オリエンタルホームについて

[匿名]

近々オリエンタルホームの建売一戸建てを買おうと思ってるんですけど、評判どうなんですかね～？
ちなみに福岡です！

[1: 入居予定さん]

購入を決めました。担当者の方は誠実で受け答えがしっかりしたやり手のサラリーマンって感じです。九州に進出してあまり実績がないようですが、関東での経験がありので信頼して決めました。この住宅は耐震に力が入っており3.11以降の耐震住宅としてはかなりのものではないでしょうか？不動産の価値としては「環境」「価格」「リセールバリュー」そして「安心」とどれをとっても合格でしたので決めました！今月入居なので、また住んでみてコメントしたいと思います。納得です！

[2: 入居予定さん]

オリエンタルホームさんのこれからの躍進が楽しみです！がんばってください！また今後ともアフターサービスお願いします♪追伸・・・オリエンタルホームさんの物件なら「便利の良い立地」に建築すれば即売れると思いますよ！内装や建物がしっかりしてますからねぇ・・・欲をいえば「ウオークインクローゼット」があればいうことなしです。すこし価格を100万円上げて収納スペースをたっぷりとればバッチリだと思います！

[3: 匿名]

怪しいな 関係者の宣伝だろうよ

[4: 入居済み住民さん]

やっと入居しました！新築の戸建、冬は板張りなので今まで住んでいたマンションと比べると各部屋が寒く感じますが、エコジョーズが入っているのでガスファンヒーターをリビングでガンガンかけてます。作りがしっかりしてるしエコ住宅、ポイント30万ありと満足です。複層ガラスに住宅パネル板も厚いのでも住んでみて静かさを実感しました。今回は立地で選びましたので、これから購入をお考えの方は、立地条件がよければ建物自体は大変良いものだと思います。これからは駐車場と建物さえあれば「庭」は必要ない、そんな戸建が主流になんでしょうね！（固定資産税が安く済みますし、家計は大助かりです）
追伸～私は関係者ではありません、ただのサラリーマンです。また時間があれば報告しますね！

[5: 入居済み住民さん]

北九州小倉南区沼にオリエンタルホームさんの物件がでていました。価格の割りには作りが綺麗で取り扱いやすいのでおすすめします。特に仲介不動産のマルイチ不動産の担当者の方は良い方でしたよ♪同じ2000万円台の物件をお求めならエコ住宅のオリエンタルさんをお勧めします。購入の際はマルイチ不動産さんへ！By購入者でした・・・（スーモに掲載されてますよ！ぜひご覧ください）しかしオリエンタルホームさんの物件が増えると何かうれしいですねっ！この住宅は耐久性も優れているらしく80年いや90年は軽く持つらしく、ますます関心させられます。さすが地震王国、関東で鍛えているだけありますね・・・・

[7: 周辺住民さん]

オリエンタルは自社販売しないんだから仲介業者の説明ミスでしょー
こういう風に中傷しかしないやつ居るよね。

[8: 匿名さん]

オリエンタルは自社販売がないんですか。
全然知らなかったです。
勉強不足でオハズカシイ・・・。
仲介業者ということは、仲介の手数料もかかるのでしょうか？

[9: 匿名]

この会社の建てた新築1戸建ての物件を先週の土曜日に不動産屋の仲介をたて、仮申し込みを行い、水曜日に一大決心を固め、正式申込みを行い住宅ローンの申し込み等準備をしましたが、木曜日の夕方になり、別の方が現金一括で購入するとの事でそちらが優先されることになり、購入できなくなりました。

いろいろ調べてみると、そういった住宅会社もあるとの事なので、仕方がないと思いますが、そういう会社の建てた家など絶対買いたくないと思いました。

[10: 購入検討中さん]

オリエンタルホームの建売を見てきましたが
つくりが弱そうな感じがしました。
（素人の感想ですが）
耐震等級が最高とのことですが
どのくらい信用できるのでしょうか？

[11: 入居済み住民さん]

ここの物件買いましたけど、特に不満はないです。
作りは意外としっかりしていますよ。
昨夜は突風がすごかったのですが、遠くから聞こえる風みたいでした。
等級表示は嘘ではないと思います。

[12: 物件比較中さん]

オリエンタルホーム関東のほうで検討中の者です。
数はわずかですが評判を聞いて一度は見てみようという気になりました。

都内の方だとご存知だと思いますが田園都市線の青葉台の物件、我が家は最寄が藤が丘でも良いと思っていたもので、全ての物件を検討対象にすることができ選択肢が複数で良かったと思っております。

