて来たのでがっかりしましたが‥
こういうところがちゃんとしてないと
不安になりますよね。

[51: 通りがかりさん]

こちらの建売を購入しました。
立地が良いので購入に至ったのですが、入居前に修繕が入ると思うのですがその時には気づけなかった所を後日伝えました。修繕をしてくれるとの事なので対応は〇かと思ったのですが、その内容が床に穴が何ヶ所もあいており、床材を交換ではなく穴を埋める。という作業です。しかもオリエンタルホームの方が！！
穴が空いている事もありえないし、交換じゃない事もありえない。こちらは素人だから何もわからないから出来ないんだなーと思ってしまいました。
挙句の果てには階段の床から針が出ており、これは床コーティングの業者さんが無償で取り除いてくれたのでよかったですが、針が出てることもありえない。
今日見つけましたがクロスもロール紙丸々置き忘れて帰ってますよー？スリッパもあるし、なんの金具だかわからない物も浴室にありますし、大丈夫ですか？ほんとに。
引渡し前に清掃もしてくれない。したのかもしれませんが汚すぎる！！きちんと確認するべきです。
決して安い物件ではないのに、とっても残念でした。
安い仕入れで雑に作られてるんだなーと思いました。
外人さん使ってるならそれはそれで指導した方がいいと思います。
購入検討される方はきちんと床からすべて細かい所まで見た方がいいですよ！私達も見たつもりでしたがこの始末だったので。
支障がないにしろ絶対に穴あいてる床なんて嫌です！！
こんなんなら新築マンションの方が綺麗でよっぽどいいなと思ってしまうくらいでした。

[52: 名無しさん]

こちらの建売を購入しましたが、最悪でした。
契約時から新人に対応させ、声も手も震えて何を言ってるのかわからない説明で契約手続きをされました。
また間違った事を新人が口頭で説明し、後日その事でトラブルになったが新人は言っていないと言う。その事に対して上司からの説明なし。すべて入ったばかりの新人に任せる最悪な対応をされました。

引き渡し前のチェックでは軒天には亀裂が入っていたり、駐車場のコンクリートは割れていたり、クロスが汚れていたりと、とにかく雑な仕事にびっくりしました。
指摘したところを直すのはすべて営業担当の新人。職人ではない事にまたびっくり。
引き渡し後のキッチンシンクには誰かが汚い手で洗った後が飛び散っており、もうこちらの雑さ、汚さにはうんざりしました。
アフターフォローもまったくしません。対応も遅い。

立地が良くてこちらから購入する事になりましたが、これから購入しようとしている方にはおすすめしません。

[53: 名無しさん]

ある営業所さんですごく態度わるく嫌がらせをされました。以前は好きだったのですが、うんざりで名前を聞くのも嫌になりました。
飯田産業グループは好きなのでオリエンタルホーム以外がおすすめです。

[54: 通りがかりさん]

うちも入居したら風呂場や他の場所に塗料が置いてありました。
産業廃棄物みたいだしありえない。
あと洗面台やトイレが黒かった。
明らかに誰か触ってついたもので
入居後拭きました。

[55: 匿名さん]

購入者です。
福岡ですが立地もよく間取りも好きなのですが施工が雑です。
また、営業の態度が悪い上仕事が遅いです。
壁の歪みなど色々直してもらおうとしていますが、不良施工部分の共有やアフターサービスの要請にいちいち難癖つけるなど、非常にめんどくさい人達です。
家の状態の悪い部分を書くと個人特定されそうなのでやめておきますが、顧客目線を分かろうとしない常識はずれの仕事をしている輩が多い印象です。
できれば関わりたくないレベルなので今後が心配です。

[56: 匿名さん]

愛知県名古屋営業所でオリエンタルホーム建売購入者です。
2020年12月に購入しました。
基本購入後のオリエンタルの対応は最悪です。
まず、入居前に傷があったので、修理をお願いしました。修理は概ね直して頂きましたが、階段のところに施工不良があった箇所のみあきらかに素人がタッチペンで適当に塗った箇所がありました。何回も直してもらいましたが、結局直らないまま階段はベコベコに…最後は高圧的に「これで納得して欲しい」と言われて無理やり納得させられました。
後で発覚した事ですが、工事は営業担当者が適当にタッチペンで塗って修理を済ませたとの事。
せっかくの一生の買い物なのに大変残念です。
あとコンクリートの基礎がかなりヒビが入っていたので、建売は本当によく見た方がいいです。

[57: 匿名さん]

ざっと読ませていただきましたが建売住宅について質問させて下さい。
住宅完成後はプロのお掃除が入らないのですか？
新しい家がピカピカの状態で引き渡しされると思い込んでいましたが
現場の大工さんが清掃する家もありそうですか？

[58: 評判気になるさん]

>>39 口コミ知りたいさん
最近大阪で建売を購入した者です。
絶対にやめた方がいいです。
後悔しかありません。
網戸は当然ついているものと思って購入しましたがついていません。問合せると、うちの建売は全部ついていませんよ、と当たり前の様に言われました。あと、リビングの広さの割にエアコンのコンセントが100vになっています。200v無いと20畳用のエアコンは設置できないことは建売業者なら当然に認識しているはずです。安さを売りにするのはいいのですが、生活できない家を平気で売るのは考えられません。隣の同様の仕様の新築が値下げをしても売れないのは当然です。