ところでI.D.S工法とは詳しくはどのような工法なのでしょうか。
独自の技術とのことですが。

[13: 不動産業者さん]

仲介屋です。
オリエンタルさんは、まともですよー
特に青葉区にあるオリエンタルは女の子が営業さんなのでマメです。
対応が、しっかりしてます。

[14: 購入検討中さん]

仲介屋さんからみて、建物のできはどうでしょうか？
安い割にはマシなのか、安くてもあれはちょっと駄目なのか
教えていただけると助かります

[15: 仲介業者]

耐震等級３級相当ではなく耐震等級３級なので良いのではないでしょうか？住宅性能評価書も当然交付されます。

[16: 匿名]

去年、購入を検討したが、契約後でも、地盤調査報告書がもらえない。

建て替えや、売却時に資料として必要だし、
どんな地盤でどんな地盤改良しているかが
書面で確認が出来ない。


※ちなみに他の建築業者さん（２社）は、当然の様に
『お引渡する大事な資料ですので』とすぐに見せてくれた。

[17: 匿名]

ここの建売はやめた方がいいよ。
うちの隣地で建てていたので、気になって見てました。
地盤改良が必要な土地にも関わらず、転圧すらほとんどしていない。
基礎に関して、養生期間短かすぎ。しかもブルーシートで養生せず。
基礎と土台を固定するアンカーボルトが曲がっており、きちっとはまっていない。

中は見てませんが、想像通りでしょうね。

[18: 匿名さん]

どの会社でも言えることですが
仲介屋さんと購入者側からでは評判は違うものですよね。
両方の評判などを聞き、どこを重視して考えるのか
自分の目で確かめてから決めるしかないかなと思います。

[19: 不動産業者さん [男性 40代]]

地盤改良はキチンとしてますよ
それができないと、保険に加入できませんし
自社保証ではなく、保険があるのは嬉しいと思います

基礎の養生なんて、どこも普通はしませんよ
ダイワハウスとか高額メーカーですら、大雨の中で基礎打ちしてるのを見たことがあります
さすがに、シャブコンと思いましたが

[21: 名無しさん]

会社内では、頑張りが、給料に反映するらしい。そこで、自社や関係会社の儲けの為には、隣人他人の物件の破壊は、当然の権利と言ってのける神戸営業所の経営方針には、耐え難く、恐ろしいとしか言いようがありません。誰もが、マイホームは、一生の買い物という意識は、持って頂きたいし、自社以外の者には、権利がないと言い放つ経営方針には、殺意すら感じています。全ての面に誠実な企業こそが、高評を得るべきだと、、、日々、悲痛な思いで過ごしています。

[23: 名無しさん]

神戸営業所のk氏や土地販売関連会社社長達の脅しや強行には、恐怖と失意から体を壊しましたが、o氏の機転や所長さんの温厚なお人柄に安堵致しました。直接、誠実に真摯に話し合うことが、やはり一番の解決策で、平和共存、お互いに譲り合う誠実さこそが、世の中の平和に繋がると確信致しました。庶民の夢、マイホームを扱う企業は、ひたすら誠実であることが、庶民からの信頼と高評を得る。より良い企業を、より良い職員教育を目指され続けられることを祈念致します。

[24: 名無しさん]

削除依頼中

[25: 匿名さん]

近隣に６戸新築される。阪神大震災以後、耐震性を考慮してベタ基礎が基本に成り、我々の居宅は完成し、ローン返済が続いている。しかし、此の６戸は、昨今珍しくなった ぬの基礎だ。基礎は、安全の要だ。大震災で神戸や西宮では家々がもたれ合って崩れ去っり、数多くの家屋が倒壊し大勢の人々が亡くなったというのに、地元神戸のルミナリエは、単なる光の祭典だと思っているのか。東北、熊本と大地震が日本各地を襲っているというのに、もう、震災の恐怖は風化したとでも言うつもりか。自社の儲けのためには、客や近隣の安全など関係ないのか。資材が高騰したと言うのか。早く壊れれば良いと思っているのか。巻き込まれる者の身にもなれ。

[26: 名無しさん]

、ここの物件自体の質はわかりませんが、作業してる人たちのモラルがなさすぎ。
夜遅くまで平気で音立てて作業し続けるわ、駐車場前にトラック止めて塞いで作業するわ。玄関前もトラックで塞いでるのに、一言も住人には声かけてこないで無視するわ、いい気がしません。
こんな人たちが扱ってる物件は、どうなんだろって、思います。
私だったら嫌だなー、買うの。

[27: 匿名さん]

熊本の左官業者は最低です！一度、見に行ったのですがタイルもめちゃくちゃで、浮いてました。即でてきました。

[28: 匿名さん]

私も熊本ですが業者さんにモラルが、なさすぎで、外関係の仕事は外人さんがメインで作業してました。挨拶もなく夜遅くまで迷惑で少し恐怖すら感じました。
あまりお薦めできないですね。

[29: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

なんとなく、白い家が多いなぁという印象です。外壁の選択肢とかあったりするのでしょうか。
ああいう、白いお家を作りたくって、オリエンタルホームにお願いしている人が多いのかもしれませんが。
リビングの床は、フローリングだけではないみたいですね。公式トップがそのような感じでした。

[32: 匿名さん]

5月にオリエンタルホームの物件を基礎の状態で契約しました。カラーセレクトでキッチン廻りなどのパネルやフローリングのカラーまで時間をかけて決めましたですが施行途中の仕事が酷すぎます！
新築なのに水漏れや壁のパテ補修でひどいものです。オリエンタルホームの方に聞いたところ建売はこんなものですと言われました。
補修のペンキもサイディングのカラーと違いドット柄になっていますもちろん直して欲しいといいましたが気に食わないなら契約白紙でもいいですよと開き直ってきました。最悪な会社です
オリエンタルホームの物件は絶対買わない方がいいですよ！！

[33: 坪単価比較中さん]

社員の対応も悪いし家も安っぽくて後悔してます。

[34: 評判気になるさん]

ここは外人の大工が多いのでしょうか？

建売現場見に行ったらゴミ箱みたいなやつに英語で明示がしてありました。

[35: 匿名さん]

外国人の大工さんが多いですよ。
挨拶したが、言葉が通じなかった。
外観は安っぽく、実際に安い部材をつかって雑につくられていると聞く。
外側から見ても、配管がむき出しだったり、基礎こ仕上げ塗りがされていなかったり、安っぽい。
ここから土地を購入したが、道路との段差がある状態で引き渡された。
ハーモニータウン、と名前をつけているみたいですが、こちらからは
家買わないほうがいいですよ。

[36: 匿名さん]

建築現場で外国人が働くメーカーは今どき珍しくないと思いますし、しっかり作っていただければ問題はないと思います。

ところでこちらの分譲住宅の建築工法はI.D.S工法＝木造軸組パネル工法だそうですが、断熱構造はどうなっていますか？断熱材に何が使われています？
住宅性能表示では一次エネルギー消費量等級が4だそうで、この数値はどの程度の断熱性能なんでしょう？

[37: 匿名さん]

昨年の冬に購入しました。とても満足しております。今のところ、特にこれといった不便は無いです。電話で対応してくださった女性の方がとても親切でした。

[38: 評判気になるさん]

>>36 匿名さん
先日、オリエンタルホームの建売住宅を契約した者です。
建物仕様書なるものに断熱材工事の概要の記載があったのでご参考までに。

グラスウール10K 使用部‥上階のない天井部、開口部周り、外気に接する床

ポリエステル繊維断熱材 使用部‥ 上階のない天井部、開口部周り
断熱材種類内訳‥ペットウール、リ・ポリウール、パワーマックス

ビーズ法ポリスチレンフォーム 使用部‥ 壁、床
上記は記載内容そのままなので、それが断熱性能どれくらいかまではわかりません（まだ引越ししてないので体感もしてません）

一次エネルギー消費等級は4ですが、1.4.5の3段階評価なので真ん中です。 しかし、一次エネルギー消費等級4はフラット35Sの金利Bプランの要件のひとつに採用されていることから見ても、一定の性能は担保されるのではと考えています。
長文失礼しました。

[39: 口コミ知りたいさん]

よくないと思います。建売を最近購入しましたが立合の時と受け渡された時との状況の違いが有りすぎ、その後の対応も速やかにしない会社だと思います。現状渡しの契約ですが、受け渡しチェックがちゃんとできて無い！そのクレームを言っても対応が遅いそれは出来ないとの上司が的な言い方あり得ないと思います。一生の買い物。余りお勧めはしません。

[40: 口コミ知りたいさん]

>>29 匿名さん
ある営業の方に聞きましたがここの大工さんは飯田グループのどこにも相手にされない最も下の宜しくない方々に依頼していると聞きました。
・・・確かに土間も汚かった・・・

[41: 匿名さん]

建売なので、安かろう悪かろうです。耐震等級は最高級で、自身には強いと思います。ただ、ここの営業の方は高圧的な方多くて、ちょっとクレームを言うと凄く怒鳴ってきます。
また、人の出入りも激しいみたいで、以前の担当の方は辞めさせられたみたいで、会社そのものがどうかなと思います。