[59: 評判気になるさん]

購入者です。止めた方がいいです。不満をいいだしたらきりがないほど不満があります。小規模でも信頼できるしっかりした業者を探す事をおすすめします。

[60: 評判気になるさん]

2017年に購入しました。
夏は2階が35度くらいになります。
冬はお風呂場が寒すぎます。
壁紙の中？に変なシワが出来てきました。
光熱費がとても高いです。
場所がとても気に入り、建物を見ずに契約しました。
あまりにも質がよくないので、数年後に某ハウスメーカーで建て直す予定です。
建て直す予定かない方はリフォーム費用がとてもかかる家だと思います。
買ったら終わり。オリエンタルホームの方から何のフォローもありません。

[61: 匿名さん]

壁紙のヨレやちょっとした剥がれ等はアフターフォローの対象のところが多いように感じます。
建てて数年未満だとそういうトラブルが出てきやすいと聞いたこともありますので。
オリエンタルホームさんが不具合についてどういう対応をしているのか気になります。
定期点検についてはハガキとかで届くんですかね？電話だと出られない時もありますもんね。

[62: 匿名さん]

スレッドを遡ると定期点検は5年おきにあるようですが、
有償点検になるんですか？
もし差し支えなければ点検費用及び詳細を教えていただけると
嬉しいです。

[64: eマンションさん]

>>62 匿名さん

名古屋のオリエンタル在住者です。
総額19万くらい。
点検内容は、白蟻防虫、基礎傾き、割れ、天井水漏れのチェックで、1-2時間程度が2日の点検でした

[65: あ]

名古屋オリエンタルで買いましたが、大変な欠陥が見つかりました。近々あらゆるSNSを通じてアップする予定です。

[66: 口コミ知りたいさん]

営業の対応が最悪です。もう二度とオリエンタルホームの物件を買いたくないです。やめた方がいいと思います。

[67: 55]

お家がまだいいだが、営業の対応が本当に最悪。変なことばかり言う。オリエンタル流のこと（もしかして営業流）が多く、なかなか納得できないわ。工事を頼んでも領収書が発行できないとか、契約書に原本は発注者に渡すと書いていたのに渡せないと言われたり、本当に最悪でした。

[68: 匿名さん]

営業さんの対応は個人により異なり、担当の営業さんを変更すれば解決するのか、
それとも会社全体の方針なのかが知りたいです。
領収書が発行できないのは理由が思い浮かびませんがどうしてなんでしょう？

[69: 匿名さん]

3ヶ月前に建売を購入しましたが、ここで書かれているような悲惨な状況は全くありませんでした。

担当者によるのかもしれませんが、親切で丁寧ですし、グリーンポイントの申請とか諸々面倒なやつは全て、書類を整えてくれたので記入するだけで済みました。

肝心の物件もコスパはすごく良いと感じます。
事前に住宅性能評価も見せてくれましたし、周辺住民や町内会長のこととか色々教えてくれたので安心して買えました。
担当の方や不動産屋に恵まれただけかもしれません。

ただし、大手メーカーに比べると確かにシンプルでこだわったデザインや作り方はしてないと思いますし、カーテンレールや網戸はオプションで30万くらい？しました。

それを差し引いても今のところ、全て大満足です。

[70: 評判気になるさん]

>>66 口コミ知りたいさん

名古屋の課長は社会人としてどうかと思います。

[71: 業界関係者]

そんなことはない。「数秒会っただけ、数秒電話しただけでも関わってよかった」と思わせる100年に1人の類い稀な才能の持ち主。買主と仲介業者に対する態度、言動や品格は業界トップクラスの逸材。飯田グループ内で一番感じの良い売主担当者といえば業界内で知らない人はいないほどの超有名人。この方と用地情報や販売に関わりたいという業者は星の数ほど……オリエンタルさんもどこからあれを拾ってきたのか、なかなかお目にすることのない最高の人材。

[72: 通りがかりさん]

オリエンタルホームの建売を購入しましたが、住んで4年位で二階の部屋の天井クロスに亀裂が入り、点検時に伝えたら、無償で補修してもらったが、あまり家の造りは大した事無いと思う。
天井の柱がズレてるから、大丈夫か質問したら問題無いと言われたけど本当かは分からない。

[73: 匿名さん]

某ハウスメーカーの現場監督です。
自分の会社では到底建てることが出来ずオリエンタルホームの建売を購入しました。
住設、内装材に関しては賃貸用よりは多少マシくらいで、通常の注文住宅に比べれば大分劣るかと。
構造に関しては飯田グループ？だけあって、数を建てているだけあって工務店に比べれば大分マシかと思います。
実際は現場監督で建物の品質は変わります。
うちの会社でも良くない監督はいます。
優秀な監督は給料が高い会社に集まりやすいだけ、イコール良い監督に当たる確率が工務店なんかより高くなると。
建物の評価としては費用対効果を考えれば合格かな。
場所が良いので20年後に出世してたら自分の会社で建て替えるけど。
30坪で外構込みで4000万くらい(笑)
ちなみに72さんの写真は垂木だと思います。
スパンが長い部分の接合箇所かと。
全然問題無いですよ。
それよりも考え過ぎて疑うよりハウスメーカーと良好な関係を保った方が得策です。
これから長いお付き合いになるでしょうから。
最後に、カーテンレールはうちでも付いていないが網戸は標準にするべきかと！