[42: 匿名さん]

住み始めて2年になります。住みごごちは良いですよ。
確かに営業マンは、人当たりが良い方と悪い方がいらっしゃいますが、気が合わない時は変えて頂くと良いんですよ。家の方は、夏は当たり前に風がある時は涼しいし、暑い時はどこの家庭でもエアコンをつけて過ごすように不満はないですよ。私は、寒がりなので寒い家には住みたくないと言うのが一番でした。冬は、エアコンだけで十分に暖かくて寒くてたまらないと感じる事はないので、1年を通して過ごしやすいですよ。間取りも無駄がなくこじんまりして良いと思います。家はお金をお掛ければ立派な家を建てる事が出来ます。ただ家だけは色々と他に必要経費がかかる事と、先々支払っていけるのかを良く良く検討して購入するものです。家を買って生活苦に陥る家庭が大半です。身の丈にあった購入をお勧め致します。

[43: 匿名さん]

営業さんって変えてもらうことができるのですね。
人間合う合わないってあるから、最初からいい人に当たればいいけど、そうじゃないときには言ってみるのもありかも？

断熱性に関しては、
しっかりしているということなのかな。
流石にこの時期はエアコンがないと厳しいと思いますが、
しっかり断熱性があるならば
そこまで外気温に左右されずにやっていけるでしょう。

[44: 匿名さん]

営業さんを変更するなど思いつきませんでしたが、本当に実行するとなると勇気が入りますね。
ご本人に直接は言えないので、上司、会社の責任者に相談してみるのがいいのでしょうか。
ネットで口コミを調べてみると、アドバイスとして営業さんとの不要なトラブルを避ける為にもできる限り早めの対応がいいと書いてありました。

[45: 購入経験者さん]

全体的に不満です。
数年前に大型分譲地区の物件を購入しました。
庭の土はかなり劣悪な土で大量の石が混ざっていました。私は自分で土を入れ替えましたが、後日ご近所の方と話していたら同様のクレームを入れていたようです。
そして、駐車場の出入り口付近に家が建つ前にはなかった標識が立っていて、クレームを入れたら、自分で市に言ってくれと言われ、なんの対応もしてくれませんでした。これも自分で市や警察にお願いしたら、車の出入りに邪魔になると理由で移動できました。そもそも、標識を移動する際にその辺の配慮をするべきだと思います。
建物に関しても、襖の枠が傾いているようで襖を閉めても隙間があったり、和室の畳が浮き上がっていたりで、仕事の雑さが感じられました。
5年目で色々と不満な箇所をリフォームしようと思い、リフォーム会社に相談したところ、畳は強力な両面テープで貼り付けられている状態なので、剥がしたら元に戻らない状態だと知りました。
あと、5年点検も点検だけで数万円取られます。
この会社からご購入を検討されているかたは、その辺の細かいところも注意して確認をした方が良いかと思います。

[46: 名無しさん]

オリエンタルホーム施工の新築工事について近隣住民として問い合わせたことがありますが、工事に関する法律・条例をまったく把握しておらず、対応も不誠実でした。
近隣住民としてはどうしても悪感情を抱いてしまいますし、法的リスクも高いと思います。おすすめしません。

[47: 名無しさん]

住み心地は良いです。
家に関しては概ね満足しています。

でも営業さんの対応が悪過ぎる。
引き渡し日に渡すと言った住宅性能評価書も
伸ばし伸ばし。
定期点検の案内も伸ばし伸ばし。

買う前は必死だから丁寧な対応でも
買ったらまるで違う。

担当によるのかな？

[48: 通りがかりさん]

掃除屋さんがタバコをくわえて中に入っていって
それをベランダで作業していた人が注意をすると掃除屋さんが怒鳴ってました。
少しして監督が来てから話をしていて、少しなら中で吸っても良いと言っていて
ベランダで作業をしていた人が悪いように言われていました。
離れた所から聞いていたけど、ここの会社は良くないのかも。

[49: 匿名さん]

大体5年ずつで点検をしていくみたいな感じです。
こういう点検ってあちらからご連絡が来るのでしょうか。それとも自分でお願いして行く形になるのでしょうか。
家を長持ちさせるのには、こういうのは欠かせないと思いますが
でも忙しくしていると忘れてしまいそう。
忘れないようにしないといけないですけどね^^;

[50: 名無しさん]

もう住んでおられますか?
向こうからちゃんと連絡ありますよ。
だいぶ遅れて来たのでがっかりしましたが‥
こういうところがちゃんとしてないと
不安になりますよね。